港鐵屯馬線全線將於本月底通車，市建局亦趁利好消息推出土瓜灣項目。 市建局公布，將於明日起就土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目，邀請發展商提交合作發展意向書，並於本月25日（周五）正午截止遞交。 該行資料，歷年來每當政府公布新鐵路綫項目的興建計劃，將受惠新基建的地區的樓價表現一般會超越大市，並會於正式啟用後顯著上升。 榮光街19號成交 以觀塘綫延綫為例，自2009年政府將項目刊憲後，黃埔樓價升幅已略為領先大市。
新盤動向：長沙灣海珀入場費536萬元 最快下周開售… 長沙灣海珀今日(17日)上載樓書，並同時公布首張價單，提供50個單位。 市建局土瓜灣項目接獲36份意向書 市區重建局公布，土瓜灣庇利街/榮光街發展項目共接獲36份意向書，由市建局董事會設立的遴選小組，將按照訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗和…
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直至舊機場1998年搬遷，該區才陸續出現更高層大廈，地區價值亦逐漸露出光芒。 本港新冠肺炎疫情大爆發，政府進一步收緊防疫措施；市建局土瓜灣第三個「小區」發展項目，即鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目發展將於本周四中午截標。 市建局回覆查詢時指，有關安排暫維持不變，但局方會繼續密切留意疫情最新進展。
據有關銷售安排顯示，以價單出售的70伙中，包括22個一房單位、32個兩房單位、12個三房單位及4個平台特色戶。 至於以招標形式出售的69伙，包括28個三房單位、36個四房單位及5個特色戶單位。 市建局表示，取得項目的發展商及財團，須按協議中列明有關九龍城及土瓜灣小區發展「總體設計要求」，作為興建新項目的藍本，跟毗鄰重建項目產生協同效應，令重整及規劃更完整。 上環卑利街商業重建項目收28份意向書 市區重建局公布，上環卑利街/嘉咸街發展計劃的地盤C商業項目，今日(8月11日)截收發展意向書，一共接獲28份意向書。 榮光街19號成交 市建局啟德煥然壹居部分單位加價8% 市區重建局的啟德煥然壹居更新部分單位價單，普遍加價約8%。 個別單位更先後3度加價，如H1座1樓A室，面積667方呎，最新價單售價為1,137… 同時，中標發展商亦須按發展協議中所列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目。
榮光街19號成交: 大廈資料：安福工業大廈
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恒基集團主席李家誠表示，今次合資發展項目不單讓本港三大具領導地位的地產發展商建立長期戰略合作關係，結合彼此的優勢，更是業界對項目前景投下信心的一票。 是次項目位處東九龍核心地段，發展潛力高，集團在區內亦有數個舊樓重建項目，期望可以帶來協同效應，提升整個東九龍區的宜居性，達至可持續發展。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 榮光街19號成交 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 榮光街21號位於土瓜灣榮光街21號（中原樓市片區：土瓜灣）。 榮光街21號的實用面積由256呎至609呎。
此外，亦安排面積較大的房間供投標之用，現場亦設有三個投標箱並相隔一段距離擺放，以確保發展商及財團代表進行投遞標書時保持適當距離。 【多相】上環HOLLYWOOD HILL一房現樓示範單位率先睇… 興勝創建旗下上環HOLLYWOOD HILL已屆現樓，今日(28日)開放無改動現樓示範單位予傳媒參觀，其中10樓A室，實用… 上述卑利街/嘉咸街發展計劃地盤C，佔地約2.9萬方呎，可建樓面逾43萬方呎，作辦公室、酒店及零售用途。 榮光街19號成交 經6位(主知名)同工與弟兄姊妹，甘心樂意無償提供個人房屋抵押借款予教會做為建堂資金，而順利完成購堂事宜。 狗臂架墜下奪命2019年6月25日，一名63歲家庭主婦行經美景花園7座樓下時被墜下的狗臂架擊中頭部，淌血昏倒地上，送院後傷重不治。 警方調查後懷疑有人在高層單位搭建工作台時狗臂架鬆脫墜下，遂以涉嫌誤殺拘捕一名裝修工人，案件交由重案組跟進。
美景花園毗鄰香港專業教育學院青衣分校和青衣THEI大樓。 美景花園設有私人會所、游泳池、遊樂場、公園和停車場等基本設施，另設有美景商場。 榮光街19號成交 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。
行政長官林鄭月娥今早表示，加薪幅度由行會考慮各項因素，並非她個人決定，又稱薪酬趨勢指標僅6項參考因素之一，強調將互動考慮，並非機械式跟隨。 畢馬威中國啟動了2022領先地產科技企業50評選，該行副主席吳國強稱，新冠疫情持續以及數字經濟的蓬勃發展，對地產行業帶來了顯著影響，並催生一系列顛覆性變革。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強在簡報會上指出，若項目獲得行政長官會同行政會議批准，市建局會根據屆時的政策，展開物業收購工作和補償安置符合資格的租客。
天價維修工程啟勝管理公司在2011年為屋苑外牆等維修工程招標，當年價格總額約1.2億港元。 到2012年10月28日，業主投票通過維修方案，不過有業主到2016年初翻查文件時發現維修費總額高達1.7億港元，而且外牆維修工程被多收5600萬港元，每戶需多付約3萬港元。 到2016年中，承建商輝煌建築（亞洲）有限公司被屋宇署除牌後，維修工程爛尾，餘下近一成工程至今仍未完工。 榮光街19號成交 美景花園在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。 與鄰近的長青邨全邨以及青俊苑所組成葵青區議會長青選區。 商場總面積為69,490平方呎，匯聚各式商舖及食肆。
不過，假如面向內部的住宅或商店發生火警時，消防車將難以駛進該狹窄的通道和進行救援工作。 同時，新建的車輛迴旋處亦會因闊度、高度等設計問題而令到消防車無法利用迴旋處進入該通道。 市建局的設計假如獲得落實，在發生意外時，消防員的工作將會被阻礙，可見市民的安全在此設計下是被忽視的。 第二，工程進行期間和建築物落成後的環境問題被忽視。 福運大廈居民在是次的重建計劃中是受影響的持份者之一，然而市建局的環評報告卻低估甚至無視新建築物對大廈居民的影響。 首先，市建局在進行空氣質素和噪音評估時，並非以最接近工地的福運大廈作為優先考慮的對象，同時報告亦沒有提供質實數據證明工程對該大廈的居民沒有負面影響。 其次，該評估報告亦沒有提供在建築物落成後，對福運大廈的空氣流通、景觀、自然採光和陽光反射等環境問題的相關數據，以證明該設計有採取緩和措施從而減少對附近居民的影響。
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第三，地下停車場未能為新建築物的使用者，如商戶、居民、訪客等提供足夠的泊車位，而此設計亦未能為公眾提供泊車位。 新建築物的其中三層將會作商業用途，同時住宅大廈的居民亦需要泊車位。 在此情況下先不論非法泊車的問題，這19個泊車位能否滿足全大廈的車主已成為了一大疑問。 榮光街19號成交 其次，市建局的設計取消了裝卸處，而此舉將影響商戶和大型貨櫃車的裝卸。 假如貨車因裝卸需要而於在迴旋處裝卸，將會影響其他道路使用者。
以傲雲峰為例，上月錄得破頂成交，面積664方呎單位以1,418萬元成交，呎價21,355元，單位為7座中層B室。 而土瓜灣半新盤喜築更錄「雙破頂」成交，高層H室單位，面積377方呎，以838萬元成交，創屋苑同類型單位歷史新高，折合呎價22,228元，創屋苑歷史新高。 目前，土瓜灣區內較為人所知的屋苑，有傲雲峰、翔龍灣、偉恒昌新邨及碧麗花園等等。 受惠鐵路通車，區內交投量急增，尤其是上述幾個屋苑。 美聯物業早前一份研究稿指出，土瓜灣今年截至7月26日已錄699宗成交，較去年首7個月急升42.4%，交投主要來自翔龍灣、傲雲峰及偉恒昌新邨，年內分別錄84宗、69宗及59宗。
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而停車場可提供19個泊車位，並設有地庫層、地面層和車輛升降機。 然而，此計劃在推行初期已有不少爭議，城市規劃委員會（城規會）所接獲的意見書多為反對或負面，主要反對的原因如下： 榮光街19號成交 第一，春田街永久封閉後只剩下一道狹窄的通道，此將會影響消防人員的救援工作。 根據設計圖則，春田街將被封閉，而原春田街的兩旁將納入新住宅建築的範圍。
另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 榮光街19號成交 40.7歲。 榮光街19號位於土瓜灣榮光街19號（中原樓市片區：土瓜灣）。 榮光街19號的實用面積由257呎至609呎。
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【明報】稱， 正當市建局土瓜灣鴻福街 / 銀漢街項目將於本周四截標之際，市建局公布，同區鴻福街、啟明街及榮光街的四個重建項目的合併發展，將於明日起招收意向書，並於下月7日截止。 四個項目覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，總地盤面積為58535方呎，預計最高可建樓面約52.68萬方呎。 榮光街19號成交 【東方日報】指， 新盤市場氣氛向好，市區新盤再有新部署。 新鴻基地產、恒基地產及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38，昨晚再上載涉及46伙的第5號價單，並於本周五進行第3輪推售50伙，買家可購買一至兩伙單位。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 該行資料，歷年來每當政府公布新鐵路綫項目的興建計劃，將受惠新基建的地區的樓價表現一般會超越大市，並會於正式啟用後顯著上升。
- 此外，春田街、崇志街部分路段和鶴園街的行人路段均納入重建範圍。
- 該物業於1963年落成，現為1幢8層高住宅大廈，土地規劃為住宅（乙類）用途，地盤面積約6362方呎。
- 是次項目位處東九龍核心地段，發展潛力高，集團在區內亦有數個舊樓重建項目，期望可以帶來協同效應，提升整個東九龍區的宜居性，達至可持續發展。
- 同時，現時春田街可提供12個公眾泊車位，但新建築物的地下停車場設計卻不能顯著提高泊車位數目，甚至有機會影響商戶和途人泊車需要。
- 嘉咸街項目：暫收16份意向書 市區重建局上環卑利街/嘉咸街商業項目將於周五(11日)中午截收發展意向書，不知名財團到場遞交意向書。
- 港鐵屯馬線全線將於本月底通車，市建局亦趁利好消息推出土瓜灣項目。
除了長期合作夥伴帝國集團外，希慎興業為一家歷史悠久的商業地產發展商，尤以其利園區的成功策劃及發展而聞名，相信希慎多年來管理優質商業及零售項目方面的經驗，將對是次項目發展極具裨益。 恒基於去年9月以逾81億奪得的市建局土瓜灣庇利街／榮光街項目，目前夥拍帝國集團及希慎興業以合資方式發展。 【信報】稱， 新地（00016）、會德豐地產及恒地（00012）合作的西環堅尼地城KENNEDY 榮光街19號成交 38三日兩度加推，昨日加推5號價單共46伙，旋即安排新舊價單共50伙於周五（26日）作第三輪銷售。 西半山堅道項目今命名 KENNEDY 38新一批涵蓋開放式至2房戶，實用面積229至456方呎。 嘉咸街項目：暫收16份意向書 市區重建局上環卑利街/嘉咸街商業項目將於周五(11日)中午截收發展意向書，不知名財團到場遞交意向書。 現場所見，暫收16份意向書，包括莊士機構…
【大公報】報導， 擁有大量市區舊樓收購項目的恒地（00012），在未來個多月內，會有兩個各位於西半山及土瓜灣的項目進行強拍，其底價共近15億元。 該物業於1963年落成，現為1幢8層高住宅大廈，土地規劃為住宅（乙類）用途，地盤面積約6362方呎。 資料顯示，恒地數年前對羅便臣道88至100號共4幢舊樓展開收購，並欲合併地盤發展。 其中90至92號及98至100號已購入100%業權，88號則正申請強拍。 如合併4幢舊樓重建，地盤面積將約2.9萬方呎，可建樓面達14.5萬方呎。 【文匯報】報導， 市建局土瓜灣舊樓重建計劃踏入收成期，昨日公布合併4個土瓜灣相鄰地盤，並於今日就項目進行招意向，下月7日截止。 4個地盤合併後，可建樓面高達52.68萬方呎，為目前市建局土瓜灣已推重建項目中第二大規模，估計當中約46.83萬方呎會用作住宅，按每伙平均單位面積約500方呎計算，預計可提供逾900伙。
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 投資基金公會行政總裁黃王慈明預期，交易所買賣基金（ETF）納入互聯互通後，初期反應不會特別活躍，指出ETF通的產品類別有限，內地投資者的資產配置需求不同，對於美股、環球股票及高息收益債券產品較有興趣。 她相信，監管機構的做法是希望在起步時採取較審慎態度，落實後再優化，公會將收集業界意見向監管機構反映。 未來資產環球投資（香港）ETF固定收益投資主管霍浩華估計，合資格南向ETF約5至7隻，相信隨著內地及香港市場回暖，恒指及科技股表現較好時，有望吸引內地投資者興趣。 榮光街19號成交 易方達資產管理董事長關秀霞提到，內地投資者較注重基金公司的聲譽，首階段傾向投資較知名的基金產品。 她又說，業界初步估計合資格的北向ETF約101隻，涉及資產管理規模約1000億美元。 【HK01】謂， 由信置（0083）及會德豐地產等牽頭發展的西南九龍維港滙 II ，上載新銷售安排，定於本周四（25日）發售139伙，包括以價單形式發售70伙，及以招標形式發售69伙。
項目的地盤界線西北面毗連土瓜灣道，西面毗連馬頭圍道，南面毗連榮光街，東面毗連啟明街及鴻福街，北面毗連銀漢街。 市建局計畫將項目的發展計畫草圖，於下周一或之前呈交城規會。 市區重建局公布，局方啟動土瓜灣道/榮光街發展計畫，地盤面積約6590米。 項目鄰近將落成的港鐵土瓜灣站，將與局方附近的項目整體規劃，以小區規劃模式發展。 土瓜灣身處紅磡與九龍城之間，過去未有鐵路貫通前，主要靠巴士作為主要公共交通工具。 由於屬早期發展的舊區，該區主要由上世紀中期的住宅及輕工業樓宇等所組成，又因為與九龍城一樣受舊機場高限影響，舊樓一般樓高10層或以下，最高亦不超過16層。 在掣肘之下，土瓜灣雖處九龍核心位置，但地區性質似一個「配角」。
榮輝大廈 1座 共有17層，提供102個單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 榮光街19號成交 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
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資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 【晴報】說，屯門指標屋苑瓏門，新近錄得1房戶造價破頂成交。 中原地產屯門卓爾居分行高級分行經理葉津榮表示，新近促成瓏門II 8座高層G室成交，單位面積379呎，1房間隔，不設睇樓，原叫價780萬元，議價後以743萬元賣出，呎價19,604元，創同類單位造價新高。
在2016年工程完成後，該區住宅樓價隨即錄得顯著升幅。 截至2017年底，黃埔樓價累積升幅達24%，較整體市場的19%為高。 因應新鐵路效應，區內樓價亦有明顯漲幅，近期常見破頂成交。
另外，恒隆地產位於東九龍牛頭角道11號皓日，明日將開放示範單位予傳媒參觀。 重建後可提供900個約500呎的中小型住宅單位，同時預留逾13000平方米樓面面積作非住宅用途，項目預計於2032年完成。 市建局準備在將來啟用的土瓜灣港鐵站，興建一條天橋連接小區。 榮光街19號成交 整個卑利街重建項目由3個地盤組成，其中地盤A及地盤B屬住宅發展，兩項目分別由信和置業及長實地產奪得，而後者已正式命名為My Central，市場預期該兩家發展商有相當機會參與競投。
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