明園大廈成交 內容大綱
捷運文湖線上、港墘站旁的圓環，號稱是黃金圓環，高級建案林立，其中位在「移動光城」、「長虹虹觀」2個高級建案中間，「明園大廈」因為海砂屋有獎勵容積的鼓勵，一度傳出都更有望成功，但進度緩慢，至今已16年，北市府都更處表示，實施者尚未掛件申辦事計核定，「明園大廈」的都更路還有很長一段路要走。 明園大廈成交
中原施長達表示，北角明園大廈第1期低層1室，實用面積約662方呎，三房間隔，以808萬元易手，呎價約12,205元，成交價低水。 新買家為用家，見價錢低水即決定承接單位，而原業主於2015年以650萬元買入單位，持貨6年帳面獲利158萬元，單位升值24.3%。 明園大廈成交 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 明園大廈 第一期 共有20層，提供310個單位。 明園大廈 第一期 於1970年03月起入伙。
明園大廈成交: 北角明園大廈三房售808萬元 6年升值24%
明園大廈 第一期 於過去3年共有24宗成交。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 明園大廈成交 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 明園大廈位於北角孔雀道1-72號（中原樓市片區：北角）。 明園大廈的實用面積由295呎至1,067呎。
其中，東區有多幢中招，包括杏花邨29座、32座、40座、43座，杏翠苑翠瑩閣，和富中心12A座、16座，幸福大樓B座，怡翠苑樂怡閣，明華大廈，明園大廈A座、D座，東威大廈1座、2座、3座，南豐新邨1座、4座、6座、11座、12座，城市花園6座、7座、8座、14座。 至於觀塘區亦涉及多幢物業，包括淘大花園F座、I座、K座、L座，藍田邨藍泰樓、藍碧樓，鯉魚門邨鯉興樓，麗晶花園1座、4座、13座、14座、16座、21座，麗港城1座、6座、7座、13座、14座、17座、26座、27座、31座、33座、37座、38座。 明園大廈成交 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
明園大廈成交: 成交紀錄
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 二手樓價破頂後回落，個別屋苑成交價下調。 其中北角明園大廈一伙3房戶，最新以808萬沽，實呎僅12205元，屬屋苑近1年來呎價低位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 中原分區聯席董事黃震東表示，北角明園大廈2期中層60室，面積510方呎，2房間隔，以740萬成交，呎價14510元。 翻查資料，屋苑二期中層實用642方呎單位，8月曾以965萬售，實呎15031元，即是次新成交呎價較同類單位低19%。 明園大廈成交 另外，同座樓上的中層單位，實用662方呎，去年12月以945萬元售，實呎14275元，新成交亦較之低15%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 而北區同樣有多幢物業受影響，如牽晴間10座，昌盛苑昌兆閣、昌潤閣，欣盛苑欣秀閣、欣暉閣、欣麗閣、欣耀閣，花都廣場6座，奕翠園1座，粉嶺花園2座、3座、6座，御皇庭1座，牽晴間10座，綠悠軒2座。 明園大廈成交 葵青區亦有多幢中招，例如華景山莊16座，新葵芳花園A座、C座、D座、E座，葵和大廈，葵涌廣場1座、2座，葵盛東邨盛家樓，葵富大廈，葵發大廈，葵華大廈，葵福大廈，葵蓉苑1座，葵興邨興國樓、興福樓，雍雅軒2座。
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- 葵青區亦有多幢中招，例如華景山莊16座，新葵芳花園A座、C座、D座、E座，葵和大廈，葵涌廣場1座、2座，葵盛東邨盛家樓，葵富大廈，葵發大廈，葵華大廈，葵福大廈，葵蓉苑1座，葵興邨興國樓、興福樓，雍雅軒2座。
- 明園大廈的實用面積由295呎至1,067呎。
- 明園大廈 第一期 共有20層，提供310個單位。
