）是位於香港新界荃灣楊屋道88號的私人屋苑，於2020年5月落成。 屋苑由億京發展及策劃有限公司發展，管理公司為映日灣物業服務有限公司。 屋苑在2019年8月反修例運動期間開售，入票反應未受影響，首推354伙單位在開售首天已經沽清。 映日灣 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 【明報專訊】本港政局未明，惟新盤推售仍錄得理想銷情。
而特色戶包括頂層特色戶、複式連花園特色戶及平台特色戶，實用面積由217方呎至2,022方呎。 其中複式戶僅4伙，位於1座地下及1樓A至D室，面積1,365至2,022方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 映日灣 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
有媒體在2019年5月7日報導，項目已命名為⌈映日灣⌋ 。 發展商同年7月22日表示，原本計劃在今年8月推售項目，不過仍在考慮當中。 映日灣 而項目於2019年7月25日上載了售樓說明書；在8月6日公佈首張價單。
映日灣: 映日灣 項目簡介
對於本港示威活動持續，鄧先生亦擔心樓價可能下跌，惟單位女兒本身居住空間有限，在供得起及自住等情況下，所以未有太多考慮。 他指出「香港任何時間買樓都係貴，除左沙士，所以高處未算高，就算跌，自住都無辦法」，又指出樓價有上有落，只要不令自己經濟情況陷於苦海，都不會介意。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
荃灣發展非常成熟，生活配套成熟到不得了，「映日灣」旁邊就是「荃新天地」二期，再往前走就是「荃新天地」一期，還有「荃灣廣場」等多個商場。 如果不喜歡行商場，走到楊屋道對面，一路走到路德圍，大大小小的食肆、民生商舖、街市等等應有盡有。 樓盤位於工廠三寶「爵悅庭」對面，與西鐵站之間的距離，比荃灣西新樓三寶「海之戀」、「全城匯」及「柏傲灣」都稍遠。 與荃灣兩大指標屋苑「御凱」及「萬景峯」比較，「映日灣」比較接近工廠區，照規劃圖睇，樓盤二、三座向南的單位，就會望到德土古道那邊的工廠，幸好規劃上有內園相隔。 荃灣一直以來都是我們投資上車盤的地區，好多學員都好熟荃灣，最近筆者到地盤現場睇過，又睇埋示範單位…好誇張！ 我已經平日下午上班時間，依然人頭湧湧，尤其是睇細單位的時候，直頭迫唔到入去，似乎完全沒有受到近日社會運動所影響。 中美貿戰問題升溫，加上示威運動持續，樓市前景未明朗，雖然有發展商推遲豪宅銷售。
▲雖然離9月13日中秋尚有一段時間，不過一眾月餅品牌已陸續推出信用卡優惠及早鳥優惠。 MoneySmart已將各品牌的優惠，做成格價表，且會持繼更新，當中包括熱門品牌如美心、奇華、大班等等。 映日灣位於荃灣海傍，但因前方為柏傲灣，料海景或受阻。 於合共3座的住宅項目中，以第一座最近海邊，並以向東的A室及B室最大機會享有海景，兩室均為3房連套房單位，料主攻換樓客及家庭客。
至於日出康城11B期昨公布命名，並揚言最早6月開賣。 再計及已宣布同月有機會開賣的恒地紅磡必嘉坊(約1,000伙)、新地屯門NOVO LAND第1A期(824伙)及恒地深水埗映岸(262伙)，合共涉及3,254伙供應。 而會所內的一個小食亭及電腦遊戲室，因未有申請相關牌照，自2007年入伙至2010年一直未有開放。 映日灣 映灣園商場，名為映灣薈（Caribbean Square），於2011年7月前稱為映灣坊（Caribbean Bazaar）。 商場設有食肆、藥房、超級市場、理髮店、中西醫及牙科診所、便利店、兒童教育中心等，基本滿足映灣園居民的日常需要，另外沿天橋步行亦可達東薈城。
映日灣: 新盤向隅客轉購二手 荃灣海之戀．愛炫美2房海景戶1125萬元成交
中原地產分行經理許秋偉表示，上月錄得沙田玖瓏山月瓏閣3座中層E室成交，單位實用面積692平方呎，2房間隔，放盤時開價約1,030萬元，議價後以930萬元易手，呎價13,439元。 利嘉閣地產高級分區董事譚健偉表示，市場新近錄得荃灣映日灣2座中層G室的二手成交，單位實用面積443平方呎，兩房間隔，望內園景。 單位放盤約一個月，原業主開價980萬元，經議價後減價60萬元或約6.1%，最終以920萬元成功沽出，呎價20,767元。 映日灣 項目首張價單涉238伙，房型包括開放式至三房，分布於項目第1至3座，實用面積由217至859平方呎，折實平均呎價17,740元。 至於最細面積217平方呎開放式單位，折實入場價381萬元。
- 方面，項目距離港鐵西鐵線荃灣西站及荃灣站分別約10分鐘步程。
- 屋苑提供行人天橋連接周邊商場，連接荃灣行人天橋網絡，可全天候步行來往荃灣站、荃灣西站、爵悅庭及區內主要商場。
- 另外要留意部份單位因應楊屋道、馬頭霸道等帶來的交通噪音影響，將裝置噪音緩解措施，包括：減音露台、固定式窗戶、減音窗等。
- 億京自去年底起推出大埔白石角海日灣兩期住宅項目，新近推出荃灣楊屋道的映日灣，項目以2房戶為主打，佔單位總數接近三成，其中以實用面積217方呎開放式戶為市場焦點，堪稱細絕荃灣新盤單位。
- 單住為荃灣的全新樓兩房一廳的樓盤，戶主要求有一個氣氛溫暖的環境，故此整間屋都以的現代北歐風格為主。
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據《第一財經》報道，深圳樓市出現今年首個「日光」盤。 位於深圳福田區的熱門豪宅樓盤海德園最新推出239套住宅、推售面積為約143－251㎡的４－５房、均價約12.6萬元（人民幣．下同）/平方米，最低總價約1800萬元。 在昨日（30日）線上選房啟動６小時後售罄，套現57億元。 據報道，開售前便有分析人士預計會熱銷，因為項目一手售價顯著低於周邊同等地段的二手成交價格，即「一、二手房價嚴重倒掛」。 當地房產中介處數據顯示，海德園周邊小區的二手房單價都在20萬/平左右，與海德園12.6萬/平的均價相差7.4萬。
- 港股初段窄幅上落，其後恒指升幅擴大至逾130點，高見21259點，中午收市報21215點，升91點，半日主板成交額708億元。
- 以中層單位作參考，開放式及一房，折實呎價大約1.8萬多，兩房及三房略低些少，約1.7萬多。
- ▲雖然離9月13日中秋尚有一段時間，不過一眾月餅品牌已陸續推出信用卡優惠及早鳥優惠。
- 映日灣位於荃灣海傍，但因前方為柏傲灣，料海景或受阻。
- 如果不喜歡行商場，走到楊屋道對面，一路走到路德圍，大大小小的食肆、民生商舖、街市等等應有盡有。
- 發展商同年7月22日表示，原本計劃在今年8月推售項目，不過仍在考慮當中。
細房面績來講，感覺上比同期新樓的細房稍大一點，其中兩房單位的細房來說，可以打橫和打直放3’ x 6’單人床。 而且呢2個示範單位竟然提供明火廚爐，以近兩三年樓花來說，屬少見的設計。 映日灣本身基座較低，從模型中看，其商場可能站於商業大樓。 商場規模看來不太大，或需要於物業建成後，才能判斷商場之大小。
荃灣西新盤陸續入伙，作為最後一個交樓新盤，究竟億京發展的「映日灣」能否交出應有質素？ 不過，跟詹濟南驗樓後，我們發現出事的不是手工問題，而是令人摸不著頭腦的設計問題。 首先面積最細的一房，包括實用面積 呎的一房，洗手間全屬黑厠類別，需要靠浴室寶或抽氣扇。
▲2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 ▲台灣 總給予人閒適及有文化的感覺，因而近年成為不少香港人打算移民的地方，而在台北或台中開一家小Cafe或小旅店，更可說是這些人的夢想。 映日灣 所以MoneySmart接下來為大家分析兩大方案，讓您一文睇曬，投資移民台灣應注意事項及細節！
映日灣的戶型多元化，最受市場關注的，當然是針對上車客的開放式單位。 從首張價單見，映日灣最平的單位為2座3樓B室，屬217呎開放式，定價407萬元，折實381萬元。 據消息指截至下午5時，項目累售300伙，佔首輪發售的354伙約85%。 其中兩房單位已沽清，餘下為三房及三房連儲物室單位待售。 發展商早前表示，項目累收逾8,900票，超額認購逾24倍，為將軍澳日出康城「MONTARA」，以及屯門「菁雋」各收到1.8萬及1.2萬張票後，今年新盤入飛量排第三。
屋苑提供行人天橋連接周邊商場，連接荃灣行人天橋網絡，可全天候步行來往荃灣站、荃灣西站、爵悅庭及區內主要商場。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 映日灣 單住為荃灣的全新樓兩房一廳的樓盤，戶主要求有一個氣氛溫暖的環境，故此整間屋都以的現代北歐風格為主。 設計師利用淺色木紋條子飾面在玄關、飯廳、客廳上，作為裝飾的背景牆，令不同位置都能互相呼應主體材料，成為一個充滿特色的家居設計。 大埔白石角Silicon Hill第1期昨公布本周五進行首輪開售188伙。
映灣園分5期共69座，其中高座樓宇有13幢其餘為低座樓宇，單位平均面積較大且每單位設有大露台，因此吸引大量家庭客居住，當中兩房戶均向山，三房及四房戶向海高層可遠眺機場。 港股初段窄幅上落，其後恒指升幅擴大至逾130點，高見21259點，中午收市報21215點，升91點，半日主板成交額708億元。 映日灣 科技指數升近1.8%，ATMXJ普遍上升，美團升近4%，阿里巴巴、京東集團和騰訊升逾1%。 金融股方面，滙控和渣打跌近1%或以上，友邦升0.6%。
據發展商於2018年12月27日表示，計劃於2019年首季推售項目，不過項目在2019年2月方入紙申請預售樓花同意書，並於2019年7月獲批。 間隔涵蓋開放式至5房，當中包括：開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁等多種。 映日灣 另外要留意部份單位因應楊屋道、馬頭霸道等帶來的交通噪音影響，將裝置噪音緩解措施，包括：減音露台、固定式窗戶、減音窗等。 由樓盤出發，沿著「馬頭壩道」一直行，沿途會經過一個花圃，之後就見到「荃灣公園」，頭頂就是「荃灣路」高速公路，一直沿著行人路行五分鐘左右，就可以來到「荃灣西鐵站」。
映日灣: 映日灣 筍盤推介
加推的116伙，折實平均呎價18,851元，發展商前日更新價單後，個別三房戶減價約3%。 根據銷售安排，首兩張價單的354伙今日以價單發售。 另外有26伙在下周招標發售，包括複式連花園及頂層特色戶，實用面積803至1,908平方呎，招標日期為8月19日至22日。 大廈分為3座，每座31層（1-3座：地下、1至35樓），共提供840個單位。 映日灣 樓盤設住客會所Club Aurora，佔地21,694方呎，設施包括25 米戶外游泳池、多用途宴會廳、瑜伽室、音樂室、閱讀室、兒童遊樂場和健身室等。 戶外設15,806方呎空中花園及70,188方呎綠化區域及康樂設施。
以中層單位作參考，開放式及一房，折實呎價大約1.8萬多，兩房及三房略低些少，約1.7萬多。 講Lump Sum，以中層單位參考，開放式由217呎到244呎，折實約400萬至450多萬。 一房由284呎到327呎，折實約520多萬至近600萬。 兩房由423呎到465呎，折實約770多萬到800多萬。 三房由643呎到803呎，折實約1100多萬到近1500萬。
蔚來(09866.HK)官方二手車開啟「車主直售」服務試運，為用戶間提供車輛自由交易平台。 目前該服務提供售賣信息發布及車輛檢測服務，另現正籌備資金擔保、延長保修和金融分期等服務。 荃灣新盤映日灣今早開售，開售約兩個半小時，項目暫沽出112伙，佔首輪發售354伙，已沽出逾3成單位。 有準買家表示不擔心示威事件會令樓價跌，又相信荃灣區涉發生斬人事件只是人類獸性大發的個別事件，買樓時毋須要就此情況作考慮。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由億京發展及策劃有限公司及其他相關人士擁有。 未經億京發展及策劃有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 同荃灣近期三個落成好的屋苑比，映日灣的設施規模感覺上較細一點。
