福榮街242號 內容大綱
政府今晚（6月5日）刊憲，有43個指明地方被納入強制檢測公告。 其中，曾於指定時間（5月30日至6月5日）身處42個指定地點超過2小時的人士，均須於明日或後日（6月6日至6月7日）接受病毒核酸檢測。 大公文匯全媒體報道：本港新冠疫情持續，今日（5日）新增515宗確診個案。 因應多宗陽性檢測個案，有43個指明地方被納入強制檢測公告，涉及消防處黃大仙員佐級已婚人員宿舍B座、香港大學賽馬會第三學生村等。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 福榮街242號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司就有關收集、使用、保存、披露、轉移、保密及查閱個人資料的政策及常規，均符合香港法例規定，並已載於本聲明內。
項目是由佳寧娜集團、建鵬發展合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣海壇街229及231號，於2020年3月獲批建築圖則。 市建局繼去年初推出觀塘恒安街重建項目後，再推出深水埗東京街/福榮街發展項目，今日（7日）起招收意向書，截收日期為本月18日，市場估值約10億元。 古物諮詢委員會在2010年11月10日把東方紗廠列為三級歷史建築，並向業主商討「寓保育於發展」的可行方案，業主遂押後清拆計畫，並特地找來建築師郭志舜研究將建築物活化，併入新發展當中。 由於該物業已批建3幢住宅，若然保留廠房，須更改第三座住宅圖則，若然連宿舍都保留，則第一座及第二座均須遷就，業主曾打算復修兩層高平房外牆，重建為住宅入口大堂。 福榮街242號 不過出售家族物業東方紗廠的傅厚澤，則認為廠房的建造材料粗疏，公開表示紗廠無保育價值，又認為廠內有不少柱位，使用效率不高。 市區重建局亦曾計劃將東方紗廠納入九龍區的文物步行徑內，作為「九龍城市區更新」的初步方案。 東方紗廠地皮在2006年，以9,500萬港元轉讓給港澳地區實業家傅老榕長孫兼富麗華酒店創辦人傅厚澤持有的公司，與毗鄰的好收成空運中心一併劃為「綜合發展區」，並獲批興建3幢34層高的住宅。
由於綜合發展區內，不能單獨地盤拆卸重建，令紗廠一直幸免清拆。 ）位於香港九龍城區馬頭角木廠街7號的工業大廈，在1954年興建，1981年廠房結業後改為倉庫用途。 廠房具1950年代實用主義建築風格，2010年11月10日獲古物諮詢委員會列為香港三級歷史建築。 福榮街242號 近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。
2006年4月，市區重建局為籌劃觀塘裕民坊重建項目，首次向居民發行一份名為《觀塘路》的地區報章，報章上列出多名「業主」、「商人」及「街坊」支持重建工作，惟被香港傳媒揭發不少人士訪問均為虛構。 2021年9月9日市區重建局公佈恒基地產以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，項目預計提供1150個住宅單位，每方呎樓面地價11,414元。 地盤總面積約6590平方米，項目重建後總樓面面積約55460平方米，當中包括4.2萬平方米住宅樓面，可提供約900個約500平方呎的中小型住宅單位；另8,320平方米商業樓面、5,540平方米預留作政府、機構或社區用途，並興建行人天橋接駁至項目對面的港鐵土瓜灣站，估計2032年完工。 福榮街242號 2017/18年度市建局完成的4個重建項目，合共錄得102.65億元盈餘，當中以灣仔利東街「囍匯」盈餘最高，達88.4億元；另一灣仔項目「尚翹峰/壹環」亦錄得11.17億元盈餘；而大角嘴的「形品‧星寓」項目則錄得4.73億元盈餘。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 福榮街242號 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 確定本公司就個人身份識別資料（不時）採取的政策及常規，以及本公司持有的個人身份識別資料之類別。 MIHK TV及MIHK.TV均為香港製造網絡電視有限公司的商標，本公司擁有註冊商標或正等候商標註冊的申請。 倘擅自使用或複製有關商標，可能構成侵犯的一間本地有限公司權利。
發展局局長在兩個月徵收意見期(2013年3月8日至5月8日)後，考慮了有關該項目的反對及一般意見，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 方面，項目設有約17,352平方呎商業樓面，附近恆大⋅睿峰基座地下至2樓設有3層式商場。 同時，在元州街及青山道亦座落多個商場，包括元州商場、宇宙商場、Smiling 福榮街242號 Plaza等。 粉嶺戲院位於香港新界粉嶺聯和墟聯發街1號，於1959年9月11日開業，2010年1月6日結業，正式結束其半世紀的歷史使命。 粉嶺戲院曾是全港最舊、最後一間的鄉村戲院，亦為上水、粉嶺及大埔區唯一的戲院。 粉嶺戲院由粉嶺戲院有限公司經營，內設有兩間迷你戲院，合共721座位，主要放映首輪西片。
福榮街242號: 福榮街242號 242 Fuk Wing Street
團體質疑，市建局錯誤高估開支，藉此合理化現時重建模式，令市建局為了收回高估後的開支，只能以「賺到盡」的方式開發土地，而拒絕其他發展方式，如公營／私營混合物業發展模式、興建公屋或其他可負擔房屋等。 2005年，市區重建局前董事許振文與生意拍檔莫京儒於當年內部認購市區重建局參與興建的堅尼地城泓都24個單位，涉嫌串謀新世界發展職員隱瞞4份臨時買賣約，藉以避過繳交49萬港元印花稅；至於另外9個無法出售的單位，許振文企圖向市區重建局時任執行董事林筱魯行賄，要求他協助踢契，以取回583萬港元訂金，後來被該名執行董事舉報。 福榮街242號 2009年2月3日，區域法院裁定許振文串謀詐騙和行賄罪名成立，判監禁15個月。 計劃範圍包括中西區、灣仔、紅磡／馬頭圍、油麻地、旺角、大角咀、觀塘、深水埗及荃灣。 2011年3月，市區重建局董事會通過《「樓換樓」先導計劃（页面存档备份，存于互联网档案馆）》。
F11攝影博物館位於跑馬地毓秀街11號，位置所屬的建築物為戰前三層高的洋樓，因其裝飾藝術風格（Art Deco）而被香港古物古蹟辦事處評級為香港三級歷史建築。 因涉及規劃和土地契約等複雜問題，政府與業主就保育方案未能達成共識，屋宇署在2012年6月批准業主拆卸申請，最終只保留一幅未能反映紗廠特色的外牆立面，被長春社質疑保育不力。 福榮街242號 發展局則強調已多次與有關業主聯絡，鼓勵和協助業主保育東方紗廠，而只保留立面，亦符合三級歷史建築定義，但承認沒有為保育方案提供任何財政資助等經濟誘因。 古物諮詢委員會的《歷史建築物鑒定報告》指，東方紗廠建築風格屬功利主義現代派（Utilitarian Modernist architecture）。
福榮街242號: 項目發展資料
發展局局長在考慮該項目後，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。 閣下作為MIHK.TV網站之會員或本公司的顧客，在向本公司申請或繼續向本公司訂購服務及/或產品 (下稱「有關服務」) 時，可能需要向本公司提供閣下的個人身份識別資料。 福榮街242號 倘有關個人身份識別資料並不完整或不正確，本公司可能無法向閣下提供或繼續提供有關服務及/或產品。 閣下向本公司提供的個人身份識別資料將妥為存置於網站內，只有獲授權人士方可查閱。
倘閣下不希望收取本公司提供與有關服務無關的商品及/或服務之推廣資訊，或不希望本公司為本段所述目的而披露、轉移或使用閣下的個人身份識別資料，請致函本公司顧客服務經理，並註明閣下的姓名、地址及賬戶號碼及其他參考號碼。 市區重建局成立至2012年，推行了56個重建項目，令到3萬4千戶居民受惠，並且為到房屋市場提供約1萬9千個新住宅單位。 同年9月3日，市區重建局位於深水埗首個「需求主導」重建項目（页面存档备份，存于互联网档案馆）取得突破，逾8成業主在60日考慮期屆滿前同意將其物業出售予該局，是該局歷史上首個落實由業主申請重建的項目。 同年12月，為了協助增加香港土地供應，市區重建局表示於未來5年將會加快重建步伐。 福榮街242號 主席張震遠表示，有需要研究將更多的工業大廈更改作為房屋用途，惟現時市區重建項目的速度太慢，每個項目至少歷時7至8年，大型項目超過10年，他直言需要認真探討各個環節是否有加快的空間。 他透露，市區重建局方於未來5年計畫投放250億港元進行重建發展及樓宇復修等，又會逐步接手香港房屋協會的樓宇復修工作，預計涉及6千7百幢樓宇，惠及約23萬個單位的業主。 閣下一經向本公司提供可辨識的個人身份資料，便可能會不時收到本公司或本公司聯號機構所發出的電話、電子郵件或直接的推廣郵件。
- 項目完成後，預計可提供上限約為9,670平方米的總樓面面積。
- F11攝影博物館位於跑馬地毓秀街11號，位置所屬的建築物為戰前三層高的洋樓，因其裝飾藝術風格（Art Deco）而被香港古物古蹟辦事處評級為香港三級歷史建築。
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- 2017年12月5日，本土研究社指出，市建局過去十年預計總開支每年平均達271億，但翻看相關年報，實際總開支平均只有137億，遠低於當初估算，十年以來累積下來一共高估589億。
- 2012年9月，市區重建局企業傳訊總監邱松鶴被指控於2012年5月至9月期間在維基百科上編輯市區重建局、政務司司長林鄭月娥、發展局局長陳茂波、市區重建局主席張震遠、永利街、嘉咸街以及利東街的條目，作出隱惡揚善的刪改。
例如經常被批評活化成高級餐廳後，一般香港市民難以參觀的和昌大押被形容為「香港市民和遊客的好去處」。 香港維基媒體協會於9月21日發表聲明，強調嚴禁用戶利用維基百科宣傳，勸喻公關應該避免在有利益衝突的條目作出編輯。 邱松鶴反駁指出維基百科的編輯原則矯枉過正，認為機構的傳訊人員有權利在維基百科上提供機構的新資料，只要嚴格按照編輯原則，機構傳訊人員在相關網頁上提供事實的權利不應剝奪。 ）是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，前身為於1988年成立的土地發展公司。 鑑於香港特別行政區政府希望加快市區重建，於2001年通過《市區重建局條例》及成立市區重建局，職責包括加速舊區重建、促進復修樓齡較高樓宇、修葺保育具有歷史或者建築價值的樓宇，並且透過改善舊區的環境促進經濟發展。 項目於2013年3月8日刊憲，計劃對深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數)進行重建發展，估計有13個街號的樓宇約118伙住戶受到影響。 方面，項目附近有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施。
福榮街242號: 香港樓宇目錄
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 福榮街242號 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
見證了二次世界大戰後香港經濟的成功，亦是香港碩果僅存的紗廠建築物。 一項在土瓜灣重建項目進行的社區調查亦發現，在市建局宣佈重建後，重建項目內的居住環境急促惡化，包括唐樓照明系統損壞、衛生及治安情況惡化、樓宇失修惡化等問題。 重建項目內的治安亦引來居民憂慮，有受重建影響居民組成的關注組在2016年11月舉辦記招，批評市建局在成功收購重建區內物業後，以粗鐵鏈鎖起物業閘門，並貼上告示列明單位已被收購，更會拆爛部分已收購單位，令舊樓形同廢墟，手法十分高調，招引賊人犯案，令尚未搬離的住戶不安。 福榮街242號
廠房營運初期，內設10,000個紡錘，業務其後一直擴展，到了1973年，紡錘數目及生產量均倍增，生產的紗綫在香港批發之餘，更運往歐洲、非洲、日本、印尼及菲律賓等地，估計曾僱用逾100名工人。 紗廠亦是1955年6月正式註冊的香港棉紡業同業公會會員。 紗廠於1981年12月結業停產，廠房分租給貿易公司、鞋廠、速遞公司及汽車服務公司等，作為倉庫及辦公室用途。
2009年6月26日，市區重建局宣佈位於深水埗順寧道的重建項目，並進行人口凍結登記。 但由人口凍結日當天開始直至往後的3個月內，同區出現不尋常的大型迫遷，至少有13戶住宅租戶被地產業主終止租約及要求收回單位，甚至告上法庭。 由當區居民組成的順寧道重建關注組（页面存档备份，存于互联网档案馆）質疑，出租業主在資訊不全的情況下以為趕走租客可以獲得市建局更多賠償，但根據市建局政策，實質上是不會增加任何賠償，市建局間接在迫遷事件上得益，因為當時沒有機制處理已接受人口登記但於之後被迫遷離的租戶的安置及補償安排，若租客被趕走，市建局則可以省回安置及賠償金。 福榮街242號
（四）使用衞生防護中心派發到相關指明地方的樣本瓶（如適用），並按有關指示交回已採糞便樣本的檢測樣本收集瓶。 政府重啟強制檢測公告，3個月內接受核酸檢測或已申報的快速陽性個案則無須接受強檢。 今日（6日）新增41處納入名單，以下為港九新界強制檢測大廈、工作場所一覽。 福榮街242號 政府宣布重啟強制檢測公告，到訪高風險地區人士須接受核酸檢測。 3個月內曾接受檢測呈陽性人士，包括核酸檢測陽性個案、及已向衛生署申報的快速測試陽性個案則無須再接受強制檢測。
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另外，由於市建局在發展項目的公契中列明收取管理人酬金為大廈開支的百份之十，變相盡可能谷大大廈支出，以賺取更多管理人酬金，亦令管理費居高不下。 市區重建局宣佈重建項目後，並非即時安置或補償給區內居民，而受影響的住宅租戶更需要等待業主先出售單位給市建局，才有機會獲得安置或補償。 在深水埗東京街/福榮街重建項目，有居民等待了超過五年仍未有安置，而大廈樓宇由於長期沒有再做維修，外牆及單位內部均出現石屎剥落的情況，險釀成人命傷亡，但市建局仍然拒絕先對居民安置，被質疑是要「玩死居民」。 2014年，於光華新聞文化中心主辦的「雙城對話：台北x香港」論壇上，時任市區重建局總監（規劃及設計）馬昭智被問到舊區重建往往未能保留社區特色時，回應時形容市建局是政府的「安全套」，政府不想做、不敢做的項目就會丟給市建局，以及被政府「幹完髒了就扔了」，暗示市建局拆毀舊區的方式，只是按照政府政策執行，及替政府孭镬。 2012年9月，市區重建局企業傳訊總監邱松鶴被指控於2012年5月至9月期間在維基百科上編輯市區重建局、政務司司長林鄭月娥、發展局局長陳茂波、市區重建局主席張震遠、永利街、嘉咸街以及利東街的條目，作出隱惡揚善的刪改。 邱松鶴於中文及英文維基百科均使用賬戶Qshshq，在英文維基百科用戶頁上更表明身份。
民間組織舊區街坊自主促進組（页面存档备份，存于互联网档案馆）質疑，市區重建局並沒有清晰界定「迫遷」的定義，如租戶居住的單位天花嚴重漏水，但業主因市建宣佈重建拒絕維修，又或者業主覺得租戶有賠償或安置，因此大幅加租幾倍，令租戶無法承擔，這些情況是否屬於迫遷，而市區重建局又是否會提出協助及保障他們作為重建租戶的權益，這些均沒有交待。 在2012年2月，順寧道重建關注組於市區重建局新重建項目的社會影響評估中發現了一項名為「住宅租客體恤援助計劃」的新措施，聲稱會賠償給被迫遷租戶，但在順寧道重建關注組去信追問市建局細節後，發現在申請條件上十分苛刻，批評是刻意令被迫遷租戶難以申請。 2017年12月5日，本土研究社指出，市建局過去十年預計總開支每年平均達271億，但翻看相關年報，實際總開支平均只有137億，遠低於當初估算，十年以來累積下來一共高估589億。
福榮街242號: 深水埗 @中原樓市片區
市建局位於旺角波鞋街的項目「Skypark」則錄得1.65億元虧蝕。 就此，市區重建局就此擬議改變模式，研究於集中重建，以加快更新舊區。 而土瓜灣則為列為新策略的試點；由於九龍城市區更新地區諮詢平台已經提出優先重建九龍城馬頭圍道十三街和五街、環字八街、九龍城道及落山道一帶，故此該三區有望成為區內的大型重建項目。 針對目前多項重建項目均為舊樓重建，不利於整個舊區的重新發展，市區重建局董事會於2015年4月23日開會討論有關於來年的計劃時，非執行董事蔣麗芸提出未來應該多做「舊區重建」，而非「舊樓重建」。 而另一位非執行董事黃遠輝指出，在會議上討論了市區重建局的長遠策略定位，例如在舊區集中重建項目，令到舊區更新更快可見成效。
根據市區重建局2010至11年進行的統計，在香港市區內樓齡逾50年的樓宇有逾4,000幢。 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境，香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》（香港法例第563章），為推行市區更新提供一個新架構。 而項目於2021年7月份獲屋宇署批出建築圖則，可重建為1幢22層高商住樓宇，另設6層平台及1層地庫。
根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（页面存档备份，存于互联网档案馆）角色的框架。 同年5月，市區重建局通過「需求主導」（页面存档备份，存于互联网档案馆）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公布的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（页面存档备份，存于互联网档案馆）。 福榮街242號
根據招標要求，項目須發展商業樓面(約1.1萬平方呎），而住宅單位面積不少於376平方呎(35平方米)，逾一半單位不多於480平方呎。 市建局在2020年3月對上述項目進行招標，最終由發展商華懋集團在2020年4月23日以9.128億元中標，每呎樓面地價約8,770元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 位於長沙灣福榮街242號（中原樓市片區：長沙灣）。
本公司或會要求閣下在登記使用任何繳費服務或交易前，先表明閣下的意向。 閣下或須不時提供可辨識閣下個人身份的資料，包括但不限於閣下的姓名、性別、出生日期、年齡、身份證文件號碼、電話號碼、傳真號碼、住址、電郵地址、信用卡資料、銀行戶口號碼、教育程度、職業、家庭收入、興趣及喜好活動等。 如閣下拒絕提供有關資料或提供不完整或不正確資料，便可能無法登入或使用本網站的部分內容，並可能令本公司無法處理閣下的申請或要求，因而令閣下無法達到瀏覽網站的目的。 如閣下未滿十八歲，必須先得到家長或監護人的同意，方可向本公司提供任何可辨識的個人身份的資料。 迫遷事件引起基層租戶的連串抗爭，要求修改市區重建局的政策漏洞。 福榮街242號 順寧道重建關注組發起一項「尋找市建局董事會主席張震遠」的行動，於2009年12月30日起，以馬拉松方式接力尋人，逢星期一、三、五，關注組及聲援者在午飯時間到市建局樓下尋找張震遠，要求接信及承諾修改政策漏洞，行動直至次年1月22日張震遠於總部地下接收迫遷租戶信件後方結束。 在2010年4月15日，有順寧道重建項目的租戶楊女士因被迫遷而無家可歸，遂於項目對面的公園紮營，抗議市區重建局欠缺保障，並批評市建局意圖分化居民，聲稱可以用市建局物業單位安置她，但要求她不可以告訴其他居民，及要求簽保密協議，楊女士認為市建局應合理安置所有被迫遷租戶，而不是用個別處理的方法，因此拒絕市建局提議。
