恒地（00012）西半山曉譽昨正式開售，料首批70伙可於日內沽清，平均呎價14,293元，套現約5億元。 另長實（00001）將軍澳峻瀅今日銷售2房戶，可售單位有596伙。 曉譽租盤 中原分行經理黃小江表示，區內月租2萬元以下的租盤買少見少，加上臨近暑假，令薈臻本月租務承接加快，月中已經超越上月全月宗數，暫錄約6宗。
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●美聯黃椿璿表示，長沙灣喜雅2座中層B室，實用面積約493方呎，兩房間隔，吸引計劃入市已久換樓客承接，單位原先叫價830萬元，因應市況調減31.5萬元，以798.5萬元成交，減幅3.8%，呎價約16,197元。 ●中原林美珊表示，跑馬地雲地利台A座低層1室，實用面積約1,185方呎，套三房間隔及工人套房間隔，以6萬元租出，呎租約51元，業主於2011年以2,070萬元買入單位。 另外，去年12月起入伙的恒基（0012）旗下何文田加多利軒，提供250伙，其中69伙為開放戶，現時有50個待租盤，上月錄得4宗租務成交。 曉譽租盤 入場門檻為中層單位H室，開放式間隔，實用面積180呎，月租叫價12,000元，呎租高達67元。 曉譽位於石塘咀加倫臺36號（中原樓市片區：石塘咀）。 物業提供97伙，標準戶全數為一房單位，分兩種面積，A、D室實用面積328方呎，B、C室則259方呎，有別於其他新進物業，同樣面積一般採全開放式設計，適合鍾情有睡房間隔的單身族居住。
單位長廳配合開放式廚房，令整個大廳面積逾100方呎，加上樓底高9.63呎，令室內空間不至於狹窄。 此外，開放式廚房設備餐枱，並附送酒櫃，可充當餐枱或Bar枱，與三五知己把酒言歡。 西營盤近年不乏重建物業落成，為中區上班的白領提供新租盤選擇。 其中，落成不足半年的精品住宅薈臻，提供區內少有的一房戶，而且就近港鐵站，擁交通優勢，現時月租1.7萬元起。
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同時於皇后大道西、干諾道西及德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 僅設2伙，位於35樓A及B室，樓底高度為3.45米，實用面積分別是862及690平方呎，間隔有2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房兩種，各配置28或58平方呎平台和79或67平方呎天台。 只有5伙，位於1樓A至E室，樓底高度為2.65至3米，實用面積介乎293至395平方呎，間隔分為1房2廳及1房2廳(連套房)兩種，各配置227至653平方呎平台。 而樓盤設有雙入口，一個位於保德街；另一個設在加倫臺。
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多用途房面積則有逾50方呎，配備窗戶及工作平台，可闢作書房及工人房。 項目於2012年7月9日推售首批70伙單位，分佈於5至26樓，建築面積由405至712平方呎，定價由499.8萬至1,181.1萬元，建築呎價由12,225至16,588元。 曉譽租盤 方面，曉譽距離港鐵香港大學站B2出口僅約數分鐘步程。
市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚了解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地了解租金水平，亦可了解業主開價是否合理。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 ●世紀21奇豐陳偉康指，粉嶺居屋雍盛苑A座中層5室，實用面積約535方呎，兩房間隔，望園景及山景，放盤5個月，未補價第二市場原先叫價460萬元，獲區內綠表客以435萬元承接，呎價約8,131元。
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近年啟德入伙盤的辣招已陸續鬆綁，區內二手成交量增加，其中龍譽一個開放式單位，放盤約1個月沽出，減價28萬元後，即售600萬元，單位約4年多升值約5.8%。 曉譽租盤 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 翻查資料，近半年堪稱「納米盤」的入伙潮，位於市區的亦有不少，包括紅磡環海．
- 曉譽位於石塘咀加倫臺36號（中原樓市片區：石塘咀）。
- 僅設2伙，位於35樓A及B室，樓底高度為3.45米，實用面積分別是862及690平方呎，間隔有2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房兩種，各配置28或58平方呎平台和79或67平方呎天台。
- 另外，去年12月起入伙的恒基（0012）旗下何文田加多利軒，提供250伙，其中69伙為開放戶，現時有50個待租盤，上月錄得4宗租務成交。
- 「個個同期放盤（租盤），會出現業主之間嘅競賽，互相減價爭租客，但消化完一輪，租金會慢慢上調。」他以紅磡環海．
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- ●中原文家輝稱，受疫情影響，最近業主普遍肯減價，天水圍嘉湖山莊1月累錄20宗成交，較上月同期15宗增加約33%，其中景湖居9座高層H室，實用面積約547方呎，三房間隔，累減約5%，以576.8萬元沽出，呎價約10,545元。
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方面，項目單位主要坐南各北，中低層以望周圍樓景為主，高層景觀較為開揚，可享有部份海景。 不過由於向東北前方地段尚待發展，日後部份望海景致存在變數。 單位的實用面積介乎293至862平方呎，樓底高度由2.65至3.45米，間隔涵蓋一至三房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 戶戶配置22平方呎露台及16至47平方呎窗台，大部份單位另設有16平方呎工作平台。 曉譽租盤 是次走訪的中高層A室，是尺碼最大的一房單位，整體布局四正。 大門位是長逾7呎的玄關，連接面積約170方呎的大廳，大廳長近14呎，闊逾12呎，地方偌大。 除了毗鄰港鐵香港大學站外，物業的另一賣點是生活便利，行兩步就到達石塘咀市政大廈，該處有街市、熟食中心及公共圖書館等，社區配套充足。
●祥益林英傑透露，屯門嘉悅半島2座高層A室，實用面積約436方呎，兩房間隔，區內客危單位屬高層戶，全屋皆可望開揚景觀，以每月租金1.2萬元租入，呎租約27.5元。 ●美聯何振榮表示，荃灣柏傲灣2B座高層A室，實用面積約550方呎，兩房間隔，享海景，去年開價約1,210萬元放售，日前獲區內首置客洽商承接，雙方議價後以1,145萬元成交，呎價約20,818元。 ●利嘉閣鄭天樂指，荃灣愉景新城7座高層F室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望山景，減租200元，日前以1.48萬元租出，呎租約31元，，業主於1997年4月以約388.2萬元購入，屋苑目前不足20個租盤，月租叫價由1.5萬元起。 曉譽租盤 新盤陸續放租，但中原地產九龍區董事陳光明認為，納米盤租金只會短期受壓。 「個個同期放盤（租盤），會出現業主之間嘅競賽，互相減價爭租客，但消化完一輪，租金會慢慢上調。」他以紅磡環海．
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- 項目於2012年7月9日推售首批70伙單位，分佈於5至26樓，建築面積由405至712平方呎，定價由499.8萬至1,181.1萬元，建築呎價由12,225至16,588元。
- 物業提供97伙，標準戶全數為一房單位，分兩種面積，A、D室實用面積328方呎，B、C室則259方呎，有別於其他新進物業，同樣面積一般採全開放式設計，適合鍾情有睡房間隔的單身族居住。
- ●利嘉閣鄭天樂指，荃灣愉景新城7座高層F室，實用面積約485方呎，兩房間隔，望山景，減租200元，日前以1.48萬元租出，呎租約31元，，業主於1997年4月以約388.2萬元購入，屋苑目前不足20個租盤，月租叫價由1.5萬元起。
- 此外，物業毗鄰皇后大道西及德輔道西兩大主要道路，各類交通和店舖一應俱全，起居飲食便捷。
中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,翰林峰,創業中心,永華大廈,金陵閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 45.7歲。
