清風街13 15號成交 內容大綱
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 消息人士透露，上址為洗衣街一七九號B號地鋪，涉資二千一百萬元，該鋪位現時租客經營日本時裝，每月租金四萬零七百元，以易手價計算，回報約二厘三。 清風街13 15號成交 原業主於本年二月以約一千九百萬元購入上址，持貨三個月，帳面賺兩百萬元，賺幅接近一成一。
市場消息指，深水埗青山道四一三號地下一號鋪連閣樓，地鋪面積約五百方呎，閣樓七千五百方呎，剛以三千九百萬元成交，折合呎價約四千八百七十五元，物業現由百佳超市承租，月租十萬元，以易手價計算，新買家可收回報三厘一。 原業主於去年八月以二千四百四十八萬元購入上述物業，持貨八月餘，帳面獲利一千四百五十二萬元離場，物業升值五成九。 銅鑼灣錄大手鋪位成交，投資者兆安李太購入蘭芳道五號地下A及B鋪位，面積一千五百一十方呎，以一億七千萬元易手，呎價約十一萬二千五百八十三元，回報一厘四。 清風街13 15號成交 消息人士透露，上址為蘭芳道五號地下A及B號鋪，該鋪現由時裝店承租，月租二十萬元，以易手價計算，回報約一厘四。 土地註冊處資料顯示，原業主於去年九月以一億五千萬元購入上址，現轉手獲利二千萬元，八個月間物業升值一成三。
清風街13 15號成交: 深水埗長沙灣道1
尖沙咀科學館道14號新文華中心1樓157至247號舖,面積約19598平方呎,成交金額約1.56億元,平均呎價約8000元,物業將會以交吉形式交易. 本地球圈周一傳來噩耗，甲組深水埗球員黃駿軒周一在屯門山景邨景美樓墮樓身亡，終年二十六歲。 清風街13 15號成交 警方周一傍晚接獲途人報案，發現一名二十六歲黃姓男子倒卧在景美樓對開，懷疑他從高處墮下，經調查後相信事主受金錢… 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。
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- 東18，昨錄得一宗成交，一個低層B室，面積七百二十方呎，以七百八十八萬八千元沽售，折合呎價一萬零九百五十六元。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 資料顯示福佬村道三十五至四十三號，佔地約五千九百方呎，三十三號佔地約一千方呎，當成功收購後，令舊樓佔地擴大至約六千九百方呎。
- 此外，項目昨亦錄洋房成交，一幢雙號屋，面積二千一百一十八方呎，定價一千三百六十二萬二千元，平均呎價六千四百三十二元。
- 樓市回勇，部份名人搶入市，土地註冊處資料顯示，香港女飛魚歐鎧淳，本月初以580萬元購入位於天后電氣道與清風街交界的利景閣中層A室，單位實用307方呎，屬2房間隔，實呎18892元。
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清風街13 15號成交: 深水埗福華街32至38號地下32號舖面積約一千方呎,成交價一千二百萬元
小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 清風街13 15號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 清風街13-15號位於天后清風街13-15號（中原樓市片區：天后）。
旺角鴉蘭街二至四號歡樂樓全幢物業，剛以一億七千五百萬元易手，面積合共一萬零七百四十方呎，平均呎價一萬六千二百九十四元，新買家為資深投資者，收取回報一厘二。 賣方為長情業主，持貨三十八年沽出，物業升值接近一百三十五倍。 市傳新買家為廠家,有代理指出，上址地鋪由一家著名的火鍋店承租，地下二千二百四十方呎，閣樓一千方呎，每月租金九萬元，樓上一至五樓為住宅，一梯三伙，每個單位五百多呎，住宅月租共八萬元，全幢每月租金合共十七萬元，以易手價計算，回報一厘二。 清風街13 15號成交 投資者黃海明摸售筲箕灣筲箕灣道一二四號地鋪，作價二千八百一十萬元，該鋪面積約一千方呎，成交呎價約二萬八千一百元，物業現時租客為樂園標記，月租八萬元，租約期至一四年止，回報約三厘四，黃氏於本年三月以約二千六百萬元購入上址。
至於恒基旗下大埔比華利山別墅，市場消息就指，項目昨再沽十二伙，成交包括溫莎道一幢單號屋，面積二千六百七十八方呎，以呎價七千二百二十元計算，成交價約一千九百三十三萬多元。 至於項目三期富匯半島，昨亦沽出六幢洋房。 系內灣仔尚匯昨日亦錄一宗交投，消息稱，一個中層D單位，面積五百二十方呎，以一千二百四十五萬七千元沽出，平均呎價二萬三千九百五十六元。 賣家持貨7年 勁賺逾八千萬隨著港鐵西港島線興建工程展開，加上收購門檻放寬，區內舊樓早已成為發展商的收購目標，部分老字號的商舖亦難逃被收購的命運。
清風街13 15號成交: 大廈資料：南和行大廈
長實等元朗洪水橋尚城，亦沽出五伙，當中更錄得洋房易手個案。 恒基旗下比華利山別墅等多個新盤，均分別錄得不俗的交投。 財團已收毗鄰物業 料重建商住大廈毗連卑路乍街58號必發大廈（地盤面積約8000方呎）、卑路乍街82-84號敬裕樓（地盤面積約1500方呎），獲同同一財團收購逾九成業權，聯同上址卑路乍街56號C-F（地盤面積約4000方呎），料將來可一併重建發展為較大型商住物業。 清風街13 15號成交
- 上述兩個住宅及一個地鋪，由台資客直接與業主洽購，並成功購入，福佬村道三十三至三十五號，涉及八伙，物業共用樓梯，同屬於一個地段，每個地鋪及住宅業權均等，現時台資客擁有該幢舊樓七伙，涉及業權為百分之八十七點五，得以引用強拍條例，收購份數只有百分之十二點五的餘下一伙。
- 至於恒基旗下大埔比華利山別墅，市場消息就指，項目昨再沽十二伙，成交包括溫莎道一幢單號屋，面積二千六百七十八方呎，以呎價七千二百二十元計算，成交價約一千九百三十三萬多元。
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- 市傳新買家為廠家,有代理指出，上址地鋪由一家著名的火鍋店承租，地下二千二百四十方呎，閣樓一千方呎，每月租金九萬元，樓上一至五樓為住宅，一梯三伙，每個單位五百多呎，住宅月租共八萬元，全幢每月租金合共十七萬元，以易手價計算，回報一厘二。
- 恒基旗下比華利山別墅等多個新盤，均分別錄得不俗的交投。
主要街道包括英皇道(天后段)、電氣道(天后段)。 另外，區內主要屋苑包括 柏景臺,玻璃街16號,維多利中心,縉景臺,凱旋大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.1歲。 張順宜於兩個月前購入上址，涉資一千八百八十萬元，帳面獲利二百萬元，物業升值一成一。 而長實等發展的元朗洪水橋尚城，消息指，該盤錄得約五宗交投，其中五座中層B室，面積約九百九十七方呎，成交價約五百三十四萬四千元，平均呎價約五千三百六十元；另一宗成交為三座高層C室，面積約九百九十九方呎，成交價約五百零七萬七千元，平均呎價約五千零八十二元。 賣地前夕，市場呈現一片觀望氣氛，新盤表現較慢熱，昨日市場錄得四十二宗成交。 嘉里黃大仙現崇山受區內客捧場，昨日售出約十一伙。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 樓市回勇，部份名人搶入市，土地註冊處資料顯示，香港女飛魚歐鎧淳，本月初以580萬元購入位於天后電氣道與清風街交界的利景閣中層A室，單位實用307方呎，屬2房間隔，實呎18892元。 原業主2004年以100萬元購入，持貨15年帳面獲利480萬元，賺幅達4.8倍。 福華大廈 共有10層，提供30個單位。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原副分區營業經理陳耀榮表示，荃灣柏傲灣2B座高層B室，面積766方呎，3房1套間隔，享海景，業主於今年5月1680萬放盤，換樓客願意承接，立即反價20萬，最終議價至1695萬追價入市，呎價22128元，屬市價成交。 清風街13 15號成交 近期旺角物業買賣熱鬧，市場連錄短買賣，旺角洗衣街地鋪，面積九百六十方呎，以每方呎二萬一千八百七十五元易手，新買家收取回報約二厘三，物業於三個月間升值約一成一。
佐敦德成街四至十六號三號鋪，面積約一千一百方呎，成交價一千九百萬元，呎價約一萬七千二百七十三元，物業現由美容院承租，月租三萬八千元，回報二厘四。 而市場消息指，新地發展的元朗尚豪庭，昨日亦錄得約兩宗交投，當中包括一座中層E室，面積約一千一百一十一方呎，成交價約七百四十三萬九千元，平均呎價約六千六百九十六元。 此外，同系屯門星堤，則於今天公布樓盤最新銷售部署。 目前最新一宗的強拍申請個案，為深水西洋菜北街四百五十六至四百六十二A號舊樓，據申請文件顯示，申請人分別為FULLY INTERNATIONAL LTD溢滿國際有限公司及CHARMWIDEINVESTMENT LTD昌偉投資有限公司。 據公司註冊處資料顯示，兩家公司的董事，包括李家誠及李鏡禹等，公司註冊地址均為中環國金中心二期恒基總部。
據了解，樓盤現有最後十伙餘貨待售，另有六個頂層連平台，及連天台特色單位可供洽購，個別泳池戶或按摩池戶，意向呎價介乎二萬三千至二萬五千元。 此外，項目昨亦錄洋房成交，一幢雙號屋，面積二千一百一十八方呎，定價一千三百六十二萬二千元，平均呎價六千四百三十二元。 市區靚地供應有限，舊樓密集的西區成為不少財團「插旗」目標。 由中西區區議員陳特楚家族持有、屹立西環63年的老字號「新中華飯店」，上月底因收購重建而結業，更一度引來不少街坊拍照留念。 據悉，上址於去年9月簽定臨時買賣合約，並於近日完成交易，成交價達1億元，新買家料為發展商，擬收購後合併毗鄰的物業重建為商住用途。 而長沙灣福榮街三個申請，恒基持有逾八成業權，當中福榮街一百八十四至一百九十八號項目，去年已獲准建一幢三十五層高商住物業，樓面面積約七萬一千二百五十方呎。 恒基執行董事黃浩明表示，項目涉及兩座物業，地盤面積約一萬二千三百方呎，可建高度為主水平基準以上一百一十米，將為商住發展，以地積比逾八倍發展，可建樓面為十萬四千五百五十方呎。
另外，去年已有消息指出，恒地（0012）早年委託田生收購的西環大樓，經過多年與業主磋商後，已成功購得項目大部分業權，預計總收購價約12億元。 資料顯示，西環大樓佔地面積約2.98萬方呎，市場預計可重建樓面高約26萬方呎，若最終成功完成收購，料成為西區較大型住宅重建項目。 而本年申請強拍重建舊樓的發展商中，就以恒基最為積極，連同的新申請個案在內，本年已接獲的十八宗強拍個案中，有十宗均屬恒基及有關人士作出申請。 其中在上月作強拍申的鴨洲大街七十至七十二號麗泉樓，樓齡約四十五年，為一幢六層高舊樓，包括地下及閣樓，作一間鋪位及一間士多房，恒基現持有物業九成業權，計畫完成收購後，作商住發展用途。 清風街13 15號成交 新蒲崗爵祿街98號地下A號舖,面積348平方呎,剛以一千零八十五萬元摸出,呎價三萬一千一百七十八元,此舖由資深商舖投資者冼仲彥醫生摸售,冼氏持貨不足三個月,帳面升值三成三,該舖己獲預租,租金回報約三厘六. 清風大廈位於天后清風街10-12號（中原樓市片區：天后）。 清風大廈的實用面積由575呎至1,324呎。
新中華飯店位於卑路乍街56號C至F，涉及兩個地舖（C、D及E、F）及4個閣樓，合共約7000方呎樓面，根據土地註冊處 資料顯示，買方登記名稱為協成有限公司，董事為曾漢文及李偉光。 陳特楚家族於2004年以合共1640萬元購入上址，今番以1億元轉讓，帳面勁賺8360萬元，升價5倍。 事實上，早前西洋菜北街四五六至四六六號，曾錄四十九宗買賣，其中恒基購入十四伙以及一個地鋪，涉業權兩成四，其餘單位則由投資者有條件的地向業主購入。 清風街13 15號成交 而該物業樓齡五十二年，樓高八層，共有一百三十多伙。 另外，土地註冊處資料顯示，其中西洋菜北街四百六十二號的地下連部分後園，於上月中，以一千零八萬多元沽出。 青衣青敬路七十七號地下,面積一百八十七方呎,以一千萬元成交,平均呎價五萬三千四百七十六元,該舖位由地產代理承租,每月租金二萬八千元,以易手價計算,回報三厘三六.
清風街13-15號的實用面積由681呎至684呎。 清風街13 15號成交 清風街13-15號交通便利，鄰近港鐵天后站。
區內代理指，上述鋪位及住宅收購價皆高於同區水平，翻查土地註冊處資料，同一條街全幢舊樓成交，須追溯至去年第三季，福佬村道二十三號全幢，佔地約一千方呎，作價二千六百八十萬元。 上述兩個住宅及一個地鋪，由台資客直接與業主洽購，並成功購入，福佬村道三十三至三十五號，涉及八伙，物業共用樓梯，同屬於一個地段，每個地鋪及住宅業權均等，現時台資客擁有該幢舊樓七伙，涉及業權為百分之八十七點五，得以引用強拍條例，收購份數只有百分之十二點五的餘下一伙。 清風街13 15號成交 資料顯示福佬村道三十五至四十三號，佔地約五千九百方呎，三十三號佔地約一千方呎，當成功收購後，令舊樓佔地擴大至約六千九百方呎。 東18，昨錄得一宗成交，一個低層B室，面積七百二十方呎，以七百八十八萬八千元沽售，折合呎價一萬零九百五十六元。 至於南豐等大角嘴海桃灣，昨日連環沽出兩個二座高層A單位，消息指，單位面積一千零五十六方呎，成交價分別一千四百八十四萬元，及一千四百六十八萬元，呎價達一萬四千元。
