甘道21號成交 內容大綱
據悉，該財團屬本地家族，作風低調，投資物業以全幢為主，包括於2010年，斥近10億元購入灣仔告士打道88號商廈全幢，總樓面面積約9.56萬平方呎，保守估計目前物業已升值1倍，市值約20億元。 消息透露，甘乃威去年7月8日辭去區議會職務後，不久即委託一家地產公司以2088萬元，以暗盤方式獨家放售西半山列堤頓道的高層住宅連車位。 據悉，甘的豪宅位於俊傑花園22樓，座東向北，樓齡26年，實用面積781平方呎，景觀望維港，屬區內優質單位。 翻查資料，上一個亞洲分層住宅最貴呎價紀錄，來自九倉（0004）及南豐合作發展的山頂MOUNT 甘道21號成交 NICHOLSON第三期12樓C及D室，實用面積分別為4,242及4,579平方呎，2017年底由同一組買家購入，成交價分別為5.6億及6億元。 ），是位於香港九龍靠背壟常盛街80號一個大型私人住宅，前身是天光道警察宿舍，由長江實業及南豐發展合作，分一及二期發展，其中第二期命名為富甲半山。 地皮由勾地拍賣所得，於2004年10月12日以港幣94.2億元成交，為當時香港第二高賣地成交價，僅次於藍灣半島的118.2億元。
Mydreamhse.com 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）美國議息結果公佈在即，樓市出現業主劈價逃亡消息。 甘道21號成交 九龍塘書院道8號傳出損手逾千萬元個案，成為今年蝕得「最甘」的個案之一。
该地块共占地约2.3万平方米，包括30栋现有建筑，其中1.86万平方米为满租的办公楼，历史仓库和零售空间。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。 定期對內部網路資訊安全設施與防毒進行查核，並更新防毒系統之病毒碼，及各項安全措施。 甘道21號成交 建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。
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甘道21號成交: 樓市大逃亡 豪宅凶宅齊冧
原業主為時裝公司，2007年以5580萬元買入，帳面獲利約9420萬元或近1.7倍。 【明報專訊】受惠於山頂文輝道地王效應，近日大額豪宅市場活躍，且不乏高價成交。 據土地註冊處資料，山頂甘道24號嘉樂園B座4樓一個分層單位，成交價逾1.22億元，新買家為李倩琦（LI SYN KAY ABBIE）。 李倩琦為鄭裕彤次子鄭家成的妻子，同時為一名醫生，於中環開設診所，是次李氏入市支付1,837.2萬元作為稅款，相等於樓價的15%，估計她本身已持有其他住宅物業。 使用聲明： 甘道21號成交 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 2010年7月28日，南豐與九龍倉各佔一半權益以104億港元，樓面地價：每呎32,014港元投得山頂聶歌信山道103號地皮，面積250,930平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面面積約324,862平方呎，樓高高限少於13層。
消息指，佐敦廣東道538號全幢商住樓以6600萬易手，市傳買家為新世界，並會與批毗鄰早前以1.92億易手的四海玉器中心作合併重建發展。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）PALADIN昨日公布，該公司與資本策略訂立臨時協議，收購灣仔告士打道安盛中心20樓及21樓連同7個車位，總代價4.98億元。 大額交投 白璧相鄰戶2.3億沽 港島豪宅再錄大額成交，東半山司徒拔道白璧兩個相鄰高層單位，合共以逾2.33億元登記售出，平均呎價約6.1萬元。 據了解，業主為以投資凶宅見稱的投資者陳應佳，於2011年在拍賣場上以118.5萬元投得。 該單位曾以約9,500元放租，市場人士指，業主願意以7,500元放租，即減租約21%。 市場消息指出，上環新街21號地鋪，建築面積約800方呎，以1530萬易手，呎價約1.91萬，買家為九建執行董事柯沛鈞。 據悉，原業主於2013年7月以1950萬買入，持貨9年帳面蝕讓420萬，幅度約21%。
甘道21號成交: 南豐集團
資深投資者張順宜指出，剛購入的彌敦道564號地舖及1樓，面積各約2,500方呎，呎價約4萬多元，物業現由銀行以每月約41.5萬元租用，收租回報約2.9厘。 另皇上皇集團主席謝炳順證實，早前斥資4,640萬元向億京購入觀塘海濱道133號地下一個商舖，面積約4,885方呎。 不過，若對比區內屋地成交價，近年最大額為華潤置地2018年以59.29億元、每方呎樓面地價85,847元購入壽山村道39號屋地，若以此比較，今次美國政府售出項目之每方呎樓面地價，較2年前同類屋地低37%。 恒隆發言人指，很高興成功投得壽臣山地皮，此尊貴地皮屬市場罕見，而同區亦不是所有地皮均有海景，認為作價非常合理，並對香港前景投下信心的一票，計劃重建成多間獨立屋，預計2024年落成，投資總額約40億元。 而洋房樓高3層，提供四房單位，並設私家花園、天台及車庫。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
位於山頂甘道28至34號的嘉樂園，樓齡近57年，全屋苑有56伙。 翻查資料，前國泰高層楊偉添於今年初傳斥約1億元購入嘉樂園A座連天台戶，另外「星爺」周星馳的胞姊周文姬曾持有嘉樂園單位。 甘道21號成交 大埔露輝路及汀角路「土地共享先導計劃，佔地約3.2公頃，涉及約1149個公營房屋或首置單位，493伙私營房屋單位，前者預計2025年第三季完工，後者則預料在2028年11月峻工。
不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 甘道21號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【明報專訊】農曆新年假期前，山頂文輝道9及11號官地由九倉（0004）牽頭財團，以每方呎樓面地價逾5萬元投得，創住宅官地歷史新高，帶動港島超級豪宅成交。 剛踏入牛年，長實（1113）旗下已屆現樓的中半山21 BORRETT ROAD，一個頂層「天池屋」以近4.6億元售出，實呎高達13.6萬元，以呎價計創下亞洲一手分層住宅的新高紀錄。
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甘道21號成交: 業主放盤
圖：國安法實施後，多名亂港分子賣樓套現，除甘乃威（左）沽俊傑花園外，黃之鋒家人亦賤賣海怡半島。 事隔半年，《大公報》近日收到讀者報料，指甘乃威已秘密離港出走，並在本月10日秘密把西半山列堤頓道的高層望海豪宅，大幅劈價兩成多賣出，棄下同住的病母。 參考現時全港個人入息中位數為17,000元，以此推算，即打工仔一年收入大約20.4萬元，僅足夠購入21 BORRETT ROAD天池屋一呎樓面。 資料顯示，曾與影星周嘉玲相戀的馬健能，於2012年與吳宗恩結婚，當時有報道指馬健能正居於上址，及後才搬往山頂紅莓閣居住。 至於同廈其餘5伙，均為柬埔寨富豪陳俊堅（Tandijono Tony）及相關人士持有。
2009年9月25日，冠世發展有限公司以21億4,250萬港元，奪得香港雲地利道1、3及5號雲暉大廈A座及B座全幢物業（前政府宿舍，該批單位包括84個單位和84個指定車位）。 南豐集團的創辦人陳廷驊，祖籍浙江寧波，1923年出生於一布商家庭。 1950年陳廷驊移民香港，初期從事棉紗、布疋等貿易生意，1954年創辦南豐紡熾有限公司，在新界荃灣設有佔地面積廣闊的南豐紡紗廠。 1969年陳廷驊將南豐紡紗改組，於1970年4月在香港上市。 當時，南豐紡織法定股本4,500萬港元，已發展成一縱合式企業集團。
香港前眾志秘書長黃之鋒家人於2020年12月接連劈價120萬元，將鴨脷洲海怡半島單位賤賣套現980萬元，同為黃絲的黃父攜妻及幼子，去年1月悄然離港遠走澳洲。 記者連續多日守候在甘家樓下，希望等甘乃威回應事件，惟一直不見甘乃威及其家人現身，其住宅窗簾密閉，烏燈黑火，記者上樓拍門，亦無人應門，致電其手提電話，不是飛線就是留言信箱，而飛線明顯是國際漫遊鈴聲。 甘道21號成交 至截稿前，《大公報》仍未獲甘乃威回覆，知情者稱甘乃威早已離港。 該單位由甘乃威與妻子共同持有，在2009年11月以808萬元連車位買入，持貨13年，升值約2.22倍。 單位買入後，甘把兩間客房打通改成一房，由女傭陪母同住照顧，甘氏夫婦則住直望維港的海景房。
- 目前物業出租率達100%，每年租金收入約6,000萬元，如今以21億元沽出，持貨3年獲利約5億元，而新買家可享近3厘回報。
- 疫情走勢持續放緩，帶動工商鋪交投轉活，市場再錄大手買賣。
- 他續表示，同區中遠大廈11樓其中約10伙現拆售，每呎叫價約1.33萬元起，單位入場費約1,300萬元。
- 而入伙不久的將軍澳峻瀅，有銀主以低市價一成沽貨，各消息均令樓市觀望氣氛更趨濃厚。
- （星島日報報道）疫情回穩，帶動工商鋪交投轉活，發展商高層亦入市買鋪。
- 1950年代紡織業興盛，南豐紗廠 於1954年現時翠豐臺開設，在短短6年間，南豐紗廠的規模擴大10倍，成為香港生產量最高的紡織廠。
九建執行董事柯沛鈞以1530萬購入上環新街地鋪，呎價約1.91萬，原業主持貨9年帳面蝕讓420萬，貶值幅度約21%。 該兩單位的成交呎價均約13.2萬元，創當時亞洲分層單位呎價紀錄。 不過，是次21 BORRETT ROAD將紀錄再推高3%。 2004年10月12日長江實業及南豐發展合資港幣94.2億元購得地皮，隨即展開拆卸工程，2006年中開始興建，第1期終2009年6月起入伙。
而原業主於2012年以5,500萬元買入單位，持貨3年迄今轉售，賬面已損手1,000萬元，可謂「蝕入肉」。 該廈今年9月一個低層戶以4,638萬元易主，原業主連使費損手近2,000萬元離場，成為今年最大宗損手成交。 據報料者指出，甘乃威的賣樓過程非常詭秘，全程以暗盤方式進行，甘氏夫婦不出面，亦不向地產公司提供住宅的任何圖片，放售資料沒有出現在地產公司的任何售樓廣告或舖面。 商廈成交方面，中原蔡德寶稱，上述信德中心西翼1706室，面積約2,013方呎，成交呎價約1.54萬元，現轉讓樓價約一個月升約18.5%。 甘道21號成交 他續表示，同區中遠大廈11樓其中約10伙現拆售，每呎叫價約1.33萬元起，單位入場費約1,300萬元。 另嘉年華國際（0996）2016年以約13億元購入的壽臣山道16A至D號，2018年則以18.6億元售予中洲集團，每方呎樓面地價83,043元。 除了中資外，不少財團近年亦於區內插旗，如英皇（0163）等財團2014年以約27億元投得壽臣山道西與黃竹坑徑交界地皮，項目涉15幢洋房，實用面積最大約1.1萬方呎，有望今年內發售。
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紅色外牆的Epworth Lodge，樓齡超過70年，單位總數僅6伙，除今次馬健能售出的一伙外，其餘5伙均由柬埔寨富豪陳俊堅或相關人士持有，市場有指今次易手單位亦是由陳氏購入。 特色：1.基地面積為1127坪，社區面寬達120公尺，僅規劃2棟雙併大樓。 甘道21號成交 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
【經濟日報專訊】黃竹坑商業區獲多類型機構進駐，消息指，平機會承租香葉道41號兩層樓面，合共約2.2萬平方呎，月租約55萬元，較原租用太古城商廈低近半。 倘續用太古城舊址 將現赤字 市場消息指，黃竹坑香葉道41號錄大手租務，涉及物業16及17樓兩層樓面，每層面積約1.1萬平方呎，合共約2.2萬平方呎，月租約55萬元，呎租約25元。 甘道21號成交 新租客為平機會，該機構原租用太古城商廈兩層樓面，去年呎租約45元，今年合約屆滿，預計呎租升至48至50元，早前機構表示，政府的呎租補助金額僅每呎22元，若繼續租用該址，平機會將出現結構性赤字，故需搬遷，現新址租金，可節省近半。
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如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 面對後市不明朗，有投資者以低市價放盤求售，位於荃灣的「六屍凶宅」昨日起以低市價三成半放盤，涉及荃灣中心太原樓極低層G室，實用面積374方呎，叫價約220萬元，折合呎價約5,882元，不足6,000元水平。
自港鐵南港島綫通車後，黃竹坑商業區更受注視，吸引核心區商戶搬至。 香葉道41號由賭王「四太」梁安琪持有，早年以32.8億元向長實（01113）購入地盤，已建物業樓高37層，其中5樓至37樓為辦公室樓面，目前已獲孖士打律師行及Valentino等公司進駐。 健身中心200萬 續租東昌大廈 另消息指，金鐘東昌大廈商舖部分，涉及約2.2萬平方呎，獲健身中心Pure Fitness以200萬元續租，較前租金升約11%。 利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明表示，資深投資者蔡志忠及羅珠雄旗下將軍澳慧星匯商場新近再錄得成交，涉及S03號舖位，面積約485平方呎，日前以399.9萬元易手，買家為醫生，呎價為8,245元。 1976年，南豐透過旗下南豐發展有限公司以4,000多萬元向太古洋行和長江實業購入香港島鰂魚涌太古山谷英皇道一幅土地興建南豐新邨。 南豐新邨工程分四期進行，包括12幢28至32層高的住宅大廈，其2,800多個單位，每個單位474至692方呎不等。 南豐新邨從1976年開始預售，到1978年全部售磬，每方呎售價從200多元升至400多港元。
2013年8月2日，香港興業與南豐合組的萃日投資有限公司，以12.2億港元，每方呎樓面地價低見9071元低價投得九肚第56A區B6地盤。 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義者，將會受到相關的法律處分。 甘道21號成交 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。