新填地街181號成交 內容大綱
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 受地契限制而未能作飲食經營的尖沙咀栢麗購物大道舖位，可望有新轉機。 栢麗購物大道業主立案法團剛向城規會闖關，擬將位於尖沙咀彌敦道111至139號、143至161號及165至181號栢麗購物大道地下及一樓改劃擬用作「食肆」（自助餐廳、咖啡室及茶室）及「商店及服務行業」，相關比例擬不超過50%，涉及舖位共約68間。 地盤面積約58,234平方呎，現有總樓面約82,217平方呎。 中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，目前栢麗購物大道內的舖位商戶，主要為售賣服裝、電器及珠寶等，受到疫情、旅客遞減等因素影響，零售行業承租意欲減少，交吉情況亦相對嚴重，業主叫租價亦見克制。
新填地街171號位於油麻地新填地街171號（中原樓市片區：油麻地）。 新填地街171號提供10個單位。 新填地街171號的實用面積由150呎至225呎。 新填地街171號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 新填地街181號成交 新填地街169號位於油麻地新填地街169號（中原樓市片區：油麻地）。 新填地街169號的實用面積由610呎至610呎。
中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事顏永雄表示，該物業位於九龍灣常悅道1號恩浩國際中心21樓A室及22樓A室，面積分別約4,509 及2,283平方呎(未核實)，合計約6,792平方呎(未核實)，意向價約1億元，折合平均呎價約1.4萬元。 該物業一直由業主自用，將以交吉形式出售，另可配售2個私家車位。 單位以工業風設計，內隴新簇，配合24小時冷氣系統。
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周氏相信，新蒲崗配合啟德發展區產生協同效應，隨著新盤陸續落成，帶來龐大的潛在消費力，租賃需求愈趨強勁，相信將會有不少企業租客有意率先搶佔優質地段開業，料洽租情況反應會見熱烈。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 油尖旺區的油麻地@中原樓市片區，區內共9,677個私人住宅單位，涉及人口共31,660人。 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。
- 同時，業主一直自用作美容中心，故單位裝修簡潔亮麗，亦配備出水及去水位。
- 界限街23號 於過去3年共有0宗成交。
- 利業街9號 於過去3年共有5宗成交。
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- 新填地街 號的實用面積由425呎至425呎。
馮氏續稱，參考近期同幢租金成交，平均呎租約30元左右，而按今次放售單位之樓層、質素及景觀等因素，市值租金為約44,800元，折合呎租約32元。 振邦大廈鄰近港鐵中環站，交通便利，四周商廈林立，不乏高消費力的白領階層，對可供服務性行業使用的商廈，需求更見與日俱增，加上日後中港通關，中區商廈的租售需求大為遞增，投資潛力不遜於區內甲級商廈。 新填地街181號成交 近月疫情緩和，政府宣佈餐飲處所的堂食時間延長至午夜12時，酒吧及娛樂場所等亦可重開；同時，配合東鐵過海效應，會展站開通帶動灣仔區商業活動更趨頻繁，不少食肆趁勢進駐灣仔區擴展業務。 灣仔莊士敦道連環錄得兩宗租務成交，均由餐飲行業承租，成交月租分別約28萬元及16萬元，涉及月租共約44萬元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 新填地街323號位於旺角新填地街323號（中原樓市片區：旺角）。 新填地街323號的實用面積由564呎至564呎。
界限街23號 於過去3年共有0宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 多部香港電影也曾經在新紀元廣場取景，包括《黑社會》、《文雀》、《單身男女》、《低俗喜劇》、《風暴》和《如珠如寶》。 新紀元廣場地盤的前身是得雲茶樓（1992年結業）的發源地，廣源東街、廣源西街、永勝街（鴨蛋街），即是老香港人俗稱的「書信館街」。 書信館即是現代的快遞，也即是私營郵局，商業專人帶信件及包裹往來中國大陸，稱為巡城馬。 另外，去年10月由資深投資者黎永滔以約9,280萬元購入的銅鑼灣波斯富街59號地舖，面積約1,480方呎，呎價亦只有約62,703元。
新填地街181號成交: 香港樓宇目錄
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通關將可推動中外企業進駐，刺激商廈需求，而且中環屬本港核心商業區；年初至今累錄約23宗商廈單位買賣成交，反映有個別買家已偷步入市，看好通關後中區商廈潛在升值潛力及需求。 有業主趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理，放售中環振邦大廈高層單位，意向價約2,800萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，物業位於中環皇后大道中58至60號振邦大廈9樓A室，面積約1,400平方呎(未核實)，叫價約2,800萬元，呎價約2萬元。 據了解，業主於2011年以約1,300萬元購入，折合呎價約13,800元。 同時，業主一直自用作美容中心，故單位裝修簡潔亮麗，亦配備出水及去水位。 除傳統寫字樓用途外，亦適合作美容、髮型屋及醫療、牙科診所等行業，租客類別多元化，且同幢大廈內亦有經營美容中心、診所及各類樓上舖，可為同類行業帶來協同效應。 馮氏補充，買家可將該單位分拆成兩個單位出租，滿足各類投資者及租客需要，在中環區實屬罕見。
新填地街169號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 新填地街 號位於太子新填地街 號（中原樓市片區：太子）。 新填地街 號的實用面積由425呎至425呎。 新填地街 號交通便利，鄰近港鐵太子站。 新填地街181號成交 新填地街181號位於油麻地新填地街181號（中原樓市片區：油麻地）。 新填地街181號的實用面積由633呎至633呎。 新填地街181號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。
疫情期間於去年八月該地段09至10室及1樓，地舖面積位共約2,768平方呎，獲珠寶金行以月租約25萬元承租，舖租價更重返35年前水平。 黃氏相信，若栢麗購物大道內的舖位約半數樓面可用作食肆用途，令租戶組合更趨多元化，定必可增加消費人流，令柏麗大道活起來，屆時舖價將會有所提升。 美聯香港區高級區域營業董事伍賢明稱，雖然發展項目範圍內的舖位呎價高逾6萬元，但並不算太貴，因始終屬收購項目，發展商必需以高價收購，可說是以「用錢買時間」的方式，換取最大效益，該範圍內尚餘數個地舖仍未收購，故料呎價有機會再突破，或可挑戰10萬元。 新填地街181號成交 事實上，早前大鴻輝興業主席梁紹鴻於去年底，亦曾以創全港車位新高的超高價1,300萬元，購入觀塘嘉域大廈地下一個車位，以統一物業業權。
新填地街181號成交: 業主放盤
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 新紀元廣場由兩座寫字樓多層大廈及中間的紀念花園組成，兩座大廈分別是樓高30層的「新紀元廣場低座」（市建局展覽館設於此廈14樓），及樓高56層的高座（又名為「新紀元廣場中遠大廈」，簡稱中遠大廈）所組成。
舖位前租客為零售連鎖店民生Daily Manson，當時月租約35萬元，故是次新租金較前租金下跌約兩成。 該舖座落於莊士敦道及機利臣街交界，屬區內難得大單邊舖位，其樓上即為住宅項目YORK PLACE，附近又有多幢商業大廈，相當適合經營餐飲等民生業務。 而另一個租賃成交物業則位於莊士敦道191至193號地下，面積約2,000平方呎(未核實) ，近月獲九頭鳥米線承租，租期約3年，成交月租約16萬元，比業主早前叫價約18萬元輕微下跌約11%，舖位前租客由君戶鍋貼大王承租，月租約16萬元。 黃氏稱，受到東鐵線過海段通車帶動，灣仔區消費人流有所上升，刺激該區餐飲需求，更因而吸引租客加快落戶。 資料顯示，莊士敦道對上一宗逾2,000平方呎的地舖租賃成交個案，為莊士敦道60號04號舖，面積約2,116平方呎(未核實)，去年底獲餐廳以每月約23萬元租用，可見該區大樓面地舖較受食肆喜愛。 黃氏表示，疫情轉好，市民外出用膳意欲明顯上升，對餐飲業最為受惠，預料近月將有更多食肆餐飲行業加快落實租賃決定。
馬氏續稱，唐俊街一帶被住宅群包圍，如君傲灣、天晉二期及怡明邨等，屬於民生區域，不少地產代理公司及餐廳等民生行業加快落戶，舖位租賃需求強勁；而且唐俊街距離將軍澳港鐵站只是一街之隔，為居民必經之路，日夜人流不斷，為租客確保穩定客源。 馬氏指出，民生區舖位價值於疫情下表現平穩，是次物業在市場放售實屬難得，租金回報不俗，預料短期內有實力投資者聯絡洽商。 在疫情下，民生商舖影響相對輕微，在今年首三個月的零售指數中，本地零售市場在未能外遊及消費券刺激下，仍有不俗增長空間；同時，在疫情效應下，不少市民長時間在家工作，對家居擺設及佈局要求更高，因而有更多家庭選擇重新為家居換上新裝，室內裝修及設計需求更大。 新填地街181號成交 有業主看準裝修為主題的民生地舖的投資價值，放售位於旺角上海街「建材段」地舖，叫價約4,800萬元。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,501個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 新填地街181號成交 另外，區內主要屋苑包括 鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,順景大廈,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。
將軍澳近年有不少新屋苑落成，如海茵莊園、Monterey及翠嶺峰，而且政府收回灣仔入境事務大樓並將其遷往將軍澳區，預料新總部將於2023年第3季竣工，屆時區內人口遞增，帶動零售及餐飲舖位需求。 新近有業主看好後市，將將軍澳寶盈花園一籃子地舖推出市場，以現狀及連租約出售，四個相連舖位意向價共約8,800萬元。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事馬振順表示，上述放售物業位於將軍澳唐俊街11號寶盈花園地下S03、S03A、S03D及S03E號舖，四個舖位以田字相連，總面積約1,289平方呎(未核實)，意向售價約8,800萬元。 新填地街181號成交 馬氏稱，S03及S03A號舖租客為粥粉麵店，其餘兩個舖位獲個別食肆洽詢，目前整體以現狀出售，按市值租金計算，四個舖位月租約22萬元，預料全數租出後，新買家可享約3厘租金回報。
第五波疫情走勢回穩，隨着新増確診個案持續下降，社交距離措施亦正分階段放寬，市面人流增加，加上消費券發放大大刺激市民消費意欲，經濟復甦步伐有望加快。 熾熱氣氛令投資者及買家入市信心增強，同樣推高工商舖租賃需求。 有發展商看準工商舖物業前景走勢，故將旗下位處新蒲崗六合街21號的全新工廈項目推出市場招租，Artisan Lab意向呎租約16元起，適合零售、服務業及創意工業等進駐。 周氏稱，項目採用玻璃幕牆設計，外形時尚型格；每層均備有電、煤氣、來去水及獨立洗手間等，標準樓層樓高約3.6米，空間感十足，間隔靈活，當中10樓、11樓及15樓至17樓更附設特色平台。 新填地街181號成交 物業配套完善，提供24小時全天候冷氣，設有停車場及空中花園，另設2部客𨋢直達各層，有助分散排隊人流，適合飲食、零售、服務業及創意工業等行業洽租。 周氏續稱，該項目由新世界集團匠心打造，信心之選；加上項目盡享地利優勢，附近有多條巴士及小巴路線外，港鐵鑽石山站及啟德站亦只是咫尺之遙。 周氏認為，Artisan Lab為新蒲崗區提供工業樓面供應，物業配套設施齊備，具上佳地理位置，加上呎租相宜，尤其適合各行各業進駐。
新填地街181號成交: 旺角新填地街山東街收地 擬重建住宅
新填地街323號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 據資料顯示，新填地街331號至367號一帶，將會發展作住宅項目，而由去年至今，範圍內的地舖共錄得至少11個地舖成交，成交價介乎2,766.2萬至4,968.1萬元。 新填地街381號位於旺角新填地街381號（中原樓市片區：旺角）。 新填地街381號的實用面積由429呎至446呎。 新填地街381號交通便利，鄰近港鐵旺角站。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
利業街9號 共有5層，提供5個單位。 利業街9號 於1978年10月起入伙。 利業街9號 於過去3年共有5宗成交。 市區重建局開展的新填地街/山東街發展項目範圍內的新填地街331號至367號，去年至今錄得至少11個地舖成交，範圍內個別街舖位呎價高逾6.5萬元，呎價除了高於同區鄰近舖位逾倍外，亦「拍得住」銅鑼灣一線街波斯富街的街舖。
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東九龍發展多年，區內甲級商廈相繼落成，並重點轉型為核心商業區。 起動九龍東辦公室更建議將佔地約17公頃的九龍灣行動區內6幅地皮發展為商廈、酒店及零售飲食等用途，共提供約570萬平方呎樓面面積，為日後九龍灣商貿區添多元化商業色彩，區內發展前景亮麗。 中原(工商舖)寫字樓部剛獲業主委託作獨家代理，放售九龍灣恩浩國際中心中層複式戶，意向價約1億元，該物業更為東九龍唯一一個複式商廈特色單位，今次在市場推售，實屬矜罕。
- 黃氏相信，若栢麗購物大道內的舖位約半數樓面可用作食肆用途，令租戶組合更趨多元化，定必可增加消費人流，令柏麗大道活起來，屆時舖價將會有所提升。
- 新紀元廣場地盤的前身是得雲茶樓（1992年結業）的發源地，廣源東街、廣源西街、永勝街（鴨蛋街），即是老香港人俗稱的「書信館街」。
- 中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，目前栢麗購物大道內的舖位商戶，主要為售賣服裝、電器及珠寶等，受到疫情、旅客遞減等因素影響，零售行業承租意欲減少，交吉情況亦相對嚴重，業主叫租價亦見克制。
- 中原(工商舖)寫字樓部剛獲業主委託作獨家代理，放售九龍灣恩浩國際中心中層複式戶，意向價約1億元，該物業更為東九龍唯一一個複式商廈特色單位，今次在市場推售，實屬矜罕。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
故是次新填地街個別收購舖位呎價可謂「拍得住」銅鑼灣一線街舖。 新填地街181號成交
