卑利街70號成交 內容大綱
新盤緊接開售，恒基地產（00012）與市建局合作發展的九龍長沙灣映築，將於周二(26日)作第三輪銷售，發售114伙，當中包括6伙以招標形式發… 市建局將公布合作發展項目中標及落選投標金額… 市區重建局董事會周二通過公布合作發展項目招標結果資料的新安排，並將在下一個發展項目公布招標結果時實施，以跟隨政府於今年3月推行的…… 卑利街70號成交 新盤動向：代理料傲寓日後呎租達60元 旺角傲寓首張價單推出50伙，折實平均呎價20,934港元。
該盤推售以來屢錄新高價成交，上述特色戶實用面積1,695方呎，而同日亦售出另外3個單位，令樓盤銷量增至845伙。 該公司行政總裁鄭志剛表示，市場對優質樓盤渴求，造就項目銷售佳績，整個柏傲莊第1至3期於9個月內累售3,028伙，套現逾373億元。 而該公司於今年上半年售出逾980伙，涉額近147億元。 【明報專訊】新冠疫情紓緩，社會憧憬中港兩地有望恢復通關，料將帶動樓市氣氛升溫，發展商亦摩拳擦掌計劃推售旗下超級豪宅。 卑利街70號成交 近年主力發展豪宅的英皇國際（0163），集團執行董事楊政龍接受專訪指，現正部署明年推售港島南區壽臣山洋房項目，其中最大洋房實用面積逾1.1萬方呎，面積料冠絕近年壽臣山同區的屋苑式洋房。 港島新盤熱銷，地政總署資料顯示，信和等合作發展的中環卑利街23及25號及結志街33號項目，剛已正式命名為ONE CENTRAL PLACE。
泓都位處堅尼地城海旁，同樣屬於市建局重建項目，主打2房間隔，佔比達約70%。 樓盤共由3座大廈組成，共提供1,182個單位。 以第1座最臨海，景觀遼闊，後面2、3座也有不少單位可望海景。 泓都在2004年開售時，曾吸引不少城中名人明星購入，著名的住客包括歌手傅穎、兄弟組合Soler和前香港小姐葉翠翠。 市建局卑利街∕嘉咸街的地盤C公布招標結果，一如外界所料由本地薑奪得，然而，得主並非大型競爭發展商，如已奪得同項目另外兩個住宅地盤的長實（01113）或信置（00083）。 卑利街70號成交 小型發展商永泰地產（00369）夥拍資本策略（00497）爆冷一擊即中，由於市傳交易金額達116億元，地盤成為市建局歷來最貴重的市區重建項目。
- 由項目步行至港島線上環站及中環站約10至15分鐘。
- 此外，區內名校林立，坐擁堪稱港島區「校網王」的11校網，不少政商界名人亦是讀中西區小學出身，例如立法會前主席曾鈺成就讀過11校網的聖公會聖彼得小學，而聖士提反女子中學附屬小學則培育過另一位前主席范徐麗泰。
- 上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。
- 至於信和置業（00083）於上半年也售出817伙（包括維港滙各期等合作項目），金額逾111億元。
- 該集團下半年有機會開售香港仔港島南岸2期揚海、中環卑利街及元朗錦上路站項目。
【核心區精品】中環搶手新盤 投資潛力無限… 中上環住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多，極為搶手。 當中位於卑利街23及25號及結志街33號新盤項目，日前剛已正式命名。 由項目步行至港島線上環站及中環站約10至15分鐘。 在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 市建局就該地皮不設入場費或分紅條款，惟要求中標財團日後需把零售部分等交還市建局，且中標財團亦需要負責地盤內一級歷史建築「永和號」唐樓的保育事宜。
卑利街70號成交: 樓盤近鐵路、不設車位
市場此前對地皮估值由82.37億元至130億元，換言之，市傳成交額屬市場預料之內。 市建局近年最貴重的觀塘市中心重建項目第二、三區地盤、利東街項目等，市傳地價都只在60億至70億元左右，故估計今次地盤是市建局歷來最貴重的一宗市區重建項目。 除壽臣山豪宅外，楊政龍指，明年亦計劃推售西環爹核士街22號、中環奧卑利街28號兩個住宅，兩項目均主打中小型單位，前者提供57伙、主打開放式至兩房戶；奧卑利街項目提供69伙，以1房及2房戶為主。 此外，英皇亦就灣仔全新商廈項目招租，楊表示，物業位於駱克道81號，已獲當局批發入伙紙，現正進行招租，總樓面面積約9.6萬方呎，傾向租予單一租戶，希望成為區內集飲食、零售、辦公室於一體的全新商廈。 此外，堅道73號全新盤提供187伙住宅單位，項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」，靠近中環至半山自動扶梯系統，可以步行直達中環商業核心區，前往港島線中環站僅需10餘分鐘步程。 戶型方面，由開放式至2房，當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。
- 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。
- 當然，二手樓跟一手樓的分別，在於二手樓也勢必只能做到一半首期，反觀一手樓在付款辦法幫助下，有機會能以較低首期置業。
- 成功投標的發展商/財團須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。
- 露台頂部設有一塊能疏氣的底冚，日後只要把底冚拉下，便能連同整同整枱散熱器一併拉下來，減少工業意外。
- 黃維義又提到，俄烏衝突推高能源價格，由於集團在香港有調價機制，當燃料價格升跌時，可以向客戶多收或少收費用。
- 【罕有新供應】九龍灣新盤懶人包 首置客勿錯過…
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由喜雋發展的深水埗鴨寮街93號住宅項目 – 喜． 揚 （J Loft），總樓面面積約33,995平方呎，屬單幢式設計，全盤只有83伙，樓高21層，住宅樓層佔18層，基座商場設於地下及1樓，住客休閑設施設於2樓。 實用面積由183呎 – 429呎，當中開放式有50間，佔全盤約六成；而1房有24間，至於2房只有9間；另外，亦有7伙平台特色戶，2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。 卑利街70號成交 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈，設有1個交樓標準的一房示範單位，有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。
卑利街70號成交: 樓市資訊
舊樓併購的舊契樓項目，故可不受預售樓花同意書規管，可以隨時賣樓。 項目於2019年獲批建築圖則，並於翌年動工，並發展為今日一幢341個單位的「Kennedy 38」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
日出康城13期補價55.68億元 每呎3600元創新高… 港鐵將軍澳日出康城第13期今日(29日)起招標，據市場消息透露，項目補地價金額55.68億港元，以總樓面約154.67萬方呎計，每方呎補價約… 卑利街70號成交 同時對本港樓市甚有信心，始終有利市況的三大原則，仍然存在，甚至多年也沒有改變，包括人口多、地少，再加上市民的收入愈來愈好，生活質素亦見提升，均有利市況發展。
採用2.15厘或2.65厘，視乎準買家會否借盡二按而定。 計算後，首三年月供22,192元，第四年至二十五年供款額為24,825元，而最後五後則月供14,983元。 卑利街70號成交 供款額不及「靈活付款辧法+一按」般跳升急速，但缺點卻是要通過壓力測試，月入需要有52,293元才可以。
此外，區內名校林立，坐擁堪稱港島區「校網王」的11校網，不少政商界名人亦是讀中西區小學出身，例如立法會前主席曾鈺成就讀過11校網的聖公會聖彼得小學，而聖士提反女子中學附屬小學則培育過另一位前主席范徐麗泰。 近年來港島區新盤都是以精品住宅主導，規模不大，伙數不多，但往往都會成為市場焦點，因為一盤難求，搶手渴市，投資者與用家都會極度關注。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 卑利街70號成交 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 至於室內主要配套，包括大金空調，廚房配套家電以德國品牌Gaggenau為主。
項目同時毗鄰蘇豪區及蘭桂坊，步行至中環商業區另有多間商場及酒店，提供多元化之飲食及購物選擇。 由信置及市建局發展的中環ONE CENTRAL PLACE 公布了樓書，ONE 卑利街70號成交 CENTRAL PLACE位於卑利街23及25號、結志街33號，位置優越。 項目屬單幢式設計，提供121伙，樓高34層，每層4-5伙，設兩部升降機。
料2021年12月份進行首輪銷售，定價將參考該區二手呎價及同系西半山項目。 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計劃將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。 項目樓高30層，提供294伙住宅單位，實用面積289至898平方呎，當中標準單位戶型1房至3房，實用面積320至771平方呎，當中1房及2房戶為項目主打，各佔全盤3成及5成。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 市建局董事會設立的招標遴選小組將評審各標書，並會就批出項目發展協議向市建局董事會提交建議，由董事會作最終決定。 永泰吳家煒指出，集團旗下三個屯門項目，其中，OMA OMA已獲批滿意紙，並會以現樓形式推售餘貨，目前累售418伙。 同系OMA by the Sea，亦已沽出462伙，並快將批出入伙紙，將以現樓形式再出擊，此外，THE CARMEL亦已售出177伙。
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 2018年8月，資本策略(佔25%)聯冋其他伙伴以約75億元購入位於九龍灣的傲騰廣塲(GFA約680,000方尺)。 總部位於香港金鐘夏悫道13至15号美国银行中心31樓。 主要資產些利街2号、伊荣街1号、H8、資本中心、新茂大厦、四季坊等。 開放式單位中，光廁及黑廁比例各佔一半，其中「A室」及「F室」均為光廁之選，而景觀上則以「A室」扭向西北、望卑路乍街方向，較「F室」望向「山市街」及側望舊樓群為優勝。 至於「E室」及「H室」則為黑廁之選，當中「H室」望雅福台較較「E室」望山市街為優。
據了解，英皇旗下壽臣山項目由15幢洋房組成，實用面積約3700餘至1.1萬餘方呎，料是壽臣山同區近年面積最大的屋苑式洋房。 交通及社區配套方面，項目鄰近港鐵堅尼地城站，由項目步行約需3至5分鐘。 另在區內卑路乍街、爹核士街及科士街一帶，沿線設有多條巴士及小巴路線，來往各區都不成問題。 同時，有多間民生商店及食肆，而附近的士美非路市政大廈亦內設街市及熟食中心，日常購物配套一應俱全。
位於「寶雅山」毗鄰，也跟「Kennedy 38」旁邊的「Lexington Hill」則由會德豐發展。 項目佔地逾11,100呎，可建樓面約為89,000呎左右，前身本是十層樓高的「建裕大樓」，新世界及會德豐展開了收購的爭逐戰，終由會德豐跟90%業主簽訂了協議，其後再透過強拍統一業權。 項目於一手新例前的2012年開售，當時開出首批30個單位，建築面積呎價11,000多元，折算實用面積呎價則為14,000多元。 ，港交所：497），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物業投資業務，包括上海及香港等地區豪宅。
項目的樓書及示範單位經已準備就緒，示範單位將包含項… 如果仍想2021年置業，三個市區新盤於2021年年底應市，為買家提供2021年最後入場機會。 當中九龍灣區有一個近期市場熱話的項目，因為是區內迎來近40年的首個新盤。 住宅設施：住宅於5、6樓設有面積約9,153平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、按摩池、健身室、水療中心、池央閒逸雅座、賞酒廳、酒窖、宴會廳等設施。 卑利街70號成交 懿峯位於半山中央，鄰近半山自動扶梯和Soho的餐飲娛樂場所。 住宅為單幢式樓盤，共提供82個單位，戶戶向東北，中低層以望周邊樓景為主，高層視野開揚，俯視港島城市景致，遠眺維港海景。 除了有維港景致這一賣點，住宅亦設有獨立別墅式住客會所「The Villa」，其宴客大廳是當中的亮點，讓住客可大宴親友。
卑利街70號成交: 大廈資料：新陞大樓
該集團下半年有機會開售香港仔港島南岸2期揚海、中環卑利街及元朗錦上路站項目。 中華煤氣首席財務總裁暨公司秘書何漢明未有正面回應今年會否恢復向股東派發紅股，表示管理層認為提升股東回報是重要責任，但同時亦要認真平衡市場情況以及未來發展。 他指出，市場過去18個月不明朗因素多，包括俄烏衝突、中美貿易戰以及新冠疫情等，即使本地疫情有起色，但國際局勢發展仍不穩定，加上集團需要配合2030年國家「碳達峰」發展機遇，需要平衡相關投資需要。 卑利街70號成交 他又提到，集團分別於2003及2004年因應「沙士」停派紅股，及後於2008年時因為金融海潚再度停派紅股，強調有關時期的市場環境都不穩定。
價單定價由717.5萬至1,770.3萬，價單呎價20,914至24,841元。 而12樓的價單售價7,039.9萬元，面積約2,327方呎，價單呎價約30,253元。 交通出行：樓盤臨近港鐵西營盤站，只需步行約5分鐘；此外，住宅對出有巴士站，一些往來銅鑼灣、北角、中環等地的巴士都會途經。 鄰近的德輔道西有「叮叮」電車可搭乘，可欣賞沿途景致。 卑利街70號成交 【北部都會區】洪水橋流浮山再有新盤 最快2022年中有得買… 配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋最快2022年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。 而中環區蘇豪區及蘭桂坊等酒吧和特色食肆地帶亦近在咫尺。
事實上，九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，皆因區內物業主打中小型單位，而且生活配套齊全，可以話是市區上車的希望之園。 然而，區內以至周邊範圍的私樓新供應少之又少，樓齡普遍偏高都將近40年。 項目位於牛頭角道11號，前身為淘大工業村第一座，屬舊契，毋須申請預售樓花同意書，於2020年完成拆卸，現今正重建成一座商住新盤。 項目實用率約65%，不提供任何折扣優惠，樓價首兩成於六十天內繳付，餘下樓價80%，則在項目取得入伙紙後才付清。 交通出行：於西摩道、堅道沿線有多條巴士及小巴路線，來往中環、銅鑼灣、北角及香港仔等多處地方。 住戶亦可利用半山扶手電梯前往中上環乘搭港鐵。 港島中西區可謂是香港傳統豪宅聚集地，位處市區核心地段，受大自然環繞，有大量的樹木和翠綠植物，提供新鮮空氣，居住環境優越。
項目亦設5伙特色戶，實用面積由393至1,028平方呎，分布在5樓及35樓。 最大單位在35樓A室，實用面積1028平方呎，屬3房1套間隔，內置梯屋直達424平方呎天台。 而最細單位則為18至19樓的D室，面積383平方呎，一房間隔，開放式廚房設計。
對於配套要挑剔的，就是「Kennedy 38」本身並沒有車位。 對比起毗鄰「寶雅山」、「Lexington Hill」也提供了一定比例車位來說，似乎開則上也假設買家不會揸車。 若選擇駕車的住戶需在附近尋找泊車，附近「士美非路市政大樓」有提供季租泊位，每季6,900元；時租則每小時13元。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
加上，政府部門組織了巡邏隊阻止村民進行比賽，發現龍舟隊下水後，已立刻叫停活動。 當龍舟隊開始陸續收拾用品上水時，突然天空上一道閃電擊中龍舟，一名擔任龍舟鼓手的陳姓男子疑遭閃電劈中，即時墮入江中後，並隨水流沖走失去蹤影。 當地救援隊伍得知意外後已立即趕至現場搜救，但由於現場河水太急，救援工作並不順利，至周六（4日）晚上9時仍未尋回陳男。 卑利街70號成交 港股上升，恒指收造21653，升571點或2.71%；國企指數收報7499，漲232點或3.2%，成交金額1385.16億元。
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