文禮閣成交 內容大綱
文雅閣位於跑馬地鳳輝臺15號（中原樓市片區：跑馬地）。 文雅閣的實用面積由861呎至861呎。 文禮閣位於大圍文禮路43-49號（中原樓市片區：大圍）。 文禮閣的實用面積由622呎至637呎。
- 據土地註冊處資料，柴灣寧富街1號2樓、3樓、5樓、7樓、9樓、10樓及天台一籃子工廈物業，最近以1.25億元成交。
- 威利閣位於跑馬地聚文街12號（中原樓市片區：跑馬地）。
- 主要街道包括美田路(大圍段)、沙田田心村。
- 據了解，姚予晴鍾情該物業距離天后購物美食街近在咫尺，加上單位兩梯四伙，間隔實用並附有偌大特色平台，遂於參觀物業後隨即拍板入市，但目前未決定單位會自住或作長線收租。
- 文禮苑 1座 於1986年11月起入伙。
- 原業主同為投資者，於去年3月以660萬元購入，持貨短短9個月，物業升值28.8%，獲利約190萬元。
原業主於2010年2月以253萬元購入，是次成交賬面獲利86萬元離場，持貨1年多物業升值接近33%。 利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城晉海3B座中低層D室，面積約477方呎，採2房間隔，原開價940萬，後減價52萬或約5.5%，最終以888萬易手，呎價約18616元。 波叔家族於2019年3月透過「買殼」形式，以1.25億元向冠軍科技集團購入上述整批物業，今持貨2年易手，雖然帳面平手離場，惟計算雜費，實際蝕讓約250萬元。 中原市务经理唐嘉铭表示，大围文礼阁录本月首宗成交，为3座高层H单位，面积622方尺，3房连套房间隔，原开价约970万，议价后以968万售出，尺价15563元。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
文禮閣成交: 分行網絡
仁禮花園 C座 於1987年07月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 仁禮花園 C座 於過去3年共有1宗成交。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共15,036個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 主要街道包括美田路(大圍段)、沙田田心村。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,美松苑,美城苑,顯徑邨。
可見香港政府對本區的房屋政策做得非常成功。 ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。 1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。 文禮閣成交 樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。 文瀚苑位於跑馬地成和道73號（中原樓市片區：跑馬地）。 文瀚苑的實用面積由684呎至1,424呎。
文禮閣成交: 成交紀錄
威利閣位於跑馬地聚文街12號（中原樓市片區：跑馬地）。 威利閣的實用面積由404呎至428呎。 利嘉閣在過去兩日十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案，按周下跌11%。 九龍區表現最好，錄得 6宗成交，按周上升20%； 而新界區共錄得5宗成交，按周減少44%；港島區則同樣錄得5宗成交，按周增加25%。 文禮閣成交 港置兩日合共錄10宗成交，按周升近11%，重回雙位數。 太古城表現最為理想，共錄5宗成交；其次為西九四小龍及維景灣畔，各錄得2宗交投；最後為錄得1宗成交的港灣豪庭，其餘6個屋苑則未有錄得成交。 仁禮花園 C座 共有19層，提供57個單位。
初期該等樓宇仍屬橫頭磡邨，樓宇興建期間亦以「宏」命名。 另在1982年，即重建初期，在19至20座及8至9座之間的空地加建宏暉樓及宏暉中心。 除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。 1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。 文禮閣成交 自此以後，徙置大廈的興建奠定香港公共房屋發展基礎。 ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。
據土地註冊處資料，柴灣寧富街1號2樓、3樓、5樓、7樓、9樓、10樓及天台一籃子工廈物業，最近以1.25億元成交。 該批物業由VERY HAPPY INTERNATIONAL LIMITED持有，公司董事為鄧成波（TANG, SHING BOR）及其子鄧耀昇（TANG, YIU SING）。 據美聯物業分行統計，剛過去的母親節周末10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交，按周回落約19%，惟仍連續12個周末錄得雙位數水平。 文禮閣成交 至於按15大屋苑計算，則錄得約19宗買賣成交，較此前一個周末下跌約29.6%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤表現暢旺，5月首兩個周末大量購買力爆發。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。
橫頭磡邨最後兩座徙廈第23、24座於1991年拆卸，同年樂富中心、地鐵樂富站上蓋的六幢樓宇改屬樂富邨。 而於1989年後才開始重建工程的樓宇，皆使用與外型與相連長型較相似的和諧三型樓宇設計。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 文禮閣成交 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 跑馬地禮頓山錄罕有相連戶成交，利嘉閣營業董事余傑文表示，屋苑7座高層A及B室相連戶，3071方呎，5房2套間隔，連雙車位成交價2.328億，呎價75800元，屬市價。
馬泰陽預計，短期內一手新盤將續成市場重點，在整體樓市暢旺的情況下，相信二手市場後市仍看好。 帝華閣 共有26層，提供52個單位。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 文禮閣成交 由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。
文禮閣成交: 二手真盤源
原業主於2008年2月以900萬元購入，持貨3年多升值77.8%。 市場消息指，最近錄得深水埗醫局街238號地下A、B、C、D號舖買賣成交，舖位闊200呎，深68呎，建築面積達1.4萬方呎，市傳以約1.49億元一併易手，呎價約10,643元。 據了解，上述4個相連舖位由鄧成波及有關人仕於2014年12月，透過多間有限公司以7,950萬元一併購入，現持貨6年沽，帳面勁賺約6,950萬元，物業升值87.4%。 土地註冊處資料顯示，上環水坑口街18號地舖連入則閣於上月中以2,550萬元成交，地舖建築面積1,200方呎，閣樓建築面積1,000方呎，合共面積達2,200方呎，呎價11,591元。 該舖門闊約13呎，深約55呎，現由健身中心以每月7萬元承租，租約期至2021年5月31日；約滿後另加3年生約，租金加至7.35萬元。 若以最新成交價計算，租金回報率達3.3厘。 香港文匯報訊 (記者 莊程敏) 新盤銷情熾熱搶去市場焦點，二手成交略放緩。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 徙置大廈第12至14座率先於1980年拆卸，重建成樂富中心及上蓋的宏康樓、宏逸樓、宏旭樓及宏樂樓，並與地下鐵路樂富站上蓋的宏順樓及宏達樓於 年間落成。
- 另外，二手破頂潮持續，美聯分行表示，該行剛促成太古城一宗582實呎兩房戶連租約成交，投資客斥1,280萬元意頭價承接，2010年貨升值近1.3倍。
- 跑馬地禮頓山錄罕有相連戶成交，利嘉閣營業董事余傑文表示，屋苑7座高層A及B室相連戶，3071方呎，5房2套間隔，連雙車位成交價2.328億，呎價75800元，屬市價。
- 原業主於2010年以約566萬元購入上述物業，故是次轉手獲利約714萬元，物業升值約126%。
原業主於2000年11月中以4825.6萬買入，持貨逾21年帳面獲利逾1.84億，物業升值逾3.8倍。 據悉，鄧成波家族於2017年2月，以「順海投資有限公司」名義斥3,100萬元購入上址，持貨4年沽出，帳面損手550萬元，物業貶值17.7%；連印花稅及雜費等，波叔實際勁蝕約900萬元。 即使舖市交投反彈，「舖王」鄧成波家族似乎仍然手頭緊拙，最近又接連沽出兩舖兼一籃子工廈物業！ 文禮閣成交 至於波叔家族持有的柴灣寧富街工廈一籃子物業，亦以1.25億元沽出，對比2年前買入價雖然帳面平手離場，但實際連雜費蝕讓約250萬元。 事實上，市場近年屢傳波叔家族財困，其妻葉少萍早前更被指四出「撲水」，先向大眾銀行私人貸款約750萬元，隨後更抵押保單套現300多萬元，不過波叔旗下公司已一概否認。
文禮閣成交: 地產博客
而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。 最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。 文禮閣成交 愉翠商場共兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。
『香港專業地產顧問商會』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利嘉閣(工商舖)鄭國偉表示，觀塘海濱道133號萬兆豐中心低層A及L室連2個車位，建築面積約5,840平方呎，新買家以3,758萬元購入，呎價6,424元。 現時全幢大部分單位平均叫價約7,000餘元，此單位低於市價近10%購入。 原業主於上年8月以2,536萬元購入，呎價4,344元，物業升值48%。 另外，市場同區錄得深水埗欽州街56C號地下北面部分連租約舖位成交個案，建築面積600平方呎，成交價850萬元，呎價14,167元。 買家為投資者，上址現時由鋼閘店承租，每月租金2.5萬元，租金回報率達3.5厘。
