港灣豪庭 1期成交 內容大綱
●將軍澳緻藍天2座左翼中層B室，實用面積942方呎，套四房間隔，另設儲物房，議價後以1,395萬元成交，實用呎價14,809元，原業主於2015年4月以878萬元買入，持貨近6年帳面獲利517萬元，單位升值約59%。 ●紅磡半島豪庭3月至今暫錄約9宗買賣，其中5宗為三房戶，包括2座高層J室，實用面積1,074方呎，套三房加工人套房間隔，擁維港海景，獲同區換樓客以2,628萬元承接，創屋苑單一分層戶新高，實用呎價24,469元亦創屋苑分層標準單位新高。 港灣豪庭 1期成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 因此政府在批准港灣豪庭的發展計劃時，規定發展商「在地段內興建及管理不少於9800平方米之公共休憩用地及開放該用地給公眾人士使用」。
- 2008年11月，有報道指香港政府地政總署正研究豁免港灣豪庭地契中規定向公眾開放公共空間的條款，如果成事，公眾將失去使用該平台花園的權利。
- ●鰂魚涌太古城漢宮閣低層D室，實用面積約702方呎，三房間隔，開價約1,330萬元，議價後以1,285萬元成交，實用呎價約18,305元，新買家為同區客，趁旺市斥資入市作換樓之用。
- 海悅豪庭 1座 於1998年07月起入伙。
- 隨著港鐵土瓜灣站開通，區內交通網絡更趨完善。
- 中原副區域營業經理黎浩棠表示，土瓜灣旭日豪庭低層F室，面積534方呎，兩房間隔，座向東方，可享海心公園景及海景，最初開價928萬，用家鍾情單位擁臨海景觀，連番議價後以882萬承接，呎價16517元。
- ●沙田濱景花園3座高層C室，實用面積544方呎，三房兩廳間隔，原先叫價1,080萬元，放盤9個月，調整至890萬元沽出，實用積呎價16,360元，原業主於2005年10月購入上述單位，當時作價260萬元，持貨15年多至今轉售，帳面獲利630萬元，單位期內升值逾2.4倍。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 港灣豪庭原址本來不是私人住宅用地，以恆基為首的發展商為了港灣豪庭的發展計劃可以得到政府批准，主動提出在發展計劃內提供公共休憩用地。 因此政府在批准港灣豪庭的發展計劃時，規定發展商「在地段內興建及管理不少於9800平方米之公共休憩用地及開放該用地給公眾人士使用」。 物業建成後，其平台花園（會所及泳池除外）應開放予公眾使用，但物業管理公司卻一直沒有這樣做，直到2008年初由傳媒揭發後，地政總署才跟進，規定平台花園在上午7時至晚上10時向公眾開放。 港灣豪庭 1期成交 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
港灣豪庭 1期成交: 新界東地產分區 >> 大埔墟
住宅樓高45層，每層8伙，合共提供3,520個單位，主要為兩房至四房的單位，單位建築面積由477方呎至874方呎，部分單位設有主人套房，二期單位設有環保露台及工作平台。 港灣豪庭位於大角咀福利街8號（中原樓市片區：大角咀）。 港灣豪庭 1期成交 港灣豪庭共有2期，10座，提供3,520個單位。 該帖文一出引起熱議，樓主心水揀土瓜灣旭日豪庭，「600尺以內單位都做到1000萬。向東或東南，望晒成個港島東＋九龍東」。
港灣豪庭 1期 1座 共有44層，提供352個單位。 港灣豪庭 1期 1座 於2002年12月起入伙。 港灣豪庭 1期 1座 於過去3年共有62宗成交。 ●東涌海堤灣畔2座高層B室，實用面積854方呎，套三房連儲物房間隔，叫價1,150萬元，業主堅持零議價，因屬罕有高層全海景交吉放盤，故放盤數天極速獲買家以一口價承接，實用呎價13466元，追平2018年6月屋苑標準分層戶新高紀錄。 港灣豪庭 1期成交
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●馬鞍山新港城R座中層4室，實用面積503方呎，三房間隔，日前以808萬元易手，實用呎價16,064元，原業主於2013年以500萬元購入，持貨8年帳面獲利308萬元離場，單位升值約61.6%。 ●馬鞍山薈晴2座低層B3室，實用面積238方呎，開放式間隔，原先叫價430萬元，終以422.8萬元沽出，實用呎價17,765元，原業主於2016年11月購入上址，當時作價380萬元，持貨逾4年至今沽售，帳面獲利42.8萬元離場，單位期內升值約11%。 港灣豪庭 1期成交 ●荔枝角美孚新邨3月暫錄約25宗買賣，平均呎價13,596元，該盤6期蘭秀道19號低層C室，實用面積611方呎，三房間隔，望內街，早前開價880萬元，經議價後降至815萬元成交，減價65萬，減幅約7%，實用呎價約13,339元。 ●荔枝角美孚新邨2期吉利徑4號低層D室，實用面積632方呎，大兩房間隔，以826萬元成交，實用呎價13.070元，新買家為同區換樓客，原業主於2017年12月以785萬元買入，持貨約3年帳面獲利41萬元。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰Ⅰ，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目有望短期內獲批預售樓花同意書，並於6月內推出。 項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項… 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德龍譽1B座低層C室，面積約226方呎，屬開放式間隔，向北望開揚景，原先叫租約1.3萬，放租2個月後吸引區內客洽詢，經議價後減價500元，以1.25萬承租，呎租約54.8元，低市價約3%。 ●天水圍嘉湖山莊翠湖居1座中層B室，實用面積約633方呎，套三房間隔，年初叫價約658萬元放售，新近獲外區首置客承接，議價後最終以645萬元購入上址，實用呎價約10,190元。 ●馬鞍山嵐岸2座中層A及B室，實用面積共1,785方呎，三房間隔，原先叫價2,400萬元，減價220萬或9.2%，終以2,180萬元獲承接，實用呎價12,213元。 ●馬鞍山帝琴灣凱琴居11座低層A室，實用面積1,110方呎，三房間隔，望內園景，放盤兩個月，原叫價1,380萬元，累減130萬元，終以1,250萬元連車位沽出，實用呎價11,261元。
●荃灣灣景廣場低層D室，實用面積約579方呎，三房間隔，望樓景，放盤約1.5個月，原叫租20,000元，經議價後減價200元或約1%，最後以19,800元租出，實用呎租約34元，屋苑目前有約2個租盤，月租叫價由20,500元起。 ●屯門居屋兆畦苑A座中層13室，實用面積489方呎，原先屬開放式，有足夠空間改為三房間隔，加上原業主有輕微調整樓價，區內換樓客決定於已補價自由市場以455萬元購入自用，實用呎價9,305元。 港灣豪庭 1期成交 ●屯門居屋龍門居12座中層K室，實用面積592方呎，三房兩廳間隔，日前獲區內首置客垂青，新買家為綠表客，原業主增加議幅，減價18.5萬元，上述買家於未補價第二市場以446.5萬元購入上址自用，實用呎價7,542元。
也有網民表示，「睇過咁多海景樓，屯門邁亞美海灣呢個真心最癲，唔講以為去左馬爾代夫」。 至於網民其他心水選擇包羅港、九、新界不同樓盤。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 港灣豪庭 1期成交
港灣豪庭 1期成交: 成交
●長沙灣喜遇高層B室，實用面積約286方呎，一房間隔，近日以595萬元沽出，實用面積呎價約20,804元，原業主約於2017年9月以約553.5萬元購入。 持貨不足4年轉手，帳面獲利約41.5萬元，物業升值約7%。 ●鰂魚涌南豐新邨3月暫錄得6宗買賣，平均實用呎價17,141元，屋苑12座高層C室，實用面積391方呎，兩房間隔，以736.8萬元易手，實用呎價18,844元，原業主於2018年3月以685萬元買入，持貨3年帳面獲利51.8萬元，單位升值8%。 ●鰂魚涌太古城漢宮閣低層D室，實用面積約702方呎，三房間隔，開價約1,330萬元，議價後以1,285萬元成交，實用呎價約18,305元，新買家為同區客，趁旺市斥資入市作換樓之用。 港灣豪庭 1期成交 ●西灣河嘉亨灣2座低層H室，實用面積490方呎，兩房間隔，享池景，以972萬元易手，實用呎價19,837元，新買家屬於用家，原業主於2016年以600萬元買入，持貨5年帳面獲利372萬元，單位升值約62%。 二手樓價續升，紅磡半島豪庭套三房單位，獲同區換樓客以2,628萬元承接，呎價24,469元，同創分層標準單位新指標。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
中原地產蓮塘片區聚寶華府店營業經理王升升表示，名駿豪庭主打戶型為43平米一房和64至71平米兩房，適合港人上車需求。 1月名駿豪庭成交價大概在5.5至6萬之間，目前政府指導價53000元。 如果按一房和兩房小戶型計算，一房總價約在230萬元至250萬元之間，兩房約介於330萬至420萬，較福田、南山約便宜四五成。 港灣豪庭 1期成交 很多購房客戶多數為小孩上學，小區帶雙學區房，小學是省一級蓮南小學和羅湖外國語初中部。 隨著港鐵土瓜灣站開通，區內交通網絡更趨完善。
2008年4月6日，香港《蘋果日報》的一篇報道指亞洲電視的時事節目《時事追擊》曾就此次事件訪問港灣豪庭的業主，可是恆基以抽起廣告向亞視施壓，結果節目內沒有播出該等片段，亞視及恆基均否認有施壓的事。 平台花園佔地9,800平方米，設有多項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個水池噴泉及草坪。 港灣豪庭 1期成交 平台花園亦設有有蓋行人通道連接各座樓宇、住客會所及來往地面出入口的電梯大堂。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德龍譽1B座低層C室，面積約226方呎，屬開放式間隔，向北望開揚景，原先叫租約1.3萬，放租2個月後吸引區內客洽詢，經議價後減價500元，以1.25萬承租，呎租約54.8元，低市價約3%。
- 地下亦設有多部銀行櫃員機，包括滙豐銀行和渣打銀行。
- ●筲箕灣遠晴低層A室，實用面積431方呎，一房間隔，獲租客以17,000元租入，實用呎租約39.4元，業主於2014年10月以647.8萬元購入，按買入價計算，租金回報約3.1厘，新租客為外區客。
- 也有網民表示，「睇過咁多海景樓，屯門邁亞美海灣呢個真心最癲，唔講以為去左馬爾代夫」。
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 中原副區域營業經理黎浩棠表示，土瓜灣旭日豪庭低層F室，面積534方呎，兩房間隔，座向東方，可享海心公園景及海景，最初開價928萬，用家鍾情單位擁臨海景觀，連番議價後以882萬承接，呎價16517元。 港灣豪庭 1期成交 ●粉嶺花都廣場6座中層G室，實用面積526方呎，三房間隔，望山景，放盤僅1天，速獲同區換樓客零議價670萬元承接，實用呎價12,738元，原業主於2009年4月購入上址，當時作價179.2萬元，持貨近12年至今轉售，帳面獲利490.8萬元，單位期內升值逾2.7倍。
