牡丹街13號成交7大伏位

據美聯工商舖資料，第三季舖位成交轉活躍，共錄約437宗成交，按季大升99%，而成交金額亦錄約49.85億元，按季亦增59%。 綜合市場資料，按地區劃分，季內元朗、上水、荃灣及觀塘等非核心地區商舖成交都上升，其中元朗區最旺場。 錦綉花園由加拿大海外發展有限公司（現稱俊業海外建設有限公司）在1976年收購大生圍逾百公頃漁塘後，填塘發展而成。 牡丹街13號成交 洋房入伙日期以每條街計，由1979年2月22日至1989年12月27日不等。 市中心包括商場、街市、鄉村俱樂部（會所）及人工湖於1984年初落成，3月18日中午一時由新華社香港分社社長許家屯及發展商要員舉行剪綵與開幕禮。

市場消息透露，康山花園本月錄至少8宗二手買賣，佔6宗為連地價成交，上述4座極低層H室，實用面積431方呎，呎價14,385元。 資料顯示，同類型單位屬屋苑面積最細戶型，今年於未補價第二市場未聞成交，是次做價亦為屋苑自由市場逾兩年新低。 牡丹街13號成交 富麗花園 紫荊閣 共有24層，提供85個單位。 富麗花園 紫荊閣 於1990年06月起入伙。 富麗花園 紫荊閣 於過去3年共有7宗成交。

錦綉花園居民指摘政府逾億元興建，並已建成多年的錦壆路遲遲不通車，導致這條私家路變成一條流量巨大的交通幹線。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 牡丹街13號成交 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。

牡丹街13號成交: 元朗柏麗豪園樓價低水 3房套大單位連車位870萬元獲換樓客承接

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 牡丹街13號成交 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

錦綉花園居民決定2月3日召開居民大會商討對策，不排除會以躺馬路阻車駛入的激烈行動表達不滿。 錦綉花園居民表示如果運輸署決定禁止重型車輛駛入錦綉大道，他們會立即撤消訴訟。 運輸署指事件涉及一宗法庭官司，要在法庭裁決後才能決定怎樣做。 運輸署被指是因為害怕某些團體反對而遲遲未能下決定。 運輸署助理署長羅鳳萍在香港電台千禧年代節目中對主持詢問哪一個團體反對時，顯得支吾以對和模稜兩可，答案極不清澈。 2007年1月31日，一名12歲男童騎單車上學時，在元朗錦綉花園大道遭一輛重型工程車輾斃。

牡丹街13號成交: 牡丹樓附近的大廈

2007年2月7日，錦綉花園居民登報章廣告（明報A17版），質疑元朗地政署沒有盡本份取締非法貨櫃場，並要求地政總署再不要害怕，盡力執法。 2007年2月2日，錦綉花園居民列席元朗區議會的特別會議，運輸署在會上宣佈於2月5日開放錦壆路，但仍容許逾7米長重型車輛駛入錦綉大道。 錦綉花園居民對此非常不滿，高舉橫額抗議。

• 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。
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• 錦綉花園有100條街道，總長度27公里。
• 原業主2011年2000萬元購入，帳面獲利500萬元或兩成半。
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而由印度船王家族持有的元朗牡丹街23號一籃子舖位，八月份獲大家樂（00341）以2.17億元購入，面積約3,382方呎，呎價約6.4萬元。 而該家族第三季內亦沽出牡丹街康德閣地下11至13、15號舖以及地下10號舖，分別約3,000萬元及約6,000萬元沽出，呎價分別約46,875及46,154元。 牡丹街13號成交 即單是牡丹街第三季便有至少3宗舖位成交，套現約3.07億元。 加州花園 1期C 偉仕居 翠松路 1號屋 共有1層，提供1個單位。 加州花園 1期C 偉仕居 翠松路 1號屋 於1994年01月起入伙。

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）是位於香港新界元朗區大生圍的大型私人住宅屋苑，總面積為1,160,000平方米，總共有5024間不超過3層的獨立屋式洋房，為香港規模最大洋房屋苑。 園內有13種不同種類的房屋，每間面積由79至157平方米。 錦綉花園有100條街道，總長度27公里。 在2016年的香港人口普查中，錦綉花園的居住人口高達14,474人。 牡丹街13號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

荃灣上季舖位成交亦不俗，共錄14宗，按季升1.8倍，成交金額共2.12億元，按季升98%。 其中區內眾安街73號地下連一樓，面積約2,578方呎，以約7,480萬元售，為第三季區內最大手成交個案。 另外，觀塘第三季共錄9宗舖位成交，按季升1.25倍，成交金額共2.215億元，按季升1.59倍。 其中鴻圖道48號部分地舖，面積約2,702方呎，以約4,500萬元沽出。 資料顯示，上水第二季未錄任何舖位成交，但第三季錄3宗，涉資共約1.7億元，其中區內新康街84及86號地舖，面積均約2,000方呎，分別以8,422.5萬及7,922.5萬元沽出。 舖位買賣市場走出交投低迷的困局，今年第三季香港整體舖位買賣成交宗數及金額分別勁升近一倍及近六成。 其中，以元朗區最為火熱，區內有新盤商場地舖拆售及投資者家族積極沽貨下，第三季共錄27宗舖位成交，按季升2.85倍，成交金額約17億元，按季勁升約12.6倍，為成交金額按季升幅最多地區。

• 錦綉花園居民決定2月3日召開居民大會商討對策，不排除會以躺馬路阻車駛入的激烈行動表達不滿。
• 運輸署助理署長羅鳳萍在香港電台千禧年代節目中對主持詢問哪一個團體反對時，顯得支吾以對和模稜兩可，答案極不清澈。
• 牡丹街13號位於元朗市中心牡丹街13號（中原樓市片區：元朗市中心）。
• 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
• 錦綉花園居民指摘政府逾億元興建，並已建成多年的錦壆路遲遲不通車，導致這條私家路變成一條流量巨大的交通幹線。
• 錦綉花園居民表示如果運輸署決定禁止重型車輛駛入錦綉大道，他們會立即撤消訴訟。

主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 牡丹街13號成交 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。

加州花園 1期C 偉仕居 翠松路 1號屋 於過去3年共有0宗成交。 合益廣場 A座 共有32層，提供63個單位。 合益廣場 A座 於1997年09月起入伙。 合益廣場 A座 於過去3年共有3宗成交。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 牡丹街13號 於1973年02月起入伙。

若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 牡丹街13號位於元朗市中心牡丹街13號（中原樓市片區：元朗市中心）。 牡丹街13號的實用面積由493呎至493呎。 疫情下唯獨街市生意逆市做好，民生區劈價街市舖受青睞，但有業界人士提醒不要過分追捧。 有消息指，元朗牡丹街2至20號合益廣場地下B4號舖，舖位建築面積約270方呎，連入則閣約143方呎，以2,500萬元易手，呎價約9.3萬元，媲美市區街舖。 牡丹街13號成交 該舖原先以3,980萬元放售，大減近40%賣出，而該舖現時租予魚檔。 原業主2011年2000萬元購入，帳面獲利500萬元或兩成半。

中原陳家鴻稱，上述為該盤首宗二手買賣，單位為5座中層A室，實用面積1,097方呎，最初開價3,500萬元，最終成交呎價30,082元。 單位於2017年5月購入，扣除發展商回贈優惠後，實際購入價逾2,962萬元，物業升值逾10%。 整體住宅樓價向下回落，已補價自由市場連錄平價成交，其中居屋王鰂魚涌康山花園做價再創新低，兩房戶成交金額跌至620萬港元，料屬今年最低價成交。 牡丹街13號成交 現址為一幢早於1960年落成入伙的8層高商住大廈，至今樓齡約62年，地下為商鋪，樓上則為住宅樓層；該項目鄰近港鐵土瓜灣站，具有一定重建價值；預計最高可建總樓面約82974方呎。

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。

1999年動工興建教堂與社區中心，2002年初投入服務，教堂左方曾設滾軸溜冰場，及後改建為籃球場。 2005、07及08年分別增設卵石徑、完成翻新籃球／兒童遊樂場及環湖徑。 人工湖於1980年代落成初期曾可租用水上單車或舢舨自駕遊玩，取消後改養天鵝與錦鯉，湖的北端圓塔建築曾經為銀湖餐廳，現已結業並改作屋苑管理處。