彝年大廈成交 內容大綱
1973年，香港房屋委員會成立，全港徙置區及廉租屋邨一律稱為「邨」，為免與將軍澳道和鯉魚門道交界的觀塘廉租屋邨出現相同名字，故此本區更名為觀塘（翠屏道）邨，屋邨辦事處設於第1座。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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彝年大廈成交: 單位數目
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小型單位大廈1998年 耀榮建築奧的斯11註：以粗體標注的樓宇設有供1-2人住戶入住的「劏房」，主要編配予同一屋邨、觀塘(鯉魚門道)邨、秀茂坪下邨及藍田邨重建計劃的受影響居民。 拍賣行提供資料顯示，物業位於青衣市地段第160號餘段，佔不可分割相等份之293522份之45份，政府契約年期由1998年4月8日起計50年。 內房透過不同途徑吸納土地儲備，市場消息指，雅居樂（03383）剛以呎價逾2.6萬元，收購九龍塘義本道龍圃別墅一批舊樓單位，已擁逾8成業權，料作價約8億元。 二人於1997年4月透過聯名形式以1,180萬元購入上址，至今持貨約23年，帳面仍然蝕讓約145萬元或12.3%。 以上述洋房實用面積1,466平方呎計，成交呎價僅約7,060元。
有演藝界名人以蝕讓價沽售上水洋房物業，持貨超過20年仍要損手離場。 據土地註冊處資料，上水歐意花園雙號屋，於本月以1,035萬元易手。 物業原業主包括YU 彝年大廈成交 KA BIK及CHEUNG DICKY，後者料為藝人張衛健。 同年10月15日，翠屏邨第四期樓宇及商場揭幕，由房屋署副署長孟志凌主禮。
彝年大廈成交: 2廁,實用率高,連車位待售
1964年8月8及9日，在颱風艾黛吹襲及暴雨下，有多達二萬立方米的泥石從開發中的秀茂坪山坡湧下至雞寮十四座。 沙泥湧至十四座二樓，更活埋附近三間木屋的四名居民。 沙泥亦湧至十二、十三、十五及十六座的地下店鋪。 彝年大廈成交 而十四座的居民更要全部撤離，到觀塘社區中心暫住。 1950年代，政府於秀茂坪對下一幅倚山的土地，興建觀塘徙置區（官塘新區），是觀塘衛星城市首個由政府斥資興建的房屋區。
目前，張衛健在香港仍持有不少物業，包括位於西灣河嘉亨灣及跑馬地雲暉大廈的單位。 美聯物業西半山恒柏分行助理區域經理劉錦梅表示，彝年大廈樓齡逾50年，中層D室單位1,456實呎戶成交，用家斥約2,380萬元連車位承接，1988年貨升值逾17倍。 彝年大廈成交 買家為外區換樓客，鍾情區內環境及樓價合理，故拍板入市作自住之用。 翠屏商場分為（北）和（南）兩部份，位於翠屏道兩旁公屋基座地下（M1 level）和1樓（M2 level），並且有行人天橋連接。
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而翠屏北邨是房屋署租者置其屋計劃（第五期）其中一個出售屋邨之一（不包括翠楣樓），單位可拆售予租戶。 截至2020年中，北邨單位出售率僅有61.5%，是全港租置屋邨中第二低，亦是九龍區最低。 彝年大廈成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
彝年大廈成交: 物業估值
上址為青衣長安邨6座安潮樓4樓4室，面積489方呎，單位內櫳保養得宜，大理石地板耐用美觀，客廳及房間均設偌大玻璃窗，採光度高，浴室及廚房採淡色主調，整體稍為增添家具即可入住。 2014年8月27日凌晨3時許，翠樂樓20樓發生奪命火警，一個住有一家五口的高層單位疑因冷氣機短路發生火警，冒出大量濃煙，住客發現報警。 消防員接報到場，開一條喉及出動一隊煙帽隊灌救，約20分鐘後將火救熄，肇事冷氣機燒至墜落街上，鋁窗燒至變形，而肇事單位門外走廊以及樓上21-23樓的窗戶、晾衫位置以及牆身被燒至燻黑。 彝年大廈成交 身為退休警員的男戶主逃出火場後嘗試在走廊拖喉救火，大廈200多名居民則自行疏散。 1995年，翠屏邨重建第十期分兩個階段落成（而第二階段樓宇在1996年3月落成，部份單位用於安置觀塘區公屋重建項目住戶，但延誤一年才正式開始編配），屬當時最新的和諧式樓宇。 樓宇名稱並沒刻意採用樹木名字，分別以同樣以木部為部首的漢字 – 「樂、杭、杏、榮」作名。
1959年陸續落成，共建有24座七層高的徙置大廈。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 彝年大廈成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
彝年大廈成交: 地產博客
商場樓面面積為109,067呎，於1990年落成。 商場主要租戶包括惠康超級市場、Smart零食店、759阿信屋、萬寧、日本城、中國銀行（香港）、兩間便利店、真開心樂園、中西藥行、琴行、洗衣店、髮廊、牙醫診所、教育中心、兩間議員辦事處。 餐廳包括皇庭匯、翠林園茶餐廳、完美煮意台灣料理、譚仔雲南米線和美心MX等。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料…
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 龍圃別墅位於九龍塘義本道6號，為一幢4層高的舊樓，早於1967年落成，樓齡約50年，合共提供44個單位，並有44個車位。 據市場消息指出，內房雅居樂近日出價每平方呎逾2.6萬元，向屋苑一批小業主收購單位，而一眾小業主亦同意出售，售出的業權比例已逾8成。 資料顯示，44個單位實用面積介乎645至1,101平方呎，總實用面積約3.66萬平方呎，以約8成比例、並以呎價2.6萬元估算，料是次雅居樂收購涉及總價約8億元。 此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。
以此計算，雅居樂在過去一個月內，動用逾10億元，在二手市場收購物業增加在港的土地儲備。 九龍塘為傳統豪宅地段，加上校網優勢，故受到不少豪客、家長追捧。 而義本道以老牌豪宅為主，大部分的住宅都有逾40年樓齡，成交氣氛素來不算太暢旺。 反而義德道近年有兩個新盤落成，就變成了區內的焦點，包括嘉里建設（00683）1&3 Ede Road及華懋雲門，兩項目的成交呎價普遍介乎4萬至5萬元。 而雅居樂今次收購的義本道物業，地勢更高，相信不少單位能望到開揚的九龍市景，定位或比前兩新盤更高。 龍圃別墅最近亦錄得一宗二手成交，於今年1月份錄得，為C3的1樓單位，成交價830萬元，面積675平方呎，成交呎價1.23萬元，意味今次雅居樂收購價高市價逾1倍。 翻查資料，張衛健的胞弟張衛彝曾獨居於上述物業，惟在2018年1月在屋內浴室猝死。
- 據資料顯示，雅居樂早前才斥4億元，收購鰂魚涌英皇道前合作社舊樓，合共16個單位，並成功統一業權，擬重建發展成一個以住宅為主的項目。
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中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 彝年大廈成交 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,學士臺,雍景臺,嘉兆臺,薄扶林道63號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。