新填地街330號成交 內容大綱
未 定 將 會 興 建 住 宅 、 辦 公 室 、 酒 店 、 街 市 、 社 區 設 施 及 公 眾 休 憩 空 間 ， 地 盤 面 積 為 五 千 四 百 平 方 米 。 計 劃 亦 包 括 設 置 「 老 店 街 」 活 化 卑 利 街 及 嘉 咸 街 。 H19 永 利 街 ／ 士 丹 頓 街 未 定 未 定 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 新填地街330號成交 計 劃 項 目 。 H20 第 一 街 ／ 第 二 街 嘉 里 縉 城 峰 為 市 建 局 第 二 個 市 區 重 建 計 劃 項 目 。 項 目 可 建 商 業 及 住 宅 用 途 ， 地 盤 面 積 為 三 千 五 百 方 米 。 項 目 現 已 入 伙 ， 名 為 縉 城 峰 ， 提 供 住 宅 、 商 舖 、 休 憩 公 園 和 護 老 設 施 。
黑沙環新填海區E1區即係南華新邨後面三角空地，由南華新邨開工前到起好之後都一直閒置，長期冇人打理，佈滿野草、垃圾，附近居民都希望政府改善呢度嘅衛生環境。 有居民話反正呢區停車位咁少，搞到啲人成日違泊導致呢區成日塞車，不如將呢度開闢成臨時公共停車場，既可以紓緩區內泊車位不夠問題、又可以改善交通塞車問題，亦可以改善環境衛生問題，一舉多得，值得考慮。 其實，最初的天后古廟在官涌，1870年已經存在，當初為漁民所建，規模不大，但其時油麻地日漸繁榮，當地商販便聯合了漁民、陸上居民成立了五約組織，所謂五約，就是油蔴地、尖沙咀、官涌、旺角、深水埗五個地方，五約於1876年齊集了資金，建成了天后廟。 新填地街330號成交 加上當時的商業中心、金融中心在港島，而不在尖沙咀，故油麻地的經濟價值比不上上環，居民的生活仍是相當草根。 不過，油麻地與上環並不一樣，上環本無原居民，一班階層較高的華人為經商而來，他們有的是內地來的商人、有的是外國回來的華人、有的是與外商從密的華人買辦；他們為商而商，從事的是大買賣，如南北行、如先施百貨。
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K23 青 山 道 ／ 興 華 街 房 協 喜 韻 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 一 百 八 十 個 住 宅 單 位 。 K24 順 寧 道 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 沒 有 不 詳 位 於 順 寧 道 新填地街330號成交 ／ 發 祥 街 ／ 青 山 道 交 界 。 K25 保 安 道 ／ 懷 惠 道 房 協 喜 雅 為 市 建 局 及 房 協 簽 署 合 作 備 忘 錄 後 首 個 合 作 的 市 區 重 建 項 目 ， 並 已 發 展 為 只 供 港 人 購 買 的 住 宅 項 目 喜 雅 。
不過新發展方案將靠近觀塘道的政府辦公室及零售鵝蛋形建築物的特色設計消失，而公眾休憩用地及綠化空間亦刪除水景設計，改為平實設計。 2014年7月29日，市建局宣佈因4間發展商入標價遠低於項目「入場費」80億元，加上發展商在招標期間，曾就觀塘市中心住宅項目的巨型商場平台、及公共交通交匯處工程，表達不少意見，擔心工程風險造成上蓋建築期延誤，從而引發超支問題，令當局無法接受，宣佈流標收場。 新填地街330號成交 觀塘市中心重建項目由兩部分組成，分別是主地盤及月華街地盤，地盤面積共53,500平方米。 至於主地盤除裕民坊外，範圍還包括北至物華街雙數號，東至協和街，南至觀塘道，西至康寧道，面積大約48,860平方米。 主地盤的重建範圍除了私人樓宇、商舖及小販攤檔外，還包括了觀塘（裕民坊）巴士總站、位於同仁街的觀塘政府合署及郵政局、觀塘賽馬會健康院等公共設施。
新填地街330號成交: 工商舖氣氛持續升溫 月內多宗大額成交帶動 5月份錄得約404宗工商舖買賣個案 連續三個月價量齊升
去年底，更與內地工程機械巨艦徐州建機工程機械訂立戰略合作框架協議。 雙方建立長期、穩定的戰略合作關係，共同進行市場開拓，在工程機械施工、技術研發、產品銷售與推廣服務等方面進行深層次合作。 綜合市場估值，該幅住宅地皮，估價為每平方呎樓面地價4,500至10,000元，總值1.1億至2.5億元。
此外，本名錄內所列出的廢物回收及再造機構並不一定持有電器廢物處置牌照。 政府發強制檢測公告，上月30日至本月12日，曾於新填地街20、22、24、26號唐樓，身處超過兩小時的人士須強制檢測。 新填地街330號成交 防護中心指，四幢唐樓有相通的公共設施，並且有劏房，所以確診單位的同層住戶均需送入檢疫中心。
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新填地街330號成交: 項目詳情
他又指，受影響人士「搵議員嘅目的其實就係最緊要搵到好啲嘅條件」，例如獲取更多賠償。 他續指新填地街熟食市場衛生情況惡劣，笑稱「夠膽喺嗰到瞓一晚呢，我就獎你五千蚊」，「如果大陸嘅人或者孟加拉嚟嘅遊客，去到嗰到、嗰個熟食市場，會感覺香港倒退八十年」，指熟食市場影響香港形象。 鵬程亞洲（936）4月初以8,590萬港元奪得旺角新填地街及上海街地皮，力壓包括信和置業（083）寶庭重建發展在內的其餘4間財團。 新填地街330號成交 每平方呎樓面地價僅為3,512元，創近十六年來呎價最低同用途市區地皮。 逸豪酒店位於旺角新填地街423至425號，即朗豪坊附近，屬三星酒店，總樓面約3.1萬平方呎，提供50間客房。
招標條款中，刪去80億元的入場費，由財團自行出價；至於項目的單位類型，亦可以與市建局商討，增加細單位的比例，以便符合市場需求。 另一方面，亦有財團指出，市建局要求發展商必需在56個月內，為該局建好包括商場及公共交通交匯處等的2層平台設施，之後才興建住宅部分過短，所以今次市建局延長興建平台的時間至72個月。 故第二輪招標將修訂項目相關工程的延誤風險條款，包括放寬原來計劃全部興建600至800平方呎大單位規定，容許發展商「拆細」單位，回應市場對上車單位需求，以減低中標發展商面對的不明朗因素。 新填地街330號成交 「薈萃觀塘」設計總監的阮德尊表示，把住宅樓群鄰近觀塘住宅區，而非鐵路站及工廠區，遠離噪音及其他污染。 而設有平台花園，空地及空中花園，會有行人天橋與一些社區設施如多用途社區中心、圖書館等及政府合署連接。
新填地街330號成交: 旺角行人天橋延誤20年 路政署未交代有否罰則
新近市場錄得一宗工廈成交個案，九龍灣信和工商中心中層單位獲用家承接，成交價約868萬元，是次成交由中原(工商舖)促成。 物業位處大單邊，景觀開揚並設有獨立廁所，新買家有感單位間隔四正無柱，空間感十足，適合自用。 資料顯示，原業主於2021年11月以約802萬元購入物業，持貨短短數月，帳面獲利約66萬元，升幅約8.2%。 黃氏續稱，信和工商中心位處啓祥道及宏光道交界，因位置優越，交通方便而備受追捧，更錄得大手成交個案。 新填地街330號成交 市場消息指，智能電子產品零售商於去年10月斥資約6,135萬元購入信和工商中心低層一籃子單位連兩個車位作為自用，面積約15,513平方呎(未核實)。 黃氏表示，九龍灣正逐漸轉型成商貿區，加上價格比傳統港島商業區較為實惠，因此吸引了不少跨國企業或政府部門在九龍灣設立總部，正面推動區內物業租售價上升。
2021年4月18日，一名日前被執達吏收回單位的商戶不滿被市建局強收舖位，爬上裕民坊天台一度表示要以死控訴，約4小時後被消防員勸服離開，期間張開氣墊戒備。 2014年2月28日，市建局已在第5發展區內466個物業業權中，收購了447個業權（約95%）。 2013年12月31日，第2、3及4發展區內14座樓宇已全部騰空，所有樓宇現已交予承辦商進行圍封及拆卸工程。 ），於2001年8月16日以7,450萬元購入，持貨12年易手帳面約賺2.045億元或2.74倍。 公司註冊處資料，公司董事包括吳錦青、黃海燕等，而吳氏為新世紀表行董事長。 市建局在4月8日共收到15份意向書，除了四大發展商新地、恆地、長實及新世界外，亦吸引一班中大型發展商，例如信置、會德豐、南豐、麗新，近年於香港覓地發展的內房企龍頭萬科（香港），亦有派代表到場交意向書。 市建局於2014年2月24日邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書。
新填地街330號成交: 觀塘商貿氣氛日益濃厚 飲食需求強勁 觀塘豐業工業大廈罕見持牌食堂招租 意向月租約3 5萬元
K28 洗 衣 街 新 世 界 Skypark 位 於 花 園 街 ／ 奶 路 臣 街 ／ 洗 衣 街 。 K29 煙 廠 街 – – K30 必 發 街 ／ 洋 松 街 華 人 置 業 i Home 已 經 入 伙 ， 提 供 一 百 九 十 二 個 單 位 。 星 寓 ， 提 供 三 百 七 十 七 個 住 宅 單 位 及 商 場 ， 而 基 座 福 全 街 一 面 則 供 市 建 區 自 行 使 用 作 「 市 建 一 站 通 」 。 另 外 ， 項 目 亦 提 供 四 千 八 百 平 方 呎 的 休 憩 用 地 。 御 峰 項 目 包 括 兩 座 住 宅 樓 宇 ， 提 供 四 百 六 十 二 個 住 戶 單 位 ， 低 層 為 商 場 。
- 市建局去信觀塘區議會解釋指出，是「因應有關政府部門意見，而改為樓面面積較實用及易於管理的平實建築設計，以減輕政府管理時的困難和挑戰」。
- 此外，本名錄內所列出的廢物回收及再造機構並不一定持有電器廢物處置牌照。
- K22 元 州 街 ／ 興 華 街 ／ 福 榮 街 房 協 喜 漾 由 房 協 負 責 的 第 三 批 重 建 項 目 ， 將 會 重 建 為 住 宅 ， 共 提 供 三 百 三 十 三 個 住 宅 單 位 。
- 起動九龍東辦公室更建議將佔地約17公頃的九龍灣行動區內6幅地皮發展為商廈、酒店及零售飲食等用途，共提供約570萬平方呎樓面面積，為日後九龍灣商貿區添多元化商業色彩，區內發展前景亮麗。
- 2014年2月28日，市建局已在第5發展區內466個物業業權中，收購了447個業權（約95%）。
- K33 必 嘉 圍 信 和 御 悅 已 重 建 為 一 幢 樓 宇 ， 提 供 四 十 六 個 住 宅 單 位 ， 面 積 約 一 千 八 百 七 十 五 平 方 米 ， 並 會 提 供 二 百 四 十 平 方 米 零 售 商 舖 。
市區重建局於2005年至2006年先後進行三輪諮詢，為期18個月。 2006年初進行的第三輪諮詢中，由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。 12月17日，15歲兇手陳永賢於元朗屏山田廈路西山村行劫81歲老婦時，遭老婦的外孫回家撞破，他連刺老婦外孫48刀令他失血致死，其後在屯門青磚圍村被捕。 新填地街330號成交 駕駛3N106的57歲九巴車長被拋出車外後再被無人駕駛的3N106輾過當場死亡，另一名九巴乘客於意外後13日亦告不治，另有12人受傷。
