海翩匯成交 內容大綱
另外，天水圍天愛苑A座高層14室，實用面積433平方呎，屬和諧式居屋，於剛過去的聖誕節假期以1萬元租出，折合實用呎租約23元。 業主於2006年3月以75.2萬元自由市場價買入單位，現租出單位，回報高達16厘，十分理想。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，將軍澳海翩匯7座低層K室，實用面積約852方呎，為三房套連儲物室間隔，享海景。 單位於今年9月叫價1,650萬元放售，經議價後減價350萬元或約21.2%，終以1,300萬元以交吉形式沽出，實用呎價約15,258元。 海翩匯成交 美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳海翩滙(見圖)7座高層C室，面積518方呎，屬2房間隔，內櫳企理，樓齡新，吸引新婚客承接，據了解，單位原叫價1000萬，議價後調減10萬，以990萬成交，呎價19112元。 據悉，原業主於16年9月以約641.4萬購入，是次轉手帳面獲利348.6萬，升值約54%。
售出單位為海翩匯7座頂層單位，向東北望內園及山景，2房間隔，實用面積約521平方呎，連 287平方呎天台。 範文濤稱，單位以988萬元放盤11個月後獲外區客接洽，議價後減價48萬元，以約940萬元成交，實用呎價約18,042元。 據了解，買家為首置客，心儀單位連天台，睇樓3次即拍板入市自住。 社會運動持續，二手放盤業主擴大議價空間，冀盡快沽貨離場，將軍海翩匯一開放式單位，以520萬易手，創屋苑二手新低價。 海翩匯成交 南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。
- 香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪表示，該行剛促成一宗海天晉買賣成交，區內客以約1,338萬元入…
- 每座的1樓至頂層 (12樓或20樓) 屬住宅樓層，每層各設3至11伙單位 (第1、2座每層設3至8伙；其餘座數每層設10至11伙)。
- 據悉，原業主於16年9月以約641.4萬購入，是次轉手帳面獲利348.6萬，升值約54%。
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- 海翩匯本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用呎價約16,275元，現時約有95個單位放售，入場費800萬元起。
- 另外於地下及1樓亦分別有佔地約40,319及32,514平方呎綠化花園及平台。
五幢洋房均為四層式設計，樓底高度為2.95至3.9米，實用面積介乎2,604至 2,681平方呎，間隔均屬4房2廳（連4套房）及儲物室連廁。 黃珉晟指出由於剛成交的海翩匯單位，為屋苑內首宗成交，可是與早前只有一街之隔的海天晉類近面積單位呎價約18,000萬元相比，平了2成。 海翩匯成交 他又指出買家亦感到價錢便宜，所以無考慮多久便接貨。 將軍澳海翩匯入伙不久，便錄得屋苑首宗成交，業主大劈價450萬元沽貨。
海翩匯成交: 海翩匯錄首宗成交 代理﹕業主一收樓即接獲放盤 硬食辣稅走貨
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 NurPhoto via Getty Images面對愈發艱難的競爭環境，靠疫情火了一把的 Clubhouse 現在不得不做出戰略調整了。 而相對影響較大的一些高層變動，則涉及新聞合作負責人以及社群和國際業務的主管等。 按照官方的說法，此次裁員是公司重組計畫的一部分。 在 Clubhouse 依靠邀請制在疫情期間快速吸引到大批用戶後，Meta、Spotify、Twitter 海翩匯成交 等巨頭也都旋即跟進推出了類似服務，在那之後 Clubhouse 小平台的劣勢便漸漸顯現了出來。 雖然其後續也想透過改善功能來保持增長，但少了話題性的新賣點，面對大公司多少還是力不從心，但願這次的調整能幫助其扭轉勢頭吧。 昔日華懋樓出哂名，有云：「Chinachem，得人驚！」2年前開賣的將軍澳海翩滙講明聘請著名承建商金門建築圖洗底。
利嘉閣地產皇牌屋苑寶琳站分行高級聯席董事徐浩煇表示，該行新近促成將軍澳海翩匯7座低層B室的二手成交，單位實用面積約520方呎，兩房間隔，望內園景。 單位放盤約10個月，至近日以865萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,635元。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，單位為2座高層H室，實用面積約1,197方呎，四房雙套房間隔，另設工人套房。 海翩匯成交 【明報專訊】雖然社會陰霾未明，但市場錄得多宗額印鬆綁貨成交，其中將軍澳海翩匯，錄得屋苑首宗額印稅SSD鬆綁成交，單位屬實用面積297方呎開放式單位，成交價570萬元，原業主持貨剛滿三年，帳面賺216萬元或逾六成。
海翩匯成交: 中學:西貢區
集團亦正積極處理影響集團在深圳開發半島城邦項目五期方面的問題。 直至集團獲得有關開發的必要批准前，集團已尋求繼續採取措施降低成本，包括集團根據業務需要在半島城邦項目的房地產開發部門的員工待崗一定時間。 徐浩煇補充，上述是海翩匯最新錄得的二手成交個案。 屋苑現時有約68個單位放售，開放式單位叫價由610萬元起。
集團將繼續致力改善流動性，包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。 集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。 海翩匯成交 集團遇到中國房地產開發商普遍面臨的困難，2021 年度未經審核房地產開發部門收入同比下降超過50%。
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持貨約3年，現轉手帳面獲利約309.1萬元，物業升值約29%。 據了解，原業主於2016年9月，以約984.6萬元購入上述物業。 持貨約3年，現轉手帳面獲利約315.4萬元，物業升值約32%。 伍錦基指，原業主於2016年9月以1,616萬元買入單位，持貨逾4年，現轉手帳面獲利814萬元或約五成離場。 方面，於項目南面有將軍澳海濱公園，於北邊則有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車公園及運動攀登牆供公眾使用。 於寶邑路沿途亦有多條巴士及小巴路線，來往尖東、九龍城、深水埗等多處地方。
- 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花表示，本月至今新都城暫錄約12宗買賣成交，包括該行剛促成一宗該屋苑2房…
- 據了解原業主在2016年9月以1007.05萬元向發展商購入該單位，賬面升值292.95萬元。
- 利嘉閣地產皇牌屋苑寶琳站分行高級聯席董事徐浩煇表示，該行新近促成將軍澳海翩匯7座低層B室的二手成交，單位實用面積約520方呎，兩房間隔，望內園景。
- 黃氏補充，海翩匯10月錄得15宗二手成交個案，平均實用呎價約16,764元。
- 利嘉閣黃金欽表示，將軍澳海翩滙3座高層L室單位，實用面積約884方呎，為三房套連工人房間隔，外望享優美海景。
- 利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒表示，該行新近促成將軍澳海翩匯6座中層A室單位的二手成交個案，實用面積約836方呎，為三房一套連儲物室間隔，向西南開揚公園景觀。
- 原業主2011年4月448萬元購入，持貨9年，帳賺452萬元或逾1倍。
單位於上年12月叫價1,600萬元放售，終於日前以1,368萬元以交吉形式成功沽出，減價232萬元或約15%，折合呎價約15,475元。 代理表示，海翩匯上月錄得5宗二手成交，而現時屋苑約有100個單位放售，最低入場費550萬元起。 利嘉閣黃珉晟指出，該屋苑6座低層G室的海景單位，剛以1300萬元易手，實用面積為858平方呎的3房單位。 海翩匯成交 原業主在今年10月初收樓後便即時放盤，原開價1750萬元，至10月中時減價至1600萬元，月底時再減至1400萬元，最終以1300萬元沽出，平均呎價為15,152元。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳中心,將軍澳廣場,君傲灣,廣明苑。
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再到主人房檢查天花，亦發現嚴重空鼓，「(主人房天花)都係好多，都係3分1至4分1面積空鼓」，天花空鼓已扣盡分，令批盪扣一半分。 詹sir肯定地認為，單位位處低層，承建商選用金屬模板建築方式，為免落石屎後難以拆除釘，故於板模塗上板模油，板模油太多，或未完全清理後做批盪，便出現目前天花多處空鼓的情況。 海翩匯成交 明報記者 張允亭事實上，去年中屋苑同類2房分層標準戶，一度高見900萬元水平。 將軍澳中心本月至今暫錄16宗成交，成交量已超越上月全月的12宗，本月平均實呎17,102元，按月上升5.5%。 溫錦駒補充，海翩匯本月至今累錄約9宗二手成交，屋苑現時有約70個單位放售，最低入場價由600萬元起。
海翩匯本月至今累錄約4宗二手成交個案，平均實用呎價約16,275元，現時約有95個單位放售，入場費800萬元起。 黃氏補充，海翩匯10月錄得15宗二手成交個案，平均實用呎價約16,764元。 屋苑現時約有86個單位放售，叫價由580萬元起。 中原地產伍錦基指，原業主於2016年5月以391.7萬元買入單位，持貨近4年，現轉手賬面獲利226.3萬元離場，單位升值58%。 蔡庭勇補充，海翩匯本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用呎價約17,061元。 屋苑現時有約50個單位放售，當中入場價由650萬元起。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
據悉，原業主於2016年9月，以約648.4萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約313.6萬元，物業升值約48%。 據了解，單位原放盤叫價1,000萬元，議價後調減10萬，至990萬元成交，減幅1%，折合實用呎價約19,112元。 據悉，原業主於2016年9月，以約606.6萬元購入上述單位，持貨近4年，現轉手帳面獲利約258.4萬元，物業升值約43%。 據了解，原業主約於2016年9月，以約976.4萬元購入上述單位。
【明報專訊】樓市聚焦新盤市場，各區二手交投略放緩，但大市氣氛熾熱，個別二手成交做價高於市價。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳海翩滙一個套3房戶，最新以高於市價售出。 單位為5座低層A室，實用面積873方呎，屬3房連套間隔，向西北外望樓景，原業主在上月以1350萬元放售，議價後減價30萬元或2%、以1320萬元易手，實呎15,120元，略高於市價2%至3%。 海翩匯成交 上址原業主於2016年10月以990.1萬元購入，持貨逾4年，帳面獲利329.9萬元，物業升值逾33%。
在扣除有關稅款後，未計及其費用，賬面賺163萬元。 海翩匯成交
【明報專訊】新冠肺炎疫情稍緩和，樓市氣氛於本月下旬明顯好轉，本月已錄逾160宗二手成交的將軍澳，區內二手樓價率先反彈。 將軍澳中心有2房戶做價重上900萬元水平，為今年首見。 海天晉3房減價30萬沽 首置客斥1,338萬元入市自住… 香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪表示，該行剛促成一宗海天晉買賣成交，區內客以約1,338萬元入… 新都城一期2房戶9年升值8成 首置客斥698萬元入市自住… 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐榮花表示，本月至今新都城暫錄約12宗買賣成交，包括該行剛促成一宗該屋苑2房… 首置客鍾情將軍澳臨海屋苑帝景灣 斥1,048萬元入市2房戶自住…
原業主2016年9月350.6萬元購入，帳面獲利231.8萬元或66%。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，屋苑最新1宗成交為6座頂層戶，實用面積465方呎，屬2房間隔，連99方呎天台，原業主於上月叫價898萬元放盤，反價2萬元或0.2%後，新近以900萬元成交，實呎19,355元。 原業主2011年4月448萬元購入，持貨9年，帳賺452萬元或逾1倍。 海翩匯成交 資料顯示，同類連天台單位為8座頂層戶，實用面積436方呎，於去年5月以788萬元、每實呎1.8萬元易手，亦即上述最新成交價遠較去年同類造價升逾7％。 利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳海翩匯2座中低層D室的二手成交，實用面積約566呎，採兩房間隔，望內園泳池景。 單位日前以962萬元成功沽出，折合實用面積呎價約16,996元。
