福榮街244號 內容大綱
華懋集團地產業務董事總經理區慶麟表示，非常高興投得該住宅發展項目，這將是華懋首次與市建局攜手合作。 該項目位處九龍西市中心，地段優越，交通便利。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 新建住宅預計可提供一百四十五個面積約五十平方米的單位，最快二○二○年落成，部分低層單位將預留作受影響業主樓換樓選擇之用，業主亦可選擇啟德樓換樓項目或相當於同區七年樓齡樓價的現金賠償。 福榮街244號 當局昨日派員進行人口凍結調查，市民可於五月八日前提出意見，市建局於三個月內將意見提交發展局局長考慮。 整個項目發展成本為10億3千萬港元，預計於2020年至2021年落成，提供145個中小型單位。
- 方面，項目設有約17,352平方呎商業樓面，附近恆大⋅睿峰基座地下至2樓設有3層式商場。
- 整個項目發展成本為10億3千萬港元，預計於2020年至2021年落成，提供145個中小型單位。
- 新建住宅預計可提供一百四十五個面積約五十平方米的單位，最快二○二○年落成，部分低層單位將預留作受影響業主樓換樓選擇之用，業主亦可選擇啟德樓換樓項目或相當於同區七年樓齡樓價的現金賠償。
- 市區重建局於項目的兩個月公布期(即2013年3月8日至5月8日)內收到反對意見及一般意見。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
- 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
）是香港九龍深水埗區的一條街道，分為兩段：南面的一段由深水埗大埔道近西洋菜北街交界起，向西北方延伸，至長沙灣永隆街為止；北面的一段由長沙灣興華街交界起，向西北方向延伸，至長沙灣青山道為止，兩段道路被元州邨分隔。 方面，項目設有約17,352平方呎商業樓面，附近恆大⋅睿峰基座地下至2樓設有3層式商場。 同時，在元州街及青山道亦座落多個商場，包括元州商場、宇宙商場、Smiling Plaza等。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，首季落成量達政府預測的22850伙約35%，數字暫時較預期理想，而估計年內仍有不少大型項目將可取得入伙紙，包括火炭星凱． 福榮街244號 堤岸，提供約1335伙、啟德維港1號，涉1059伙、元朗THE YOHO HUB涉1030伙等，再加上其他項目，初步估計2022年全年落成量可重上兩萬伙以上，挑戰2018年後的4年高位。 （星島日報報道）近年政府持續推地策略見效，新樓供應量大增，據屋宇署資料，今年首季共有13個私樓項目落成，涉及8083伙，較去年第四季升1.5倍，同時亦創逾3年以來按季新高，但首季私樓動工量僅有207伙，為53個季度以來新低。
福榮街244號: 福榮街244號評論
同年7月12日，地政總署刊憲收回福榮街的市區重建發展項目涉及的土地，包括32項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約649平方米的土地將會重建為住宅物業，並且提供零售及附屬設施。 據了解，此次項目是華懋首次與市建局攜手合作。 根據招標要求，項目須發展商業樓面(約1.1萬平方呎），而住宅單位面積不少於376平方呎(35平方米)，逾一半單位不多於480平方呎。 福榮街244號 這是長沙灣市區重建局的綜合發展項目，項目包括6層高的平台層和22層高的住宅樓層，住宅樓層包括191個住宅單位，另設有會所、空中花園和地下停車場。 深水埗東京街/福榮街發展項目的地盤面積約1070平方米。 項目完成後，預計可提供上限約為9,670平方米的總樓面積。
這個網站採用 Akismet 服務減少垃圾留言。 進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 而按月方面，3月有2個私人住宅項目動工，涉及共197伙，相比上月的10伙增18.7倍；該月動工項目包括東京街24至38號及福榮街240至244號，涉192伙；其次，施勳道3號涉及5伙亦已於三月份展開上蓋建築工序。 福榮街244號
福榮街244號: 香港物業交易小知識
屆時會分階段釋放3幅原有警察訓練設施的用地，其中粉嶺芬園警察駕駛及交通訓練中心和槍械訓練擬改劃作房屋用途。 行政會議今日(7日)通過電車申請加價，成人票價由2.6港元加至3港元，經修訂的車費率將於憲報刊登後一個月，即今年7月11日起生效。 市建局深水埗東京街福榮街發展項目昨日（18日）截收37份意向書，反應較預期理想，當中不乏中資發展商如碧桂園（2007）、中海外（0688）。 福榮街244號 對於項目會否錄得虧蝕，市建局總監（規劃及設計）馬昭智指，由於自收購至落成年期長達六年多，現時難以預測。 美聯物業營業經理鄧先生指，該區新樓呎價以建築面積計每平方呎達九千元以上，如樓齡達十年的逸華軒呎價為九千多元，位於是次項目隔鄰的「寓‧弍捌」樓齡約一年，呎價達一萬多元。 市區重建局於項目的兩個月公布期(即2013年3月8日至5月8日)內收到反對意見及一般意見。
聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。 香港地產代理商總會及樓盤王並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害而承擔任何責任（不論是否與侵權行為、訂立契約或其他方面引致之一切法律問題）。 該位於西灣河的工廈項目屬前土地發展公司遺下的重建項目，多年來輾轉由房協負責，至前年由市建局接手處理，預計將重建成住宅項目。 市區重建局宣布啟動新一個位於深水埗的重建項目，計劃拆卸十三個街號、樓齡近六十年的舊樓，預計有一百一十戶家庭及二十七個商戶受影響，重建成一幢廿五層高的住宅大廈，可提供一百四十五個中小型單位。 市建局指大廈明顯失修及天台有大量僭建物，後巷亦有商戶，加上劏房密布，相信會增加收購難度，預料最快今年年中出價收購。 有地產代理指，該區新樓價格每平方呎建築面積達九千多元至一萬元不等，如按現時樓市走勢推測，收購呎價隨時有機會突破萬元。
方面，項目附近有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施。 方面，樓盤距離港鐵長沙灣站約2至3分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。 福榮街244號
發展局局長在考慮該項目後，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 2013年11月22日，發展局宣布按照《市區重建局條例》授權市區重建局進行上述市區重建項目，有關決定亦於同日刊憲。 發展局局長在兩個月徵收意見期(2013年3月8日至5月8日)後，考慮了有關該項目的反對及一般意見，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 福榮街244號 項目於2013年3月8日刊憲，計劃對深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數)進行重建發展，估計有13個街號的樓宇約118伙住戶受到影響。
該項目位於東京街24-38號、及福榮街 號,中國恒大樓盤「恒大．睿峰」對面.地盤面積1.15萬平方呎,總樓面面積10.4萬平方呎,預計提供175個單位。 項目設有限呎條款,實用面積下限300平方呎,有一半或以上單位,實用面積不可超過480平方呎。 項目位於深水埗東京街24至38號（雙數）及福榮街240號、240A號、242至244號（雙數）。
項目位於深水埗東京街24至38號（雙數）及福榮街240號、240A號、242至244號（雙數），項目佔地約11,517方呎，預計可提供最高104,087方呎樓面。 據市建局網頁，項目包括約11,517方呎商業樓面，而住宅部分則預計提供約175伙，初步建議興建約376至700方呎中小型單位及低層商業平台，預計2023至2024年完成。 其後，福榮街186至198號被恆基兆業地產收購發展為曉盈，地盤面積為7,350平方呎、樓面面積為63,034平方呎，合共提供住宅單位110個，預計於2015年第三季竣工。
越秀地產公布，2022年5月，該公司實現合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為82.56億元人民幣(下同)，同比上升約2%，實現合同銷售面積約為35.59萬平方米，同比上升約18%。 今年1月至5月，該公司累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約346.16億元，同比下降約15%，累計合同銷售面積約123.43萬平方米，同比下降約17%。 福榮街244號 累計合同銷售金額約佔2022年合同銷售目標1235億元的28%。 【on.cc東網專訊】港府建議在粉嶺興建缸瓦甫警察訓練設施，整合現時分散在北區不同地方的警方訓練場所，估計工程所需費用約29.8億港元，目標是約4年內竣工。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 福榮街244號位於長沙灣福榮街244號（中原樓市片區：長沙灣）。 福榮街244號的實用面積由138呎至630呎。
- 該項目位處九龍西市中心，地段優越，交通便利。
- 市建局在2020年3月對上述項目進行招標，最終由發展商華懋集團在2020年4月23日以9.128億元中標，每呎樓面地價約8,770元。
- 同年7月12日，地政總署刊憲收回福榮街的市區重建發展項目涉及的土地，包括32項私人土地業權。
- 項目於2013年3月8日刊憲，計劃對深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數)進行重建發展，估計有13個街號的樓宇約118伙住戶受到影響。
- 福榮街244號位於長沙灣福榮街244號（中原樓市片區：長沙灣）。
- 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。
- 據了解，此次項目是華懋首次與市建局攜手合作。
- 市建局繼去年初推出觀塘恒安街重建項目後，再推出深水埗東京街/福榮街發展項目，今日（7日）起招收意向書，截收日期為本月18日，市場估值約10億元。
市建局在2020年3月對上述項目進行招標，最終由發展商華懋集團在2020年4月23日以9.128億元中標，每呎樓面地價約8,770元。 項目的地盤面積約11,517平方呎(約1,070平方米)，估計總可建樓面面積約10.41萬平方呎(9,670平方米)。 在第5波疫情下，新的隔離設施及短期社區疫苗接種中心以「組裝合成」建築法和裝配式建築全速建造。 中建國際的八個社區隔離設施項目提供了超過 福榮街244號 50,000 個隔離床位。 在中央政府的支持下，落馬洲河套地區應急醫院於2022年4月竣工。 同時，兩個「組裝合成」過渡性房屋項目被用作社區隔離設施，提供2,500多個單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
市建局稱，項目於2013年3月展開，地盤面積約1,070平方米。 項目完成後，預計可提供上限約為9,670平方米的總樓面面積。 市建局昨日啟動今年首個住宅重建項目，動用逾十億元收購重建位於深水埗東京街及福榮街交界一列舊樓，地盤面積逾一千二百平方米，涉及八十三個業權，包括六十七個住宅業權、十四個地舖業權及兩個位於後巷的單一業權。 福榮街244號 市建局繼去年初推出觀塘恒安街重建項目後，再推出深水埗東京街/福榮街發展項目，今日（7日）起招收意向書，截收日期為本月18日，市場估值約10億元。 在刊憲公告發展局局長的決定後，上訴委員團收到上訴申請。 上訴委員團在2014年7月11日刊憲公布其決定，確認發展局局長授權市區重建局著手進行東京街/福榮街發展項目的決定。
