新填地街66號成交 內容大綱
白加士街66号位於佐敦白加士街66号（中原楼市片区：佐敦）。 白加士街66号的实用面积由335尺至601尺。 白加士街66号交通便利，邻近港铁佐敦站。 新填地街66號成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
市場消息指，智能電子產品零售商於去年10月斥資約6,135萬元購入信和工商中心低層一籃子單位連兩個車位作為自用，面積約15,513平方呎(未核實)。 黃氏表示，九龍灣正逐漸轉型成商貿區，加上價格比傳統港島商業區較為實惠，因此吸引了不少跨國企業或政府部門在九龍灣設立總部，正面推動區內物業租售價上升。 近月疫情緩和，政府宣佈餐飲處所的堂食時間延長至午夜12時，酒吧及娛樂場所等亦可重開；同時，配合東鐵過海效應，會展站開通帶動灣仔區商業活動更趨頻繁，不少食肆趁勢進駐灣仔區擴展業務。 灣仔莊士敦道連環錄得兩宗租務成交，均由餐飲行業承租，成交月租分別約28萬元及16萬元，涉及月租共約44萬元。 新填地街66號成交 舖位前租客為零售連鎖店民生Daily Manson，當時月租約35萬元，故是次新租金較前租金下跌約兩成。 該舖座落於莊士敦道及機利臣街交界，屬區內難得大單邊舖位，其樓上即為住宅項目YORK PLACE，附近又有多幢商業大廈，相當適合經營餐飲等民生業務。 而另一個租賃成交物業則位於莊士敦道191至193號地下，面積約2,000平方呎(未核實) ，近月獲九頭鳥米線承租，租期約3年，成交月租約16萬元，比業主早前叫價約18萬元輕微下跌約11%，舖位前租客由君戶鍋貼大王承租，月租約16萬元。
馮氏補充，買家可將該單位分拆成兩個單位出租，滿足各類投資者及租客需要，在中環區實屬罕見。 馮氏續稱，參考近期同幢租金成交，平均呎租約30元左右，而按今次放售單位之樓層、質素及景觀等因素，市值租金為約44,800元，折合呎租約32元。 振邦大廈鄰近港鐵中環站，交通便利，四周商廈林立，不乏高消費力的白領階層，對可供服務性行業使用的商廈，需求更見與日俱增，加上日後中港通關，中區商廈的租售需求大為遞增，投資潛力不遜於區內甲級商廈。 【經濟日報專訊】市區地段供應少，市建局新填地街發展項目共收41份意向書，為市建局發展項目歷來次高，較今年1月中環嘉咸街接獲最高43份，僅少2份。 新填地街66號成交 項目亦吸引不少本地發展商，如長實（01113）、新地（00016）、豐泰物業投資、南豐集團、建灝地產、英皇國際（00163）、爪哇控股（00251）、宏安地產（01243）、華懋集團、泛海國際（00129）及遠東發展（00035）等。 建灝地產行政經理林綺華指，項目地點理想，周邊有住宅項目及交通方便，計劃興建中小型住宅，近期中小型單位銷情理想，集團旗下項目天寰的中小型單位已經沽清，對前景有信心。 近年許多地皮落入大型港資或中資發展商手中，本地中小型發展商急需補充土地儲備。
新填地街66號成交: 新填地街225號 成交記錄
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- 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。
- 其他數據方面，周四將公布上星期首次申領失業救濟人數，市場估計將升至20.7萬人，按星期增加7000人。
- 合資格住宅住戶可獲安置入住由香港房屋委員會或香港房屋協會提供的單位，或可獲特惠現金津貼。
- 恩浩國際中心為九龍灣地標甲級商廈，鄰近億京中心及企業廣場，交通便利，距離港鐵站步程約5分鐘，而與觀塘繞道更是一街之隔，有利駕車一族前往九龍中或經東隧至港島各區。
- 市場估值約14.6億元，樓面地價每平方呎1萬元。
- 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。
- 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，大埔白石角全新盤即日沽清，帶動整體樓市氣氛向好。
建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 如需使用道路名稱、地段名稱、價格資訊、屋齡或其他條件查詢，可使用進階查詢功能，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。 本人已查阅贵公司的 新填地街66號成交 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
黃氏稱，受到東鐵線過海段通車帶動，灣仔區消費人流有所上升，刺激該區餐飲需求，更因而吸引租客加快落戶。 資料顯示，莊士敦道對上一宗逾2,000平方呎的地舖租賃成交個案，為莊士敦道60號04號舖，面積約2,116平方呎(未核實)，去年底獲餐廳以每月約23萬元租用，可見該區大樓面地舖較受食肆喜愛。 黃氏表示，疫情轉好，市民外出用膳意欲明顯上升，對餐飲業最為受惠，預料近月將有更多食肆餐飲行業加快落實租賃決定。 昔日香港工業發展蓬勃，觀塘作為其中一個工業重鎮，工廈林立，衍生出龐大的用膳需求，支持工廠食堂興起。 隨着工廠食堂數量越來越多，政府於1980年立法規管，規定食堂必須領有牌照方可營業。 新近有業主將觀塘豐業工業大廈低層一個持牌工廠食堂，連同裝潢及生財工具一併招租，意向月租約3.5萬元。
新填地街66號成交: 成交紀錄 共133235個
新填地街196號位於油麻地新填地街196號（中原樓市片區：油麻地）。 新填地街196號的實用面積由470呎至470呎。 新填地街196號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 新填地街66號成交 新填地街66號位於佐敦新填地街66號（中原樓市片區：佐敦）。 新填地街66號的實用面積由443呎至443呎。 新填地街66號交通便利，鄰近港鐵佐敦站。
根據新「市區重建策略」，市建局將會在新填地街∕山東街項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。 新填地街66號成交 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 新填地街225號位於油麻地新填地街225號（中原樓市片區：油麻地）。 新填地街225號的實用面積由738呎至738呎。
油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 新填地街66號成交 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。 主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。 新填地街66號成交 (二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。
而是次招租舖位則屬最優惠盤源，加上地段極佳，該廈出租率不俗，加上附近有多幢工商廈物業，聚集不少上班族，餐飲需求強勁，營運食堂極具優勢。 李氏認為，配合消費券效應，加上社交距離措施放寬，整體經濟氣氛有所回暖，租戶會率先搶佔優質舖位，預計今番舖位洽租反應會見熱烈。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 新填地街66號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 地產代理數據顯示，在過去3日端午節長周末，十大二手屋苑錄得21宗成交；單計周六、日，則錄得16宗成交，按星期增加2宗，連續12個星期維持雙位數成交。
合資格住宅物業業主除有權獲得法定補償外，在適用情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。 合資格住宅住戶可獲安置入住由香港房屋委員會或香港房屋協會提供的單位，或可獲特惠現金津貼。 合資格商戶，包括業主及租戶，可選擇接受特惠津貼，以代替因業務及相關損失而提出法定補償申索的權利。 新填地街66號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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項目至今累售1,546伙，套現逾142.2億元，創該集團歷來住宅紀錄新高。 發展商同時更新項目銷售安排，將於周日以先到先得形式發售15伙。 單位為1A座66樓A室，面積為1,087平方呎，屬4房2套連工人房間隔，新近以2,289.6萬元成交，呎價約21,063元，成交價創項目標準戶新高。 新填地街66號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事李文光表示，該食堂位於觀塘偉業街170號豐業工業大廈1樓A室，面積約1,526平方呎(未核實)，現以意向月租約3.5萬元招租，平均呎租約23元。 李氏指，物業設有來去水位，煤氣及100A三相電力，可連同生財工具及牌照一併出租，方便租客可即時營業。 李氏表示，該食堂在該廈屹立近40年，歷史悠久，以份量多且價廉物美作招徠，累積了不少熟客，客源穩定。 李氏續稱，時至今日，工廠食堂牌照愈見矜罕。 根據中原(工商舖)資料顯示，觀塘區內現時僅有3個持牌工廠食堂招租，意向月租由約3.5萬元至約20萬元不等。
另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
他預計，6月市場將繼續聚焦一手，月內一手成交或增至2000宗，二手交投須視乎樓價走勢。 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。 『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 新填地街66號成交 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 據資料顯示，新填地街331號至367號一帶，將會發展作住宅項目，而由去年至今，範圍內的地舖共錄得至少11個地舖成交，成交價介乎2,766.2萬至4,968.1萬元。
新填地街66號成交: 蜂鳥資本首個工廈活化項目「o Nest傲晴」公開發售 中原工商舖獲委作獨家代理 入場費由185 5萬港元起
市場預期，項目位處旺角核心位置，發展規模符合中小型發展商，預期最終會有約30個發展商正式入標。 市場估值約14.6億元 新填地街331號至367號，地盤面積約1.5萬平方呎，當中住宅樓面約11.22萬平方呎，提供約187個住宅單位，另提供約2.2萬平方呎商業樓面，作商場平台或商舖等。 新填地街66號成交 市場估值約14.6億元，樓面地價每平方呎1萬元。
- 市場又預計，周二澳洲央行將宣布再加息25點子，並預計印度和泰國央行周三亦將再次加息。
- 李氏認為，配合消費券效應，加上社交距離措施放寬，整體經濟氣氛有所回暖，租戶會率先搶佔優質舖位，預計今番舖位洽租反應會見熱烈。
- 振邦大廈鄰近港鐵中環站，交通便利，四周商廈林立，不乏高消費力的白領階層，對可供服務性行業使用的商廈，需求更見與日俱增，加上日後中港通關，中區商廈的租售需求大為遞增，投資潛力不遜於區內甲級商廈。
- 黃氏續稱，信和工商中心位處啓祥道及宏光道交界，因位置優越，交通方便而備受追捧，更錄得大手成交個案。
- 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。
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- 九龍內地段第11238號的地盤總面積約為252.5平方米，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。
恩浩國際中心為九龍灣地標甲級商廈，鄰近億京中心及企業廣場，交通便利，距離港鐵站步程約5分鐘，而與觀塘繞道更是一街之隔，有利駕車一族前往九龍中或經東隧至港島各區。 顏氏認為，今次放售之複式特色戶為東九龍區罕有，業主自用多時，今次因業務重整而割愛放售，相信此物業極具特色，將可吸引不少用家垂青，預料洽詢反應會見熱烈。 香港從疫情中漸回復正常，國際航線的禁飛令也逐一解除，市場預期港府將與內地政府再度商討中港通關事宜，冀今年內能夠順利通關。
