中原分區營業經理侯惠良表示，大圍金獅花園本月暫錄10宗成交，屋苑2期A座(金富閣)中層03室，面積282方呎，2房間隔，開價約490萬，日前議價後以465萬易手，呎價16489元。 原業主則於2016年以289萬購入單位，持貨約6年獲利約176萬離場，單位升值約60.9%。 ●中原陳家富指，屯門大興花園2期11座中層F室，實用面積約544方呎，兩房間隔，享河景，開價660萬元，吸引同區換樓客睇樓兩次，隨即還價洽購，最終減價10萬元，以650萬元成交，呎價約11,949元。 東港城成交 ●中原盧宏基表示，西營盤星鑽中層B室，實用面積約502方呎，兩房間隔，以2.65萬元租出，呎租約53元，原業主於2022年以1,300萬元買入單位，租金回報約2.4厘。 中原副分區營業經理周家傑表示，火炭銀禧花園4月暫錄約7宗成交，屋苑新錄3座低層D室，面積506方呎，2房間隔，座向東南，望內內園景，開價約700萬，用家議價後以660萬易手，呎價13043元。 原業主於1986年以39.6萬購入單位，持貨約36年帳面獲利620..4萬離場，單位期內升值約15.7倍。
●世紀21北山梁淑儀指，天后鴻安大廈低層C室，實用面積約849方呎，兩房設計，成交價達1,180萬元，呎價約13,899元，新買家為區外投資客。 區續指，雖然疫情緩和，惟新盤搶去部分客源，股票市場亦波動，昨日競投氣氛一般，對比上次有回落跡象，出席人數約30人，買家出價仍然審慎，不少物業未及底價收回。 其中上環麗雅苑18樓C室，面積450方呎，開拍價698萬，4組客出價拍至758萬，不過仍未到業主底價收回。 東港城成交 利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣碧海藍天6座高層C室，面積約499方呎，外望開揚市景，成交價928萬，呎價約18597元。 ●美聯林曉丹稱，元朗YOOHO MIDTOWN第1座低層E室，實用面積約760方呎，套三房間隔，屬稀有放盤，即場還價至1,195萬元成交，累減逾8%，呎價約15,724元。
東港城成交: 成交
過去11個月，中油調漲10次電業天然氣價，目前售給發電業的氣價每度高達16.7元，已漲了1倍。 不過中油說，這還不及採購成本，更何況還有2成的工業與民生氣價一直都在凍漲，這是今年虧損主因。 原始連結看更多 CTWANT 文章 AT-3墜毀飛官殉職…媽抵現場「全身癱軟」悲喚兒 學弟吐心聲：早知這天會來 言多必失…「4生肖」年底前易犯口舌是非 說錯話恐惹禍上身 天虹科技副總撞死人關說案 警政署：加重懲處、通聯記錄交檢方調查. 中國疫情降溫，各地開始拚疫後經濟，不僅加碼祭出消費券，還推出多項優惠方案，來提升民眾的消費意願。 東港城成交 其中像是吉林省 就公布了43條穩定經濟政策，聚焦在當地汽車重要產業和能源安全等領域，同時也發放人民幣5000萬元的購車補貼。 對於新防疫模式下輔導觀光產業作為，交通部指出，行政院現階段防疫目標，即是在「正常生活、積極防疫、穩健開放」下，建立更具韌性的「新台灣模式」。 短期作為將盤點國旅券及獎勵旅行業推廣特色團體旅遊補助方案相關結餘款項，評估後續用於補助旅行業辦理團體旅遊；另會持續輔導業者因應開放國境準備事宜，辦理相關訓練。
●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山海栢花園2座低層F室，實用面積約550方呎，三房間隔，望海景，單位原先開價910萬元，放盤1個月，減價25萬元，終獲買家以885萬元承接，呎價約16,091元。 ●世紀21奇豐李嘉文表示，沙田第一城38座中層G室，實用面積約304方呎，兩房改一房間隔，放盤半年，開價580萬元，累減20萬元，獲買家以560萬元承接，減幅約3.4%，呎價約18,421元。 ●世紀21富山劉倩彤稱，牛池灣曉暉花園1座高層A室，實用面積約736方呎，三房間隔，以1,118萬元成交，呎價約15,190元，單位原先叫價1,135萬元，減價17萬元，減幅僅約1.5%售出。 東港城成交 ●中原程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，實用面積約464方呎，兩房間隔，享園景，最新以1.68萬元租出，呎租約36元，業主於2018年1月以312萬元買入。 ●美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街34號中層D室，實用面約積712方呎，三房間隔，望內街景，去年底放盤，原先叫價945萬元，鑑於近日股市波動，決定降價沽出，減價65萬元，以880萬元成交，呎價約12,360元，單位約5年帳面升值約6%。
●中原王勤學表示，元朗區過去周末錄得10宗二手買賣，包括蝶翠峰1座高層H室，實用面積約574方呎，三房間隔，叫價668萬元，微減3萬元，獲上車客以665萬元承接，呎價約11,585元。 ●利嘉閣許喜龍透露，荃灣恆麗園4座低層A室，實用面積約626方呎，套三房間隔，望海景，連車位開價820萬元，日前以783萬元沽出，呎價約12,508元，原業主於2012年以425萬元購入，持貨約10年，現移民賣樓帳面賺約358萬元。 ●美聯黃家樂表示，啟德嘉峯匯1B座中低層F室，實用面積約287方呎，開放式間隔，原先叫租1.6萬，放盤約1個月，調減2,000元，以1.4萬元租出，呎租約48.8元，業主於2021年1月斥資720.8萬元購入。 ●中原鍾家豪指，奧運站維港灣9座低層H室，實用面積約457方呎，兩房間隔，享內園景，議價後以872萬元易手，呎價約19,081元，新買家為外區投資者。 ●利嘉閣陳鴻信透露，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道26號中低層B室，實用面積約617方呎，兩房間隔，望內園景，以880萬元易手，呎價約14,263元，屋苑現時約有490個單位放售，入場費由600萬元起。 ●美聯楊家俊稱，大潭紅山半島6座高層A室，實用面積約1,013方呎，套兩房連儲物房間隔，獲外區租客以月租4.8萬元承租，呎租約47.4元並連一個車位。 樓價從高位回落後再無突破，再有近年以高位入市的業主蝕錢離場，清水灣傲瀧園景四房戶以3,100萬元沽售，原業主持貨近4年帳面虧損約663萬元，單位跌價近18%。
東港城成交: 最新要聞
根據交通部統計，旅行業衝擊方面，今年5月約1.63萬團次取消，後續尚須觀察疫情變化再持續追蹤。 旅宿業方面，近期疫情升溫也影響旅宿業訂房情形，觀光旅館及一般旅館平均退訂約有3成，但都會區及風景區有所差異，部分風景區因原本訂房率較高，導致退訂情形較為嚴重；至於民宿部分，因房間數少、以散客為主，部分旅客也憂心疫情升溫而有主動退房情形，平均退訂約4成。 新經濟股前日威風凜凜，升勢凌厲，昨日遇到回吐壓力，普遍被沽低；與之相反的是部分傳統經濟股抬頭，形成新的強勢板塊。 我舉電信股為例，回調多時的中移動（00941）、聯通（00762）、中電信（00728），甚至香港的電訊盈科（00008）都告上升，這樣整齊的上升步伐，過去並不多見，顯示確有大戶在「尋尋覓覓」，找尋跌過龍的實力股趁低大手吸納之。 申萬宏源王勝認為，中共中央政治局會議明確提出「出台支持平台經濟規範健康發展的具體措施」，「支持」這一提法尤其重要，顯示中央態度，表明引導平台經濟規範健康發展的政策將進一步明確，大型平台公司整改工作有望加快完成。 中美監管部門就中概股審計底稿問題一直進行磋商，據外電披露，雙方就審計底稿現場檢查等事宜進行積極溝通，避免中概股在美國市場除牌，並為盡快恢復中資企業在美國上市鋪路。 午後，內地媒體報道，中共中央政治局昨在北京召開會議，提及要促進平台經濟健康發展，完成平台經濟專項整改，實施常態化監管，出台支持平台經濟規範健康發展的具體措施。
【信報財經新聞】將軍澳東港城6座高層D室，實用面積約524方呎，2房間隔，外望海景，原開價918萬元，最終以880萬元成交，實用呎價約16794元。 ●利嘉閣蔡庭勇透露，將軍澳LP6第3座高層M室，實用面積約460方呎，兩房間隔，望內園景，原先開價880萬元，最終以855萬元易手，呎價約18,587元，原業主於2019年以774.9萬元一手購入，持貨滿3年轉手帳面獲利約80.1萬元。 ●美聯賴嘉敏指，大埔白石角海日灣1期C2座地下單位，實用面積約1,014方呎，原裝套三房改為套兩房間隔，連工人套房及近400方呎花園，獲區內分支家庭客青睞，單位月前開價約4.8萬元放租，議價後以4.2萬元租出，呎租約41.4元。 ●祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊景湖居5座高層B室，實用面積約630方呎，三房間隔，區內客見單位屬高層戶，加上原業主有兩萬元的議幅，遂便決定以658萬元購入自用，呎價約10,444元。 ●祥益黃文樂指，屯門居屋新圍苑E座高層8室，實用面積約401方呎，兩房間隔，外區客為鄰近家人居所及子女上學地點，方便往返，加上單位附部分家具，遂便決定以1萬元租入，呎租約24.9元。
【撰文／張文赫】 今年受到聯準會升息縮表、高通膨、烏惡戰爭、中國封城、台灣疫情爆發等利空，全球股市本益比遭到下修，台股自然也不例外，腰斬的股票遍布滿地，主要市場…
疫情緩和，不少買家前往拍賣場尋寶，惟出價仍相當審慎，環亞今舉行拍賣會（見圖），現場承拍27項物業，拍出馬頭圍道204號銀主盤。 利嘉閣助理分區董事鄧惠源透露，鴨脷洲海怡半島10座中低層B室，面積約742方呎，三房套連儲物室間隔，成交價1100萬，呎價約14825元。 「房價漲！漲！漲！」北台灣高鐵房市近兩年房價逐漸攀升，實價登錄顯示，新竹高鐵特區新建案成交價站上60萬，桃園青埔高鐵特區也不遑多讓，實價登錄價格也來到了58萬，可見近兩年QE熱錢回流的投資效應與高鐵周邊房市剛性需求加乘效應，交易熱度大增。 東港城成交 國際液化天然氣價再度回升，但中油今天宣布，6月天然氣價凍漲，不僅是工業、民生不調價，連電業天然氣也不再漲價。 中油無奈說，目前天然氣售價仍遠不及採購成本，本應再調升，但是為「配合政府穩定物價」政策，所以暫不調。 中油表示，俄烏戰爭讓國際油氣價格一直都在高點，最近天然氣每百萬英熱單位又從20美元回升到25美元，現在售價仍是虧，後續還是會按照公式提報調漲，但要看上面同不同意。
●中原林恩信稱，荃灣名逸居2座頂層連天台特色戶，實用面積約779方呎，套三房間隔，連約567方呎天台，去年11月開價1,438萬元，今年1月降低至1,388萬元，買家睇樓後即洽購，打算入市與父母同住，終減至1,305萬元成交，呎價約16,752元。 ●香港置業曾家輝稱，長沙灣碧海藍天6座中層H室，實用面積約577方呎，兩房間隔，享市景，以約2.25萬元放租，即吸引新租客洽詢，雙方經議價後減價1,500元，以2.1萬元承租，呎租約36.4元。 東港城成交 ●香港置業陳渝東指，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道19號中層A室，實用面積約554方呎，兩房間隔，以約1.88萬元放租約5個月，即吸引同區客洽詢，象徵式減價500元，以1.83萬元租出，呎租約33元，新租客為家庭客，睇樓1次即決定承租。 ●中原周世康稱，灣仔美漢大廈極高層J室，實用面積約355方呎，附有271方呎特色平台，兩房間隔，享城市景，以680萬元易手，呎價約19,155元，新買家屬於用家。
●中原黃國強表示，青衣夾屋宏福花園4座中層C室，實用面積約598方呎，兩房間隔，享全海景，今年1月自由市場開價950萬元，願減55萬元，即以895萬元成交，呎價約14,967元，新買家為區內兩房業主，心儀三房海景單位，惟資金不足轉購上址。 ●利嘉閣鄧達榮表示，將軍澳東港城6座高層D室，實用面積約524方呎，兩房間隔，外望海景，原先開價918萬元，最終以880萬元成交，呎價約16,794元，新買家是本區換樓客，另原業主則因移民而放售單位，屋苑暫錄約6宗二手買賣。 ●美聯林靖如指，沙田新城市廣場3期5月首宗買賣，屋苑蕙蘭閣中層C室，實用面積約578方呎，兩房間隔，原業主之前將單位作出租之用，當單位交吉變鎖匙盤，同日吸引區內買家即睇即買，成交價970萬元，呎價16,782元。 東港城成交 ●祥益陳阿麗表示，屯門啟豐園1座中層C室，實用面積約325方呎，兩房間隔，新買家為區內首置客，見單位附有裝修及房間可望海景，原業主有小量議價空間，遂便決定以488萬元即睇即買，呎價約15,015元。 原業主於2016年10月以約1290萬購入上述物業，是次轉手獲利約478萬，物業升值約37%。
東港城成交: 香港回歸25周年主題曲首播 張學友劉德華等28歌手參與演唱
中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山雅濤居2座中層C室，面積696方呎，3房連套房間隔，開價約1068萬，議價後以1072.8萬易手，呎價15414元。 原業主於2008年以420萬購入單位，持貨14年帳面獲利約652.8萬離場，單位升值約1.6倍。 東港城成交 中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣康翠臺5座中層K室，面積508方呎，2房則王間隔，業主見買家誠意十足，而且準備移民，最後由叫價610萬減至570萬將單位易手，呎價11220元。
港置首席聯席董事張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭8座高層B室，面積436方呎，屬2房間隔，向東南享維港景，以828萬放盤約4個月後獲同區客接洽，議價後減價15萬，首置客心儀物業屬鳳凰樓享維港景色，以約813萬成交，呎價約18647元。 原業主於2013年10月以約518萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約295萬，物業升值約57%。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳東港城2座中層B室，面積約463方呎，兩房間隔，782萬易手，呎價約16890元。 原業主於2010年以約284萬元購入上址，持貨約12年，現轉手帳面獲利約498萬，物業升值約1.8倍。 東港城成交 ●中原黃仕斌表示，將軍澳城中駅7座中層F室，實用面積約503方呎，兩房間隔，擁山景，開價892萬元，經連番議價以835萬元易手，呎價約16,600元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園2座高層H室，實用面積約484方呎，兩房間隔，去年9月於未補價第二市場放盤，叫價618萬元，期間多次調整叫價，最終獲綠表客以545萬元購入，減幅達約11%，呎價約11,260元。
- 對於新防疫模式下輔導觀光產業作為，交通部指出，行政院現階段防疫目標，即是在「正常生活、積極防疫、穩健開放」下，建立更具韌性的「新台灣模式」。
- ●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山海栢花園2座低層F室，實用面積約550方呎，三房間隔，望海景，單位原先開價910萬元，放盤1個月，減價25萬元，終獲買家以885萬元承接，呎價約16,091元。
- 原業主於2016年10月以約1290萬購入上述物業，是次轉手獲利約478萬，物業升值約37%。
- ●美聯黃家樂表示，啟德嘉峯匯1B座中低層F室，實用面積約287方呎，開放式間隔，原先叫租1.6萬，放盤約1個月，調減2,000元，以1.4萬元租出，呎租約48.8元，業主於2021年1月斥資720.8萬元購入。
- 原業主於2009年以173萬買入單位，持貨13年，帳面獲利397萬，單位升值229%。
美聯市務經理(銷售)顧耀彬表示，屯門居屋兆安苑K座高層1室，面積495方呎，兩房間隔，買家鍾情屋苑接近屯門市中心，民生配套一應俱全，所以在自由市場以425萬成交，呎價約8586元。 原業主在1993年8月以約81.5萬購入上述物業，持貨接近29年帳面獲利343.5萬，物業升值逾4倍。 ●祥益黃文樂表示，屯門盈豐園2座低層A室，實用面積約390方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，見單位附設裝修連部分傢電，可即買即住，原業主增加議幅，減價9萬元，上述買家由租轉買，以476萬元購入自住，呎價約12,205元。 利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城首都3座左翼中層D室，面積約705方呎，三房套連儲物室間隔，外望東南園景，成交價965萬，呎價約13688元。 東港城成交 據悉，原業主於2012年2月斥550萬購入上述單位，持貨約10年帳面獲利415萬，期內物業升值約75%。 利嘉閣市務經理司徒俊傑表示，葵涌葵芳閣3座中層B室，面積約473方呎，三房間隔，外望山景，開價625萬，最終上車客議價至621萬承接，呎價約13129元。 本月葵涌區已錄20宗二手成交，不少買家都趁疫情未止，抓緊機會跟業主議價；而葵芳閣本月暫錄1宗二手成交，屋苑目前約有10個放盤，叫價由560萬起。
東港城成交: 香港區 住宅
該行董事總經理區蘊聰表示，紅磡馬頭圍道204號6樓A室，面積556方呎，開拍價350萬，獲兩組客搶至360萬成交，呎價6475元，低市價約8%。 該廈屬唐樓不設電梯，勝在鄰近地區收購活動頻繁，買家料為投資客，將邊收租邊等待重建收購。 利嘉閣地產表示，原業主於2009年2月以約259萬元購入單位，持貨逾13年，現轉手賬面獲利621萬元，期內物業升值約2.4倍。 〔記者鄭瑋奇／台北報導〕因應本土疫情延燒，中央流行疫情指揮中心4月15日宣布從4月22日起，參加團體旅遊（散客團）者須接種三劑疫苗。 東港城成交 ●中原王英堂指，剛過去的周末東涌區錄6宗二手買賣，包括映灣園12座低層A室，實用面積約912方呎，套三房連儲物室間隔，外籍機師賣樓回國，月初以1,100萬元放盤，外區換樓客睇樓後即場還價，減價7萬元，以1,093萬元成交，呎價約11,985元。 今日環亞拍賣原本承拍29項物業，其中拍賣前收回屯門龍鼓灘骨灰龕地，拍賣前則售出粉嶺打鼓嶺坪洋381號(1座)地下連花園及1樓連露台。
經本行介紹康翠臺後，買家鍾情單位環境寧靜，呎價低水，更完成了大維修，即睇即還價入市。 原業主於2009年以173萬買入單位，持貨13年，帳面獲利397萬，單位升值229%。 中原副分區營業經理陳偉華透露，灣仔壹環中層F室，面積320方呎，開放式間隔，望樓景，以693萬易手，呎價21656元。 原業主於2012年以667萬一手買入單位，持貨10年帳面獲利26萬，單位僅升值4%。 東港城成交 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦豐苑B座中層16室，面積642方呎，3房間隔，開價約790萬，議價後以自由市場價770萬易手，呎價11994元。 原業主於2005年以215萬購入單位連車位，持貨17年帳面獲利約555萬離場，單位升值約2.6倍。 中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣2座高層F室，面積498方呎，2房間隔，向東南， 坐享海景。
