新豐路51號成交 內容大綱
本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 上水錄一宗近億元商鋪成交，土地註冊處資料顯示，上水新豐路33號新豐大廈地下2號鋪，以9900萬易手，買家淮竣國際物流有限公司，公司董事陳善飛，陳氏為嘉林物流創辦人。 【明報專訊】過去獲水貨客支撐的上水區，上月中錄得一宗近億元的商舖成交，預料為疫下區內最大宗舖位成交個案。
市場消息透露，上水新豐路55至57號紹計樓地下A舖連入則閣樓，早前交吉放盤，叫價高達7,000萬元，最新劈價至約4,680萬元易手，較意向價大幅下調約2,320萬元或33%。 該舖位面積約1,964平方呎，閣樓1,736平方呎，合共約3,700平方呎，以整個舖位計算，呎價約1.26萬元。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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受疫情重擊，民生區鋪位租金亦告「失守」，惟部份商戶趁低價搶租，上水新豐路地鋪於交吉約15個後，新獲寵物醫院承租，取代證券行進駐，首年租金僅約8.5萬，呎租約40元，較舊租金下跌近一成，租金亦重回約八年前水平。 原業主2012年3月以5700萬元購入，持貨逾9年，帳面獲利4200萬元或約74%。 翻查資料，是次為陳善飛今年第二度入市，今年5月曾以8000萬元購入尖沙嘴漢威大廈地下A號舖，面積約1000方呎，呎價8萬元，即在過去兩個月內共斥資1.79億元購入兩個商舖。 新豐路51號成交 而上述舖位在2018年4月至2021年4月期間，曾獲食品零售商「價真棧」承租，每月租金14.3萬元。 以此租金水平及新成交價計算，租金回報約3.67厘。 若然計及期內的租金收入，渣打銀行賺幅更為可觀。
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南豐新邨 1座 於1977年12月起入伙。 南豐新邨 1座 於過去3年共有31宗成交。 南豐廣場 1座 共有43層，提供343個單位。 新豐路51號成交 南豐廣場 1座 於1999年06月起入伙。 小學校網為校網95，中學校網為西貢區。 南豐廣場 1座 於過去3年共有32宗成交。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 翻查土地註冊處資料，上述舖位由渣打銀行（香港）有限公司（STANDARD CHARTERED BANK （HONG KONG) LIMITED）持有，於2005年5月以1,480萬元購入。 新豐路51號成交 即渣打銀行持貨逾十六年後沽貨，帳面升值3,200萬元或2.16倍。 新豐大廈 共有18層，提供72個單位。 新豐路51號位於上水新豐路51號（中原樓市片區：上水）。
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在零售高峰期，上水區為內地客至愛的購物點，其中區內的龍琛路、新豐路、新康路更為「水貨」集中地，當時街內每日充斥大量即日來回的「拖篋水貨客」，引申不少民生問題。 由渣打銀行持有的上水「水貨街」新豐路舖位，新近以約4,680萬元賣出，雖然較意向價7,000萬元劈價逾三成，但依然較十六年前購入價大幅升值超過兩倍，帳面大賺3,200萬元。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
土地註冊處顯示，上水新豐路33號新豐大廈地下2號舖，上月中連租約以9900萬元易手，以商舖面積約3000方呎計，呎價約3.3萬元。 買家為淮竣國際物流有限公司，公司董事為嘉林物流創辦人陳善飛。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料… 新豐路51號成交 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
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- 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
- 南豐廣場 1座 於1999年06月起入伙。
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北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,皇府山。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 新豐路51號成交 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 南豐新邨 1座 共有33層，提供256個單位。
新豐路51號的實用面積由800呎至800呎。 新豐路51號交通便利，鄰近港鐵上水站。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 新豐路51號成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
