之不過，話就話長幼共融，其實價錢一啲都唔「老幼咸宜」o架，如果你以為房協會因為你嘅孝心而提供優惠，咁就錯晒喇。 家庭成員可以各自擁有獨立的居住空間，亦可以雙向照顧，加強彼此間的聯繫，生活更和睦共融。 雖然「樂融軒」是首個結合出售和出租混合發展住宅項目，但為長者提供出租住宅項目則非首次。 房協早年與建的資助房屋中，已預留部分單位供長者租住，包括樂民新擥、家維擥、祈德尊新擥、駿發花園等。 翻查房委會、房協現時推行與長者有關的房屋項目，不論申請公屋、居屋或長者房屋，以及甚至富戶政策等，一般都以60歲作為長者資格的年齡。
運房局局長張炳良表示，樂融軒乃房協的私人住宅項目，相信定價考慮市場需求及多方面因素，該項目並非僅僅賣樓，而是與長者共融，有其好處和吸引力。 房協行政總裁黃傑龍表示，由於樂融軒並非資助房屋，因此在轉售上不會有限制，若樓上業主搬走，該局亦未必會即時要居住在樓下的長者搬走，冀做到人性化，至於該局未來仍繼續覓地興建長者屋及資助房屋，以照顧低收入人士的需求。 至於該盤昨日開價後，繼續有市民到展銷廳外排隊參觀，記者昨日在長沙灣港鐵站東景大廈地下示範屋所見，下午三時多，現場出現長長人龍，排隊人數接近一百人，平均等候逾半句鐘，在場人士更估計，昨日單日錄逾四千人次參觀。 樂融軒長者單位租金 不過，參觀客則與首日開放示範單位、聚集長者的情況不同，昨日現場所見，睇樓客為換樓客，並有年輕情侶，長者則佔相對的少數。
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美聯物業樂融軒分行高級分區營業經理周永業表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個635實呎租盤成交，月租約2.6萬元…… 筲箕灣遠晴274實呎一房租盤 外區客月租1.48萬元承接 2019年貨租金回報近3厘… 美聯物業嘉亨灣分行高級營業經理鄭琨表示，該行剛促成筲箕灣遠晴一個274實呎優質租盤成交，外區客見銀碼吸引及合符需… 美聯物業上東嘉亨灣分行區域經理佘錦驊表示，筲箕灣交通方便，而租盤銀碼吸引，故獲不少租客垂青，該行剛促成樂融軒一個671實呎優質三房租盤成交，月租2.95萬元獲承接，2019年貨租金回報約2.7厘水平。 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。
此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. “樂融軒”代理地產商之一的振中地產透露，中標“揀樓”的客人中，只看不買的人較多。 地產經紀潘先生指，因“樂融軒”為單棟樓，並非建築群，故呎價為13，310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。 樓高42層的樂融軒，將會分批出售214個單位，除兩個頂層特色單位，其餘單位實用面積由501至671呎，全部是2房和3房單位。 筲箕灣樂融軒501實呎兩房戶 上車客鍾情交通便捷980萬元承接 2014年貨升值逾5成…
樂融軒長者單位租金: 樓盤編號# 2544238
至於有殘疾家庭成員，或年屆70歲或以上年長家庭成員的住戶，就會從寬敞戶名單中剔除。 因此，若將長者門檻調高至65歲，有機會令長者「上樓」時間延長，甚至影響公屋戶的調遷情況。 而公屋富戶政策早前亦作調整，所有家庭成員年屆60歲或以上可獲豁免。
他又指，房協今次計劃頗具創新性，不只是賣樓，亦是希望在購買者角度包含與長者共融的元素，希望達到各有空間，又可共同互相照顧的效果。 他認為應給房協一個試驗的機會，並相信項目有其好處，有一定的吸引力。 佢哋話喎，呢個樓盤係市區重建項目，同一般資助房屋唔同，只能以市價推出，如果為買家提供資助，可能會助長炒風。 嗱，問題就喺呢度嘞，作為法定機構，房協主要職責應該係協助基層市民解決居住問題，例如興建多啲公屋或居屋，而唔係本末倒置，興建呢啲價錢媲美私樓嘅單位囉。 近年市建局一味向錢看，起埋晒啲「豪宅」，搞到基層市民望樓興嘆，早就被人批評同私人發展商冇乜分別，估唔到依家連房協都係咁，問你服未。 整個項目為樓高42層的住宅大廈，當中包括2層的地庫停車場、商場、平臺和214個出租住宅單位及60個老人單位，總建築面積約165,000平方尺。
樂融軒長者單位租金: 長者維修自住物業津貼計劃
此外，房委會轄下的「共享頤年優先配屋計劃」、「天倫樂優先配屋」計劃，在申請或配屋時，均要求長者年屆60歲，令他們或他們和年青家庭成員同住時，可以更快獲得分配公屋機會。 物業屬單幢式設計，樓高42層（不設4、13、14、24及34樓），其中6至11樓為長者租住房屋，1梯10伙；12至42樓為出售單位，1梯8伙。 樂融軒長者單位租金 房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」昨日出價單，首批六十個放售單位平均呎價近一萬四千元，最平實用面積五百零八平方呎的兩房單位賣六百四十九萬元，最貴的六百七十一平方呎三房單位，則賣一千零一十七萬元。
- 若房協或房委會對長者年限亦改為65歲，不單影響申請的人士，連帶其他年輕的家庭成員亦可能失去申請或優先申請資格，料數以十萬計市民受影響。
- 他認為「樂融軒」開價與區內二手樓宇相若，甚至更為低，加上出租單位有針對長者需要的設施和服務，售價和租金均具競爭力。
- 今次推出的樂融軒是首個「長幼混合式」住宅，上層是214個出售住宅，下層是60個出租用途的長者屋，租客對象是60歲或以上長者。
- 被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。
- 成太太表示，“樂融軒”價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18，000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。
- 香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。
有在場參觀客指出，居住筲箕灣區多年，認為該盤開價較私樓價錢略低，有意購入單位作換樓之用。 至於新地旗下西環Imperial KENNEDY昨公布項目第三及第四張價單，合共涉及三十九伙，屬原價加推，該批單位平均呎價一萬九千五百七十八元，發展商指，該項呎價乃由於有中層兩房戶，價錢反映景觀所致。 此外，如買家提前付清樓價，可獲一成折扣優惠，另外，若買家同時購入兩個單位，可額外獲樓價百分之二折扣優惠；購買三戶或以上，則可獲百分之三折扣優惠。
樂融軒長者單位租金: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
地產經紀潘先生指，因「樂融軒」為單棟樓，並非建築群，故呎價為13,310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。 房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指，「樂融軒」是嶄新概念項目，首日認購成績符合預期，由於現距離入伙尚有一年時間，相信稍後將有更多買家承租單位。 房協亦提供建築期付款計劃、即供付款計劃及由房協提供的第二按揭付款計劃供認購人士選擇，其中即供付款計劃提供8%樓價折扣，二按計劃亦可照價減4%。 喺俄羅斯入侵烏克蘭嘅一周年前夕，中國外交部今日發布《全球安全倡議概念文件》，呼籲政治解決國際地區熱點問題，鼓勵當事國通過對話溝通，化解分歧。 文件提出六個堅持，包括堅持共同、合作、可持續嘅安全觀；堅持尊重各國主權領土完整；堅持聯合國憲章宗旨；堅持各國合理安全關切；堅持對話協商和平解決國家間嘅爭端。
樂融軒買家如租長者屋供親戚居住可優先揀樓，黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。 運輸及房屋局局長張炳良認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。 為照顧長者需要，現時多項房屋政策均容許年滿60歲人士享有更優先和加快獲得房屋資源分配的資格，如房委會推出的「高齡單身人士優先配屋計劃」，以較早處理長者申請公屋個案。 因此，現時一般申請者的平均輪候時間高達5.5年，但長者一人申請者的平均輪候時間只須2.9年。
樂融軒長者單位租金: 長者房屋
然而，若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。 在六、七十年代，香港家庭以分租方式同住一單位，就算地方不足，仍選擇幾代同堂一起居住。 反觀現時社會，香港人的家庭觀念及結構有所改變，他們傾向以核心家庭為單位，很少與老人同住。 時下年輕人的觀念是結婚後要置業，搬離家人，自組家庭，令獨居長者的數目漸多。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，了解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。
換句話講，如果有人想發揮孝心實行「長幼共融」，同時買最平嘅單位及租最平嘅長者屋，每月供樓加埋租金都要三萬幾元，試問有幾多基層市民負擔得起呢？ 合資格申請住戶可享有最多三次位於原邨或同一個公屋申請地區（即市區、擴展市區（包括東涌）、新界及離島（不包括東涌））內屋邨的房屋編配，調遷往面積合適的新或翻新單位。 成功調遷後，除可享全免租金外，亦可獲得一次性「住戶搬遷津貼」。
樂融軒長者單位租金: 房協樂融軒買及租 優先揀樓
買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，每月開支亦達三萬元。 有立法會議員認為，有能力每月負擔三萬元住屋開支的人，不用房協費心照顧，房協應集中資源多建資助房屋。 房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」昨日出價單，首批六十個放售單位平均呎價近一萬四千元，最平實用面積五百方呎的兩房單位賣六百四十九萬元，長者屋的「最低消費」亦月租逾萬元。 買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，供樓連同租金每月開支亦達三萬元。 樂融軒長者單位租金 運輸及房屋局局長張炳良表示，「樂融軒」是房協私人住宅物業項目，故定價因應市場的需求、價格水平。
- 他表示會向當局跟進長者的房屋政策會否亦要調整，並指任何改變必須先向立法會交代及作出諮詢。
- 有同時租買物業的買家認為長幼共融概念吸引，內有的長者設施是比其他私人樓宇優勝之處，但卻認為房協訂價偏高，又指要先預繳半年租金不合理。
- 房協搞搞新意思，旗下嘅筲箕灣新樓盤「樂融軒」除咗提供二百幾個私樓出售單位，仲提供六十個出租長者單位，美其名長幼共融喎，如果私樓買家同時租用長者單位供父母或其他年長親戚居住，可獲優先揀樓咁話。
- 房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。
- 申請者需於本月30日下午8時或之前親身到「樂融軒」位於長沙灣售樓處遞交申請表，12月3日進行抽籤，12月7日出售。
同時買樓和租樓的區家一家大小到場，區太太坦言主要是因為“樓靚”，而且希望和老人家住近些，方便照應，故即使租價較貴亦會接受。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 今午(19日)6時許，一名女童於協和街301號華峰園寓所高處墮下，倒臥大廈對開地面，保安發現報案。 同時買樓和租樓的區家一家大小到場，區太太坦言主要是因為「樓靚」，而且希望和老人家住近些，方便照應，故即使租價較貴亦會接受。
樂融軒長者單位租金: 成交記錄
房協設於長沙灣青山道東景大廈的樂融軒示範單位，今日起開放，麥耀文表示會盡快出價單，開售單位。 至於「親戚」定義，麥耀文坦言訂得「寬闊少少」，只要是照顧親戚，房協都會考慮，即使無血緣關係都可以。 香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。 中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，但受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。 中原又以十萬元租下示範單位旁一間酒吧一個月，用來招待睇樓客。 美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬則稱，有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。
房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。 樂融軒長者單位租金 對於「親戚」的定義，房協訂得比較寬鬆，無血緣關係，甚至如同電影《桃姐》般的主僕關係，只要是互相照顧，房協都會考慮。 【本報訊】房屋協會推出首個結合私樓與長者屋的混合發展項目，位於筲箕灣的「樂融軒」提供二百一十四個私樓單位，以及六十個出租長者單位，為鼓勵長幼共融，私樓單位買家如租用長者屋供親戚居住，可優先揀樓。 被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。 至於為何不是資助房屋，他指是針對市民不同住屋需要，而房協也有興建出租公屋和資助出售房屋。
樂融軒長者單位租金: 香港房屋委員會及房屋署
宋太表示，“樂融軒”價錢合理，而且間隔較好，亦較適合家庭居住。 中評社香港12月8日電／房協首個混合式長幼共融項目“樂融軒”昨日開售，提供住宅物業212個。 昨日陸續有準買家到位於長沙灣的銷售處“揀樓”，亦有銀行職員在場提供按揭意見。 有同時租買物業的買家認為長幼共融概念吸引，內有的長者設施是比其他私人樓宇優勝之處，但卻認為房協訂價偏高，又指要先預繳半年租金不合理。 截至昨日下午六時，已出售超過40%，合共 90 個單位，同時承租長者單位的買家有8個，買家主要來自港島區。
樂融軒長者單位租金: 平盤沽清 筲箕灣廣場3房山景戶 638萬元獲用家承接
若果計及採用即供付款計畫、買家最多達樓價百分之八的折扣優惠後，最平的入場費僅需約五百九十七萬元，呎價僅一萬一千七百五十三元。 都，平均呎價為一萬五千四百零四元，至於鄰近的大型屋苑嘉亨灣等，二手呎價約一萬四千四百五十四元，以樂融軒平均呎價一萬三千多元比較，價格較市場低約半成至逾一成不等。 至於該批可供出售的單位，由昨日起至月底可供認購，該項目將定於下月五日公布抽籤結果，並於下月七日開售。 另外，該項目亦推出六十伙長者屋供出租，月租由一萬一千三百元至一萬八千三百元不等，其中六樓J室屬入場戶，實用面積三百零五方呎，平均呎租三十七元。
樂融軒長者單位租金: 樓盤資料
至於6至11樓，共有60個只租不買的長者單位，供業主為年長的親屬租住，租期兩年，租金跟隨市值。 香港591租屋網，港島筲箕灣住宅租盤詳細資訊：樂融軒住宅出租，三房套廁,交通方便,高層開揚,有匙即睇三房套廁,交通方便,新樓露台,高層開揚,有匙即睇. 香港591租屋網，港島筲箕灣住宅租盤詳細資訊：樂融軒住宅出租，有露台,開揚,高層兩房,傢電,有露台,開揚,高層兩房,傢電,. 筲箕灣樂融軒635實呎3房套 月租2.6萬元獲承接 2014年貨租金回報3.5厘…
樂融軒長者單位租金: 筲箕灣 @中原樓市片區
日本著名漫畫家松本零士2月13日因急性心臟衰竭離世，終年85歲。 松本零士創作過多部知名漫畫，更被改篇成經典動畫，包括《宇宙戰艦大和號》、《銀河鐵道999》、《千年女王》等。 松本零士嘅大女發表聲明話，松本零士身為漫畫家，將自己嘅想法馳騁喺故事中，度過幸福嘅人生，佢又引用松本經常講嘅野，「喺遠方時間之輪交接處，我哋仲會相會。」話期待自己同父親再會嘅一日。
樂融軒長者單位租金: 長者屋租金逾萬睇樓客失望
據文匯網報道，“樂融軒”樓盤於昨日早上九時開售，房協安排買家到長沙灣售樓處鄰近的酒樓“揀樓”，首批中籤獲安排“揀樓”的市民，由於同時租住長者屋買家獲安排優先揀樓，故不少買家陪同長者一同到場。 為鼓勵長幼共住，如為年逾60歲的親屬租用同廈長者單位，買家可以優先揀樓，而單位亦不接受公司客或非香港居民購買。 而「雋逸生活」計劃則於2008年推出，房協以市價租予較有經濟能力的長者，分別設有北角丹拿道和天水圍濕地公園路項目。 而「天水圍濕地公園路」項目則可提供約1,000個單位，暫未有入伙時間表。 樂融軒長者單位租金 房協於1996年則推出「長者安居樂住屋計劃」，提供設備齊全的獨立式單位，以「長期租約」形式推出，長者繳付租住權費後，即可長期安居，日後毋須繳付租金，僅支付管理費和基本服務費。 當中觀塘「彩頤居」共提供333個單位，將軍澳「樂頤居」則有243個單位，單位已經全部租出。