福園明顥走傳統大宅格局，樓高8層，一梯兩伙，只提供16個單位，私隱度高。 物業最大特點，是每個分層單位均以半層式上落設計，單位實用面積僅逾千方呎，但仍能參考洋房格局，上、下行設計俱備，間隔別具特色。 市場現有三個單位放售，有一中低層單位連車位放盤，叫價1,100萬元，算是最便宜選擇。 若有買家揀選樓齡較新的物業，昌和閣入伙不足二十年，已是巴芬道較「年輕」的選擇。 昌和閣樓高14層，只有一梯一伙設計，私隱度較福園高，物業開則亦較平民化，14個單位一律以建築/實用面積1,250/765方呎的中型單位設計，實用率逾六成。
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 昌和閣成交 【星島日報報道】中原高級分行經理周德龍表示，紅磡海逸豪園12A座中層D室，1413方呎，3房間隔，以2130萬成交，呎價15074元。
- 福園是巴芬道較為指標的豪宅，樓齡已逾四十年。
- 市場今年二月錄一宗買賣成交，相同呎數單位以1,318萬元易手。
- 現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。
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昌和閣成交: 昌和閣 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
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昌和閣成交: 昌和閣 成交記錄
利嘉閣助理分區董事藍仲文表示，福園盤源算是不俗，全街不足十個放盤，福園佔一個，現有一個連租約單位，連車位以1,600萬元放售，實用面積每方呎叫價逾1.5萬元。 昌和閣成交 市場今年二月錄一宗買賣成交，相同呎數單位以1,318萬元易手。 現時另有兩個單位放租，月租開價約3萬元。 福園是巴芬道較為指標的豪宅，樓齡已逾四十年。
較為指標的物業為福園，最大賣點是所有單位採半層式設計，甚有洋房格局，別具特色。 另巴芬道樓齡較新的昌和閣，因樓高十餘層，可享開揚九龍塘市景，亦受富豪歡迎。 港島南區及山頂，每條街道均流露傳統豪宅氣度；九龍的「貴氣」地帶，首選九龍塘及何文田。 昌和閣成交 何文田與太子、旺角等多個地區接鄰，惟氣派各異。 鄰近界限街中段的不同內街，屬隱世豪宅地段，其中巴芬道（Belfran Road）看似平凡，步進小街，多為私隱度高的單幢豪宅，漸見處處清幽簡樸。 昌華閣 共有13層，提供78個單位。
昌和閣 共有14層，提供14個單位。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 中原高級區域營業董事王婉婷表示，九龍塘畢架山一號12座中層B室，1086方呎，3房套間隔及工人套房，以3028萬連車位售出，呎價27882元。 利嘉閣分行高級聯席董事王承表示，何文田昌和閣中層單位，約765方呎，3房套連工人房間隔，以1458萬連車位成交，呎價約19059元，屬市價。 世紀21創建客戶經理余達文表示，西半山蔚庭軒高層複式戶，477方呎，1房間隔，以1148萬沽出，呎價24067元。 巴芬道有自成一隅的豪宅氣度，即使僅能享開揚市景，但個別物業仍具承接力。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 昌和閣成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
昌和閣成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
因盤源甚稀，此類物業流通量低，個別長達數年未錄二手買賣成交。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 SmartME新增全新搜尋功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合顯示，可以一眼盡覽唔同平台出價，方便準買家同租客格價，租樓買樓一click即中。 昌和閣成交 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。
現今，香港普遍租金昂貴，又要面對每兩年搬屋嘅壓力，而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢，確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓，倒不如儲個首期自己買樓，置業最終係屬於自己嘅歸宿。 昌和閣成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。
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原業主於05年以850萬購入，帳面獲利1280萬，升幅1.5倍。 【星島日報報道】疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 九龍塘及何文田，有界限街及太子道西等多條大街作分野，界限街的路段，盡顯不同顯赫特質。 以界限街及太子道西的中段，就夾雜許多隱世內街，其中巴芬道就有部分傳統豪宅，知名度不高，但不乏富豪垂青。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 香港樓市有著易升難跌神話，投資專家指出，貨幣愈來愈多，刺激通脹，置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產，所以買樓保值先係王道。
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