珀御成交 內容大綱
主要街道包括石排頭路(屯門北段)、震寰路(屯門北段)。 另外，區內主要屋苑包括 大興花園,卓爾居,新圍苑,翠林花園,良景邨。 珀御成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130，年齡中位數為 45.4歲。
原業主於2017年12月以546.6萬元一手買入單位，持貨約4年轉售，帳面獲利58.4萬元，單位期內升值約11%。 珀御提供321伙，標準戶型由開放式至2房戶，開放式佔15%，1房佔逾半，2房佔28%，實用面積約300至500方呎，至於特色戶佔5%。 珀御成交 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 曉珀‧御 共有22層，提供41個單位。
珀御成交: 屯門北 @中原樓市片區
標準戶單位的實用面積由296平方呎至863平方呎，間隔則由開放式以至三房。 當中以1房戶為主打，共有165伙；開放式有49伙；2房戶則有92伙；而3房戶(3房連套房)僅設1伙。 而項目於今年第二季左右屆滿3年額外印花稅（SSD）綑綁期，已經不時出現二手成交，業主都大多獲利離場，反映有一定升值潛力。 據悉，原業主於2017年1月，以約405萬元購入上述單位，剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約110萬元，物業升值約27%。 珀御成交 朱子華補充，尚悅本月至今累錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,366元。 屋苑現時150個單位放售，叫價由495萬元起。 珀御位於屯門北良德街8號（中原樓市片區：屯門北）。
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- 2房戶只有17伙，實用面積由365至372平方呎。
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- 原業主開價約930萬元放售上址，雙方議價後終輕微減價至928萬元成交，折合實用呎價約12390元。
- 同時，項目於3樓設有面積約4,269平方呎住客會所。
- 珀御的實用面積由296呎至863呎。
- 珀御本月至今錄約10宗成交，當中有2宗月租為1萬元以下。
屯門近日租金回落，不少租賃成交價跌穿1萬元，情況更蔓延至入伙新盤。 珀御本月至今錄約10宗成交，當中有2宗月租為1萬元以下。 一個中層E室單位，面積296平方呎，屬開放式設計，月租僅9,000元，呎租約30元，屬屋苑新低租金。 珀御成交 業主於2017年以約437萬元購入單位，現時租金回報約2.4厘。
珀御成交: 屯門良德街8號
項目規模不算大，但位置在屯門的市中心地帶，交通配套方便，基本上5至8分鐘內已可到達屯門西鐵站，同時鄰近輕鐵杯渡站，又有多條巴士線往返港九以至邊境區域。 珀御 共有25层，提供321个单位。 小学校网为校网70，中学校网为屯门区。
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- 屯門珀御新近錄得一宗二手買賣成交個案。
- 疫浪下樓價表現堅挺，但隨住數年前的一手樓花三年的額外印花稅（SSD）綑綁期屆滿，過萬伙二手半新樓單位於2021年隨時湧入二手市場，供應急增，…
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- 小學校網為校網70，中學校網為屯門區。
- 標準戶單位的實用面積由296平方呎至863平方呎，間隔則由開放式以至三房。
購物配套方面都是自給自足，良德街兩旁有食肆、民生商店及超級市場，而項目鄰近有民氐商場，內設多間零售店鋪，購買日常生活物品不成問題。 同時，項目於3樓設有面積約4,269平方呎住客會所。 劉月華表示，買家睇樓約1星期，鍾情珀御樓齡新，上址間隔合用，樓價合預算，快速拍板入市。 珀御成交 原業主則於2017年5月以488.15萬元一手買入單位，剛SSD「鬆綁」，現沽出單位，賬面獲利81.85萬元，單位期內升值約17%。
珀御成交: 單位歷史成交
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明顯是主攻中小型單位的細價樓，對上車客及投資者都具吸引力。 用家入市啟德1號 2房成交價1,210萬元… 美聯物業東九龍嘉匯分行高級區域經理歐仲為 珀御成交 表示，啟德區發展前景優越，區內住宅吸引不少買家青睞，啟德1號 有2…
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心儀維景灣畔「正南海景」優質戶 專業人士斥863萬承接自用… 美聯物業將軍澳都會駅分行首席聯席區域經理余偉峰表示，優質單位受捧，該行近日促成維景灣畔「正南海景」單位成交，獲專業人士斥… 黃大仙天馬苑2房單位放盤1個月沽 自由市場580萬元成交… 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，買家入市心態趨積極，利好居屋成交增，黃大仙居屋天馬苑有2房單… 中原地產誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。
准買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議准買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 珀御成交 賣方建議准買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
曉珀‧御 於2014年12月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 珀御成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 屯門區的屯門北@中原樓市片區，區內共9,474個私人住宅單位，涉及人口共133,505人。
另外，項目於3樓設有面積約4,452平方呎住客會所。 配套完善之下，對項目價值自然有支持。 項目單位面積由217平方呎至372平方呎，戶型為開放式至2房，以開放式戶及1房戶為主打，佔供應量近9成2，分別各有102伙及85伙。 其中開放式戶的實用面積由217至232平方呎；1房戶的實用面積則由310至332平方呎。 2房戶只有17伙，實用面積由365至372平方呎。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 是次成交為昇柏山中層LB室，實用面積約749平方呎，3房套連儲物房間隔，向南享開揚市景。 原業主開價約930萬元放售上址，雙方議價後終輕微減價至928萬元成交，折合實用呎價約12390元。 二手市場樓價下跌，令不少區內業主轉賣為租，因而令租盤急增，租金受壓更錄下跌趨勢。 本月屯門區內錄約177宗租賃，便有約44宗為萬元以下的租賃成交，佔約25%。 此外，樓盤於基座將設逾1.3萬平方呎的3層商場；同時附近有多個大型購物商場「V City」及屯門市廣場等，生活配套都十分完善。
珀御的實用面積由296呎至863呎。 據地產站1月24日報導，代理表示，農曆新年將至，近日屯門區二手交投保持平穩，不少業主叫價態度軟化，議價空間增加，吸引買家把握時機入市。 屯門珀御新近錄得一宗二手買賣成交個案。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 珀御成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，向來鮮有放盤的太子新晉住宅項目「曉珀．御」罕錄承接，有外區客心儀單位優質，斥資2,700萬元購入3房高層戶自用。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 珀御成交 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。 用户须依赖自己查証以确定资料的准确性。
一二手持續升溫，成交急速，市場上二手盤源亦買少見少。 最近有SSD單位剛「鬆綁」即沽售，反映不少「解辣」業主傾向套現離場。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 珀御成交 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。
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