燕安街16號成交6大伏位

2013年1月29日土地註冊處資料顯示，宏安（01222）旗下旺角彌敦道724至726號銀座式商廈8樓、11樓及12樓分別以6600萬、5610萬及5610萬元易手。 2012年5月31日宏安集團成功收購深水埗營盤街 號舊樓，地盤合共佔地約4624方呎，以地積比率九倍計，料重建樓面約41616方呎，預計將發展與旗下紅磡薈點相若類型的住宅。 和隆街9號位於粉嶺和隆街9號（中原樓市片區：粉嶺）。 燕安街16號成交 2013年3月，九龍城市區更新地區諮詢平台經過研究後，提出將現有屬於「綜合發展區」的十三街分拆成為3個地段進行重建，而「五街」則可能分拆為「南北」用地，並且建議將南面用地的地積比率由5倍增至6.5倍，以增加重建的誘因及動力。 九龍城市區更新地區諮詢平台於3月25日通過初稿後，將會於4月月底展開第二階段諮詢，期間會舉行社區工作坊、專題討論、公眾論壇、簡介會、巡迴及流動展覽等。

另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 燕安街16號成交 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 另外宏安集團是萬有街市的經營者，其外判承包：荃灣麗城花園、馬鞍山頌安邨、東涌富東邨等多處街市經營權。

燕安街16號成交: 社區概況

同屬區內的馬頭角三街則有全面的樓宇重建計劃。 重建十三街多年來俱有熱烈的討論，地產商、居民、市區重建局及香港房屋協會等，一直對問題爭議不下。 由於區內多有夕陽行業，例如車房及少量殯儀業服務的店鋪，市區重建局曾經表示，整體重建十三街及鄰近的馬頭圍舊區有困難。 燕安街16號成交 加上11條直街街道狹窄，每條只有大約10米闊，故此需要重建物業騰出地方，以改善環境的要求亦遇到阻力。 木廠街為十三街街區北面外圍的主要道路，亦為馬頭角的主要街道，西起馬頭涌道，東接土瓜灣道，為一條雙線單程的街道。

2012年8月，九龍城市區更新地區諮詢平台就市區重建的初步方案諮詢公眾後，所聘請的顧問公司在參考所收集得來的意見及社會影響評估的結果，以及與相關香港政府部門或者機構商量及討論後，調整了地區重建的初步方案。 2009年，随着《啟德發展計劃》啟動，多個香港政黨發起要求十三街的重建計劃重新啟動，惟市區重建局表示已經進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。 「十三街」的80多幢舊樓近80%無業主立案法團；據知，收購十三街共逾2,000個單位成本逾100億港元，惟該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。 燕安街16號成交 2006年，市區重建局發言人表示，前稱土地發展公司的香港市區重建局於1998年宣布的25個重建項目列為5年內優先執行，不過該25個項目不包括馬頭角十三街。 其中的「土瓜灣十三街重建項目」，香港政府提議撥出10億港元協助，惟只資助區內已經成立業主立案法團的樓宇，故此引發其餘業主不滿意。

燕安街16號成交: 成交數據

使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 燕安街16號成交 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。

街道規劃可分作兩部分：九龍城道以西為住宅區，以東則為工業區，座落著一些傳統工業大廈。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。

宏安亦持有天水圍俊宏軒商場、西營盤薈溱及油塘四山街13及15號工業地皮等。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 燕安街16號成交 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,碧湖花園,帝庭軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。

• 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
• 原業主於2018年以846萬元購入單位，持貨剛滿3年即順利沽貨，賬面獲利69萬元離場。
• 2013年3月，九龍城市區更新地區諮詢平台經過研究後，提出將現有屬於「綜合發展區」的十三街分拆成為3個地段進行重建，而「五街」則可能分拆為「南北」用地，並且建議將南面用地的地積比率由5倍增至6.5倍，以增加重建的誘因及動力。
• 由於區內多有夕陽行業，例如車房及少量殯儀業服務的店鋪，市區重建局曾經表示，整體重建十三街及鄰近的馬頭圍舊區有困難。
• 中原趙鴻運補充，屋苑近日三房成交轉旺，本月暫錄15宗，佔本月整體成交52%，相信是區內換樓鏈啟動，早前沽出自住兩房物業的業主入市三房戶。

政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 燕安街16號成交 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。

中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末僅錄1宗成交，單位為2座高層D室，實用面積527呎，兩房向東北，享香港仔避風塘景，放盤僅1天，即以915萬元成交，折合實用呎價17362元。 原業主於2018年以846萬元購入單位，持貨剛滿3年即順利沽貨，賬面獲利69萬元離場。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 燕安街16號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城於父親節周末錄得3宗成交，保持上周旺勢。

• 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
• 中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末僅錄1宗成交，單位為2座高層D室，實用面積527呎，兩房向東北，享香港仔避風塘景，放盤僅1天，即以915萬元成交，折合實用呎價17362元。
• 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
• 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
• 2012年8月，九龍城市區更新地區諮詢平台就市區重建的初步方案諮詢公眾後，所聘請的顧問公司在參考所收集得來的意見及社會影響評估的結果，以及與相關香港政府部門或者機構商量及討論後，調整了地區重建的初步方案。

2013年6月，市區重建局為了解決十三街逾200家車房成為重建最大阻力的問題，擬定於鄰近地區物色一幢工廠大廈，及將整幢大廈改裝成為汽車維修中心，及將全數受到影響的車房遷入經營，以避免車房結業而影響近千人的生計。 此外，市區重建局又聯絡香港房屋協會及房屋委員會等協助安置十三街的天台住戶，希望促成十三街重建。 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末僅錄得1宗成交，本月暫累積20宗成交，平均實用呎價約11600元。 燕安街16號成交 大圍鐵路上蓋屋苑今日第3輪開售，繼續搶去新界區大批購買力，加上新一批白居二流入市場，分散市場注意力，區內二手交投受壓，影響指標屋苑嘉湖山莊周末交投量。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月至今暫錄得11宗成交，本周末成交錄1宗，成交單位為中原獨家盤N座低層2室，實用面積461呎，兩房內園戶，放盤30分鐘，獲買家即睇即買，以862萬元成交，折合實用呎價18698元。 原業主於2011年11月以418萬元購入該址，現轉手賬面獲利444萬元，單位升值106%。

燕安街16號成交: 單價：

中原最新促成單位包括2期9座中層D室，實用面積538平方呎，建築面積750平方呎，三房套房間隔，擁內園景，現以915萬元易手，折合實用呎價17007元。 原業主於2009年以308萬元買入單位，持貨12年，現沽貨賬面獲利607萬元，單位升值近2倍。 港島區方面，中原地產太古齊宮閣A 組高級分行經理李百達表示，太古城本周錄得2宗成交，包括分行促成燕宮閣高層D 室，實用面積747呎，三房套房則王，望東南池園景，擁雅致裝修，以1798萬元市價沽出，折合實用呎價24070元。 原業主於1995年以492萬元買入，現沽貨賬面獲利1306萬元離場，單位26年間升值逾2.6倍。 燕安街16號成交 中原趙鴻運補充，屋苑近日三房成交轉旺，本月暫錄15宗，佔本月整體成交52%，相信是區內換樓鏈啟動，早前沽出自住兩房物業的業主入市三房戶。 中原地產十大屋苑本周末錄得16宗成交，按周回落20%，交投主要集中於港島及九龍區，新界屋苑成交相對疏落，零成交屋苑只有麗港城1個。 2019年4月27日，宏安地產以3.068億元購入荃灣德士古道120至124號安泰國際中心，包括45個工作室及18個車位，整體樓面總面積約90729平方呎。