漆咸道北476號成交 內容大綱
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 漆咸道北476號成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 漆咸道北476號位於土瓜灣漆咸道北476號（中原樓市片區：土瓜灣）。 漆咸道北476號的實用面積由618呎至618呎。 昇御門位於九龍市區紅磡漆咸道北388的高尚住宅， 漆咸道北476號成交 鄰近港鐵何文田站 ，屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成，共334個單位。 昇御門住客會所分設有室外恆溫游泳池、遊樂場、健身室、宴會廳、閒座間、空中花園及天際酒吧，可欣賞九龍半島及維港一帶景色。 基座設有購物商場， 有餐廳同超級市場，非常方便。
漆咸道北476號成交: 樓盤編號# 2180139物業編號: Hwa 代理提供
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 倘公司未能在該拍賣中標，公司則將有責任將其於漆咸道北大廈中的全部權益出售予中標者。 董事會擬於股東特別大會上尋求股東批准授權，透過是次拍賣出售漆咸道北大廈中集團擁有的全部單位。 有關授權的有效期為由股東批准日期起計12個月。 漆咸道北476號成交 消息指，紅磡漆咸道北409至411號地盤，前為服務式住宅紅都軒，以約1.3億元成交。 項目地盤面積1,970平方呎，若作商住用途，地積比率則為9倍，可建總樓面約1.77萬平方呎。 長豐園 4座 共有5層，提供5個單位。
富邦大廈的實用面積由253呎至258呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 漆咸道北476號成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
漆咸道北476號成交: 紅磡漆咸道北地盤 1 3億成交
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 世邦魏理仕資本市場部董事鄧錦華指出，是次出售的物業為單邊住宅物業，位處區內主要道路漆咸道北及石塘街交界，預計物業重建後高層住戶可享受啟德發展區景致及鄰近海景。 區內地價可參考去年恆基以逾17億元，即每呎樓面地價約8,400元成功統一馬頭圍大廈業權之交易。 鄧氏預期是次招標可吸引各類型發展商參與。 該物業位處漆咸道北及石塘街交界，地盤面積約4,685方呎，規劃用途為住宅(甲類)，現址為三幢住宅物業，樓齡介乎60年至63年。
- 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,750，年龄中位数为 40.7岁。
- 漆咸道北277號 共有4層，提供4個單位。
- 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。
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- 上述漆咸道北472號、474號、476號及478號，現由永義持有82.14％至85.71%業權，加上集團已成功統一的漆咸道北470號，整個地盤如合併發展，佔地約4,685平方呎。
漆咸道北476号的实用面积由618尺至618尺。 香港文匯報訊 世邦魏理仕獲業主及市建局委託，以公開招標形式出售位於土瓜灣漆咸道北 號之三幢物業之業權，包括470號100%業權、 號75%業權以及 號75%業權，並於12月12日截標。 翻查資料，永義國際本身已持有漆咸道北470號的全部業權，計劃把漆咸道北470號至478號整個地盤全併發展，佔地共約4,685平方呎，若發展為商住物業，最高地積比九倍計，最高可建樓面42,165平方呎。 上述漆咸道北472號、474號、476號及478號，現由永義持有82.14％至85.71%業權，加上集團已成功統一的漆咸道北470號，整個地盤如合併發展，佔地約4,685平方呎。 若發展為商住物業，最高地積比九倍計，最高可建樓面42,165平方呎，以底價3億元計，每呎樓面地價約7,115元。 九龙城区的土瓜湾@中原楼市片区，区内共32,231个私人住宅单位，涉及人口共97,142人。
主要街道包括浙江街(土瓜湾段)、马头角道(土瓜湾段)、马头围道(土瓜湾段)、漆咸道北(土瓜湾段)、高山道(土瓜湾段)。 另外，区内主要屋苑包括 漆咸道北476號成交 翔龙湾,傲云峰,伟恒昌新邨,安和园,欣荣花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,750，年龄中位数为 40.7岁。
長豐園 4座 於1962年01月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 長豐園 4座 於過去3年共有0宗成交。 漆咸道北277號 漆咸道北476號成交 共有4層，提供4個單位。 漆咸道北277號 於1957年07月起入伙。 漆咸道北277號 於過去3年共有0宗成交。
寶暉大廈 共有24層，提供48個單位。 寶暉大廈 於1984年11月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 漆咸道北476號成交 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。
- 漆咸道北489號 於過去3年共有0宗成交。
- 基座設有購物商場， 有餐廳同超級市場，非常方便。
- (星島日報報道)市區物業頻獲財團出手併購，其中，由永義積極併購的紅磡漆咸道北舊樓獲批強拍令，底價為3億，較原先的市場估值，高出約31%。
- 若發展為商住物業，最高地積比九倍計，最高可建樓面42,165平方呎，以底價3億元計，每呎樓面地價約7,115元。
- 漆咸道北476号位於土瓜湾漆咸道北476号（中原楼市片区：土瓜湾）。
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- 上述項目昨早進行強制拍賣，永義在無對手下，以底價3億元統一有關舊樓業權。
漆咸道北489號 共有5層，提供5個單位。 漆咸道北489號 於1976年06月起入伙。 漆咸道北489號 於過去3年共有0宗成交。 漆咸道北281號 共有4層，提供4個單位。 漆咸道北476號成交 漆咸道北281號 於1957年07月起入伙。 漆咸道北281號 於過去3年共有1宗成交。 漆咸道北478號 共有6層，提供15個單位。
(星島日報報道)市區物業頻獲財團出手併購，其中，由永義積極併購的紅磡漆咸道北舊樓獲批強拍令，底價為3億，較原先的市場估值，高出約31%。 該批舊樓於1950年代落成，項目佔地約3562方呎。 另外，連同上述個案在內，為今年以來第7宗批出強拍令的個案。 【明報專訊】繼今年初統一堅尼地城吉席街舊樓業權後，永義國際（1218）昨日亦統一紅磡漆咸道北472號、474號、476號及478號的業權。 漆咸道北476號成交 上述項目昨早進行強制拍賣，永義在無對手下，以底價3億元統一有關舊樓業權。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
若以9倍地積比率計算，地盤最高可建住宅及商用樓面面積約42,165平方呎。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 漆咸道北476號成交 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 漆咸道北476号位於土瓜湾漆咸道北476号（中原楼市片区：土瓜湾）。
漆咸道北476號成交: 九龍區 住宅
漆咸道北478號 於1957年04月起入伙。 漆咸道北478號 於過去3年共有0宗成交。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，是次拍賣的漆咸道北472至478號物業的成交價，屬市價水平，物業附近亦有新落成住宅項目，加上距離即將啟用的屯馬綫土瓜灣站僅約10分鐘步程，故吸引發展商垂青。 又認為紅磡舊樓向來屬於發展商收購重建的熱門目標，部分經已重建為大型商住項目，成為區內的新地標。
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本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 永義國際公布，集團擁有漆咸道北大廈超過80%，並已提交有關售賣漆咸道北大廈所有不分割份數之命令之申請，預期土地審裁處將頒令以公開拍賣方式售賣漆咸道北大廈。 倘公司在該拍賣中成為中標者，則公司就收購餘下單位，應付代價將為中標價約11.31%。
