新威園成交 內容大綱
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美聯助理營業董事呂劍偉表示，火炭駿景園7座頂層戶，面積1930方呎，4房連套房間隔，屬罕有的複式設計，原業主年前開始放盤，叫價約3300萬，新近吸引區内換樓客，雙方數度議價後，終以2880萬元交，呎價14922元。 新威園成交 雙方議價後，元成交，呎價約18254元。 原業主於2018年1月以約485.5萬購入上址，現沽出帳面蝕約25.5萬。 新威園 A座 共有23層，提供138個單位。 新威園 A座 於1974年11月起入伙。
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康威園 AB座 共有20層，提供40個單位。 康威園 AB座 於1972年12月起入伙。 康威園 AB座 於過去3年共有1宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 新威園成交 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新威園 F座 共有23層，提供138個單位。 新威園 F座 於1974年11月起入伙。
原業主早於1976年3月以約17.9萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約1339.1萬，升值約75倍。 屯門單棟式物業「置樂三寶」入場費較低，而且租價相宜，因此吸引不少用家。 新威園成交 原業主於2013年以約172萬購入，持貨9年，轉手帳面獲利逾138萬。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。
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原業主於1993年以292萬買入單位，持貨29年帳面獲利988萬，單位升值338%。 世紀21日昇黃文龍透露，北角城市花園8座中層F室，實用面積642方呎，2房間隔，原業主開價980萬，最終減價62萬元，以918萬元成交，減幅為6.33%，呎價14,299元。 原業主於2009年11月以650萬元購入上述單位，持貨至今約4年，沽售帳面獲利268萬元或41%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海天晉6A座低層F室，面積673方呎，3房1套間隔，單位座向西北方，享單邊開揚景致，用家1328萬承接，呎價19733元，屬市價。 新威園成交 原業主於2016年4月以894萬入市上址，持貨6年帳面獲利434萬離場，單位升值49%。 將軍澳跨灣大橋通車在即，有同區分支家庭認為康城區交通更見方便，睇好該區前景，日前「即睇即買」MONTARA 2房單位。
- 元朗蝶翠峰上月錄得5宗成交，平均實用呎價11277元。
- 原業主於2011年11月以約174萬低價購入單位，持貨11年單位大幅升值1.3倍，業主帳面獲利約226萬。
- 美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園15A座高層F室，面積561方呎，屬2房間隔，單位向南有設計師靚裝修，外望內園池景，外區換樓客參觀即日決定購入，成交價1166萬，較2月份放盤價1180萬，微調14萬沽出，呎價約20784元。
- 雙方議價後，元成交，呎價約18254元。
- ），位於東區柴灣道233號，是港鐵港島綫柴灣站上蓋物業，為港島東區著名大型一線私人屋苑。
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中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約152宗二手成交，對比上月同期約90宗升近7成，其中海柏花園本月錄5宗成交，屋苑最新錄3座中層D室，面積389方呎，2房間隔，開價約740萬，議價後以725萬易手，呎價18638元。 原業主於1995年以244萬購入單位，持貨27年帳面獲利約481萬離場，單位升值約2倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 新威園成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
世紀21宇田高級客戶經理羅家威表示，大埔翠屏花園B座低層5室，面積262方呎，屬2房間隔，座向東北內園景觀，原開價450萬，最終減價約11%成交，獲用家以約400萬承接，呎價15267元。 原業主於2011年11月以約174萬低價購入單位，持貨11年單位大幅升值1.3倍，業主帳面獲利約226萬。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗蝶翠峰16座中層G室，面積801方呎，4房1套間隔，裝修企理，原業主換樓套現，原叫價765萬，同區上車家庭客零議價下獲承接，呎價9551元，低市價約3%。 新威園成交 原業主於2007年11月以235萬買入，持貨14年半帳面獲利530萬，單位期內升值2.3倍。 元朗蝶翠峰上月錄得5宗成交，平均實用呎價11277元。 由於屋苑單位面積大，而且呎價低水，故一向不乏捧場客，上月全部成交均屬大單位，三房佔2宗，四房佔3宗。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
原業主則於2013年以2486.7萬一手買入單位，持貨9年一直作投資收租用途，近日租客約滿遷出才轉售，現轉手賬面獲利533.3萬離場，單位升值21%。 九龍站本月至今暫錄約18宗成交，與上月全月交投量接近倍升，交投反彈。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角富澤花園富慧閣高層F室，面積738方呎，3房1套間隔，望開揚海景，原叫價1500萬，最終減28萬以1472萬易手，呎價19946元。 新威園成交 原業主於1993年3月以354萬買入單位，持貨29年帳面獲利1118萬，單位升值316%。 富澤花園4月錄得13宗成交，較上月1宗大幅上升12倍。 中原分區營業經理侯惠良表示，大圍金禧花園本月暫錄4宗成交，屋苑最新錄4座中層D室，面積340方呎，2房間隔，日前議價後以590萬易手，呎價17353元。 原業主則於2014年以365萬購入單位，持貨約8年獲利約225萬離場，單位升值約61.6%。
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原業主於2019年5月以約813.1萬購入上述單位，持貨3年SSD鬆綁即售，帳面獲利約148.9萬，升值約18.3%。 他補充，受惠跨灣大橋快將通車利好，MONTARA 5月全月共錄約21宗成交，平均呎價約17600元。 新威園位於鰂魚涌英皇道 A號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 而基座亦設多個香港政府部門和社區設施，包括2間幼稚園以至樓高4層的新翠花園政府合署，內設柴灣母嬰健康院、東區民政事務處、社會福利署柴灣社會保障辦事處及柴灣綜合家庭服務中心，令新翠花園成為集住宅、商業、政府、鐵路的綜合樞紐。 新威園成交 美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園15A座高層F室，面積561方呎，屬2房間隔，單位向南有設計師靚裝修，外望內園池景，外區換樓客參觀即日決定購入，成交價1166萬，較2月份放盤價1180萬，微調14萬沽出，呎價約20784元。
另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,柏蕙苑,新威園,華蘭花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園2座高層B室，面積390方呎，兩房一廳，區外客以495萬購入上址，呎價為12692元，屬市場價成交。 新威園成交 將軍澳日出康城領都車位出租, 全包, 業主免佣, 2021年2月中交吉, L3近9~11座中轉電梯入口. 住宅基座為港鐵港島線柴灣站，往返中環、金鐘、銅鑼灣及太古只需十多分鐘至20分鐘，16站直通堅尼地城高先電影院，尖沙咀和旺角亦只需30多分鐘。
會所亦設有桌球室、乒乓球桌、會議室、藏書閣等室內休閒設施。 這個大型平台使得該住宅的一樓等於一般樓宇的5樓。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
