牛津道9號成交 內容大綱
牛津道1號 洋房9 於2009年12月起入伙。 本港新冠疫情嚴峻，為避免拖垮醫療系統，政府推行「居安抗疫」計畫。 根據衞生署資料，「居安抗疫」大廈名單有逾1650個住所上榜，分布全港，深水埗及元朗佔最多。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
會德豐地產常務董事黃光耀指出，集團旗下茶果嶺KOKO HILLS累收逾400票，錄超購近4倍，最快於明日加推，並具輕微提價空間，項目最快於月中作首輪開售，至於部份4房大單位將以招標形式發展，料最快下月初落實銷售細節。 專業代理誠意推介，投資自住筍盤，歡迎24小時致電/ WhatsApp/ WeChat查詢詳情或預約睇樓。 陳海潮表示，美國大選後本港樓市轉趨明朗，新冠肺炎疫苗研發亦接連傳出喜訊，而全球低息環境持續、市場資金氾濫，相信樓市交投承接將持續活躍。 牛津道9號成交 雖然本月上旬有多個大型新盤熱賣，吸納部分二手購買力，但總體而言仍料本月夾屋買賣登記量能繼續企穩20宗水平之上；至於近日新一波疫情爆發的影響，料最快將在12月才有所反映。 上月本港疫情有緩和迹象，睇樓活動轉趨正常，加上低息環境持續，整體樓市暢旺，當時一手市場亦未有焦點新盤，夾屋買賣亦順勢回升。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角屋苑城市花園14座中層A室，面積568方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1035萬承接，呎價18222元，屬市價。 「鋪王」鄧成波家族於疫市下連環沽貨，據市場消息指出，最新售出觀塘銀座式活化商廈宏開中心，以7.6億獲電訊數碼承接，呎價約7788元。 牛津道9號成交 原業主於1998年1月以520萬買入單位，持貨24年帳面獲利480萬，單位升值92%。 康怡花園2月至今錄得4宗成交，平均呎價16174元。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，10月夾屋買賣錄27宗登記，按月減少兩宗；期內買賣登記總值錄2.07億元，按月跌近3%。
牛津道9號成交: 牛津道豪門 巨房巨廳 9房 連2車位待售
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 牛津道9號成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。
環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示，現時市場上的銀主盤共有約100個，屬於低水平，每月平均有約30個新增銀主盤，但同時每月也有約30個銀主盤售出，其中交吉銀主盤較連租約的物業更易售出。 他指出，約2至3個月前，銀主盤往往以貼近市價售出，現時則有約3至5%折讓空間，預料情況持續。 早於上世紀二十年代，已有英國商人將九龍塘一帶作為別墅區發展，大量街道以英國地名為名，牛津道源於英國著名城市牛津（Oxford）。 牛津道9號成交 該道新貴當屬落成至今約五年的牛津道一號，洋房做價均逾億元計；更有矜貴超大型複式戶供應，尤以樓齡不算太舊的帝文苑及豪福軒最知名。 原業主則於2010年以343萬購入單位，持貨約12年，是次沽出單位獲利約470萬離場，單位期內升值約137%。 政府指，有關的大廈有住戶為密切接觸者，或次密切接觸者，分別需要家居檢疫隔離14或4日。
進行「居安抗疫」的人士須留在居所中，並佩戴電子手環；檢測身體狀況，包括每天量度體溫兩次；定期進行快速抗原檢測（密切接觸者須在第12天於社區檢測中心進行病毒檢測）；及遵照衞生署制訂的其他家居檢疫指引。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 牛津道9號成交 張致恒（Steven）與老婆區燕雯（雯雯）早前忽然鬧離婚，不到幾日又復合，同時宣佈懷上第三胎的消息，雯雯還霸氣回覆網民質疑怎樣養三個小孩：「窮唔代表冇資格生仔，窮有窮養。」但之後她又在社交網稱被逼遷，… 中環4個酒吧群組時持續爆疫，確診累計達240人。
牛津道9號成交: 旺角站月台發生火警 觀塘綫往調景嶺方向及荃灣綫往荃灣方向不停站
又指出物業變回完整狀況，其價值亦得以提升，與同屋苑一般洋房並無差異。 他又補充指，上述洋房三年前拍賣時並不提供樓契，屬無契樓，不過隨後該業主自行尋回相關財務機構，成功贖回樓契。 牛津道9號成交 環亞拍賣董事總經理區蘊聰表示，是次獲業主委託推出該幢洋房，開價較市價大約有15%的折讓。
九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 牛津道9號成交 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。
牛津道9號成交: 業主放盤
樓價高企，連屬於較另類選擇的物業亦吸引準買家承接。 另一個提供巨型複式單位的豪福軒，樓齡則較高，落成至今約二十一年，盤源同樣不多。 物業僅有4個樓高2層的複式戶，建築面積均超過5,000方呎，單位間隔實用率高約八成。 牛津道9號成交 據了解，九龍塘的豪宅及屋地現時仍以實業家及廠家主導，客源質素高，豪福軒正是其中之一，惟盤源奇缺。
由於李家超因家中外傭確診而被列為密切接觸者，需家居檢疫14日，帝庭園第二座亦因而上榜，有關人士的檢疫期至本月28日。 大公網8月8日訊(記者 林惠芳)傳統豪宅市況回升，市場再有大碼豪宅趁旺放售。 世邦魏理仕指出，九龍塘牛津道9號屋地招標出售，截標日期為9月15日。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 原業主於2018年3月以900萬元購入自住，持貨不足4年易手，帳面獲利135萬，單位期內升值15%。
世邦魏理仕資本市場部資深董事楊偉禮表示，九龍塘豪宅近月備受追捧，五月至今已錄得5宗獨立屋成交，總額達24億元。 第三幅龍翔道地皮將於本年度招標出售，過往兩幅龍翔道地皮均由嘉里成功奪得，加上中資最近積極參與香港物業投資市場並且出價進取，相信可進一步刺激九龍塘豪宅市場。 除牛津道1號洋房外，昨天同場另有2個銀主盤成功賣出，其中一個為旺角寶倫大樓中層B室，實用面積422方呎，開價250萬元，搶高23%，以308萬元售出，呎價約7299元。 牛津道9號成交 人稱「凶宅大王」的資深投資者伍冠流稱，他於物業市場有近30年投資經驗，卻未曾見過成交價超過1億元的無契物業。 他指出，由於無契樓一般難以承造按揭，「有好大風險，中價無契樓都仲有啲客路，過億難放啲」，估計新買家可能具內地資金背景。 牛津道一號以私隱度高見稱，每座洋房設有獨立臨街出入口及私家花園，更有三重門進入私家宅院，極具氣派。
多年地產買賣經驗，為顧客提供一站式貼心服務：樓市分析/還價即成/即時估價/ 壓力測試/ 供款列表/ 按揭優惠/ 物業套現/ 律師轉介/ 樓盤放售/ 樓盤放租等等… 以屋苑劃分，鴨脷洲悅海華庭於上月的登記宗數最多，錄得8宗成交。 環亞拍賣行昨天推出約40項物業拍賣，其中最矚目是牛津道1號12號屋，實用面積4913方呎，另有618方呎花園，屬於無契樓。 該單位上月下旬曾推出拍賣，開價1.38億元，承價至1.46億元因未達底價而遭收回，結果相隔約兩周於昨天再度推出拍賣，開價維持1.38億元，每口叫價200萬元，最終僅以高開價4.3%的1.44億元拍出，呎價約2.93萬元。
- 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。
- 洋房於2017年8月由環亞拍賣推出，以1.44億元沽出，帳面貶值14.3%或2,400萬元。
- 另一個提供巨型複式單位的豪福軒，樓齡則較高，落成至今約二十一年，盤源同樣不多。
- 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角屋苑城市花園14座中層A室，面積568方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1035萬承接，呎價18222元，屬市價。
- 原業主於1998年1月以520萬買入單位，持貨24年帳面獲利480萬，單位升值92%。
- 多年地產買賣經驗，為顧客提供一站式貼心服務：樓市分析/還價即成/即時估價/ 壓力測試/ 供款列表/ 按揭優惠/ 物業套現/ 律師轉介/ 樓盤放售/ 樓盤放租等等…
區內代理指，上述單位面積2888方呎，呎價29017元。 原業主泉明有限公司於1983年購入上址，作價309萬，持貨37年，帳面獲利8071萬，升值逾26倍。 薄扶林地標豪宅貝沙灣，背山面海，私隱度極高，富豪名人聚居。 以下為大家介紹屋苑1期6座極高層打通單位，實用面積2608方呎，4房3套，前臨鋼綫灣無邊際大海景，海天一色，視野無阻，叫價1.15億元。 中原資深區域營業經理方翰達表示，本月受疫情影響，交投放慢，大埔新峰花園15座中層E室，面積682方呎，3房間隔，上月叫價約868萬，換樓客議價後以813萬承接，呎價11921元。 牛津道9號成交 元朗今日亦有88幢大廈的住戶染疫，位於米埔和生圍的豪宅加州花園的偉仕居和爵仕居都出現確診者。 其他上榜大廈還包括跑馬地比華利山G座、元朗Grand Yoho第十座、青衣已婚警察宿舍A座、黃大仙紀律部隊宿舍第二座、沙田區的新港城Q座和天宇海 T1A等。
根據衞生署的名單所示，深水埗區超越元朗區成重災區，過去14日有381幢大廈有住戶染疫，冠絕全港，其中今日新增116幢，包括多個私人屋苑如匯璽2座、荔枝角碧海藍天2座，另外石硤尾邨再多8座有住戶中招。 牛津道9號成交 據土地註冊處資料，該名業主在2017年購入洋房後，於同年10月先承做按揭，惟未有透露貸款金額。 而至2018年10月洋房再被抵押承做按揭，單筆貸款金額高達1.4億元，即相等於購入價的97%。
牛津道9號成交: 牛津道9號
區內代理指，九龍塘的複式大戶供應不多，二手放盤極為短缺；帝文苑近數年也未有放盤，由於業主若成功售出單位，難以於同區覓得同類型物業，因此不願割愛。 牛津道（Oxford Road）是本港其中一條以英國地名命名的街道，向以貴價大宅滿布而聞名。 自從主打巨無霸洋房的牛津道一號落成，該處住宅價格更是大幅上揚，一躍成為九龍塘的一線豪宅地段。 除洋房以外，該街道亦提供超大型複式單位，建築面積逾5,000方呎，是同區罕見戶型，迎合富豪客源。 牛津道1號 洋房1 於2009年12月起入伙。
- 又指出物業變回完整狀況，其價值亦得以提升，與同屋苑一般洋房並無差異。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 原業主泉明有限公司於1983年購入上址，作價309萬，持貨37年，帳面獲利8071萬，升值逾26倍。
- 牛津道一號以私隱度高見稱，每座洋房設有獨立臨街出入口及私家花園，更有三重門進入私家宅院，極具氣派。
- 政府指，有關的大廈有住戶為密切接觸者，或次密切接觸者，分別需要家居檢疫隔離14或4日。
- 買家為年輕上車客，原業主於19年3月以364萬一手買入，帳面蝕19萬。
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