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據了解，同屋苑早前亦有車位推出，當時入場費由約50萬元起。 他指出，新買家為用家，據了解，原業主於2015年以2740萬購入單位，隨後以約140萬購入車位，持貨6年，是次沽出單位連車位合共帳面蝕讓約240萬離場。 我住左三年，自己有一個車位，再另外用5xxx 租多個車位.
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美聯物業分行統計，剛過去周末周日十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周減少11宗，仍連續12周錄得雙位數。 玖瓏山車位 住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。 市場關注周三公布的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。 中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。
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玖瓏山車位: 玖瓏山車位440萬 再創新界紀錄
玖瓏山自設住客會所，提供室內外游泳池、健身室、室內運動場及燒烤庭園等多項消閒設施。 玖瓏山採用人車分道的概念，地面是綠化空間及行人道，地下層則是行車區。 此外，玖瓏山整個屋苑融合意境和大自然，同時減低屏風效應，令生活環境更舒適愜意，吸引區內外的買樓人士前往玖瓏山物色放盤單位。 本周市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東涌映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。 九肚山以傳統洋房別墅為主，而玖瓏山屬大型分層屋苑，玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限。
由於玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限，而且玖瓏山車位不足，車位更曾炒至高價，非一般中小型分層單位買家可負擔。 簡單來說，由於玖瓏山交通不便，買家情願花同等價錢買市區盤，故玖瓏山相對難易手，以致業主只好減價賣樓，甚至蝕讓離場。 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。 其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域，就佔逾4.66萬伙，比例約76.4%。
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- 環境幽靜，整座小山全是豪宅，格局在沙田算不錯.
- 據知，玖瓏山的車位與單位比例接近1比2，即平均每兩戶爭一個車位，但不少住戶持有多於一部私家車，故放售及買賣不多。
- 九肚山玖瓏山車位身價3年累升兩倍，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑車場單號車位，2015年時獲買家向發展商以126萬元購入。
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- 租客為區內客，考慮到該屋苑鄰近上班地點，能節省通勤時間，而且周邊配套完善，加上單位內籠企理，遂便決定以月租1.1萬租入，呎租28.2元。
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據了解，業主最初以月租21000元叫租，放盤約一個月後減價1000元，以月租20000元租出，呎租約43元。 據了解，業主於2020年5月以778萬購入上述單位，以現時租金計算，租金回報約3.1厘。 沙田區大型新盤登場前，區內個別業主不惜蝕讓沽貨。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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龍光匯_APP4.0已正式上線，首創一鍵定位呼叫服務。 麗坪路一帶屬九肚山新區，初期推售已有交通配套等隱憂。 更重要的是，一直以來，九肚山以洋房別墅為主，而非玖瓏山這類大型分層屋苑。
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環境幽靜，整座小山全是豪宅，格局在沙田算不錯. 九肚山玖瓏山車位身價3年累升兩倍，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑車場單號車位，2015年時獲買家向發展商以126萬元購入。 肇慶海倫堡西江悅房價多少,位置在哪,開發商電話樓盤地址：肇慶市肇慶大橋南側。 玖瓏山車位 肇慶海倫堡西江悅目前在售戶型：99㎡—115㎡舒闊三房、首付8萬起，6980元/㎡起搶住一萬抵三萬，別墅建面約 玖瓏山車位 ㎡紫雲墅總價130萬起入住。 商鋪戶型23㎡-64㎡臨街旺鋪，總價35萬起。
至於現時全港最貴住宅車位為西營盤維港峰，該物業1樓一個雙號車位今年中以高達518萬元售出。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
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【on.cc東網專訊】二手市場再錄蝕讓個案。 市場消息透露，沙田玖瓏山月瓏閣1座單位，實用面積944方呎，原業主2014年購入後一直自用，至2018年期間曾連車位開價1,950萬港元放售。 受近年樓市不穩定影響，直至今年8月「純單位」叫價降至1,250萬元，再減20萬元，以1,230萬元售出，呎價13,030元。 原業主持貨約6年，當年單位購入價逾1,290餘萬元，另購車位，期內帳面貶值約5%。 玖瓏山車位 玖瓏山樓盤單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，間隔由1至5房不等，供應以2房及3房為主。 戶型分為標準戶及4種特色戶，包括連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶，迎合不同買家需要。
不過，由於麗坪路一帶新區的交通問題一直是隱患。 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。
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由於玖瓏山依山而建，位處較高地勢，部分放盤單位盡覽開揚青蔥景致、山景或沙田市景。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，由信置 / 嘉里建設 / 萬泰合作發展，共有10座，提供973個實用面積由425呎至2,606呎的單位。 玖瓏山入伙日期為06/2015，小學校網為91，中學校網為沙田區。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 美聯分行首席高級營業經理黃家樂表示，九龍城御門． 前低層兩房戶，面積465方呎，屬於2房間隔。
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交通方面，玖瓏山提供居民巴士往返屋苑與港鐵大圍站的穿梭巴士服務；同時另有小巴途經玖瓏山，接載住客前往港鐵火炭站及沙田市中心一帶。 低密度豪宅玖瓏山坐落沙田九肚山，由嘉里建設、信置和萬泰合作發展，於2015年6月入伙。 玖瓏山設有10幢住宅大廈，合共提供973伙住宅單位。 據了解，原業主於2014年以約1199萬購入單位，其後再以約281萬購入車位，持貨8年，賬面蝕讓約90萬離場。 玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 據了解，原業主於一五年以143萬元購入上述私家車位及一個位於B層的電單車位，即兩年間賺幅最少兩倍。
玖瓏山車位: 升幅跑贏住宅 玖瓏山車位283萬沽 六年升值逾倍
由於交通問題，買家情願花相同價錢買市區樓，故玖瓏山分層單位要易手不易，令業主只好減價求售，甚至蝕讓離場。 按成交金額劃分，價值100萬元以上的純車位承接力最強勁，首八個月共錄4,261宗登記，較去年同期的2,142宗激增約98.9%，增幅領漲大市。 香港置業表示，今年首八個月共錄得6,549宗純車位買賣登記，較去年同期的4,061宗大增約61.3%，宗數更創有紀錄以來的第三高水平。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園2座高層A室，面積390方呎，兩房。
多家品牌房企在2019年加大與肇慶產業合作力度，帶動肇慶產業轉型升級。 在2019年肇慶金秋經貿洽談會上，寶能集團表示將在鼎湖、高要、四會、肇慶高新區、肇慶新區等地與政府開展合作，碧桂園將與肇慶市在鄉村振興領域開展全面戰略合作。 2019年7月31日，招商地產位於肇慶新區的招商蛇口肇慶公司正式揭牌，將與肇慶新區合作開發肇慶港。 2019年11月，萬達拿下鼎湖3宗商住地，計劃打造建築面積不少於9萬㎡的大型集中式購物中心。 肇慶龍光玖瓏山出大事了/龍光玖瓏山房價會下跌嗎? 龍光物業中國物管28強，國家一-級資質物業，已管理逾150個項目，高規格服務90餘萬業主。
而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 龍光集團肇慶龍光玖龍山樓盤銷售不小心澀漏的內幕資料! 生活配套方面，玖瓏山住戶可乘車前往駿景園及沙田市中心，該兩處有購物商場，提供超市、餐廳及民生商舖，照顧玖瓏山住客的日常生活所需。
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新買家為投資者，見車位租金回報理想，擬購入作長線收租，車位現有租約月租5,800元，回報約2.5厘。 玖瓏山車位 中原許秋偉說，玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，兩房間隔，原叫價1,030萬元放盤，議價後以930萬元易手，實用呎價13,439元。 據了解，原業主於2014年以951萬元購入單位，持貨7年，現賬面蝕讓約21萬元，若連同使費計，料實蝕約65萬元。
