該鋪原業主早於1971年以7.8萬買入，及後以遺產繼承方式承接，物業於持貨51年升值912.2萬，期間升幅近117倍。 較早前，鄧成波以3,830萬元，購入深水埗欽州街51號已列入一級歷史建築的戰前舊樓，樓高3層，同時由於地盤面積較細，重建價值較低，市場估計鄧氏購入作投資或翻新出售。 欽州街51號成交 然而，波叔也沒有停止核心區舖位吸納，今年中就先後斥資逾2億元，收購加連威老道61號地舖及樓上物業。 有見皇都戲院大廈開始被地產商收購，文化企業活現香港撰寫了舊皇都戲院文物價值評估報告，確立這建築獨有的歷史、建築及社會價值。
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如果發展發展商違反有關條款，城市規劃委員會將會撤銷其規劃批准。 美港聯盟行政總監羅雅寧對城市規劃委員會有條件地通過發展商的申請表示保留，因為運輸署未研究盧吉道早上及黃昏時段的交通流量，她表明正研究作進一步行動。 陳浩濂則對有關決定失望，指出晨運時間及夜間均有不少市民在盧吉道跑步，大宅改建酒店後增加的車流會威脅到行人的安全。
- 百利保（00617）部署開賣元朗尚築，最快下月推售，發展商揚言以不會低於市價發售，並有機會同步推售赤柱富豪海灣餘貨，項目尚餘19座洋房，市值超過20億元。
- 由於地盤面積龐大，位置佳，大廈多年前已被發展商的財團已蜂擁而至，惟該廈「釘子戶」眾多，不願出售手持物業，財團亦難於收購足夠的業權份數，以符合強拍要求。
- 53號整幢樓宇現屬趙之民所有，二、三樓已空置，地舖則從1959年起經營「榮發餐廳餅店」至今。
- 李又指，舖市明顯轉活，不少業主已經反價，預期下周四恢復晚市堂食後，再配合通關消息，下半年舖市成交量及成交價料會出現V型反彈，而全年商舖售價，民生區則上升約5至10%，核心區漲約10至15%。
- 由於現時換地機制只適用於保育一級歷史建築，有人估計業主或借提升評級以參與換地計劃。
- 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%…
就此種種，最終或者需要放棄酒店以及保育計劃。 對於聲明，美港聯盟行政總監羅雅寧呼籲業主考慮其他保育方案，包括研究將住宅更改為博物館。 另外，新地於2016年以逾23.6億元投得的沙田多石街住宅地，屋宇署批准於5層平台之上興建5幢19層高住宅，總樓面約43.38萬方呎。 此外，由「舖王」鄧成波持有、被評為一級歷史建築物的深水埗欽州街51至53號戰前唐樓，獲准發展1幢25層高商住大廈，總樓面約2.16萬方呎。 欽州街51號成交 恒地大角咀道39至53號亦准建1幢25層高商住物業，總樓面約8.68萬方呎。 盛滙商舖基金創辦人李根興透露，以920萬港元買入深水埗欽州街24至30號地下C舖，而自第5波疫情爆發以來，該基金已買入10間街舖，涉及金額共約1.7億元。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 2017年3月9日，古物諮詢委員會確認皇都戲院為一級歷史建築。 同年12月，文化保育團體「活現香港」提出保育及發展並存方案。 建議將中央通風廊移至僅16米高的戲院上方，既可保留戲院，發展商也可興建一幢高22層高大廈。 欽州街51號成交 其他設計包括將戲院原有空間改裝為室內運動場，可進行攀石、飛索及滑雪等活動。 另一設計將戲院化身為生活廳，為市民提供減壓的共享空間。
2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。 2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。 被評為一級歷史建築物的欽州街51至53號，為兩幢相連的樓宇，樓高4層，採用新古典風格興建，屋頂刻有「1932」字樣，相信是建築物的興建年份，屬香港少數保存得較完整的第三代戰前唐樓。 政府未來大力發展新界西北等地區，料人口將快速增長，具相當發展潛力。
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2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。 鄧成波家族2015年合共斥資3830萬元併購入欽州街51號全幢，翌年再以公司轉讓形式收購欽州街53號，估計當時作價約4000萬元，因此估計入市總成本為7830萬元，是次易手賬面獲利約4470萬元，升值57.1%。 欽州街51號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
申請人委託的測量師報告，對項目未重建前的估值約4.8098億元。 李又指，舖市明顯轉活，不少業主已經反價，預期下周四恢復晚市堂食後，再配合通關消息，下半年舖市成交量及成交價料會出現V型反彈，而全年商舖售價，民生區則上升約5至10%，核心區漲約10至15%。 同時舖位租值也會上升，民生區及核心區分別可上升約10%與約20%。
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這些騎樓建築反映昔日深水埗普羅大眾的生活面貌。 李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。
雖然大廈在過去數年被大規模收購，但於2015年，大廈進行了舊樓更新工程，涉及1,400多萬元，每戶約需交3-4萬元。 大廈樓齡50多年，但當年建築結構做得很不錯，而維修工作現已完成。 2020年10月8日，新世界發展以47.76億元投得皇都戲院大廈全部業權，同時宣佈，將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分啟動保育計劃，復修、保留和重塑戲院古蹟的歷史面貌，包括天台俗稱「飛拱」的桁架建築。 欽州街51號成交 欽州街51號 於1945年01月起入伙。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 由內房萬科發展的長沙灣The Campton，入伙接近一年，已售96%單位。
51號的地舖曾是上世紀50、60年代區內著名的「嶺南洋服」，現已結業，轉為電腦軟件公司。 53號整幢樓宇現屬趙之民所有，二、三樓已空置，地舖則從1959年起經營「榮發餐廳餅店」至今。 2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 。
- 一手新盤開售搶佔市場購買力，二手樓市繼續個別發展。
- 尤其是在4月18日古諮會會議中，古蹟辦代表指戲院「裏面改動比較大」，但當被委員質疑及追問下，卻坦承其實當時並不充分掌握戲院內部的改動情況，只是「靠估」。
- 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
- 傳媒亦常稱皇都戲院於1997年結業後改建為商場，但事實是皇都戲院商場早於1959年已開業，並一直營業至今。
- 其他設計包括將戲院原有空間改裝為室內運動場，可進行攀石、飛索及滑雪等活動。
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1940年代末，國內局勢動盪，大量上海人南移香港，並於北角聚居，他們把上海的生活文化帶到這裏，形成北角於1950年代及1960年代初的「小上海」歷史時空和洋化面貌，璇宮戲院就是在這個時代背景出現。 欽州街51號成交 欽州街51-53號是兩幢相連的樓宇，樓高四層，一梯兩伙，臨街有大騎樓，屋頂的三角楣飾上刻有「1932」字樣，相信為建築物的興建年份。 這兩幢建築物是典型的戰前唐樓，地面作舖，樓上作住所。
