新豐路49號成交 內容大綱
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新豐路49號成交: 新豐路33號 新豐路33號待售
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北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 新豐路49號成交 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
新豐路49號成交: 新豐路49號 近期成交
●北角和富中心錄本月首宗成交，中原林龍南透露，屋苑12A座低層A室，實用面積840方呎，以三房包括套房間隔。 原叫價1,390萬元，因較市值1,600萬元低，故放盤一周即錄獲多組買家出價，最終以1,528萬元易手，呎價18,190元，單位九七年至今升值1.18倍。 觀塘大業街1號禧年工業大廈全幢以6.28億沽出，買家為跨國貨運公司均輝集團主席或有關人士，外資黑石基金以2.826億購入粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈，總樓面約63,897方呎，呎價約4,424元。 另外，外資基金嘉民亞洲以約2.86億購入葵涌厚豐工廈多層樓面，涉及10萬方呎，平均呎價2,000餘元，該基金先後購入觀塘海濱道海裕工業中心半幢業權、九龍灣三湘貨運中心數層單位。 新豐路49號成交 還有東亞銀行購入葵涌偉倫中心第二期中層全層以1.072億沽出。 受疫情重擊，民生區鋪位租金亦告「失守」，惟部份商戶趁低價搶租，上水新豐路地鋪於交吉約15個後，新獲寵物醫院承租，取代證券行進駐，首年租金僅約8.5萬，呎租約40元，較舊租金下跌近一成，租金亦重回約八年前水平。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 新豐路49號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
新豐路76號 共有5層，提供5個單位。 新豐路76號 於1981年07月起入伙。 新豐路76號 於過去3年共有1宗成交。
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 【明報專訊】過去獲水貨客支撐的上水區，上月中錄得一宗近億元的商舖成交，預料為疫下區內最大宗舖位成交個案。 土地註冊處顯示，上水新豐路33號新豐大廈地下2號舖，上月中連租約以9900萬元易手，以商舖面積約3000方呎計，呎價約3.3萬元。 新豐路49號成交 買家為淮竣國際物流有限公司，公司董事為嘉林物流創辦人陳善飛。 據土地及公司註冊處資料，上水新豐路87號及符興街49號地舖連閣樓，合共以1.55億元沽出，新買家公司董事為謝少海。 據了解，該舖位面積約5,500方呎，是次成交呎價約2.8萬元。
新豐路49號成交: 成交紀錄 共4個
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料… ●港鐵南港島線通車之後，大大改善鴨脷洲的交通狀況，發展商亦於區內物色具有重建價值的舊樓。 樓齡逾五十年的山明街新明大樓，近期錄得6宗買賣，每宗成交價介乎約699.4萬至1,007.5萬元，涉及逾5,000萬元，料為收購個案。
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該酒店房間總數約158間，平均房價每個約620萬，平均呎價約13,687元。 報道指，是次成交價較業主早前之意向價回落了大約18%，某程度上反映疫情對旅遊酒店業之衝擊。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 新豐路49號成交 原業主2012年3月以5700萬元購入，持貨逾9年，帳面獲利4200萬元或約74%。 翻查資料，是次為陳善飛今年第二度入市，今年5月曾以8000萬元購入尖沙嘴漢威大廈地下A號舖，面積約1000方呎，呎價8萬元，即在過去兩個月內共斥資1.79億元購入兩個商舖。
- 受疫情重擊，民生區鋪位租金亦告「失守」，惟部份商戶趁低價搶租，上水新豐路地鋪於交吉約15個後，新獲寵物醫院承租，取代證券行進駐，首年租金僅約8.5萬，呎租約40元，較舊租金下跌近一成，租金亦重回約八年前水平。
- 新豐路76號 共有5層，提供5個單位。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 有報道指尖沙咀寶勒巷晉逸精品酒店以9.8億沽出，買家為首度在港投資物業的美資基金。
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新豐路49號的實用面積由800呎至800呎。 新豐路49號交通便利，鄰近港鐵上水站。 新豐路49號成交 有報道指尖沙咀寶勒巷晉逸精品酒店以9.8億沽出，買家為首度在港投資物業的美資基金。
