比華利山別墅初期成交價每實用呎價為$8,499。 美聯物業營業經理廖雅章指，是次成交為比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積約1,902平方呎，屬於5房套間隔，可望開揚山海雙景。 原業主去年10月中放盤，叫價約為2,200萬元，放盤約半年後，累減約320萬元或14.5%沽出單位。 住客會所佔地50萬平方呎，50種設施，將增設室內小型賽車場，賽道350米，還有户外滑水梯。 至於另一宗蝕讓，涉及萊茵道雙號屋，實用面積1,902平方呎，同為五房三廳間隔，連雙車位以2,160萬元成交，呎價11,346元。
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比華利山: 比華利山別墅 近期成交
市場現有2間放售，記者直擊其中一間附帶發展商豪裝的皇宮屋，實用面積6,233方呎，5房3套間隔。 眾多明星入手比華利山別墅並不是毫無原因，雖以比華利山的租金來說，在市區和其他地方都能找到更好條件的樓盤，但從環境分析，其他地區都未必有如此清幽的居住環境。 部分明星長期受到媒體的壓力，自然想找個地方享受私人空間。 尤其是張繼聰夫婦們看準時機成交比華利山別墅，可不管對未來按投資或是自居也是個不錯選擇。
港鐵公司昨日宣布，決定不接納大嶼山小蠔灣項目第1期任何標書文件，將適時重新招標。 項目是繼2021年11月東涌牽引配電站項目流標後，不足18個月內第二個流標的港鐵項目，也是過去約一個月來，第三幅流標地皮。 業界分析，發展商在目前市況下，投地意慾仍然疲弱，且項目規模龐大兼屬遠期發展，加上中標者要負責興建部分平台、車站設施及車廠等，面對技術及成本和不明朗因素大增，均增加項目難度。 ◆香港文匯報記者 曾業俊小蠔灣項目第一期上周截標，僅收到來自長實（…
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2012年，一对年轻的华裔宁思峤(Siqiao Ning，音译)夫妇斥资3450万美元，买下贝弗利山庄一座法式豪宅。 该豪宅建筑面积达3.6万平方英尺(约3344平方米)，占地面积达2英亩(约合8093平方米)，坐落在贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。 值得一提的是，该豪宅2008年的最初标价高达6850万美元。
被稱為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，近一周再連錄兩宗二手成交，業主均需損手離場，兩宗分別為翠樺道及萊茵道洋房，賣家分別帳面損手約278萬及507萬元。 比華利山別墅的租金徘徊在$35,000至$60,000不等。 比華利山 較多比華利山別墅放租樓盤處於$45,000到$56,000的水平。 大家有所不知，比華利山別墅的呎價租金更試過跌倒$19。 但現在比華利山別墅實用呎價租金最低去到每呎$21，平均位置處於$24。
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比華利山別墅分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期則有162座洋房，為全港最多洋房供應的單一樓盤。 1997年10月14日，當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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不過Kay就向傳媒否認此事，並指「可能我在對方眼中是窮人，沒有騙我的錢。」而張繼聰則指見過該住客，但不熟絡，更加沒透過對方投資。 比華利山現址前身為一稱為「朗園」嘅別墅，為培僑中學嘅校舍。 比華利山 1983年，該校遷往寶馬山，並將地皮交由發展商興建比華利山，而發展商亦資助培僑起新校舍嘅資金。
另開心林主題森林樂園，設有不少可愛卡通人物造型、遊樂場等設施，可發展智力兼一展身手。 這裡備有免費 Wi-Fi、2 間餐廳及2 間酒吧/酒廊任你盡享。 在我們收到的評價中，旅客都讚賞這裡的泳池及熱心員工。 荷里活環球影城及好萊塢星光大道等熱門景點就在附近。
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歡迎一覽旅客對比華利山威爾希爾酒店 – … 當年恒地（012）提供高成數按揭，買家只需支付2成首期，並提供「糖衣陷阱」為過去數年劏場死場專門出動的租金保證回報。 當時樓盤提供首2年保證租金回報5厘，以上述翠樺道雙號屋計，月租約6.8萬元才有5厘回報，惟當時市值租金才3至4萬元，結果2年後租金打回原形，租金回報率低，亦成為樓盤難升值的元素之一。
- 被稱為「蝕讓之城」的大埔比華利山別墅，近一周再連錄兩宗二手成交，業主均需損手離場，兩宗分別為翠樺道及萊茵道洋房，賣家分別帳面損手約278萬及507萬元。
- 教育局註冊資料：幼稚園上午班、幼稚園下午班、幼稚園全日制。
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- 而近年来开张的“RodeoDrII”，更为这条名店街增加60%的零售面积。
- 1個月第三個收回項目 分析：要自建鐵路站條件辣再有地皮流標！
不到一小时就到达几乎所有的主要景点，包括：好莱坞、盖蒂中心、加州大学洛杉矶分校、迪斯尼乐园、好莱坞环球影城，而且距离海滩只有几分钟的路程。 凭借其知名的域名和各界名人的频繁出入的热点，致使比弗利山庄成为的好莱坞最富盛名的颁奖活动举办中心。 比弗利山面积不大，约6平方英里，有35，000人口，因此到比弗利山游览，可以慢慢欣赏这里的美景。 以名店购物为主的罗迪欧大道，包含了所有南加州最名贵的店家，而且每一间名店，都有其独特建筑风格。 这里的名言是：“买东西不要问价钱，问了就表示你买不起。 ”所有名牌珠宝与服饰在这里找到最华丽的展示所，每家店面均布置得金碧辉煌，气派泱泱如美术馆。
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而比華利山別墅的成交價格一直波幅不定，平均呎價由2008年的$8,499升到今天的$11,586。 由於地理位置不如市區具有優勢，因此比華利山別墅的成交價升幅比較低。 雖然近年來香港樓價不斷攀升，但比華利山別墅的成交價卻沒有很大的變化，而比華利山別墅的租金也沒有受到牽動，更甚有不少比華利山樓價放盤。 主要由於屋苑遠望成一字排開的排列，被戲稱為「比華利山墳場」，讓比華利山別墅的租金難以上升。
本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 另外約17宗蝕讓成交，蝕幅由1.2%至11.4%，最新成交是翠樺道33號，實用1,606方呎，成交價1,760萬元，呎價10,959元。
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比華利山位於跑馬地樂活道6號（中原樓市片區：跑馬地）。 比華利山的實用面積由1,057呎至1,697呎。 比華利山別墅位處大埔三門仔，交通不便，周邊日常生活配套設施不足之外，紮根當區多年的經紀指出，已被遺忘的「實用率」亦成為其中一個致命傷。 事關樓盤2006年開盤時以建築面積計價，平均建築呎價約6,000元至7,000元，對比當時同區二手，如同系淺月灣建築呎價約5,000元，相差20%，屬當時一手一般溢價水平，買家亦受落。
住客会所占地50万平方呎，50种设施，将增设室内小型赛车场，赛道350米，还有户外滑水梯。 比华利山别墅（The Beverly Hills）是香港的一个私人屋苑，位处大埔区沙栏三门仔路，由恒基兆业发展。 囊括了比弗利威尔榭-四季酒店、比弗利山庄酒店及别墅等世界顶级的酒店、各色餐厅、世界著名品牌商店以及各式各样的水疗服务的地方。 从比弗利山庄到达洛杉矶市区、洛杉矶会展中心、斯台普斯中心、洛杉矶国际机场、许多主要的商务站点都十分便利。
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市場消息透露，比華利山別墅湖景道雙號屋，原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，最後以1590萬將比華利山別墅放盤。 日前有報導指謝安琪張繼聰所住豪宅區大埔比華利山，有一位「富豪鄰居」聲稱可代理投資藥品生意，而該投資產品更每月可獲8厘高息回報，如投資100萬，每月可獲8萬元利息。 比華利山係香港嘅一個私人豪宅屋苑，位於香港島跑馬地樂活道6號，嚮1988年落成，發展商為恒基兆業同恒隆地產。 座落大埔至尊級豪宅區，面對吐露港及船灣海，背靠八仙嶺，共建500多幢豪華別墅，並設5萬呎獨立住客會所，加上廣綠化空間。 設有停車場四層，車位充足，同時亦有專線小巴來往各區，交通方便快捷。 會所較特別的設計元素，則落在兒童玩樂設施上，如全港首創的350米室內兒童賽車道，仿真度高，內有車房、觀望台等，讓小朋友一嘗落場比賽的刺激感。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 鸿海创办人郭台铭一家人来美国度假，妻子曾馨莹在Instagram上分享位于加州的豪宅，有着豪华的无边际泳池，景色宜人。 是次介紹的會所劃分男、女、老、幼主題玩樂區，女士們較矚目的設施，是香薰水療按摩室，內設多款先進美容儀器。 比華利山 男士天地則設有桌球室及紅酒室等，紅酒室設有恒溫酒櫃，裝潢時尚新穎，讓男士們與知己親朋聚首。
比華利山: 2廁,實用率高,海景,星級會所比華利山出售單位
學校利用不同的教學模式，悉心設計自然、輕鬆的學習環境，使孩子能夠愉快地成長。 尊重及保持孩子獨特的個性，充分發揮自我，建立自主判斷能力及健康的體魄，自信地融入學校群體生活，使他們日後更能適應社會。 採用螺旋式活動教學，課程以小組學習、設計活動教學，啟發兒童的思維及多元潛能，配合趣味性活動及參觀，加強學生的學習興趣；並以專科專教推行雙語教學，鞏固兒童學習兩文三語的基礎。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。
比弗利山庄每年都会吸引无数来自世界各地的观光客，好奇地在大街小巷探索。 这里汇聚了全球顶尖的时尚品牌，每家店都金碧辉煌，精雕细琢的大理石配合黄铜大门，拱柱式喷泉使这条街顿时显得更加气势不凡，如今这里是世界最贵的购物中心。 比華利山位於樂活道6號，當中比華利山分為10座，合共提供698個單位。 比華利山屬於12(小學校網)及灣仔區(中學校網)。
比華利山別墅，第1、2期的洋房於2006年曾經進行改裝工程。 市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。 比華利山 據了解，原業主於2011年5月以1,998萬元購入，現轉手帳面蝕278萬元，持貨十年，期內貶值14%。 比華利山入伙日期在2002年至2008年，在同區屬於較新的樓盤。
該名鎖匙人指，女富豪買屋前打算帶女兒回港讀書定居，後來女兒考入英國名校，遂打消回港念頭。 比華利山 近3年來，每年大時大節才回港，並於宮內與親友共度佳節，所以大屋耗損度低。 參考中原數據，比華利山別墅近10宗二手成交中，5宗均為蝕讓個案，貶值幅度由2%至19%不等，其餘5宗的帳面賺幅由1%至12%，即「明賺暗蝕」。 貿然搬入可能未必適應周圍環境，而明星謝安琪在購入比華利山別墅前，以每月$28,000的租金居住比華利山別墅，隨後才決定置業居住。 謝安琪（Kay）和張繼聰向來是圈中模範夫妻，不過近日有指Kay疑墮金錢騙局，有指夫婦所住大埔比華利山疑有人游說區內名人投資，最終疑似夾帶私逃，不少明星更中伏，有指謝安琪因此損失1千萬。 比华利山别墅分为三期发展，总楼面面积为116.4万平方呎，共提供535座洋房2，其中第1、2期共有372座洋房，而第3期则有162座洋房，为全港最多洋房供应的单一楼盘。
比華利山: 比華利山別墅 位置地圖
原業主2011年以1,830萬元買入，持貨7年，賬面蝕約70萬元或3.8%。 套房浴室提供淋浴及按摩池之外，有個近50方呎的蒸氣桑拿房，嫌此沖涼方法不夠爽，天台再有按摩池，但無遮無掩益街坊。 比華利山別墅戶戶有車位，駕車可直達大屋地庫，私隱度高，吸引不少藝人擇居，包括陳豪、謝安琪、鄧麗欣、江美儀、吳卓羲等。 今次皇宮屋提供6個車位，宮內私家升降機由泊車層接通樓上3層，升降機維修費平均每月4,000多元，一旦被困如何？ 一份錢一份貨，每月管理費約2萬元，供一個上車盤綽綽有餘。 女富豪是香港人，十多年前移民外國，皇宮交由本港好友做「鎖匙人」負責看守及打理。
比華利山: 大埔 比華利山
比華利山別墅位於大埔海濱三門仔路（中原樓市片區：大埔海濱）。 比華利山 比華利山別墅共有2期，535座，提供535個單位。 比華利山別墅的實用面積由1,593呎至6,769呎。 比華利山位於港島跑馬地，是區內其中一個豪華私人屋苑，於1988年落成，由恒基兆業及恒隆地產合作發展。
