必嘉街81號成交 內容大綱
黃埔花園 3期 翠楊苑 4座 共有15層，提供120個單位。 黃埔花園 3期 翠楊苑 4座 於1986年12月起入伙。 黃埔花園 3期 翠楊苑 4座 於過去3年共有7宗成交。 第1期位於鞍誠街18號，設兩座樓高30層住宅，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。 基座樓高3層，地下設有多間地產代理及茶餐廳、停車場出入口、住宅大堂入口；1樓為月租停車場；2樓為住宅平台。 必嘉街81號成交 W LUXE開售至今套現逾20億 餘下單位擬加價… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，沙田石門安耀街5至9號商廈項目W LUXE，銷售理想，過去一周再沽8層樓面，開售至今已達10日…
- 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒地收購逾10年的紅磡黄埔四街項目再有新動向，今年透過強拍統一業權後，新近再獲屋宇署批出圖則。
- 而新界區有1個項目、涉及9個單位動工，佔整體比例約6%。
- 灣仔活道19至21號及永祥街22至30號地下3號鋪，建築面積約360方呎，以1800萬成交，呎價約5萬元，新買家為恒基。
- 觀瀾雅軒 2座 共有25層，提供92個單位。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）恒地收購逾10年的紅磡黄埔四街項目再有新動向，今年透過強拍統一業權後，新近再獲屋宇署批出圖則。 項目位於機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號，獲批建3座物業，其中1座27層高(建於3層地庫之上)，另外2座則25層高，住宅樓面約28.15萬方呎，非住宅樓面約5.52萬方呎。 恒基地產就紅磡大型重建項目再遞交強拍申請，據土地審裁處文件，是次入稟強拍地盤為黃埔街26至40A及必嘉街83至85號舊樓，涉及4個地段，申請人持有業權由88%至93.75%不等，現有物業估值約6.6億港元。 黃埔花園 3期 翠楊苑 7座 共有15層，提供120個單位。
必嘉街81號成交: 樓盤編號# 2181121物業編號: R056909_81_12575 代理提供
另外，他表示，旗下油塘灣大型綜合發展項目的補地價仍未完成，若有新消息再作公布。 對於現時樓市，黃認為樓價走勢是視乎經濟因素和政府政策影響，樓市上落就見仁見智。 恒基地產（0012）2016年入稟強制拍賣的紅磡機利士南路30、32、34、36、38、40、42及44號及必嘉街75至77號（「該物業」），今日經萊坊公開拍賣，底價14.45億元， 必嘉街81號成交 最終由恒基以底價奪得。 港島區新盤不少實用呎價高達三、四萬元，區內舊樓因而成為發展商積極收購目標。
事實上，EIGHT STAR STREET於今年1月中，曾推出三伙單位招標，最終售出兩伙，為6樓B室及19樓A室，面積497及913平方呎，分別以1,902萬元及4,250萬元成交，呎價約38,270元及46,550元。 至於恒隆地產牛頭角道7號淘大工業村第一座，亦獲許可發展1幢31層高商住大廈，另設3層平台及1層地庫，可建樓面約17.81萬方呎。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 另一方面，長實紅磡紅鸞道8號海灣軒酒店項目，獲批准在2層地庫以上，興建2幢13層高商廈，涉及115.65萬方呎樓面。 必嘉街81號成交 此外，毗鄰的海韻軒，長實在去年初已獲批出圖則，可重建為兩幢29層高商廈(在4層地庫之上)，涉及約110.7萬方呎樓面。 華潤置地去年以59.29億元向周壽臣家族後人購入的南區壽臣山道39號屋地，創全港私人屋地最貴紀錄，獲批建10座3層高洋房及1座1層高會所，總樓面約6.9萬方呎，以此計算，當日每方呎樓面地價85,930元。 此外，萬泰大埔滘逸遙路項目，亦獲批在1層地庫之上，建5座4層高低密度住宅，總樓面約5.85萬方呎。
- 紅磡必嘉街和黃埔街的兩項舊樓項目，於今日進行強制拍賣，均由恒地（0012）以底價投得，合共涉資逾26.69億元。
- 至於恒隆地產持有的牛頭角7號(淘大工業村1座)，獲批准於3層基座及1層地庫之上，興建1座31層高商住物業，住宅樓面約15.13萬方呎，非住宅樓面約2.68萬方呎。
- 中環ONE CENTRAL PLACE獲發售樓紙 共提供121伙…
- 嘉熙位於大埔科進路16號，發展商為嘉華地產，合提供1,122伙，戶型設有標準戶及連平台戶，間隔採開放式至5房，實用面積由255至2,356方呎不等。
- 對於現時樓市，黃認為樓價走勢是視乎經濟因素和政府政策影響，樓市上落就見仁見智。
- 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽III，已批入伙紙，月中前有機會開售，盡快開價及開放現樓示…
目前仍有部分地盤正在收購當中，如機利士南路2至24號舊樓群，於上月底批出底價為20.45億元。 恒地執行董事黃浩明表示，集團在範圍內的收購行動已進入尾聲，涉及地盤面積約10萬平方呎，計劃發展為商住項目，地積比率約9倍，其中7.5倍為住宅，其餘1.5倍為商業，總樓面面積約100萬平方呎，戶型以中小型單位為主。 必嘉街81號成交 他估計，該範圍內第一個地盤、即首期發展最快明年底賣樓，另料2024年落成。
必嘉街81號成交: 紅磡灣中心 鴻年閣 C座 必嘉街96號待售
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民日前便首度披露，公司在紅磡區的發展大計，項目為近30年來、本港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 他透露，黃埔街大型重建項目名為「必嘉坊」，可建總樓面面積超過100萬平方呎，將分三期發展，涉及九座住宅大樓，合共提供約2,800伙。 必嘉街81號成交 當中位於機利士南路與寶其利街交界的第一期將提供約1,000伙，涉三幢住宅大樓，主打一房及兩房戶型，最快6月底前推出應市，預計關鍵日期為2024年3月31日。
今天東鐵綫能否帶動鄰區二手起動，不過在未通車之前，東鐵沿綫和黃埔區乃已是起咗飛，反而現今在紅磡區的大型發展項目更有瞄頭，這是千古定律，鐵路帶動樓價，若同區沒有新盤用唔到條鐵路效應。 有關集團的整體規劃，他表示若成功全部併購規劃中的項目，地盤面積約11萬平方呎，依9倍地積比計算，樓面面積近100萬平方呎，屬罕有的市區重建項目。 黃透露，收購尚未完成，區內尚有8個強拍項目正待法院判決。 至於另一強拍項目為黃埔街2至16A號地盤，由四幢大廈組成，地盤面積約為14,400平方呎，底價逾13.63億元，亦由恒地成功投得。 必嘉街81號成交 紅磡必嘉街和黃埔街的兩項舊樓項目，於今日進行強制拍賣，均由恒地（0012）以底價投得，合共涉資逾26.69億元。 發展商指出，該收購項目連同周邊地盤，將會合併作商住發展，涉及樓面約100萬平方呎，形容項目將會是「黃埔新邨的進化版」。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
必嘉街81號位於紅磡必嘉街81號（中原樓市片區：紅磡）。 必嘉街81號的實用面積由644呎至724呎。 此外，5月獲批圖則項目當中，有8項屬住宅及商住發展，包括恒基地產紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號、及寶其利街12A至22A號重建發展，准建3幢25及27層高商住樓宇，總樓面約33.67萬方呎。 資料顯示，該集團於上月亦已就黃埔街35至37號、以及黃埔街23至29號及必嘉街79至81號兩個地盤入稟申請強拍。
上環德輔道西99及101號物業最近連錄約15宗買賣登記，共涉約2.1億元。 囍逸 1座 共有18層，提供139個單位。 計及今日強拍的兩個地盤，連同待進行強拍程序的機利士南路2至24號舊樓群，三項強拍項目將合共提供逾100萬平方呎，屬市區大型重建項目。 必嘉街81號成交 其後，恒基地產在活化工廈計劃下改建成創豪坊。 創豪坊地庫是停車場及商鋪，地下及一樓設有商鋪，其餘樓層用作寫字樓。
黃埔唐樓 C座 於1967年02月起入伙。 上述物業樓齡約五十五年，每幢樓高約9層，地下為商舖，樓上1至8樓為住宅。 項目近期連錄多宗買賣登記，其中14個住宅單位每個成交價介乎880萬至1,298萬元，另有一個地舖連閣樓成交價7,700萬元。 必嘉街81號成交 該物業一個高層戶，原業主於○九年以155萬元購入，現以1,050萬元售出，八年升值約5.8倍。
料東鐵過海綫通車後，恒地享受通車後的最大得益者。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 第4期位於鞍祿街18號，為規模最大的一期，位置亦是最佳。 設八座樓高30層至43層住宅，提供2,256伙單位，於1994年12月入伙，部分高層的單位可享有海景。 新盤部署：匯璽III已批入伙紙 必嘉街81號成交 料本月開售… 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽III，已批入伙紙，月中前有機會開售，盡快開價及開放現樓示… 新鴻基地產旗下沙田瓏珀山，首度開放示範單位予傳媒預覽，參照CROWN TOWER 16樓C單位搭建……
據了解，整個項目重建範圍橫跨黃埔街及機利士南路等4條街道，樓面超過100萬方呎，估計可提供逾2,500伙，料以細單位為主，屬近年最大規模私人市區舊樓重建項目。 90年代，長實在紅磡黃埔一帶成為物業王國，已見到原本交通不便的紅磡區乃九龍一塊貴玉，至今區內多具份量的大型屋苑，至今亦為大藍籌，有黃埔花園、海逸豪園等等，仍為區內樓價指標。 該物業坐落於紅磡，位於機利士南路的東南方與必嘉街的交界，佔地約1.3萬平方呎，由4幢7層高大廈組成。 恒基地產執行董事黃浩明表示，是次投得項目為集團對紅磡區內整體規劃的一部份，現時仍未決定發展方向，惟強調是一個大型項目。 對於奪標呎價過萬，他僅表示此為法庭所判的金額。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
西灣河逸瑆推新年利是優惠 麗新發展與市區重建局合作發展的西灣河逸瑆，最新推出新年利是優惠，買家凡於2022年2月4日至2月28日選購任何單位，即享高達1… 數據顯示，六月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共1,724伙，當中較大規模的項目為啟德4B區1號地盤 ，涉及單位1,591伙；其次，九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界，亦已於六月份展開上蓋建築工序，涉及133伙。 數據顯示，三月份共有3個私宅項目動工，惟涉及單位總數合共只有60伙，當中包括薄扶林摩星嶺道51號，涉及單位3伙。 其次，土瓜灣美善同道6至12號涉及48伙。 至於元朗唐人新村，亦已於三月份展開上蓋建築工序，涉及9伙。 【now.com財經】新冠疫情未散，加上傳統淡季，雙重因素夾擊下，今年首季仍缺乏大型項目開展動工，令私人住宅動工量維持極低水平。 屋宇署最新數據顯示，2021年三月份有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位只有60伙。
當然西半山王國之中首推美麗臺，在2016年以半億元收購最後一伙成功統一業權，業界打喻為同區前亞洲樓王天匯的姊妹作。 必嘉街81號成交
觀瀾雅軒 2座 於2000年06月起入伙。 連同屯馬綫土瓜灣站段，恒地在這片大型重建區踏入未來十年的收成期。 據恒基年報顯示，該公司於土瓜灣一帶亦有收購項目，其併購範圍包括橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道及麗華街等多條街道的舊樓群，整個地盤面積約42,506平方呎，可建總樓面約37.44萬平方呎。 必嘉街81號成交 另外，該公司亦於去年以81.89億元奪得土瓜灣庇利街/榮光街重量級重建項目，以擴大其於區內的版圖。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 據一手銷售資訊資料，市區重建局等旗下筲箕灣逸瑆首錄交易未有進展個案，單位為5樓E室，實用面積286方呎，原於10月7日以543.3萬港元成交… 新盤專輯：逸瑆樓書已上載 提供開放及一房戶… 市區重建局等合作發展的筲箕灣西灣河街9號逸瑆樓書已上載一手住宅物業銷售資訊網，項目提供144伙，涉及開放式及一房戶，包括6個連平台特色戶，實… 該集團入稟強拍的另一個地盤為黃埔街35至37號，亦為樓齡約六十年的商住物業，申請人佔約83.33%業權，現有估值逾1.3億元。 根據資料顯示，整個項目重建範圍橫跨黃埔街及機利士南路等4條街道，樓面逾100萬方呎，估計可提供逾2,500伙，料以細單位為主，屬近年最大規模舊樓重建項目。 九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。
新盤混戰：Downtown 38料聖誕前後開售 年底前發展商推盤意欲仍然積極。 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，馬頭角Downtown 38的樓書希望短期內發布，最快下周開價及… 項目所在的地皮1L區3號地皮，原先由海航於16年以逾54億奪得，而毗鄰的1K區3號地皮(已發展為THE HENLEY)，亦於同年以逾88億奪得，但最終於18年時把兩幅地皮轉讓予恒基，作價逾159億。 餘下一伙未售出的為2樓C室，面積555平方呎，屬兩房間隔，當時發展商的指引價為2,338萬元，是次發展商以價單形式重新推出，價單售價為2,338萬元，售價與指引價相同。 灣仔活道19至21號及永祥街22至30號地下3號鋪，建築面積約360方呎，以1800萬成交，呎價約5萬元，新買家為恒基。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
今日首場進行強拍程序為必嘉街83及85號和黃埔街26至40A號地盤，由恒地以底價13.065億元投得，成功統一業權。 物業位於必嘉街和黃埔街交界，由四幢8層高大廈組成，上層用作住宅及地下用作店舖，地盤面積約為13,175平方呎。 必嘉街81號成交 他又指出，紅磡項目未來會以類似系內旺角利奧坊住宅項目的形式發展，但規模更完整，同時又形容上述紅磡項目會是同區「黃埔新邨的進化版」。
黃埔花園 3期 翠楊苑 7座 於1986年12月起入伙。 黃埔花園 3期 翠楊苑 7座 於過去3年共有12宗成交。 恒基地產（00012）旗下紅磡大型重建項目，再向土地審裁處提出兩宗強拍申請，其中黃埔街23至29號及必嘉街79至81號，現址為兩幢樓齡約六十年的舊樓，申請人持有84%及87.5%業權，物業估值逾3.2億元。 翻查資料，恒地早在十年前已在紅磡展開收購，涉及黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街，部分地盤已統一業權，個別更已發展為住宅項目。
新地石門商廈W LUXE入場費逾473萬 新鴻基地產旗下的沙田石門安耀街5至9號全新樓花商廈W LUXE最新上載首張價單，單位中售價最低為9樓S11室，面積423方呎，… 中環ONE CENTRAL PLACE獲發售樓紙 共提供121伙… 信和置業與市區重建局合作的中環ONE CENTRAL PLACE已獲發預售樓花同意書，剛剛上載樓書。 據地政總署資料，上月僅有一個項目批出預售樓花同意書，為恒基發展的啟德沐泰街8號，提供740伙，並預計於今年9月底落成。 必嘉街81號成交 連同上述項目，2021年上半年全港共有14個私宅項目動工，涉及單位總數4,465伙。 當中以九龍區的施工項目及單位數量均為最多，涉及7個項目合共2,528伙，單位佔整體比例約56.6%；新界區共有3個私宅項目動工，單位數量1,890伙，佔整體比率約42.3%；港島區則有4個項目、合共47個單位動工，佔整體比例約1.1%。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 第3期位於鞍誠街8號，設四座樓高29層住宅，合共提供929伙單位，於1994年1月入伙。 基座樓高3層，地庫為時租停車場、地下設多間兒童學習中心、補習社、美容中心、麵包店、7-11便利店、多間茶餐廳、以至停車場出入口；1樓為酒樓及月租停車場；2樓為住宅平台和行人通道通往第四期行人天橋。 必嘉街81號成交 第2期位於鞍誠街22號，設兩座樓高30層住宅，合共提供480伙單位，於1993年2月入伙。 基座樓高3層，地下設有多間茶餐廳、美容中心、洗衣店及髮廊、停車場出入口、住宅大堂入口；1樓為月租停車場；2樓為住宅平台。
