另非住宅用地部分則以地積比0.937倍作發展，涉22.56萬方呎非住宅用地，當中約10萬方呎休憩用地（包括私人休憩用地7.67萬方呎、及公眾休憩用地2.37萬方呎），並設475個停車位，總樓面約203.18萬方呎。 九建又公布，換地完成後，預期重批地段將發展為一個集零售購物中心及5幢住宅大樓於一身之發展項目，未有透露更多發展細節。 最新完成補地價的九建清水灣道35號，鄰近牛池灣村及港鐵彩虹站，前身為聖若瑟安老院項目。 據悉發展商早在2002年取得安老院的土地權益後，隨即進行規劃及換地等，惟在換地及補地價洽商過程中，一直與政府拉鋸。 清水灣道226號 市場消息稱，2011年政府曾批出項目補地價，有傳金額約130億元，每方呎樓面補價約6000元，但當時九建認為樓價再上升空間不大，拒絕有關補價。 【明報專訊】繼太古地產（1972）、中華汽車（0026）完成柴灣車廠轉作住宅，以及香港興業（0480）愉景灣二白灣後，再有大型項目完成補地價。 據城規會資料，九龍建業（0034 ）就牛池灣體育館以東的清水灣道35號地盤，即聖約瑟安老院舊址，向該會申請發展5幢樓高58層至59層的商住大廈，提供5,005伙，平均每伙約361平方呎。
物業於2003年7月落成，於2004年1月開售，但數量不多，直到2006年，只有246個單位售出，其餘的單位於2007年及2009年才再次推售。 不過截至2013年，恒隆仍持有268伙君臨天下貨尾，分佈1至3座，以海景戶為主。 1993年4月11日，隨着電視廣播大廈的落成，位於九龍廣播道原址的無綫電視新聞部亦於同日起遷入邵氏片場，至此結束無綫電視「一台兩址」的局面。 清水灣道226號 1980年代邵氏電影停產後，將影城出租予同為邵逸夫旗下的電視廣播有限公司。 無綫電視將其改建為清水灣電視城，並設16個錄影廠，總面積超過6500平方米，作為無線電視制播和行政的總部。
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 屋苑設有住客會所，設施包括室外游泳池、網球場、壁球室、多用途室內運動場、健身室、桌球室及乒乓球室等等。 清水灣道226號 屋苑為區內4大屋苑中規模最小的一個，共有4座一字排開的住宅樓宇，樓高53-55層，提供1,536個住宅單位。
清水灣道226號: 香港科技大學曾肇添體育中心
根據西貢區議會2004年的文件，曾討論過電視城發展住宅對清水灣道的交通影響。 城規會當年批出956伙方案時列明，項目要在2014年10月前得到運輸署或城規會滿意有關道路能應付交通流量，才可施工。 2002年，當年仍然是上市公司的邵氏兄弟向城規會申請將電視城改作為綜合發展區，更與從收購電視企業時承繼地皮部分權益的南華早報集團合作；但因改建項目會影響清水灣道的交通負荷，所以延期審理。 直至2006年4月，城規會批准興建956住宅單位，包括40幢三至八層高住宅、115間旅館房間、約26萬方呎零售樓面；不過，大興土木前，必須達到一項條件：要擴闊大埔仔與坑口道之間的一段清水灣道。 清水灣道226號 2017年9月，復星國際再向城規會申請將本建築群重建，提供749個低密度單位及183間酒店客房，並由呂元祥建築師事務所擔任發展顧問，但只有行政大樓、毗鄰的片倉及配音室獲得保留，改建為含文物展示場地的商業設施。 而一號錄影廠、邵氏別墅部分外牆、製片部及等部份地方會作保育。
另以地積比率0.937倍發展非住宅部分，涉及約225,618平方呎。 住宅樓高34層，分為4座，1層6伙，總共757個單位，主攻兩房及三房，面積由約507至822方呎，實用率約七成半。 間隔方面，兩房主要分為兩類型，細兩房面積500餘方呎，另一類為600餘至700多方呎大兩房；至於三房戶面積由約724至822方呎。 有一部份康澤花園住戶不能看到海景，因為向維多利亞港的北面有一列舊樓阻隔，包括英皇大廈、六合商業大廈、中南大廈、公主大廈等，低層戶會受英皇道噪音影響。
至2008年，邵氏兄弟提交另一方案，將單位伙數減至757伙，希望城規會放寬審批。 城規會雖然同樣通過新方案，但仍堅持邵氏兄弟要先擴闊大埔仔與坑口路之間的一段清水灣道；但該路段附近有很多獨立屋，擴闊工程必然會影響屋外景觀。 清水灣道226號 鑑於電視城的設施不敷應用，無綫電視於1998年開始籌劃興建新總部。 於1999年4月落實總部而提前陸續遷入將軍澳創新園總台，2000年3月8日舉行將軍澳電視城動土儀式。
1988年10月21日，清水灣無綫電視城落成啟用，而無綫電視位於九龍廣播道的舊總部由新聞部全面佔用，進入「一台兩址」的過渡期。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 清水灣道226號位於清水灣清水灣道226號（中原樓市片區：清水灣）。
）位於東涌市中心，為港鐵東涌站上蓋物業，由港鐵公司、新世界發展、恒基兆業、太古地產、新鴻基地產和恒隆地產發展，建築師為吳享洪建築師有限公司。 屋苑於2002年3月落成入伙，由港鐵物業管理負責管理。 君臨天下設有會所設施，包括電腦室、數碼電影院、健身中心、兒童俱樂部、多間鋼琴室、游泳池、芬蘭浴室、室內水力按摩池、雪茄室、多間多用途室等。 其建築面積由1028呎至2922平方呎不等，而部分向南的單位景觀是以維多利亞港景色及西九文化區為主，由於面積較大及有維港景觀，君臨天下向南方的單位呎價也相對較高，也是西九龍一帶呎價最貴的住宅。
值得注意的景點包括兩個海灘，清水灣郊野公園和香港科技大學。 1980年代尾，當時仍稱為「香港第三間大學」的香港科技大學正式定址於電視城附近的對面嶺高希馬軍營工地；後來，香港科技大學建校計劃規模由約40公頃擴至60公頃，並永久徵用電視城內「古裝街」短期租約土地作第三期發展。 此舉使當時的無綫電視大股東邵氏家族甚為不滿，更因而一直不向香港科技大學捐款，直至邵氏基金會於2019年向科大捐建逸夫演藝中心為止。 清水灣道226號 ），於1988年從九龍廣播道遷入，成為無綫電視及旗下部份公司的第二代總部。 隨着邵氏影業於2005年分期由清水灣遷至佔地超過10畝的將軍澳邵氏影城，邵氏片場正式完成歷史任務，處於廢棄狀態。
清水灣道226號: 香港國際機場數據中心及c19w05綜合大樓
綜合發展商及地政總署資料，過去兩個月共有3個大型項目完成補地價，涉約415.75萬方呎，補地價金額逾194億元，反映發展商近月積極完成補地價以便增加土地儲備。 在申請地點內的三座2級歷史建築為昔日聖約瑟安老院的別墅、門樓及宿舍A，並於2010年獲得評級。 擬議方案的設計旨在透過階梯式綜合建築物的半月型設計以及與公眾休憩用地的融合，使三座歷史建築成為發展的核心，以供所有人享用和欣賞。 康澤花園地底是港鐵港島綫炮台山站，基座是商舖及惠康超級廣場，1樓平台設置行人天橋通往電氣道市政大廈及宣道會北角教堂、書局和寫字樓教友活動室。
項目原先計劃興建5座大廈，惟其後發現地盤有溶洞問題，於是改為四座。 2009年8月11日，港鐵與恒隆地產達成協議，分開銷售各自擁有的君臨天下單位，港鐵隨即以招標形式推出5個單位以測試市場反應。 其後恒隆出售君臨天下30個內園單位截擊港鐵君臨天下，其後港鐵推出君臨天下15個海景單位反擊；之後恒隆再推出一批君臨天下單位截擊新世界發展名鑄，恒隆一周已售出逾420個單位後，繼續保留200個海景單位。 位於西九龍柯士甸道西1號的君臨天下，是三座摩天大廈，單位數目為1,122個，高度為255米，77層。
- 據悉發展商早在2002年取得安老院的土地權益後，隨即進行規劃及換地等，惟在換地及補地價洽商過程中，一直與政府拉鋸。
- 但直至2020年10月，拆卸工程才展開，到2021年7月，大部分範圍被夷平，包括被評為2級歷史建築的二號宿舍，被列入歷史建築的製片部、多個錄影廠、採購部等建築物，該處只有3座建築（邵氏行政大樓、片倉、配音室）獲得保留。
- 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。 上述地盤面積約240,827平方呎，計劃以地積比率7.5倍發展住宅，可建樓面面積約180.62萬平方呎，涉及5,005伙，即平均每個單位約361平方呎。 另以地積比率0.937倍發展非住宅部分，涉約225,618平方呎。 至於項目的車位數目多達475個，其中私家車位佔340個。 即新發展方案的伙數大幅增加1.4倍或2,885伙，住宅樓面亦上升22%或32.94萬平方呎。 清水灣道226號 而非住宅部分的樓面面積有所減少67%或22.56萬平方呎。 翻查資料，上述項目在2006年時，已獲城規會批准在有條件下重建，當時發展方案為興建5幢59層至62層的商住物業，提供2,120伙，當時涉及住宅樓面約147.68萬平方呎，而當時非住宅部分則約68.65萬平方呎。
清水灣道226號: 清水灣道218號評論
在諮詢期內共獲10份公眾意見中有9份反對有關申請，認為發展未有尊重被獲得一級的歷史建築。 但規劃署表示不反對下，城規會在2019年3月22日的會議上通過發展申請。 但直至2020年10月，拆卸工程才展開，到2021年7月，大部分範圍被夷平，包括被評為2級歷史建築的二號宿舍，被列入歷史建築的製片部、多個錄影廠、採購部等建築物，該處只有3座建築（邵氏行政大樓、片倉、配音室）獲得保留。 清水灣道226號
）位於香港炮台山英皇道238號，是港鐵炮台山站上蓋住宅物業，由恆隆地產、新世界為首的財團及港鐵公司發展，由興業建築師事務所設計，該物業於1985年8月中開始發售，1987年入伙。 清水灣位於新界東端，是香港最受歡迎的地方之一，可以享受陽光，清新的空氣，清澈的海水以及豐富的戶外活動，包括徒步旅行，慢跑，遛狗和划船。 清水灣道226號 憑著令人驚嘆的景觀和開放的空間，清水灣遠離香港繁忙都市的喧囂，但令人驚訝的是，這裡距離中環只有45分鐘的地鐵路程。
清水灣道226號: 住宅
現時電視城地皮由復星國際全資附屬公司Clear Water Bay Land Company Limited全資擁有。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 清水灣道226號 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。 另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,井欄樹,大埔仔村,曉嵐閣,松濤苑。
而項目基座將設有4層樓面用作零售及會所，另再設3層地庫作停車場。 ）是一個位於香港港鐵九龍站Union Square第四期的高尚住宅項目，發展商為恒隆地產和前地鐵公司（今港鐵公司），由巴馬丹拿設計，協興建築承建，港鐵公司管理。 清水灣道226號 有關規模將是近年市區最大型住宅發展項目，比同位於東九龍的信置等觀塘凱滙總樓面約185萬方呎還要大。
清水灣道226號: 香港大廈搜尋
2002年8月，但隨着電視廣播城之後的第一間戲劇錄影廠啟用後，無綫電視提早搬遷計劃後開始陸續遷入清水灣移步至電視廣播城，同時戲劇錄影廠大樓的5間戲劇錄影廠正式運作。 至2003年9月21日，最後一個搬遷到電視廣播城的部門——無綫電視新聞及資訊事務部——遷離到電視城後，而清水灣電視城邵氏影城正式長達完成了結束15年的歷史任務。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
- 項目原先計劃興建5座大廈，惟其後發現地盤有溶洞問題，於是改為四座。
- 擬議方案的設計旨在透過階梯式綜合建築物的半月型設計以及與公眾休憩用地的融合，使三座歷史建築成為發展的核心，以供所有人享用和欣賞。
- 其建築面積由1028呎至2922平方呎不等，而部分向南的單位景觀是以維多利亞港景色及西九文化區為主，由於面積較大及有維港景觀，君臨天下向南方的單位呎價也相對較高，也是西九龍一帶呎價最貴的住宅。
- 而一號錄影廠、邵氏別墅部分外牆、製片部及等部份地方會作保育。
- 屋苑設有住客會所，設施包括室外游泳池、網球場、壁球室、多用途室內運動場、健身室、桌球室及乒乓球室等等。
- 而非住宅部分的樓面面積有所減少67%或22.56萬平方呎。
的實用面積由15,816呎至15,816呎。。
