榮光街48號 內容大綱
項目於2016 年3月展開，地盤面積7,406平方米。 項目完成後，預計可提供上限為66,654 平方米的總樓面面積。 榮光街48號 市區重建局今天邀請33家發展商及財團入標競投，合作發展土瓜灣庇利街/ 榮光街發展項目。
油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 榮光街32號成交 榮光街48號 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 榮光大廈位於太子上海街711號（中原樓市片區：太子）。
【晴報】說，屯門指標屋苑瓏門，新近錄得1房戶造價破頂成交。 中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，新近促成瓏門II 8座高層G室成交，單位面積379呎，1房間隔，不設睇樓，原叫價780萬元，議價後以743萬元賣出，呎價19,604元，創同類單位造價新高。 榮光街32號成交 【東方日報】指， 新盤市場氣氛向好，市區新盤再有新部署。 港鐵屯馬線通車後進一步刺激土瓜灣區發展，市建局土瓜灣庇利街/榮光街百億重建項目將於下周一截標，將成各方財團逐鹿之地，消息指除區內有項目的發展商虎視眈眈外，亦有不少財團有意競投，勢將成為群雄爭奪目標。
市區重建局於2015年發表的顧問報告建議被指為「向錢看」，觸發行政總監譚小瑩辭職而引起爭議。 市區重建局主席蘇慶和強調市區重建局的運作模式一直無變，不過希望引入新思維，例如用盡地積比率、重建價值不高的舊樓，可以改為加強樓宇復修。 榮光街48號 對於顧問報告建議改變重建模式，考慮盈利及商業效益，蘇慶和不認為顧問報告引起市區重建局內部反感，強調自己處事一直追求效率和效益，清者自清，不會受到其他噪音影響，他會盡好主席之份。
榮光街2號成交 在此情況下先不論非法泊車的問題，這19個泊車位能否滿足全大廈的車主已成為了一大疑問。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 榮光街2號成交 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 市建局的設計假如獲得落實，在發生意外時，消防員的工作將會被阻礙，可見市民的安全在此設計下是被忽視的。 榮光街48號 福運大廈居民在是次的重建計劃中是受影響的持份者之一，然而市建局的環評報告卻低估甚至無視新建築物對大廈居民的影響。 首先，市建局在進行空氣質素和噪音評估時，並非以最接近工地的福運大廈作為優先考慮的對象，同時報告亦沒有提供質實數據證明工程對該大廈的居民沒有負面影響。
榮光街48號: 榮光院訊
在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後，市建局才會按既定政策向該項目內受影響業主及租客作出收購建議及補償安排。 市建局於2018年7月23日向城市規劃委員會(城規會)提交第16條款規劃申請，擬議在項目範圍内申請興建地下公眾停車場。 炎熱的夏季已經接近尾聲，這兩天清晨或傍晚走在永和的街頭，已經能感受到微微的秋意，但秋老虎仍不時發威，榮光的孩子們還是會想要在放學過後打開空調清涼 …
香港維基媒體協會於9月21日發表聲明，強調嚴禁用戶利用維基百科宣傳，勸喻公關應該避免在有利益衝突的條目作出編輯。 邱松鶴反駁指出維基百科的編輯原則矯枉過正，認為機構的傳訊人員有權利在維基百科上提供機構的新資料，只要嚴格按照編輯原則，機構傳訊人員在相關網頁上提供事實的權利不應剝奪。 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。 榮光街48號 就此，市區重建局就此擬議改變模式，研究於集中重建，以加快更新舊區。 而土瓜灣則為列為新策略的試點；由於九龍城市區更新地區諮詢平台已經提出優先重建九龍城馬頭圍道十三街和五街、環字八街、九龍城道及落山道一帶，故此該三區有望成為區內的大型重建項目。 第三，地下停車場未能為新建築物的使用者，如商戶、居民、訪客等提供足夠的泊車位，而此設計亦未能為公眾提供泊車位。 新建築物的其中三層將會作商業用途，同時住宅大廈的居民亦需要泊車位。
院方一度用膠帶在地下大堂，圍起一個區域讓醫院職員靜坐，其後有市民想進入但被保安拒絕，惹來不滿，最終保安容許市民進入靜坐區。 9月22日，下午3時，約70名市民在南昌站的V Walk商場內聚集和遊行，示威者沿商場通道唱《願榮光歸香港》、在中庭唱《肥媽有話兒》和一度在Uniqlo外靜坐。 原先在南昌站V 榮光街48號 Walk遊行的人士到轉戰到圓方，約50人聚集於圓方溜冰場唱《願榮光歸香港》後，到美心集團旗下多间食肆門外聚集，高叫「有美心，無良心」、「香港人，加油」和「五大訴求，缺一不可」等口號，亦將訴求寫上在門外的大餐牌上。 港鐵在6時33分宣佈關閉九龍站，到晚上11時03分重開。
指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。 資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目，由長實以59.96億奪得項目發展權，每方呎樓面地價約11382元。 榮光街48號 發展局局長 ( 局長 ) 在考慮該項目及有關資料後，在 2017年2月25日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於 2017年3月10日刋登於政府憲報。 榮光街32號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
榮光街48號: 榮光街50號的交通站點
此外，春田街、崇志街部分路段和鶴園街的行人路段均納入重建範圍。 在2016年5月，市建局公布將開展重建計劃，同時建議把春田街永久封閉以納入發展計劃，並在原春田街的北部提供車輛迴旋處，而崇志街一段路則進行擴闊工程。 榮光街2號成交 根據市建局的設計，以上計劃主要為住宅發展用途，而低層則是作商業用途，即在商業平台上興建一幢住宅大廈，並附設地下停車場。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 榮光街48號 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，上述項目合併後規模增大，項目連建築成本的總投資額有可能達到90億至100億，而地盤位於土瓜灣市區位置，預計項目會以中小型單位為主。
市建局銳意將重建項目打造成一個小社區，馬昭智指計劃打通環安街至榮光街，解決塞車問題，項目不會建單幢樓，只會提供一個停車場，計劃提供更多商舖，亦有綠化設施，現時一些內街日後變成行人街，保持街道肌里、盡量人性化。 市區重建局將斥資116億元開展九龍城區土瓜灣庇利街/榮光街重建項目，涉及過百個街號、2000個住宅單位，當中多幢舊樓樓齡高達近60年，是歷來涉及戶數最多的重建項目。 榮光街48號 市建局指項目重建後銳意打造成小社區，不會有單幢樓或大角商場，私家巷里會變成行人街，如仿傚銅鑼灣食街，營造社區特色，預計2025/26年完成，或虧蝕27億元。 市建局又表明，未來主要推大型重建，盡量避免重建單幢或牙籤樓。 2021年9月9日市區重建局公佈恒基地產以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，項目預計提供1150個住宅單位，每方呎樓面地價11,414元。
2019年9月15日，中國大陸維權人士賴日福被廣州警方以涉嫌「尋釁滋事」的罪名逮捕。 賴日福曾於9月13日在家鄉附近河山拍攝一段影片，以《願榮光歸香港》為配樂，並配文「這是我的祖國，我要讓她自由！」而上載至微信及Facebook。 2019年9月18日，公民黨立法會議員郭家麒、民陣召集人岑子杰、社民連主席吳文遠等一行十多人，遊行至中聯辦，在門外高唱《願榮光歸香港》以示抗議聲援。 9月14日，數百市民在屯門市廣場聚集，合唱《願榮光歸香港》。 当晚，太古城中心有民間管弦樂隊出現，演奏《願榮光歸香港》，全場大合唱。 9月16日，沙田威爾斯親王醫院醫護人員發起午膳集會，數百人在新座和新舊座間的天橋築成人鏈，齊唱《願榮光歸香港》。 晚间，有網民在彩虹邨停車場上蓋籃球場组织「彩虹大合唱」，有逾100人響應，高舉開了閃燈的手機，合唱《願榮光歸香港》等多首歌曲。
對此，有豆瓣用戶自《願榮光歸香港》改編歌曲諷刺這些用戶，表達「讓自由歸於豆瓣」之願望。 《願榮光歸香港》的各種版本自2019年出現以來不斷誕生，除了各國語言的翻譯版外，還包括管弦樂團版、粵曲大戲版、手語版（與《肥媽有話兒》進行Crossover）、插畫版、Matlab版、初音未來翻調版和特朗普版。 ）在中環街頭唱英文版《願榮光歸香港》時，被三名軍裝警員警告。 他表示自己的表演工具遭沒收，之後獲准以500元保釋，6月中上庭。 2020年7月8日，教育局局長楊潤雄於書面回覆立法會議員質詢時表示，《願榮光歸香港》「帶有強烈政治信息」，絕對不應讓學生在校內奏唱與撥放；楊並表示學生應為自己行為負責，於校內則懲處或輔導，在校外則按法例承擔責任。 榮光街48號 2020年6月30日《中華人民共和國香港特別行政區維護國家安全法》實施後，有網民恐怕《願榮光歸香港》變成禁語，故在同年7月3日以類似「0243」的粵語填詞方法，以粵語數字讀音寄調歌曲。 其中使用了「 」來寄調「盼自由歸於這裡」和主題「願榮光歸香港」，而在中華人民共和國普遍認知「 」是普通話諧音的「我愛你一生一世」。
榮光街48號: 榮光街44號附近的大廈
主席張震遠表示，有需要研究將更多的工業大廈更改作為房屋用途，惟現時市區重建項目的速度太慢，每個項目至少歷時7至8年，大型項目超過10年，他直言需要認真探討各個環節是否有加快的空間。 他透露，市區重建局方於未來5年計畫投放250億港元進行重建發展及樓宇復修等，又會逐步接手香港房屋協會的樓宇復修工作，預計涉及6千7百幢樓宇，惠及約23萬個單位的業主。 市建局從2016年3月開展了共6項有關住宅發展的計劃，當中包括春田街／崇志街發展計劃，而其中受影響的範圍包括春田街2至24號和鶴園街2至4號，受影響的業權約70個、共83戶。
2012年9月，市區重建局企業傳訊總監邱松鶴被指控於2012年5月至9月期間在維基百科上編輯市區重建局、政務司司長林鄭月娥、發展局局長陳茂波、市區重建局主席張震遠、永利街、嘉咸街以及利東街的條目，作出隱惡揚善的刪改。 邱松鶴於中文及英文維基百科均使用賬戶Qshshq，在英文維基百科用戶頁上更表明身份。 他不但刪走對市區重建局的批評，更加入宣傳性質的內容。 例如經常被批評活化成高級餐廳後，一般香港市民難以參觀的和昌大押被形容為「香港市民和遊客的好去處」。
《願真理救香港》的MV被《人民日報》、中国共产主义青年团等中华人民共和国政府媒体在新浪微博刊载發佈。 2019年9月12日，YouTube上出現一段名為「《願榮光歸香港》警察版MV」的視頻，將原曲原詞配上香港警察宣傳片及防暴警察以催淚彈等武器驅散反送中示威者的片段，並在字幕中將原歌詞「時代革命」改為「警察使命」，但演唱部份則沒有改動。 縮時攝影師Francis 榮光街48號 So在其Facebook指控稱該MV尾段一幕從山頂拍攝的香港夜景縮時片段侵犯其版權，在MV中有片段被挪用的有線電視新聞亦對此回覆稱「對一切侵權行為，保留追究權利」。 2019年10月，《蘋果日報》報道疑因部分傾向民族主義、擁護中國共產黨的「小粉紅」發表的「愛國言論」引發爭議，中國大陸網站豆瓣雪藏了站內3個流量較大的討論群組，並封鎖站內廣播功能半個月。
- 根據「市區重建策略」，市建局將會在庇利街／榮光街發展項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償的額外選擇。
- 在2012年2月，順寧道重建關注組於市區重建局新重建項目的社會影響評估中發現了一項名為「住宅租客體恤援助計劃」的新措施，聲稱會賠償給被迫遷租戶，但在順寧道重建關注組去信追問市建局細節後，發現在申請條件上十分苛刻，批評是刻意令被迫遷租戶難以申請。
- 市建局指項目重建後銳意打造成小社區，不會有單幢樓或大角商場，私家巷里會變成行人街，如仿傚銅鑼灣食街，營造社區特色，預計2025/26年完成，或虧蝕27億元。
該項目旨在透過重建達致重整及重新規劃土地用途，藉此提升該區的易行度及連接性，並建議將行人及交通網絡，融入毗連的市建局項目，彰顯規劃裨益及帶來協同效應。 城規會已於2021年7月9日根據《城市規劃條例》第5條展示該發展計劃草圖以供公眾查閱，為期兩個月。 榮光街48號 由2021年7月9日至9月9日這段展示期間，任何人可就該發展計劃草圖向城規會作出書面申述。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
