涉及的舊樓為兩幢樓高5層的商住物業，地下為商舖，樓上則為住宅單位，早於1964年落成，即樓齡約56年。 此外，武夷集團於2017年以1.12億元購入毗鄰鳴鳳街18至20號舊樓，市場預料會合併發展。 政府官地短缺，近期不乏內房進軍香港透過收購舊樓增加土地儲備，其中萬科(香港)透過強拍以底價逾5.76億元成功統一九龍深水埗海壇街244至256號4幢舊樓業權。 新春公眾假期完結，今天為正月年初七（人日），萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧、萬科香港市場營銷及客戶關係部副總裁劉淑貞，率領銷售團隊向準買家拜年外，並公布虎年推盤部署，計劃推出長沙灣海壇街及醫局街項目，預計可提供逾500伙，主要為中小型單位，計劃於2022年底至2023年初，分期推出市場。
上址現為一排6層高、樓齡約63年的唐樓，位於海壇街、欽州街及九江街之間，地盤面積約7,495平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」。 深水埗海壇街244至256號地盤，今日（23日）進行強制拍賣，由萬科（香港）以底價逾5.76億元投得，成功統一業權。 到2014年6月12日，市建局指受影響的600多戶居民中，仍然有7戶（包括2名天台、4名住宅及1名非住宅佔用人）未有遷出，因此要求法庭執達吏突擊收回單位。
海壇街246號: 服務時間及班次
其實俾你咁樣問都好,因為隨住我年紀漸大,好多記憶都會逐漸忘記.你都可以見到有D當年日見夜見的車的車牌我都唔記得.所以我都希望再回憶一些關於這方面的資料.而小弟有幸在年少時認識到一些前九巴司機,佢地其實都好樂意同人講巴士的嘢,所以我才可略懂一二. 36B唔係在88年左右轉11米巨龍嘅.在86年底起用利蘭11米,該線的CB8851和CB8853,CE4277都被派到31B.而11米利蘭就包括有DL431,DL864,DL1412和DL4426.我記得第一次坐DL4426時,由石籬上車頂閘到麗瑤邨迦密愛禮信中學,但部車依然可以逢車過車! 約三四個月之後就全數換上11米龍,包括頭嗰十幾部,有DN342,當年仲上咗萬梓良的祝您好運和天官賜福的電影廣告(S3N14?),DN364,DN366,DM9890,DN1317,DP9840,DM8XXX等. 海壇街246號 你講得啱,深水埗碼頭巴總,80年代有12A,31B,33,35A,36A,59A,68A,72.我通常會在三和模型行去總站後的第二個站上車,該站有31A,33,36A和35A.在候車期間,會見到46和2A的四方頭,和32在醫局街行過. 1988 年9 月一日起又有41A,開線時是用二手珍寶,我都係座上客. ALCO HOLDINGS 宣布，集團已接獲其供應商就集團應付及結欠之未償還款項發出之三份傳訊令狀；集團已接獲其供應商╱承包商就集團應付及結欠之未償還款項發出之若干催款函；及集團與主要往來銀行(恒生銀行及上海商業銀行)的若干銀行融資已到期及尚未償還。
- 他認為，為降低風險，政策制定者應努力協調烏克蘭的援助，應對石油及食品價格飆升，加強債務減免力度，加強遏制疫情的努力，並加快向低碳經濟轉型。
- 世界銀行將今年全球經濟增長預測下調1.2個百分點，降至2.9%，並且警告俄羅斯與烏克蘭衝突加劇疫情造成的破壞，許多國家可能面對經濟衰退。
- 另外，萬科分開多次強拍地皮附近物業是條例所允許，也有不少個案採用同樣做法，因為發展商收購時未必能一次過收購整個地盤，而分開強拍未必影響業主所獲賠償。
- 香港文匯報訊（記者 黎梓田）第四波新冠肺炎疫情爆發影響樓市氣氛，惟本港土地供應不足基調未變，無地可用下只能暫時以重建項目作發展。
- （獨媒特約報導）受到深水埗重建項目影響，通州街246號地舖及4樓一個住宅單位的收樓限期今日屆滿，建館只有8個月的「深水埗文化館」亦被逼閉館。
何文田VAU Residence於昨錄得1宗成交，該單位為10樓C室，面積264方呎，1房戶型，成交價為658.7元，呎價為24951元。 物業屬單幢式設計，提供165伙分層住宅，面積介乎209至499方呎，採用開放式廚房設計及配置露台，少數單位另設有工作平台。 間隔涵蓋開放式至三房，以開放式戶及一房戶為主，預計關鍵日期為2023年1月31日。 除了上述項目外，萬科近年都積極收購深水埗長沙灣一帶項目，除了去年發售的新盤The Campton外，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎。 【星島日報報道】市區地皮供應有限，舊樓項目頻獲財團出手購入，其中，萬科香港以底價5.76億統一深水埗海壇街244至256號舊樓，以可建樓面約5.7萬方呎計，每呎樓面地價約1萬。 海壇街246號 萬科近年亦積極收購深水埗長沙灣一帶項目，除了去年發售的新盤The Campton外，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎，涉資約3.24億元，樓面呎價8753元。 負責這次拍賣的萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，今年共錄得35宗強拍個案，與去年情況相若，當中有不少為新晉及內房發展商，反映條例成熟，參與者也了解流程。
海壇街246號: 海壇街246號附近醫院
李國所住的單位的業權是其兒子，其兒子是已婚八十後，乃唯一物業，可是物業卻一直被市建局指為「釘子戶」，李國稱她和兒子只希望市建局能做到等價交換，實行「樓換樓」，令業主有選擇權而不會被逼遷或強行安置，亦避免釘子戶的出現。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，收購公務員合作社的程序複雜，而且補地價貴，料該盤將與鄰近項目整合發展，以達致最大效益，料發展商將來以興建豪宅為主，屆時開售時呎價料逾2萬起。 至於剛過去的辛丑牛年（2021年2月12日至2022年1月31日），該公司旗下樓盤包括屯門掃管笏上源、長沙灣The Campton、西營盤15 Western Street ，以及何文田VAU Residence，全年合共售出246伙，套現總額37.36億元。
而Corinthian House樓面面積34654平方呎，作價約6500萬英鎊，現時已全部獲得承租，每年租金回報約4.25厘。 深水埗文化館與「活在觀塘」將於9月2日至10日，在賽馬會創意藝術中心舉辦〈深水埗衆生相（二）：玩的／不起的口口遊戲〉展覽，讓市民感受重建到底是甚麼。 海壇街246號 嫦姐與女兒同住於海壇街187號2樓一個單位，馮炳德稱該單位的業主是嫦姐的丈夫，但他長期居住在內地，又正與嫦姐辦理離婚手續，所以將單位授權給嫦姐，但市建局以嫦姐非業主為由拒絕談判，「她有同市建局接觸，但市建唔理」。
海壇街246號: 物業地圖
李太無透露賠償金額，僅指絕不夠於同區購入面積相若的逾千呎地舖連住宅單位，她原堅持舖換舖，但因患高血壓，曾在家中暈倒，怕遭強行抬走時危及健康，無奈接受賠償。 文化館大閘已貼上市建局收樓告示，多名義工昨早到場進行告別儀式。 居住在海壇街187D的居民表示市建局最初提出的賠償價為$3000多元一呎，後來雖然$5000多元一呎，不過同一街道，另一個重建項目（海壇街205至211A號項目及海壇街229A至G號項目）卻以$9800一呎的賠償價成交。 海壇街246號
The Campton單位面積介乎251至1446方呎，涵蓋開放式至4房的多元戶型。 而15 Western Street單位面積213至1127方呎，當中主打1房戶。 萊坊董事總經理陳致馨表示，今年錄35宗強拍，與去年相若，由於收購過程需時，宗數為合理水平，預料未來每年維持30至40宗左右。 海壇街246號 「社區網絡」是重建其中一個關鍵概念，李國、劉道嫦和冼鳳儀皆表示不只不滿意賠償價，更希望原區安置，能夠「樓換樓、鋪換鋪、呎換呎」，亦重回其原有的社區網絡。
- 【大公報訊】記者林志光報道：市傳由萬科企業（02202）收購的深水埗海壇街244號至276號舊樓，因所持有整體業權份數，平均已超過80%，所以亦趕於今年底前，向土地審裁處申請強拍令，以求盡快統一業權作重建。
- 黃偉綸表示，當案件涉及大量少數份數擁有人，尤其是當中部分人沒有法律代表時，部分申請或需更長時間處理，及進行和解協商或調解。
- 整體而言，此路線當日車務運作大致能滿足時間表所釐定之要求。
- 嫦姐與女兒同住於海壇街187號2樓一個單位，馮炳德稱該單位的業主是嫦姐的丈夫，但他長期居住在內地，又正與嫦姐辦理離婚手續，所以將單位授權給嫦姐，但市建局以嫦姐非業主為由拒絕談判，「她有同市建局接觸，但市建唔理」。
- 項目位於深水埗海壇街，欽州街與九江街之間，項目自2018年底獲財團申請強拍，並於今年10月底獲土地審裁處批出強拍令，經估算後將拍賣底價定於約5.76億，並令重建工程於6年內完成。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 另一邊廂，隨着疫苗將於明年初到港，有投資者持續在舖市入市。
雅居樂表示，將與其持有的英皇道992至998號與柏架山道2至16號合併發展，預計可建樓面逾43萬方呎，主要為住宅發展項目，預計2023年開售。 根據土地審裁處《土地（為重新發展而強製售賣）條例》公開拍賣，九龍深水埗海壇街244，246，248，250，252，254及256號（「該物業」）。 該物業由1號買家邦民投資有限公司以底價5.76億元成功收購。 海壇街246號 萬科是近年最積極參與本地地產發展的內地房企之一，並從多方面增加土地儲備，除不斷入標競投政府及一鐵一局土地外，又嘗試收購舊樓發展，其中今年中便被指委託田生地產，以住宅平均呎價約1.3至1.5萬元收購上述海壇街約涉18幢舊樓，短短數月間便取得逾80%業權，收購價涉近13億元。 早前該公司又正式分六份文件，向土審處申請強拍令。
雖然街坊曾經遞信、示威、遊行、打官司，但最後也無法讓市建局改變立場。 有居住12年的住戶在人口凍結時並不在家，結果亦被指為空置單位和被指為「釘子戶」而得不到賠償。 雖然其後曾經交出電費單、水費單證明，但市建局仍然要扣減三份一賠償。 位於在通州街246號的地鋪連自住單位的業主曾經聘請測量師估價，為$15000一呎。
94,95年間大角咀碼頭因應西九龍填海工程而停用,總站搬到原來位置500米外的一處爤地.直到奧運站和柏麗灣落成後. 如果冇記錯的話,當年這三線回葵涌方向的路程是由上海街左轉到旺角道,之後右轉行入塘尾道,在工廠區外有一個站的.但我忘記是什麼街街口,之後轉入詩歌舞街,在未到鮮魚行學校前是有一個站的.然後正如你講 … 當年詩歌舞街是有三條九巴路線行, 分別是12,30和36B,我相信嗰度現在已經唔會再有巴士線駛經. 而倫敦珍寶我記得行過和坐過的路線有,2K,2C,2A,1K,5D,7,10,11B/C/D,14,14A/B/C,18,25,31,31M,44,44M(開線元老)等.其實我個人覺得倫敦珍寶比其它巴士都要好,因為車身短,適合香港的道路.
（獨媒特約報導）受到深水埗重建項目影響，通州街246號地舖及4樓一個住宅單位的收樓限期今日屆滿，建館只有8個月的「深水埗文化館」亦被逼閉館。 業主李太表示，昨晚約11時已和市建局達成協議，現只剩下住於海壇街的嫦姐未與市建局傾妥。 嫦姐不堪收樓壓力，精神受壓，但市建局指她不是業主拒絕與她商討，只表示今日不會清場，望在9月內完成收樓。 該物業坐落深水埗，位於海壇街，界於欽州街及九江街之間。 資料顯示，強拍的7幢物業物業位置介乎欽州街及九江街之間，為一排6層高的唐樓，1955年及1957年獲批入伙紙，地段面積約7,495方呎。 根據2016年12月6日之長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37，現規劃為「住宅(甲類)6」。 收樓限期屆滿的包括通州街246號地舖「深水埗文化館」業主李太，以及居於海壇街的七十四歲張婆婆，二人原定死守單位，但終分別於前晚及昨早接受市建局賠償。
主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 深水埗海壇街244至256號舊樓，於昨日進行強拍，由萬科於無對手下，以底價逾5.76億統一業權，項目地盤面積7495方呎，坐落位置現規劃為「住宅（甲類）」， 可建樓面接近5.7萬方呎，每呎樓面地價約1萬。
關注團體本土研究社批評市建局無規範公共休憩空間的標準和設計，認為是貨不對辦。 項目在2014年12月9日截標時共接獲9份標書。 包括長實、恒地、會德豐、華置、遠東發、及南豐，內地房企世房以及2家不知明財團。 先答左你入詩歌舞街巴士線問題,幾條路線在塘尾道去詩歌舞街係要轉去通洲街由消防局側入嘅.我估計你係就讀龍岡學校. GBA 集團宣布，建議股份每100股合併為1股，截至生效日期因股本削減而產生的進賬額約18.2億元將計入繳入盈餘賬，每手買賣單位由80,000股現有股份更改為8,000股新股份。 另外根據核准建築圖則，其餘6幢大廈分為三組，每組同設兩道公用樓梯，於1955年獲批入伙紙，允許上層作住宅，地下作非住宅用途。 Endeavour House樓面面積92297平方呎，作價約1.15億英鎊，接近90%獲得承租，每年租金回報約4.8厘。
海壇街246號: 九龍, 長沙灣, 深水埗, 海壇街 Hai Tan Street樓盤
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 他指今年特別的是多了小型發展商及內房參與強拍重建，而隨着更多新晉發展商留意到舊區重建商機，近年深水埗、黃大仙、紅磡，以至西半山區，都出現不少強拍申請，對該區樓價有正面影響。 今年市道一般，令更多小業主願意出售舊樓，而在目前樓價相對較低的環境，小業主可以購入同區較新的住宅物業，證明條例逐漸成熟，有助市區重建。 項目為4幢6層高唐樓，其中1幢住宅海壇街244號，樓齡約63年；246至256號則包括3幢住宅，樓齡約64年。 海壇街246號 項目位於深水埗海壇街，欽州街與九江街之間，項目自2018年底獲財團申請強拍，並於今年10月底獲土地審裁處批出強拍令，經估算後將拍賣底價定於約5.76億，並令重建工程於6年內完成。 此外，雅居樂以4.52億元底價成功拍得鰂魚涌柏架山道公務員合作社舊樓，為該類物業首宗獲批強拍案例。 僅餘未收購的一伙「釘子戶」，曾開價賠償8000萬元及重建後一個逾5000方呎單位，可謂索價驚人。
【本報訊】市區重建局深水埗海壇街、桂林街及北河街重建項目的兩個單位收樓限期昨日屆滿，兩業主在最後關頭終與市建局達成共識，接受賠償遷出，免卻強行收樓「抬人清場」的情況出現。 該重建項目現只剩下海壇街187號二樓一單位的劉姓母女仍未遷出，市建局指該業主要求的賠償金額，遠高於政策所能負擔，當局無能為力，但仍會努力與對方商討，期望在下月內完成收樓。 不過到2020年8月和2021年6月中，有業主先後兩次收到律師樓的信件，表示樓盤“基於暴動或騷亂、不可抗力事件及惡劣天氣延遲理由”，項目可能延期入伙。 海壇街246號 最後更延期210天交樓，終在2021年年尾前入伙。 而市建局指出，項目住宅單位工程及裝修已在2021年年中大致完成，其中第1至2座更取得入伙紙。 不過由於發展商需進行地盤外圍工程、同時安排政府部門驗收基座的多項政府設施等，需要等待發出滿意紙後才可安排買家收樓。