瓏門 1期平面圖 內容大綱
其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。 同樣地為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，也就是先選擇「285呎」的單位，次選「290呎」。 瓏門 1期平面圖 面積較細的「A、B、G、H室」均為「純一房」設計，面積分265呎及270呎，其景觀也主力望向區內二手樓「景峰豪庭」及「偉景花園」為主，方位向南面為主。
- 而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。
- 讓創意遇見生活，30年經驗，完成70,000+個香港住宅室內設計，覆蓋大部分屋苑，包括意大利風、現代風、簡約風、輕工業風、北歐風室內設計等。
- 入伙年份 2012 (樓齡10年) 地契年期 2056 會所設施 游泳池.保齡球室.健身室…
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項目提供兩層住客會所「瓏碧薈 Club Allegro」，設戶外游泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳、健身室等超過18項設施。 單位的實用面積介乎372至1,918平方呎、建築面積由478至2,570平方呎，樓底高度為2.85至4.775米，間隔涵蓋一至五房，戶戶採用獨立式廚房設計，多數單位設有露台、工作平台、窗台。 根據新鴻基地產於2012年3月的新聞發佈表示，項目開價以市區港鐵上蓋樓盤作參考，呎價達10,000元水平，四房大宅呎價更高約1.3萬元，造價將創屯門分層住宅新高指標。 瓏門的會所名命為「Charter Club」，整個會所及園林佔地逾19萬方呎，由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。
泳池只會在夏天才開放使用，住戶的收費是15元，每節可游三個半至四小時。 「上嵐」本身只坐落「景秀里」，也就是在輕鐵「景峰站」再行一段直路入內，實際位置在新地早幾年開售的「御半山」毗鄰。 項目前身只是一幅毫不起眼的蚊型地盤，佔地11,386呎。 政府在2019年中推出招標時，由建灝地產以2.44億元投得，可建樓面37,575呎，每呎地價6,499元。 瓏門 1期平面圖 樓盤伙數不多，一座物業只得112個單位，全數都以一房單位為主，而發展商為「建灝地產」，可能大家對它的了解也不多。 實情它們以前發展酒店為主，近年逐步發展住宅，啟德區的「天寰」就是由他們發展。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 瓏門 1期平面圖 消息透露，上址為四房間隔，天台設有按摩池，享有河景及公園景，市場向來少有同類特色戶放盤。 該單位之前曾叫價3,900萬元，有區內買家洽購近一個月後終成功購入。
瓏門 1期平面圖: 香港物業交易小知識
此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 瓏門未入伙前，一直是屯門區級數最高的龍頭屋苑，住客會所連園林廣逾13萬方呎，設施包括兒童遊樂場、室內運動場及健身房等。 瓏門 1期平面圖 另外，水上配套設施是一大亮點，包括兩個分別長50米及25米的戶外泳池，旁邊更有水力按摩池及戲水池，照顧不同人士玩水需要。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 瓏門鄰近港鐵屯馬綫屯門站，約35分鐘可達尖東站或尖沙咀站，約37分鐘可達紅磡站，同時毗鄰西部通道、屯門公路、青山公路及屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋，往返香港市區約30分鐘、香港國際機場約14分鐘。
瓏門位處港鐵屯門站旁，是該站的地產發展項目，原址為新發邨及「新墟遊樂場」；基座及底層為大型購物商場V city及公共運輸交匯處，毗鄰屯門市中心及新墟。 第一期於2013年8月落成，總共有4座大廈1,075個單位，標準單位面積約500至1,400方呎，逾半數為3、4房大單位，亦提供約24個特色單位，迎合高收入人士，面積由約1,600至3,000方呎。 瓏門 1期平面圖 2012年8月，項目正式開售，其中特色戶呎價由18,000至27,000元，而分層戶則介乎9,500至13,000元，兩房單位入場價約655萬元，造價創屯門分層住宅新高指標。
市場消息稱，屯門樓王瓏門2期8座高層單位，實用面積485方呎，劈價至610萬港元成交，實用呎價僅約12,577元，低市價逾10%，更較歷來最高成交呎價低27%。 受瓏門快將開售帶動，區內高價及投資者入市成交續現。 祥益袁思賢稱，屯門時代廣場B座中層5室剛售約338萬元，呎價5,514元屬高價。 中原冼詠恩稱，同區華都花園連錄兩宗投資者入市成交，其中3座低層F室，面積508方呎，連約售191萬元，買家為長線投資者。 美聯陳智生稱，豫豐花園12座高層A室，面積486方呎，獲外區投資者以約196.8萬元購入。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。
加上樓樓底有3.5米，可以向高空發展，成為這個納米樓的另一力谷賣點。 所以若真的接受上述缺點，而認定要入市的買家，要知道項目由「A-H室」所組成，可以分為「純一房」及「一房套房」設計。 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線屯門站及輕鐵屯門總站，來往區內至元朗及九龍均十分方便。 另外於仁政街有多條專線小巴路線，穿梭景秀里、三聖、青山灣、咖啡灣、黃金海岸等區內多處地方。 」，提供包括戶外泳池、室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、瑜伽室、桌球室、乒乓球室、保齡球道、多用途運動館、兒童遊樂室、音樂室、圖書館、燒烤場及宴會廳等設施。 當中第1座47及48樓A室是全屋苑最大單位 (1,918平方呎)，配置1,540平方呎平台連泳池，間隔為5房2廳(連3套房)及工人套房。
瓏門 1期平面圖: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
會所共設有8個宴會廳，數量已是同區之冠，而屋苑1期現時可使用的2個宴會廳，其中一個更設有私人泳池，可以廣邀親朋戚友舉辦派對，邊吃邊玩。 即使不下水，一大班朋友聚首一堂，把酒談歡，同樣是賞心樂事。 屋苑以豪宅級數定位，會所裝橫華貴，而且大堂樓底特高，又嵌上寬闊玻璃作牆身及雲石地台，更採用大量金屬及鏡面設計，氣派不凡。 好傢俬專門為 瓏門 CENTURY 瓏門 1期平面圖 GATEWAY 2期 8座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 其實無論「上嵐」又或者「御半山」，我覺得跟「屯馬線」的關係也很薄弱。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800，年齡中位數為 41.7歲。 整個會所及園林佔地逾32萬平方呎，提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、瑜伽室、桌球室、乒乓球室、保齡球道、多用途運動館、兒童遊樂室、音樂室、圖書館、燒烤場及宴會廳等多項設施。 瓏門 1期平面圖 則有29伙，位於各座行政花園樓層，樓底高度均為3.035米，實用面積由358至793平方呎，間隔種類基本與標準戶相同，戶戶配置23至422平方呎平台、10至33平方呎窗台及15或16平方呎工作平台；部份單位另帶有20至23平方呎露台。
瓏門 1期平面圖: 瓏門 成交記錄
項目亦設少量1房及4房單位，1房設於第5座F室，只得35伙，佔1期總數的3.2%。 此類罕有單位面積478呎，以套房設計，長直大廳外連露台，睡房及廚房置於大廳兩旁，而廚房則外連工作平台。 而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。
入屋左手邊凹位改為鞋櫃及儲物櫃，另一邊開放式廚房，L形向客飯廳兩幅牆身伸展，洗手門黑廁，麻雀雖小，但五臟俱全。 直入客飯廳主體面積近80呎大，外接露台，可望遠山景，而旁邊睡房，面積也有65呎，只是陣位較多。 瓏門 1期平面圖 論面積，「御半山」的「純一房」 呎大，怎計也比「上嵐」200多呎為大。
今期起新增的欄目《置型會所》，就特別嚴選城中新貴屋苑，介紹其會所的獨特之處。 首個出場的「主角」是屯門站上蓋屋苑瓏門，不但會所級數稱霸全區，最大亮點是宴會廳數目屬區內最多，部分更外連私人泳池，住戶可相約親朋戚友大搞池畔派對，極具氣派。 「屯馬線」六月尾正式通車，全線長約56公里、合共27個車站，把昔日的「西鐵線」跟「屯馬線一期」連接起來，成為全港最長的鐵路線。
瓏門 1期平面圖: 屯門市中心 @中原樓市片區
「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 ）是新鴻基地產及港鐵旗下的物業，位於香港新界屯門商場V city上蓋，旁為港鐵屯門站，第一期於2013年8月入伙，第二期於2014年9月落成。 美聯物業提供香港一二手買賣及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交記錄、各區屋苑物業資訊、新盤推介、樓市分析、地產新聞及網上放盤服務。 瓏門發展項目共分為2期：第1期包括4座住宅大廈 (第1至5座)，共提供1,075伙單位；第2期包括3座住宅大廈 (第6至8座)，共提供911伙分層單位，實用面積由358至1,964平方呎，間隔有1至5房。
WWF海洋保育項目經理蘇隽彥表示，不少珊瑚因水上活動而死亡，他指，珊瑚一旦崩裂或斷開，很快會有藻類黏上，基本上救不回來。 WWF促請政府將30%水域劃為海洋保護區，訂立清楚的保育方案。 市場指出，跑馬地樂翠台B座中層1室，實用面積1,147方呎，以2,930萬元轉售，實用呎價約2.6萬元。 至於同區比雅道一個實用面積約1,600方呎低密度住宅，則獲買家以4,000萬元承接，呎價約2.5萬元。 方面，屋苑高層單位普遍視野開揚，其中第9座向北高層單位可眺望深圳灣；第6至8座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓，向西高層單位眺望翠綠山景，低層單位則望屋苑內園景及周邊樓景。 戶戶配置76至335平方呎平台及23至55平方呎窗台，部份單位另帶有16平方呎工作平台、21平方呎露台。
- 會所設2個大型健身室、4條保齡球道、6個室內外泳池、私人燒烤園地及8間不同主題的宴會廳（共3個總統貴賓房）等，位於第二座20至21樓的天際會所SKY CLUB，提供空中酒廊及空中健身室，可享屯門公園、屯門河和赤鱲角的景色。
- 另外，區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,錦華花園。
- 瓏門現址原為新發邨連同新墟遊樂場地皮，是屯門居民及公眾的玩樂地方。
- 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區，區內共10,832個私人住宅單位，涉及人口共36,466人。
- 我們會一文剖析這個樓盤、以及「屯馬線」的實際效應。
即使扣除市值約250萬元的車位，是次成交呎價亦近2.8萬元，較去年八月該盤呎價舊紀錄21,815元，仍高約28%。 本網頁所顯示的任何資料祗供讀者作參考，有興趣之人士應自行研究，瞭解及勘察，若因資料錯漏引致任何不便及損失，本公司概不負責。 單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及儲物室連廁六種。 胡致遠指出，瓏門仍待批預售文件，料復活節後開售機會較大，該盤1至5座大樓分別命名為摩天瓏、朝日瓏、映月瓏及觀星瓏，名稱與同系九龍站凱旋門相若，反映出樓盤位處西鐵線起點，地理位置可與凱旋門媲美。 瓏門 1期平面圖 相反，屋苑的租務交投則十分活躍，二月份錄得約26宗租務成交，平均實用呎租約26.8元，按月上升約9%。 目前屋苑有110個租盤，供應最少的一房戶未有放盤，兩房戶月租1.3萬元起，三房戶月租則1.6萬元起。 中原高級分行經理賴燕儀指，瓏門於去年暑假才入伙，仍受制額外印花稅條款，入伙至今的二手買賣成交不足10宗。
瓏門 1期平面圖: 大廈資料：瓏門二期
值得一提的是，桌球室、保齡球室及電影院等設施，須等到屋苑2期入伙才可享用。 位於港鐵屯門站上蓋的瓏門，分兩期發展，住客會所名為「Charter Club」，連戶外園林總面積廣約31萬方呎，是區內規模最大的會所。 整線貫穿後，由「屯門站」至「烏溪沙站」會有六個轉線站，包括「大圍站」、「鑽石山站」、「何文田站」、「紅磡站」、「南昌站」及「美孚站」，接駁東鐵、西鐵、觀塘線、東涌線及荃灣線，有利紓緩以前要利用「九龍塘」、「太子站」及「旺角站」轉線的問題。 港鐵估計可以紓緩現時東鐵線「大圍至九龍塘段」、觀塘線「石硤尾至太子段」、以及荃灣線「旺角、油麻地、佐敦、尖沙咀段」的繁忙情況。 瓏門 1期平面圖 樓盤位於屯門濾水廠出入口，「上嵐」向北，也就是面積較大「C、D、E、F室」，雖然相對景觀較開揚，卻會正望「濾水廠」內的「污泥脫水房」。 大家可能會擔心：「有無危險?」 這個問題，早幾年已有區議員向官員問過，究竟設施會否排放有害物質影響居民健康，當時官員說濾水廠有安全措施以控制風險，設施只有少量氫氣經稀釋後排出，不會影響環境。 純粹樓盤一房開則，面積265至290呎，有利壓縮銀碼，一房450萬即供可以入場。
多個新盤擬復活節前後開售，新地（00016）透露，西鐵屯門站瓏門料復活節後開售，首批有機會先推瓏門至尊四房大宅，該類單位全分布第1座摩天瓏，面積約1,200方呎，意向呎價約1.3萬元，入場費約1,500萬元，勢創屯門分層歷來新高。 另代理稱，信置（00083）大角咀櫸樹街項目最快復活節前後開售，意向呎價逾1萬元。 與瓏門相隔一個港鐵站的叠茵庭，亦是區內具規模的私人屋苑，雖然入伙約十三年，會所設施不是最「潮」，但勝在應有盡有，包括室外泳池、按摩浴池、網球場、兒童遊戲室、閱覽室及健身室等。 瓏門 1期平面圖 現代人追求高質素生活，住客會所已是不可或缺，而新近落成的私人屋苑，不但設計豪華時尚，康樂設施更愈趨專業及精細，務求令住戶「一落樓」，就「豪」玩至潮設施，盡享寫意人生。
說實在，如果真的要前往「烏溪沙」，本身「瓏門」下方已有巴士線路可直達城隧，轉巴士可直入「烏溪沙」。 為何要搭27個地鐵站，差不多一個半小時前往該處，我相信唯一好處是搭地鐵不用轉線，可以一站到尾。 當然如果你說由「屯門」前往「土瓜灣」、「九龍城」等地區，這條鐵路線確實較便捷一點，只是當「屯門」一線樓價也升至20,000多元呎，二線位新盤賣到18,000元呎時，手持同一資金往市區，會否有更多選擇呢? 瓏門 1期平面圖 睇單位開則確實好闊落，客飯廳寬敞，真的適合一家幾口居住。
