環發街13號成交 內容大綱
醫思健康公布，初步斥資約2.75億元與亞洲聯合基建及凱龍瑞集團設立合資公司以興建醫療商廈；集團佔該公司30%股權並將取得大廈冠名權。 醫療商廈位於尖沙咀金馬倫道35至37號，涉及可出租樓面面積約103,000平方呎，項目將於2024年落成。 2006年4月，市區重建局為籌劃觀塘裕民坊重建項目，首次向居民發行一份名為《觀塘路》的地區報章，報章上列出多名「業主」、「商人」及「街坊」支持重建工作，惟被香港傳媒揭發不少人士訪問均為虛構。 ）是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，前身為於1988年成立的土地發展公司。 鑑於香港特別行政區政府希望加快市區重建，於2001年通過《市區重建局條例》及成立市區重建局，職責包括加速舊區重建、促進復修樓齡較高樓宇、修葺保育具有歷史或者建築價值的樓宇，並且透過改善舊區的環境促進經濟發展。 魚珠站：同運營緊嘅5號綫換乘，5號綫建設時已作預留，為島側節點換乘，不過由於原先嘅預留結構淨係夠停6L列車，13號綫首期建設嗰陣將部分預留結構拆除重建咗。 寵物服務Pet Homey屯門置樂彩華花園地下六號舖(小曼谷對面).
- 美聯商業區域營業董事周永亨表示，該行獲業主獨家委託代理灣仔駱克道 號裕安商業大廈中層全層連租約放售事宜，單位面積約1430平方呎(未核實)，意向售價約1644.5萬元，折合平均呎價約1.15萬元。
- 該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈，涉及地盤面積約7,030方呎，城市規劃為「住宅（甲類）2」用途，高度限制由主水平基準起計80米，最大可建樓面面積約63,270方呎。
- 地 盤 面 積 達 一 萬 九 百 平 方 米 ， 為 市 建 局 第 二 大 重 建 計 劃 。
- 餐廳XO restaurant大角咀櫻桃街26號A富多來新村一期地下19號舖食左一段時間既細舖，唔再去了。
- 消息稱，買家為南豐集團，以該廈最高地積比率15倍計，可重建面積24,765平方呎。
御 峰 項 目 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 ， 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 ， 低 層 為 商 場 。 K33 必 嘉 圍 信 和 御 悅 已 重 建 為 一 幢 樓 宇 ， 提 供 四 十 六 個 住 宅 單 位 ， 面 積 約 一 千 八 百 七 十 五 平 方 米 ， 並 會 提 供 二 百 四 十 平 方 米 零 售 商 舖 。 園 圃 街 雀 鳥 公 園 沒 有 園 圃 街 雀 鳥 公 園 這 項 目 為 土 地 發 展 公 司 唯 一 一 個 純 社 區 建 設 項 目 。 俗 稱 「 雀 仔 街 」 的 一 段 康 樂 街 因 為 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 重 建 項 目 需 要 清 拆 ， 因 而 土 地 發 展 公 司 在 園 圃 街 興 建 了 一 個 雀 鳥 公 園 ， 希 望 能 保 留 雀 仔 街 的 特 色 。 深 圳 街 – – 深 圳 街 發 展 計 劃 曾 在 一 九 九 一 年 刊 憲 ， 計 劃 把 旺 角 街 市 、 南 頭 街 及 附 近 一 帶 住 宅 部 分 樓 宇 重 建 ， 並 在 旺 角 街 市 原 址 興 建 社 區 中 心 及 重 置 康 樂 街 雀 鳥 檔 。 及 後 由 於 居 民 強 烈 反 對 ， 政 府 及 後 在 一 九 九 二 年 收 回 方 案 。 市 區 重 建 局 除 了 繼 承 土 地 發 展 公 司 的 重 建 項 目 外 ， 亦 提 出 另 外 三 個 重 建 策 略 ， 分 別 為 樓 宇 復 修 、 舊 區 更 新 及 文 物 保 育 。
環發街13號成交: 重建發展模式爭議
消息指，旺角廣華街13號廣輝大廈地下舖位，面積約500平方呎，以1,960萬元成交。 據了解，原業主於2012年，以2,430萬元購入，持貨十年轉手，蝕470萬元離場，幅度近2成。 環發街13號成交 土地註冊處資料顯示，大埔大日子商場3樓341及342號舖，面積分別為67及69平方呎，剛以100萬元易手，即每個50萬元，比同區車位更平。
在2017年6月13日，市區重建局宣佈優化「住宅租客體恤援助計劃」，指在優化政策下，被迫遷住宅租戶可獲賠償金，或如符合入住公屋資格，可獲公屋安置，或如未能符合入住公屋資格，亦可獲安置於市建局的安置大廈。 在2012年2月，順寧道重建關注組於市區重建局新重建項目的社會影響評估中發現了一項名為「住宅租客體恤援助計劃」的新措施，聲稱會賠償給被迫遷租戶，但在順寧道重建關注組去信追問市建局細節後，發現在申請條件上十分苛刻，批評是刻意令被迫遷租戶難以申請。 2009年6月26日，市區重建局宣佈位於深水埗順寧道的重建項目，並進行人口凍結登記。 但由人口凍結日當天開始直至往後的3個月內，同區出現不尋常的大型迫遷，至少有13戶住宅租戶被地產業主終止租約及要求收回單位，甚至告上法庭。 環發街13號成交 2017年12月5日，本土研究社指出，市建局過去十年預計總開支每年平均達271億，但翻看相關年報，實際總開支平均只有137億，遠低於當初估算，十年以來累積下來一共高估589億。 團體質疑，市建局錯誤高估開支，藉此合理化現時重建模式，令市建局為了收回高估後的開支，只能以「賺到盡」的方式開發土地，而拒絕其他發展方式，如公營／私營混合物業發展模式、興建公屋或其他可負擔房屋等。 計劃範圍包括中西區、灣仔、紅磡／馬頭圍、油麻地、旺角、大角咀、觀塘、深水埗及荃灣。
環發街13號成交: 重建項目
據其摘要顯示，本公開涉及自動駕駛領域，根據前車的車輛類型、第一車速、車距和車輛的第二車速，確定是否超車。 在超車決策結果小於預設決策閾值的情況下，確定車輛的超車變更行車道軌跡，控制車輛超車。 本申請將車輛類型作為算法的必要考慮因素，使車輛能夠基於當前實際情況，準確的執行超車變更行車道過程，給乘客帶來更好的自動駕駛體驗。 據美聯工商舖資料顯示，該街道近期頻錄舖位買賣，其中，該街道1A至1L號地下A室，面積500方呎，於上月以1690萬售出，呎價約3.38萬；另一成交為59A至61C號地下2室，面積約1000方呎，於今年3月以4500萬售出，平均呎價約4.5萬。
市場消息指，該舖現時屬於銀主盤，原本以9000萬元放售，最終願減價2成或近1800萬元，以7238萬元售出，以建築面積380平方呎計算，呎價大約19萬元，有機會是全港呎價最貴的便利店舖位。 盛滙商舖基金最新劈價500萬元或2成，以1750萬元沽出大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖，建築面積1000平方呎，原本由「機舖」遊戲機中心以每個月3萬元承租，原本叫價2250萬元，最終減價500萬或22%至2250萬元沽出。 他透露，該舖為基金在去年6月以5000萬元一籃子購入4間地舖，現時分拆出售，其餘第1、2及4號舖則正安排分契出售，現時以每間2250萬元放售。 土地註冊處資料顯示，荃灣川龍街協和廣場地下11號舖，面積約637平方呎，日前以6500萬元易手，呎價約10.2萬元。 登記買家為好威有限公司，公司董事包括凌偉材、凌偉業，後者為建華集團行政總裁。
市場消息指，沙田石門京瑞廣場2期22樓E至H室，總面積約3,805平方呎(未核實)，屬銀主盤，最新以約3,677.67萬元售出，呎價約9,665元。 據了解，自2017年8月後，該廈全部成交單位呎價逾1萬元，故最新成交創近5年呎價新低。 環發街13號成交 近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。 另外，由於市建局在發展項目的公契中列明收取管理人酬金為大廈開支的百份之十，變相盡可能谷大大廈支出，以賺取更多管理人酬金，亦令管理費居高不下。
H21 筲 箕 灣 道 ／ 南 安 街 房 協 樂 融 軒 這 個 項 目 為 房 協 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 項 目 計 劃 將 重 建 為 新 型 住 宅 項 目 ， 其 中 包 括 專 為 長 者 而 設 環發街13號成交 的 單 位 ， 提 供 約 三 百 個 住 宅 單 位 及 一 千 七 百 平 方 米 的 商 舖 。 K1 衙 前 圍 村 長 實 未 定 位 於 東 頭 邨 側 的 衙 前 圍 村 ， 為 九 龍 最 後 一 條 圍 村 。
計 劃 亦 包 括 設 置 「 老 店 街 」 活 化 卑 利 街 及 嘉 咸 街 。 H19 永 利 街 ／ 士 丹 頓 街 未 定 未 定 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 H20 第 一 街 ／ 第 二 街 嘉 里 縉 城 峰 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 項 目 可 建 商 業 及 住 宅 用 途 ， 地 盤 面 積 為 三 千 五 百 方 米 。 項 目 現 已 入 伙 ， 名 為 縉 城 峰 ， 提 供 住 宅 、 商 舖 、 休 憩 公 園 和 護 老 設 施 。
樂風集團LOFTER GROUP LIMITED (「LOFTER」) 為一間香港的房地產發展商，於2012年成立。 中國海外宏洋集團公佈，在2022年5月份，中海宏洋系列公司實現合約銷售額36.76億元人民幣(下同)及合約銷售面積375,600平方米，分別按年下跌63.6%及45.3%。 在1至5月份，累計合約銷售額157.44億元及合約銷售面積1,529,900平方米，分別按年下跌50.5%及34.2%。 截至5月底，累計認購未簽約額11.82億元及認購未簽約面積90,300平方米。
村 內 七 成 的 村 屋 已 被 長 實 收 購 ， 並 且 清 拆 。 市 建 局 於 二 零 零 七 年 十 月 二 日 開 展 項 目 ， 計 劃 在 圍 村 中 央 興 建 保 育 公 園 ， 保 存 天 后 宮 、 門 樓 、 「 慶 有 餘 」 牌 匾 以 及 圍 村 中 軸 線 兩 旁 八 間 村 屋 。 住 宅 樓 宇 將 會 在 地 盤 南 北 兩 面 興 建 ， 而 村 屋 亦 會 活 化 並 利 用 作 商 舖 環發街13號成交 。 K2 亞 皆 老 街 ／ 上 海 街 鷹 君 朗 豪 坊 介 乎 亞 皆 老 街 及 上 海 街 的 旺 角 六 街 重 建 項 目 。 朗 豪 坊 為 市 建 局 和 鷹 君 合 作 的 項 目 ， 四 周 分 別 為 砵 蘭 街 、 上 海 街 、 新 填 地 街 、 亞 皆 老 街 、 奶 路 臣 街 及 山 東 街 。 地 盤 面 積 達 一 萬 九 百 平 方 米 ， 為 市 建 局 第 二 大 重 建 計 劃 。
建華集團是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一，旗下擁有多個零售店品牌，如「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等。 資料顯示，上述川龍街地舖現時正由凍肉及街市相關行業承租，月租約15萬元，新買家可享約2.8厘回報。 揚 （J Loft），總樓面面積約33,995平方呎，屬單幢式設計，全盤只有83伙，樓高21層，住宅樓層佔18層，基座商場設於地下及1樓，住客休閑設施設於2樓。 環發街13號成交 實用面積由183呎 – 429呎，當中開放式有50間，佔全盤約六成；而1房有24間，至於2房只有9間；另外，亦有7伙平台特色戶，2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈，設有1個交樓標準的一房示範單位，有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。
如由新鴻基地產發展的巧明街98號、即前九巴車廠用地，兩年前已獲批重建為兩幢商廈，總樓面面積約114.6萬平方呎，基座設有12層高的商場，規模同可媲美apm，目前在建中，料最快2023年落成，有望成區內另一新地標。 近年提到觀塘區，外界多聚焦觀塘道以南、裕民坊一帶的觀塘市中心重建計劃。 這個合共分五期發展的大型重建項目，由規劃至今接近廿年，當中第2、3期為住宅凱滙及基座商場「YM²」，已落成及投入服務；至於第4、5期仍在拆卸中，擬建為零售、寫字樓及酒店，當中商場樓面約104萬平方呎，料成區內最大型商場，較現時樓面約60萬平方呎的apm再大逾70%。 環發街13號成交 K26 福 榮 街 ／ 福 華 街 信 和 海 峰 位 於 福 榮 街 、 福 華 街 及 九 江 街 的 重 建 計 劃 ， 地 盤 面 積 只 有 一 千 四 百 平 方 米 。 K19 順 寧 道 ／ 保 安 道 ／ 興 華 街 新 鴻 基 豐 盛 居 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 重 建 計 劃 興 建 住 宅 大 廈 ， 提 供 一 百 六 十 六 個 單 位 。
發展局公布再接獲多1宗土地共享先導計劃申請，涉及約3300個公營房屋/「首置」單位(具體資助房屋類別將由政府決定)、1300個私營房屋單位和輔助設施，總樓面面積約23.1萬平方米。 該宗申請涉及1個位於元朗朗屏路永寧村的用地，佔地約5.5公頃，現時劃為「綜合發展區」地帶和「綠化地帶」的私人地段及毗連的政府土地。 發展局轄下的土地共享辦事處會協調相關部門，以促進並加快處理及審核申請。 綠地香港公布，公司已於6月3日債券到期日，全部贖回所有尚未償還的1.5億美元債券。 環發街13號成交 公司認為，全部贖回債券不僅改善公司的負債狀況及減少公司的利息費用，亦進一步展示 公司穩健的財務實力。 深高速宣布，董事會批准建議發行債券類融資工具議案，發行規模不超過150億人民幣，募集資金用於補充營運資金、資本金出資、資本開支、償還原有債務以及新項目的資金需求等。 債券工具種類包括中期票據、短期融資券、超短期融資券、資產支持票據/證券、公司債券、企業債、私募債券、境外債券或其他債券新品種等。
由於找不到傳播鏈，丹東有關部門發布倡議書，呼籲沿江地區居民南風天氣儘量不開窗。 這位居民稱，當地老百姓懷疑政府在考慮有沒有可能從北韓颳來的風會攜帶病毒。 據北韓中央通訊社報導，北韓正在經歷一場疫情爆發危機，自4月末以來疑似病例已超過400萬例。 丹東市和遼寧省疾控中心的代表在電話中表示，不了解病毒通過空氣傳播的詳細情況。 中海外宣布，5月系列公司的合約物業銷售金額約263.91億元人民幣(下同)，按年下跌23%；相應已售樓面面積約102.19萬平方米，按年下跌42%。
K24 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 沒 有 不 詳 位 於 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 交 界 。 K25 保 安 道 ／ 懷 惠 道 房 協 喜 雅 為 市 建 局 及 房 協 簽 署 合 作 備 忘 錄 後 首 個 合 作 的 市 區 重 建 項 目 ， 並 已 發 展 為 只 供 港 人 購 買 的 住 宅 項 目 喜 雅 。 K10 雲 南 里 ／ 窩 打 老 道 新 鴻 基 窩 打 老 道 8 號 雲 環發街13號成交 南 里 項 目 地 盤 包 括 雲 南 里 及 窩 打 老 道 一 帶 ， 地 盤 面 積 接 近 四 千 平 方 米 。 其 中 發 展 計 劃 包 括 保 存 了 位 於 上 海 街 三 百 四 十 四 號 的 前 油 麻 地 抽 水 站 ， 工 程 已 於 二 零 零 四 年 年 底 落 成 。 項 目 現 為 一 幢 高 六 十 多 層 的 大 廈 ， 內 有 服 務 式 住 宅 名 鑄 、 凱 悅 酒 店 及 K11 商 場 。