形薈平面圖介紹

客飯廳與觀景工作露台相接，採用落地玻璃趟門設計，可吸納自然光。 雋薈地址為鼓油街63號，屬單幢式住宅，提供120伙，樓高23層（3至26樓為住宅），每層5伙及設兩部電梯，間隔得一種揀，就是開放式，實用面積152至228方呎，當中有100伙細過200呎，佔比83%。 形薈平面圖 項目預計關鍵日期為2024年3月31日，樓花期約27個月。

但後期則改用與旗下的樓盤御龍山一樣風格的歐洲皇殿式設計。 沙田第一城發生罕見事件 家庭煤氣大爆炸三死四傷 當局設專案組作綜合研究 警方證實無可疑 爆炸時大廈震動. 屋苑管理公司聘請的兩間外判鎖車服務公司對違例泊車的鎖車速度極快，被稱為「鎖車第一城」，保安不時因鎖車問題跟司機起爭拗。 2011年7月，置富產業信託陸續為旗下商場更名，第一城中心及銀城商場遂改為「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」。 香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。 今日發售的120伙，實用面積152至228平方呎，扣除最高10%折扣後，折實售價由338.8萬至656.5萬元，折實呎價由21,881元至31,644元。 雋薈B室面積168平方呎，面向東面，廳長2.91米及闊2.4米，由於浴室、露台門及大門及開放式廚房位置所限，亦稍為焗限住戶擺放家具的位置。

一反平時開放式廚房貼近洗手間牆身，這裡佔據了客廳一大幅牆身。 住宅項目由7座樓高39至47層物業組成，以“L”形排列，提供2,218個單位，平均單位面積76平方米，商場面積4,000平方米，停車位340個。 項目以大單位為主，2房單位起步點由700平方呎起，並設相連、複式、連天台戶等特色單位，全屋苑有逾20款不同的間隔類型。 單位樓底高度達10呎，每戶均建有環保露台，客廳則配用落地玻璃。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 由於開放式單位的面數大細，僅跟攤分公用面積多寡有關，故應盡量「選細不選大」，避免買入多餘面積。

雖然3期停車場的車位數量比1期和2期停車場少，但由於發展商認為3期停車場車位不足，所以並沒有在3期停車場入口展示任何指示，只在網頁指出3期附設停車場。 項目日前開價，首批涉70伙開放式戶，提供最高10%折扣，折實平均呎價24179元，折實入場價約338.8萬，旋即同步開放示範單位及收票吸客，將於短期內開售。 雋薈位於豉油街63號，位處單邊，前方為仕德福酒店及聖公會諸聖堂，全盤提供120伙，全數為開放式單位，實用面積152至228平方呎，其中6伙為天台特色戶，另6伙為平台特色戶。 形薈平面圖 旺角雋薈 益兆集團控股及俊和發展旗下旺角單幢新盤SOYO雋薈，一律提供開放式戶型，今日（22日）公布首張價單，涉及70伙，整批折實平均呎價24,179元，入場單位折實售338.8萬元起。 然而，若與今年4月推出的同區新盤ONE SOHO計，雋薈七個月賣樓12%。

形薈平面圖: 旺角雋薈: Soyo 雋薈 項目簡介

關注房屋政策的民間智庫成員認為，政府可考慮回購部分市區重建土地，例如正進行的土瓜灣及觀塘重建項目，用作興建公屋，改善原區基層住屋問題。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 項目由新鴻基地產承建，新鴻基地產向來是驗樓高分保證，旗下將軍澳唐俊街28號號「海天晉」項目更獲得97分，如無意外，買家收樓後應該無煩惱。 同時，創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 白石角Silicon Hill位於優景里，雖不及市區便利但未來有白石角站，有升幅潛力。 加上，政府未來發展北部都會區，白石角鄰近項目或有升值潛力。 白石角Silicon Hill主打低密度住宅，預料普遍單位視野開揚，部份向東北單位或可享有海景，飽覽吐露港。

一房單位開則很相近，入門口經過小玄關後，旁邊為洗手間，清一色均屬黑廁設計，之後直入就是客飯廳連開放式廚房。 泉薈凶宅 我們按平面圖量度，最大分別在於292呎的一房單位，洗手間及玄關位置均大了四呎，至於房間及客飯廳主體面積則分別67呎及108呎，面積均等。 形薈平面圖 相比之下，若不介意樓盤的方位，則可以選擇「#LYOS」以西，望向洪水橋河邊及單車徑的單位，現時均為較低密度的發展；又或者向北面都會望到「石埗村」，均屬幾層高的村屋項目，長遠景觀較有保障。

白石角共有8個住宅項目，共提供8206伙單位，容納2.4萬人口，但車位不足，有大量違泊問題。 政府早前討論租用科學園內車位供白石角住戶夜泊，可見車位短缺問題。 可是，園內只有約1,500個車位，要供科學園內近13,000名員工使用，夜泊亦只到早上七點，住戶要考慮愛車容身之所。 SILICON HILL分三期發展，每座樓層高12層，合共提供1,871伙，第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成，提供576伙，預計明年11月落成。 形薈平面圖 該區一直以低密度住宅為賣點，Silicon Hill反其道而行將會提供納米單位，究竟有冇吸引力？ 另外白石角配套不足，民生所需勉強夠用，要等未來發展，咁呢個盤值唔值得入票？ Junto幫你整合及分析價單、景觀風水、環境配套，比你認購前了解清楚。

形薈平面圖: 銷售安排第15號

形薈由新鴻基發展，設有3座(第1A、1B及第2座)，提供650個單位，間隔分為開放式至4房，面積由281至1,279平方呎不等。 新地旗下筲箕灣形薈設有3座(第1A、1B及第2座)，提供650個單位，間隔分為開放式至4房，面積由281至1,279平方呎不等。 其中兩房戶參照1B座3樓A室間隔，實用面積為491平方呎，屬已裝修單位；開放式戶則參照1A座18樓H室間隔，實用面積281平方呎，為無改動清水房。 共有25伙，均位於各座3樓花園層，樓底高度由2.91至4.11米，實用面積介乎281至523平方呎，間隔有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳等4種。 各配置6至418平方呎平台及22或23平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。 生活配套方面，項目將設有商舖街，當中包括餐飲和購物所需。

根據規劃大綱，在河岸毗鄰西北面有兩幅GIC用地，一幅初步擬預留作體育場、而一幅則預留作學校用途，故這個方位的景觀相對有保障，會成為選擇內園的另一選擇。 （星島日報報道）臨近年尾新盤氣氛仍熱，旺角雋薈連日收票不俗，市場消息指，至今錄超額認購，吸引不少年輕上車客及投資客。 設計師特意設計特式床開拓單位內的空間，上層作為寢室區域，下層則作為客飯廳。 特式床以淺木色為主調，加入黑框及鏡面的設計，呈現型格簡約的風格。 客飯廳可擺放雙人沙發及茶几作住戶休閒的小天地，並設有層架供放置擺設。 上層的寢區空間寬敞，可放置雙人床褥墊連枕頭，寢區以通透的玻璃作圍欄，增加採光度；而通往寢室區域的樓梯同時設計成儲物櫃，大大增加收納空間。

單位實用面積193平方呎，客飯廳以方形開則，可擺放沙發及茶几，外連工作露台，有助單位通風。 為了增加可用空間，設計師利用項目高樓底之特點，設立高架空間，劃分寢室及客飯廳：上層為寢室區域，下層為客飯廳，而通往寢室的樓梯則設計成儲物櫃，大大增加收納空間。 形薈平面圖 元朗洪水橋洪元路88號泉薈發生工業意外，今（19日）早上11時許，警方接獲屋苑管業處報案，指一名36歲姓黎男裝修工人從高處墮下。

形薈平面圖: 銷售安排 第1a號

1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。 臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』 )於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 形薈平面圖 5 個工作日內簽署買賣合約。 本網站中之相片及繪圖並非於本發展項目實景拍攝，亦並非說明本發展項目最後完成之外觀及其景觀。

• 值得留意的是，購買18樓F室之買家，可獲贈家具，包括梳化、電視及雙人床連床褥墊等。
• 設計師設計特式床開拓單位內的空間，上層為寢室區域，下層則作為客飯廳。
• 2019年11月8日晚上10時許，示威者到沙田第一城一帶堵路。
• 作爲政府畏首畏尾，怕私人樓價趺無發長商買地無收入就推市民去用一個顛價去殘民肥地產商，同自己唔識搵錢就推啊女出去接客黎養自己有乜分別。
• 但採用這種方式上會，雖然銀碼跌入舊按保門檻，但因樓花期問題，按證公司有可能拒絕其「按保」申請，故買家必須自己支付40%首期。

有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁等多種間隔可供選擇。 「洪福邨」為9幢樓高16-24層的住宅大樓組，所以也不要預計「#LYOS」的東面可望什麼景，主要都以公屋為鄰。 泉薈凶宅 屋邨內的「洪福商場」設有超市、麥當勞、餐廳等，可大致滿足日常生活所需。 市發局政府機構自己炒埋一份，新界官地綜地又俾人霸佔埋擺貨都唔俾起樓，議員為拉票講一句又收工。 作爲政府畏首畏尾，怕私人樓價趺無發長商買地無收入就推市民去用一個顛價去殘民肥地產商，同自己唔識搵錢就推啊女出去接客黎養自己有乜分別。 個個高官在位時只擔心自己下午有無人工加，退休後有無地產商請。

賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，樓盤周邊多為住宅大廈，1、2座向南及西南中低層單位主要望賽馬會診所、慈幼中學一帶、當中1A及B座低層可享有屋苑內園泳池景，高層單位則視野開揚，遠眺南面翠綠山景。 形薈平面圖 共有620伙，分佈於各座5至33樓，樓底高度為3.15至3.85米，實用面積由281至889平方呎。

形薈平面圖: 形薈 一手註冊紀錄

「#LYOS」的特色單位共有兩類，一類為數量只有58個的「前庭花園戶」，實情就是1座及2座的地下單位，最細由 呎開放式，合共18個單位；另設有22個 呎1房、以及18個 呎的2房。 「#LYOS」，英文意思「Live Your Own Style」，地盤呈長直形，分層「1A及1B座」面向「洪福邨」、「1C座」則而向「洪志路」，前方為「石埗村」；「2A及2B座」則朝河道方向。 泉薈凶宅 樓盤也有提供一些特色單位，會較挨近南面地盤界線。 形薈平面圖 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 因為站口選址較貼近「田心村」以南一帶，實際位置會較捱近「亦園路」、也就是輕鐵「鍾屋村站」附近。 我們嘗試從樓盤出發行過去，經過「洪水橋大街」後，來到「田心村」後，若不是通過「田心村」，便要繞落「洪水橋大街」後再轉入「亦園路」，需時約20分鐘以上。

由於此前已經支付了5%訂金，故在上會時多預備35%首期，餘額借貸，以30年還款期計算，息率2.5厘計算，每月還款額8,202元便可以，入息約有19,646元便可通過壓力測試。 當然如此選項的首期支出較高，也需要有150萬元資金才夠支付雜費、厘印及首期等支出。 形薈平面圖 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。

而首張價單已於2016年8月7日公佈，共涉及143伙，定價由549.7萬至1,057.7萬元，實用呎價由16,828至23,144元。 單位的實用面積介乎281至1,279平方呎，樓底高度為2.91至4.11米，間隔由開放式至四房不等，當中以二房戶為主打，有301伙，佔供應量46%。 形薈平面圖 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 新一輪大型樓盤開售潮爆發前，市場資金繼續追捧一手特色戶，帶動各區現樓盤湧現大額交易，個別做價更創出新高。 ●香島頂層複式戶售7,350萬元 創項目新高 特色單位屢錄高承接。

雖於科學園和中文大學範圍亦設有多間餐廳，但步行需最少15分鐘；區內樓盤包括天賦海灣則設有商舖、超級市場或商場，勉強夠用，要等未來發展。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。

買家為上車客，屬意洪水橋低密度環境清靜舒適，亦看好未來發展，決定遷入。 似乎也因為首張價單總價能符合新按保門檻，以建期價計，全數單位低於800萬可借取「新按保」上會，所以發展商並沒有再透過財務公司提供高成數按揭。 值得注意，由於物業樓花期長達23個月，故即使銀碼符合舊按保門檻都好，準買家對高成數按揭有需求，也只能依賴新按保。 泉薈凶宅 不過話分兩頭，雖則說洪水橋站可加強了區內對外接駁，也會加重了西鐵線路的負荷；但「#LYOS」的位置，會跟未來規劃的「洪水橋站」的站口有一段距離。 形薈平面圖 發展商表示會在明年第二季至第三季推售，會興建5座12層高住宅，提供1,000個住宅單位，當中逾半為400呎兩房單位。 就算成功真的貫徹相關大計，配套是否能否應付區內突然驟增的人口，這又是另一個話題。

當然相信配合日後轉型，區內道路會較完善時，前往時間可縮短一點。 環繞「洪水橋站」未來的用地已作出了一定規劃，周邊用地多劃作寫字樓用地，高度130米-200米之間；而周邊則會發展住宅，新發展區將容納約218,000人，當中包括新增人口約176,000。 泉薈凶宅 另外，「#LYOS」也有51個「花園複式戶」，並命名為「層層叠趣」，單位提供地下花園、1樓平台及天台，面積由778至806呎，全部均為三房一套設計，樓層高度3.5米。 本文會一次過闡述樓盤需注意事項、周邊規劃，並在文末會詳述其揀樓攻略，以及付款辦法需知。 形薈平面圖 環亞今舉行拍賣，並沽出凶宅單位，柴灣居屋山翠苑B座中層6室，屬銀主盤，面積約374方呎，開價288萬，獲兩組買家出價競投，最終以328萬拍出，高開價13%，呎價8770元，據悉，上述成交價較市價低約30%。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。

價單第2號整批50伙，價單定價由390.4萬至729.4萬元，價單呎價則介乎25,212至35,156元。 值得留意，雋薈C室及D室面積152平方呎已包含露台、工作平台面積，若扣除38平方呎的話，室內空間面積僅114平方呎。 雋薈A室單位面積228平方呎，為項目面積最大戶型，大門與露台位之間的廳長2.91米，廳闊約4.52米，略呈L形設計，此類單位最大賣點，開則儼如1房，空間稍為較大，附設L形窗助室內採光，浴室同樣設有窗戶。 旺角雋薈 上述為18樓F室，實用面積193方呎，開放式間隔，客飯廳以方形開則。 單位層與層之間高度有約3.15米，設計淺木色的特色床以開拓單位內的空間，上層作為寢室區域，下層則作為客飯廳。 而通往寢室區域的樓梯同時設計成儲物櫃，大大增加收納空間。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 因此，現時看似充滿鄉郊感覺的洪水橋，未來人口會不斷膨脹。 即使撇除了日後由「洪水橋站」延伸出來改劃，單計「#LYOS」附近的用地，實情也有不同程度的轉變，除了有更多人口遷入外，也對「#LYOS」的景觀產生隱憂，尤其樓盤以南。 兩幅地均由新世界發展，分別在2007年及2011年批出補地價4.92億及2.4億元，每呎地價分別2,050元及3,000元呎。 其中「溱林」在2013年率先推售，為一手新例後的第三個新盤，樓盤由11座組成，合共提供236個單位，當時首批開50個單位，折算平均呎價9058元。 截至2020年10月止，樓盤入場價位約750萬元，屋苑平均呎價則為13,800元。 市建局2002年獲政府注資100億元，時任規劃地政局局長曾俊華當時認為，市建局成立初年需要政府財政支援；局方之後多年亦獲免補地價優惠、有公權力收地，一直表示會以「以人為本」、「改善舊區居民生活」為重建原則。