新柳街4號成交必看介紹

新柳街12號 共有4層，提供4個單位。 新柳街12號 於1958年03月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 新柳街12號 於過去3年共有0宗成交。 新柳街14號 共有4層，提供4個單位。

• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,240，年齡中位數為 44.8歲。
• 至於新買家則為去年申請強拍的新朗發展（實業）有限公司，翻查紀錄，上述舖位所位處的新柳街2A號一幢樓齡約62年的舊樓物業，去年5月份獲申請強制拍賣，當時該舖位估值僅839萬元，梁朝偉亦有提出反對通知書阻止強拍。
• 新柳街14號 於過去3年共有0宗成交。
• 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。

新柳街4號 於1959年02月起入伙。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 新柳街4號成交 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。

新柳街4號成交: 成交紀錄 共5個

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高街25A號位於西營盤高街25A號（中原樓市片區：西營盤）。 高街25A號的實用面積由348呎至512呎。 新柳街4號成交 高街25A號交通便利，鄰近港鐵西營盤站。

新柳街4號成交: 大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下c D E商舖2019年12月4日

據了解，梁朝偉與妻子劉嘉玲早於九十年代起投資住宅及舖位，且獲利甚繁。 夫婦二人於土瓜灣、西半山等地區作長綫投資，對市場運作及物業發展前景頗有經驗，惟最近不敵經濟環境衰落而無奈蝕讓一舖位。 至於新買家則為去年申請強拍的新朗發展（實業）有限公司，翻查紀錄，上述舖位所位處的新柳街2A號一幢樓齡約62年的舊樓物業，去年5月份獲申請強制拍賣，當時該舖位估值僅839萬元，梁朝偉亦有提出反對通知書阻止強拍。 新柳街4號成交 時至今日，在本港經濟未整體復甦的情況下，梁最終仍是以蝕讓價將舖位轉手予上述公司。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。

• 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
• 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,高樂花園,縉城峰,怡景花園,華明中心。
• 新柳街14號 於1958年03月起入伙。
• 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
• 據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。

整個項目發展成本為10億3千萬港元，預計於2020年至2021年落成，提供145個中小型單位。 同年7月12日，地政總署刊憲收回福榮街的市區重建發展項目涉及的土地，包括32項私人土地業權。 當完成收地及清拆工程後，該幅面積約649平方米的土地將會重建為住宅物業，並且提供零售及附屬設施。 福榮街與鄰近的元州街及福華街大致平行。 資料顯示，上址原由香港首間麻雀館「鷄記」創立人林坤的家族成員林瑞琼以個人名義於1961年以3.9萬元購入，近年由林氏家族另一成員林子英成為遺產執行人。 以最新成交價計算，相較59年前的購入價大幅高出1596.1萬元或409倍。

新柳街14號 於1958年03月起入伙。 新柳街14號 於過去3年共有0宗成交。 新柳街2A號 共有5層，提供5個單位。 新柳街2A號 於1958年03月起入伙。 新柳街2A號 於過去3年共有5宗成交。 其後，福榮街186至198號被恆基兆業地產收購發展為曉盈，地盤面積為7,350平方呎、樓面面積為63,034平方呎，合共提供住宅單位110個，預計於2015年第三季竣工。 新柳街4號成交 同日，市區重建局開始為業主及住客登記。

新柳街4號的實用面積由695呎至695呎。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 新柳街4號成交 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。

新柳街4號成交: 新柳街4號 成交記錄

刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 據土地註冊處資料，梁朝偉所持有的舖位為土瓜灣新柳街2A號地下舖位，舖位面積約500平方呎，現以1,350萬易手，帳面已蝕150萬元，連稅項及其他支出計，實蝕金額或逾200萬元。

新柳街2A號地下由梁朝偉於2013年底透過公司斥1500萬元買入，惟物業估值僅為839萬元，較購入價低661萬元或44.1%，因此一直拒絕出售，並在7月透過律師向土地審裁處提出反對強拍。 新朗發展（實業）有限公司原持有高山道26號、新柳街2A至2B號約83.33%業權，故在今年5月申請強拍以統一業權。 原本餘下3個地舖未能成功收購，今年8月以高估值25.3%的1250萬元購入新柳街2B號地下，現加碼購入高山道26號地下，故尚餘新柳街2A號地下未能收購。 新柳街4號成交 高山道26號地下，建築面積約800方呎，由新朗發展（實業）有限公司以1600萬元購入，呎價2萬元。 據強拍文件顯示，測量師今年3月對該地下的估值為1096萬元，收購價較估值高出504萬元或46%。

另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 新柳街4號成交 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 新柳街4號位於土瓜灣新柳街4號（中原樓市片區：土瓜灣）。