正康大樓平面圖 內容大綱
2A座A室(實用面積為1517至1526平方呎) 間隔類似1A座4房單位，望外圍，大門有玄關，不過對正廚房，比較特別的是，主人房連浴室是梯形設計，在擺放家具上要花花心思，惟景觀剛好享有較寬闊的海景。 2B座B室屬望外圍最大的項目2房標準單位，實用711至712平方呎。 正康大樓平面圖 發展商形容日出康城Lp10十全十美，主要優勢除了坐享270度超廣角海景外，幹線公路基建亦漸趨全面，預計2022年落成長達1.8公里的將軍澳跨灣連接路，同時是全港第一條兼備行車路、單車徑、行人路概念的大橋。
「翠湖臺」為太古城第 1 期，樓齡最高，靠近西灣河，失去毗鄰太古站的地利，加上建於斜坡之上，故樓價普遍是整個太古城之中最親民，不少用家把它與附近康怡花園比較。 不同屋苑大致可分為三類，第一類是近太古站和商場，第二類是近高速公路「東區走廊」，第三類是近向北的鰂魚涌公園。 太古城位處鰂魚涌，貴為十大藍籌屋苑之一，樓價極具指標性，單位備受中產階層追捧，屋苑向來有中產身份象徵。 正康大樓平面圖 衞生署衞生防護中心會根據風險評估，包括近期掌握的疫情數據，例如檢測陽性個案及污水檢測結果，訂定相關風險地點名單。 為配合上述措施，「安心出行」應用程式將重新發出強制檢測公告通知及名單，提醒曾經到訪指定地點的人士。
正康大樓平面圖: 香港入境口岸消息
文化設施方面，政府採用多元化的方式，提升公共圖書館設施。 同時，在規劃文娛中心及大會堂等文化設施時，為了善用資源，亦會考慮現有設施的使用率、地區的整體規劃、文化界的意見、社區的需求以及長遠的財政承擔等，務求設施符合社區需求。 除了LP10的揀樓攻略外，如果對一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜，也可按橙色的快速鍵直接跳往。 正康大樓平面圖 不過，如果選購單位在700呎以下的買家，則不宜採用「360天付款辦法」而應該直接選用「輕鬆付款辦法」，因為兩者的折扣額是完全相同，但「輕鬆付款辦法」則屬於細單位的建築期付款辦法。 買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後，五天後簽署正式買賣合約，並在簽署臨約後的120天加訂5%後，餘額90%可在入伙時才找清。
太古城不設住客會所，但部分屋苑 (包括海景花園、觀海臺和海天花園) 設有戶外泳池，設施只供住客使用。 項目由太古地產發展，貴為本地名牌發展商，以發展優質物業聞名，旗下物業出名「則靚料靚」，設計質素甚高， 實用率最高達9成 。 除太古城外， 其他住宅代名作包括雍景臺、畢架山花園、又一村花園、維景灣畔等。 正康大樓平面圖 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。
折扣額會縮減至17%，但卻可採用發展商70%一按付款辦法，全期息率2.5厘，最長供款年期25年。 買家在售樓處現場簽臨約支付了5%後，五天後簽署正式買賣合約，餘額95%需要簽臨約後120天找清(買家額外預備25%訂金、70%向發展商借取)。 答案似乎也頗渺茫，因為面積700呎以上的單位，折扣後最平也要1,220萬元，已超出了新按保門檻，與按保絕緣。 因為根據新按揭保險政策，1000萬元以下物業，只要屬於現樓契，都可透過按揭保險承造最高80%；而800萬元以下則90%。 根據首張價單，700呎以下單位按「輕鬆付款辦法」折扣額17.5%計，樓價為725萬-949萬元，全數符合按保門檻。 一如以往，五種付款辦法的折扣額也不盡相同，愈早成交的可獲取的折扣額最高，反觀愈遲上會的可獲取的折扣額愈低。 「1B座A室」(796呎)的面積比起「1B座B室」(770呎)稍大了約26呎，究竟分別在哪?
屆時郵輪公司將為旅客安排交通，從啟德郵輪碼頭去九龍灣港鐵站及藍田港鐵站的接駁巴士。 政府在2021年1月23日引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》（第599J章），限制在佐敦指明「受限區域」 正康大樓平面圖 （即東至吳松街、南至南京街、西至炮台街、北至甘肅街）內的人士須留在其處所並按政府安排接受強制檢測。 客廳原先跟旁邊的房間闊度相若，業主將中間牆拆掉，改用組合櫃間開客廳與房間。
正康大樓平面圖: 物業地圖
我們建議可先問一問自己，想購買一個梗廚單位、還是開放式廚房單位。 如果準買家只希望銀碼可以壓縮到最低，則可能要選擇開放式廚房類別，因為面積也是這類開則中最細，只有一柱提供，就是「2B座A室」( 呎)。 「2B座A室」方位向南，可望到無遮擋的藍塘海峽，雖然可避過將軍澳墳景，卻要望到歌連臣山墳場、以及跨灣大橋，同時也會跟毗鄰「Marini」的單位對望。 不單侷限了間隔靈活度，也需計入實用面積而影響內櫳實用性。 正康大樓平面圖 「LP10」共由兩座物業組成，合共提供893個單位的「LP10」，位於康城站的西南邊陲位置，可以享有最一線的景觀。 兩座物業以U型方式向內園方向伸展，透過開則擴闊屋苑望海景的範圍，簡單易記的方式就是樓盤的1A座及2A座的「A、B、C室」、以1B及2B座的「A、B室」均可以望到最遼闊的藍塘海峽。 康城站第五期則由會德豐發展，項目共由3座物業所組成，合共提供1,600個住宅單位。
即使康怡在鐵路優勢、景觀座向、樓齡、單位實用率等方面，與太古城不分軒輊，近十年樓價卻追不上太古城，康山的存在，某程度上是康怡花園的升值阻力。 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。 正康大樓平面圖 「安盛臺」近港鐵太古站和鰂魚涌站，享雙站優勢，亦受惠於與天橋相連的大型商業及消閑綜合社區「太古坊」，部分高層單位遠眺北面鰂魚涌公園對出海景，故樓價仍然企穩。
綜合大樓一樓為小西灣游泳池，內有兩個室內訓練池，分別為二十五米長、十米闊及二十五米長、二十五米闊，二樓則設有觀衆看台。 游泳池在泳季（四月至十月）開放時間分為三節：上午六時三十分至正午十二時；下午一時至五時；以及下午六時至晚上十時。 游泳池逢星期四上午十時至下午六時暫停開放，以進行每周大清洗。 小西灣體育館設於綜合大樓二樓至四樓，其多用途主場可用作八個羽毛球場或兩個籃球場／排球場；乒乓球室則可設置十二張球桌；館內其他設施包括兩個多用途活動室及一個兒童遊樂室。 正康大樓平面圖 體育館開放時間為每日早上七時至晚上十一時，每月第一和第三個星期一上午七時至下午一時暫停開放以進行保養工作。 小西灣綜合大樓佔地四千四百平方米，興建費用約為四億元。 因此，大樓的設計榮獲香港建築師學會2010年年獎境內優異獎。
可說是樓盤的即供付款方式，準買家在售樓處簽署了臨約，需要即時支付5%樓價，在五天後簽署正式買賣合約，而餘額95%需在簽署臨約後的120天找清，這意味買家約有四個月時間可找尋銀行承造按揭。 由於物業樓花期都超過一年，加上物業即供價後也超出了舊按保(600萬元以下)的門檻，故買家只能向銀行承造最高60%(1000萬元以下)或50%(1000萬元以上)的按揭，變相自己需要預備40%-50%的首期。 透過此付款方式，可獲取的折扣額最高，一共有20.5%，市場所說兩房單位不用700萬元也是基於此計算方式，自己需墊支的資金最多，但每月供款相對輕鬆。 正康大樓平面圖 中康怡地勢稍高，向東南單位同享大潭開揚山景，高層向北單位更有機會望到太古城對出海景。 全屋苑標準單位中，最大的三房兩廁戶型，位於J 座和 M 座，實用面積達 902 方呎。 中康怡鄰近康怡廣場，生活配套完善，兼享山海美景和地利優勢，呎價為屋苑之首。 康怡花園（Kornhill）位處港島東鰂魚涌港鐵太古站上蓋，於 1985 至 1988 年間分四期落成，第 3 期為居屋「康山花園」。
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 正康大樓平面圖 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
同時，另外十五項體育設施亦正在興建，總投資額超過九十二億元。 至於文化設施方面，多項新圖書館及重置圖書館工程正在籌劃或興建。 此外，除了兩項演藝設施，即油麻地戲院和高山劇場新翼，預計分別於今年年底和二○一三年年中完成外，當局亦正籌劃興建兩間跨區社區文化中心。 榮獲香港建築師學會2010年年獎境內優異獎的小西灣綜合大樓今日（八月二十八日）正式開幕。 正康大樓平面圖 大樓集多項優質文娛康體設施於一身，包括體育館、游泳池、圖書館及社區會堂，進一步提升東區的康樂、文化及社區服務，有助提高居民的生活質素。 三房一套連工人房及工人廁的單位，共由五柱提供，合共208個單位。
正康大樓平面圖: 太古城：龍頭藍籌屋苑
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 位於綜合大樓地下的小西灣公共圖書館提供多元化的設施及服務，包括成人及兒童圖書館、報刊閱覽部、圖書館目錄終端機、互聯網／電子資源工作站、互聯網資訊站、自助借書機，以及特快歸還服務等。 該館館藏超過54 000項，包括成人及兒童中、英文書籍和視聽資料等。
- 朝向西北方向的單位，包括「1B座AB室」、以及2A座A室的三間睡房，會主力望向將軍澳南及調景嶺為主，同樣以望到海景，但角度卻不及向西南方向的單位般遼闊。
- 隨著港鐵去年尾推出康城站13期招標後，整個康城站的住宅項目已全數推出招標。
- 康 和 一 型 為 十 字 型 樓 宇 ， 而 康 和 二 型 外 觀 則 為 兩 個 橫 向 Ｉ 字 結 合 一 起 ， 不 過 這 類 樓 宇 暫 時 只 在 居 屋 項 目 出 現 。
- 有一點要留意，太古城部分頂層單位不設電梯，需要由對落的鳳凰樓行樓梯上，這些頂層單位的定價，有機會比其他高層單位相宜。
- 即使康怡在鐵路優勢、景觀座向、樓齡、單位實用率等方面，與太古城不分軒輊，近十年樓價卻追不上太古城，康山的存在，某程度上是康怡花園的升值阻力。
- 「2B座A室」方位向南，可望到無遮擋的藍塘海峽，雖然可避過將軍澳墳景，卻要望到歌連臣山墳場、以及跨灣大橋，同時也會跟毗鄰「Marini」的單位對望。
分間後客廳較窄，梳化位與電視櫃距離僅逾7.7呎，略嫌逼狹。 2房單位包括1A座D、E室;1B座C、D室，實用484至640平方呎，其中1A座D室與E室，前者有玄關位，工作平台位於套廁外面，非黑廁設計；後者則不設玄關走廊，工作平台位於主人房。 正康大樓平面圖 1B座C、D室間隔相似，比較有大分別的是前者睡房和客廳都是同排，後者主人房會稍為凹入。
LP10首張價單涉及179伙，涵蓋2房至4房，其中2房單位即供折實入場價不到700萬元。 LP10 示範單位1LP10 示範單位2另一個是LP10第2B座B室單位(2房，實用面積約711至712呎) ，客廳與一般不同，四四方方，空間感十足，門口不設玄關和走廊位，不過實用的是附有小型儲物室。 民政事務局局長曾德成今日為小西灣綜合大樓主持開幕典禮時表示，綜合大樓的落成，見證了特區政府對推動康體及文化發展的承擔。 正康大樓平面圖 他說，一直以來，特區政府致力在地區層面推動體育、康樂、文化及社區活動。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
正康大樓平面圖: 普及社區檢測計劃:社區檢測中心名單
屬於全盤最一線之選，向西南可以望到無遮擋的「藍塘海峽」，但這個方位的單位會海景、有少量西斜問題之外，下方就是連接將軍澳的跨灣大橋，日後車輛飛馳電掣會產生噪音。 而且正因為單位望全海景，康城站最著名的雙墳景也就一覽無遺，這六柱單位也會望到將軍澳華人永遠墳場、以及柴灣哥連臣角墳場景。 1A座A室、以及2A座A室，均全盤最具特色的開則，單位呈少弧形設計，故部份座向也會向西北(1A座A室)及向南(2A座A室)。 正康大樓平面圖 康城站第六期則由南豐發展，為「LP10」的同系發展商，加上位置上座落在「晉海」旁，也毗鄰「LP 10」，故物業的可比性很高。 「LP6」共由四座物業組成，合共提供2,392個住宅單位。
康富大廈樓齡已三十一年，內外較殘舊，一層兩伙，清一色一房戶，但單位超迷你，實用面積一律145方呎，廳房空間細，廚房及浴室更只能容納一個人，想轉個身都難。 啟豐園是屯門碼頭一帶的臨海私人屋苑，樓齡廿四年，由於四座物業一字排開，逾半數單位享海景，加上前臨海濱長廊及公園，閒時散步吹吹海風，度假Feel十足。 正康大樓平面圖 富利來大廈 – 美聯物業屋苑專頁展示富利來大廈樓盤資訊，大新國小 富宇建設，成交宗數等。
