榮光街9號成交 內容大綱
市建局宣布，開展土瓜灣道/榮光街的發展項目，地盤總面積約6592平方米，重建後可提供約900個單位，預料2032年完成。 市建局說，項目涉及約560個業權，估計重建範圍內居住了約830戶家庭及有約90間地舖，當區樓宇主要為8至15層高，市建局今日起會在項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定受影響居民數目和了解樓宇的使用狀況。 項目預留超過13000平方米樓面面積作非住宅用途，其中大約5540平方米將作為政府、機構或社區設施用途，滿足社區的需要。 榮光街9號成交 市建局又說，將透過重整及重新規劃，提供更有效的人車道路網絡，並以較佳的城市設計和更多社區設施，提升該區的宜居性，包括提供更多地面空間，讓行人使用及舉辦活動，亦會興建一條橫跨土瓜灣道的行人天橋，連接港鐵土瓜灣站。 項目的地盤界線西北面毗連土瓜灣道，西面毗連馬頭圍道，南面毗連榮光街，東面毗連啟明街及鴻福街，及北面毗連銀漢街。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
- 對於坊間建議降低強拍門檻，黃浩明認為，降低強拍門檻對市區重建有幫助，唯發展與私有產權之間需取得平衡，認為可以適度進行調整，建議降至七成最有實際作用，而某些特定區域或特殊情況可考慮進一步降低強拍門檻百分比。
- 市建局宣布，開展土瓜灣道/榮光街的發展項目，地盤總面積約6592平方米，重建後可提供約900個單位，預料2032年完成。
- 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，上述項目合併後規模增大，項目連建築成本的總投資額有可能達到90億至100億，而地盤位於土瓜灣市區位置，預計項目會以中小型單位為主。
- 屯馬線是大圍至紅磡段的路線，第一期由馬鞍山線至啟德，於2020年2月通車。
根據教育局資料，小學34涵蓋何文田、馬頭圍、啟德、土瓜灣北等地區，小學35涵蓋紅磡、黃埔、土瓜灣南等地區。 在土瓜灣區內，兩個校網區是以銀漢街、海心公園為分界線，以北是小學34，即是土瓜灣北；以南是小學35，即是土瓜灣南。 雖然沙中線紅磡至金鐘段的沙中線過海段可望2022年通車，但地產代理就其對區內樓市影響看法分歧。 利嘉閣地產九龍區董事徐志華指，現時屯馬線已經可以前往港島，已經很方便，沙中線通車，只不過是多一個選擇而已，預期對區內交投影響不大。 香港樓市2022｜沙中線過海段料2022年通車！ 市場憧憬土瓜灣樓市會繼屯馬線通車後，出現另一番新氣象，但區內缺乏新樓盤推售下，地產代理未有一致看好土瓜灣樓市。
香港居民，凡出示該區住址證明或住戶證並持有香港身份證人士，登記後每人最多可獲派3個口罩。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
榮光街9號成交: 榮光街9號
榮光街94號的實用面積由128呎至658呎。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 榮光街9號位於土瓜灣榮光街9號（中原樓市片區：土瓜灣）。 榮光街9號的實用面積由609呎至609呎。 由於該項目最接近港鐵站，料會吸引該區有發展項目的財團爭奪，以發揮協同效應。 榮光街9號成交 該項目地盤面積約7.1萬方呎，可建總樓面約59.7萬方呎，其中住宅部分總樓面約44.78萬方呎，預計可提供約900個中小型單位，平均單位面積約500方呎。
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本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 明倫街20A號平面圖 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 香港文匯報訊（記者 岑志剛）市區重建局破天荒在土瓜灣同時開展3個重建項目，位於鴻福街、銀漢街、啟明街及榮光街，合共提供1,360個住宅單位及1.2萬平方米商業樓面，總發展成本估計約100億元，最快2025年落成。 榮光街9號成交 消息指，3個項目合共會虧蝕15億元，連同庇利街／榮光街項目更虧蝕多達42億元。
榮光街9號成交: 金馬大廈租盤: 最新二手租務總匯
在銀漢街22號居住五十多年的張生張太表示，單位由張生妹妹以5,000元低價租出，大約十多年前起出現老化，每逢下雨便會漏水，廚房牆身、天花亦出現裂縫，居民當時已討論重建，對得償所願感到開心。 重建範圍內住戶多是長者，有居民得知重建消息後感雀躍。 伍老太在鴻福街15號居住五十多年，單位由兄長擁有，面積約600平方呎。 她表示，樓宇早就出現滲水、石屎剝落問題，她會支持重建，希望盡快搬走，「終於不用再行樓梯！」伍老太說，子女都在同區居住，冀可原區安置。
是次項目位處東九龍核心地段，發展潛力高，集團在區內亦有數個舊樓重建項目，期望可以帶來協同效應，提升整個東九龍區的宜居性，達至可持續發展。 早前集團投得市建局同區庇利街/榮光街首個小區發展項目，同區鴻福街/銀漢街第二個項目集團亦有入標，而下月截意向書的同區鴻福街、啟明街及榮光街的4個重建項目的合併發展第三個項目，集團亦有興趣入意向書。 資料顯示，恒基已就土瓜灣道68A至70C號申請強拍，而據恒基年報顯示，計畫將上述地盤土瓜灣道，連同是次獲批強拍令的項目合併發展，總地盤面積增至4.2萬方呎，料重建後自佔商住總樓面約37.4萬方呎。
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永東跨境巴士宣佈本日(2月4日)下午3時後暫停所有大巴服務，並於4時後暫停營業香港所有服務站點，直至另行通知。 倫美大廈 明倫街20A號平面圖 共有20層，提供80個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。
據中旅巴士官方社交媒體發佈，即日新增三條由深圳灣口岸直達香港的路線，每15至30分鐘一班。 港島路線將停經上環及灣仔，九龍及新界路線將停旺角維景酒店、屯門及荃灣。 全港臨時檢測中心共有4間，包括灣仔、葵青、九龍城及油尖旺。 明倫街20A號平面圖 接受自願性質檢測的市民須為6歲以上的香港巿民，在檢測中心須出示香港身份證、香港出生證明書或其他有效身份證明文件，並提供電話號碼進行登記。 榮光街9號成交 以下資訊或有可能改動，出發前請查閱官網最新資訊。 10月13日政府宣佈延長四間中心運作至10月16日。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
除併購外，該公司亦於去年9月初以81.89億奪得市建局於該區以「小區模式」推展的首個重建項目，即土瓜灣庇利街/榮光街重量級重建項目，以擴大其於區內的版圖；其後該公司於今年2月引入希慎及帝國集團共同發展。 一條殺人鯨困於法國塞納河2星期，當地政府聯同海洋專家多日來希望引領這條殺人鯨返回大海。 然而至周一（30日）當局宣布失敗告終，更提到這條殺人鯨目前受重病所困，十分痛苦，決定為牠安排安樂死。 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座中層G室，面積437方呎，兩房間隔，區內客鍾情屋苑為區內最新入伙的樓盤，可即租即住，加上客廳及房間均向南擁避風塘海景，而且業主調整租金，減租500元，遂以1.6萬租入單位，呎租為36.6元。 據悉，新租客為外藉夫婦，心儀單位間隔實用，而且位於高層享開揚景，故睇樓2次後決定承租。 業主於2018年7月以約1521.9萬購入上述單位，現享租金回報率約1.4厘。 恒基集團主席李家誠表示，今次合資發展項目不單讓本港三大具領導地位的地產發展商建立長期戰略合作關係，結合彼此的優勢，更是業界對項目前景投下信心的一票。
另外，恒隆地產位於東九龍牛頭角道11號皓日，明日將開放示範單位予傳媒參觀。 另外，市建局現時於土瓜灣至少還有兩個重建項目有待推出招標，當中最大規模為土瓜灣道/榮光街發展計畫（KC-016），地盤呈「箭嘴」形，涵蓋土瓜灣道1至15號、鴻福街2至6號等，涉及53個街號。 其中，該公司於今年3月以底價9.25億，成功統一下鄉道14、14A及16號、麗華街1、3、5及7號及美華街2、4、6及8號舊樓業權，地盤面積約9733方呎，預計最高可建總樓面約8.3萬方呎。 榮光街9號成交 若撇除上述已成功併購的項目，該公司於毗鄰仍有2個項目待批強拍令，意味整個重建區版圖已接近完成。 土瓜灣道/榮光街項目的地盤面積約6,590平方米，總樓面面積為5.54萬平方米，整個項目呈箭嘴形，涉及53個街號，涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、啟明街、玉成街及鴻福街部分街號。 市建局總經理（規劃及設計）黃知文昨表示，今次項目地盤面向土瓜灣道及馬頭圍道兩條主幹道，以及即將啟用的屯馬線土瓜灣站。
榮光街9號成交: 明倫街20a號平面圖: 荃灣
上述第三個以「小區模式」發展的項目，中間由啟明街分隔兩個相鄰地盤，位處整個小區的中心位置。 合併後總地盤面積擴展至共約5.85萬方呎，預計兩個地盤可建總樓面合共約52.68萬方呎。 土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目於上月中旬截標，當時僅吸引7家財團入標，市建局昨日公布，由長實以59.96億奪得項目發展權，每方呎樓面地價約11382元，屬市場下限價。 長實對上一次投得該局項目為2014年12月奪得的深水埗海壇街、桂林街及北河街發展項目（現已發展為新盤愛海頌），意味相隔近8年再次奪市建局項目。 市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目，由長實以59.96億奪得項目發展權，每方呎樓面地價約11382元。
3個重建項目地盤面積合共8,840平方米，涉及97個街號約730個業權，包括超過1,200個住戶及110個地下商戶受影響。 重建範圍內舊樓樓齡近60年，樓高6層至8層，但沒有裝設電梯，居民出入需行樓梯，而且日久失修。 長實執行董事吳佳慶表示，集團對是次中標感到欣喜，該項目將帶來理想的回報。 榮光街9號成交 而且是次合併地盤位處土瓜灣小區，是難得的市中心發展項目，並與毗鄰的市建局重建項目產生協同效應。 金管局與國際金融公司共同發起的「綠色商業銀行聯盟」，將推出新成員制度，分為基石成員、正式成員及候選成員3個類別。 首批5個基石成員，包括中銀香港、花旗集團、滙豐、渣打及東方匯理銀行。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 榮光街9號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
恒基於區內併購範圍橫跨土瓜灣道68A至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號多條街道的舊樓群，整個地盤面積約42506方呎，可建總樓面約37.44萬方呎。 對於坊間建議降低強拍門檻，黃浩明認為，降低強拍門檻對市區重建有幫助，唯發展與私有產權之間需取得平衡，認為可以適度進行調整，建議降至七成最有實際作用，而某些特定區域或特殊情況可考慮進一步降低強拍門檻百分比。 榮光街9號成交 明倫街20A號的實用面積由459呎至459呎。 長者，凡出示長者證之年滿65歲或以上人士，登記後可獲派5個口罩。
國泰又表示，政府最近調整旅遊限制及檢疫規定，公司正積極恢復航班運力，預期會對業務具正面影響。 公司正評估最新發展對營運及成本的潛在效益，根據初步估算，目標是將營運現金消耗於未來數月減至每月少於5億港元。 榮光街9號成交 國泰為配合香港以至全球航空業預期在未來18至24個月復蘇，已重新啓動招聘人手。
重建項目範圍涉及560個業權以及830伙住戶。 （黃仲民攝）張婆婆表示試過有石屎剝落，打中其手及背部而受傷。 榮光街9號成交 九龍城土瓜灣道/榮光街重建項目一覽黃知文（右）稱新項目將改善小區暢達性。
