廣東道1054號租盤 內容大綱
農地買賣案件計505件，較上季增加161件，增加幅度為46.8％。 非都市地區建地房地買賣案件計595件，較上季增加165件，增加幅度為38.37％，土地買賣案件計145件，較上季增加14件，增加幅度為10.69％。 尤其台中「選品牌不選建案」的氛圍濃厚，故像精銳、惠宇及聯聚等知名建商，都有將接待中心改造為固定會館，提供社區住戶或市民做為藝文、美術等展演空間的案例。 591新建案指出，中南部近年房市熱絡，重劃區推案量大，同一區域內手上有2、3個案子在銷售的業者不在少數，加上目前又碰上缺工缺料，不少建商為了趕工，乾脆將接待中心設在外面，除避免拖慢工程進度，也能節省成本「重複利用」，才形成比例偏高的情形。 591新建案分析，接待中心不在基地，原因很多，部分推案量大的區域，會因成本考量而另外設置；近年缺工缺料嚴竣，有些業者為避免銷售行為影響到施工進度，也會選擇將接待中心與基地分開。 591新建案表示，房市熱絡，預售屋因付款彈性、低自備等特性，受許多購屋族青睞，但預售案接待中心不在基地，常讓許多民眾分不清楚建案實際地點。
對於內地投資方面，楊釗表示，目前計劃集中在廣東省投資寫字樓及住宅，不會考慮酒店。 對於工廈活化作住宅的可行性，第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，不排除政府或會在東九龍提出特別政策，以提供額外住屋供應，但他同時提醒，因為非住宅建築的核准覆蓋率及地積比率較住宅建築為高，要將工廈改成住宅，上述兩個比率都會出現違規超標的情况。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 廣東道1054號租盤 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 有發展商表示興趣，資本策略主席鍾楚義表示，地皮景觀很美，他們具有興趣，將積極研究。
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科達地產主席湯君明指，項目適合起數間別墅，面積由逾1500至2000多呎，部分發展商甚至鍾情3000方呎單位。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，金楓閣高層B室，實用面積1015方呎，3房間隔，享有海景兼連雅致裝修，原叫租每月5萬元，終減至3.7萬元租出，呎租36.5元。 據土地審裁處文件，強拍的申請人為樂傲有限公司（New Grand Limited），據了解，該公司背後財團為宏安。 發展商提供的估值報告指，該廈的現況市值為6.18億元，當中工廈部分佔5.81億元，而停車場部分佔3,750萬元。 祥益地產總裁汪敦敬表示，第5波疫情愈趨嚴峻，全民檢測將為樓市帶來正面信息，且訂出時間表，務求能盡快控制疫情。 由於新增確診數字驚人，加上天氣轉冷，市場氣氛處於低迷局面。 2月份屯門區二手市場急跌，交投量與之前減少約5成，加上放盤量和減價盤同步增加，令樓價受壓，出現下調趨勢，料屯門區上半年樓價會下滑5至15%，視乎物業板塊而言。
- 591新建案表示，房市熱絡，預售屋因付款彈性、低自備等特性，受許多購屋族青睞，但預售案接待中心不在基地，常讓許多民眾分不清楚建案實際地點。
- 據悉，早期執行時只規定90平方米以下住房面積在全市占到70%比重就行，後來又修改為每個地塊90平方米以下住房面積都必須達到70%以上。
- ” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，預計這一趨勢上半年將不會改變，房企拿地的積極性也在提高。
- 冠德建設（2520）今年規劃推出三大新案，包括「太子汽車案」、大直「北安案」、「中和LG08案」等，今年推案量超過百億元；冠德建設目前手中庫存土地約近3.5萬坪，未來五到十年營運無虞。
台南三井Outlet將在2月25日正式開幕，成為南台灣首座三井Outlet，也是全台第7座樓地板面積逾萬坪的大型Outlet，即將迎來人潮與錢潮，讓周邊房市發展也備受看好。 不過， Chick 表示民眾省下的購屋成本，勢必都會反應在通勤時間上。 然而，根據線上地產經紀公司 Urban.co.uk 的資料顯示，購屋者趨勢改變，也讓倫敦周邊部分地區的房價飆升。 中原地產首席分析師張大偉舉例，按照“9070”政策，一個6萬平方米的項目中70%將建設成為90平方米以下戶型，大約能供應500餘套中小戶型和140套左右的大戶型，或能比之前的市場供應量增加40%。 廣東道1054號租盤 所謂“9070”，是指2006年為調控樓市過快上漲，政府出臺“國六條”調控樓市，其中對新建住房結構比例做出的規定：自2006年6月1日起，新建商品住房套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。 據仲量聯行統計，一季度上海中央商務區甲級辦公樓市場總體量為519萬1093平方米，環比增加2萬6347平方米；空置率3.6%，環比降0.1%；平均租金浦東為11.3元/平方米/天、浦西9.8元/平方米/天，環比分別漲1.7%、1.4%。
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據中原地產研究院統計資料顯示，隨著信貸政策穩定，各地房地產穩樓市政策頻繁發佈，最典型的政策內容是公積金政策調整、人才補貼以及購房補貼。 對於多地銀行下調房貸利率的原因，招聯金融首席研究員董希淼對《證券日報》記者表示，首先，去年市場流動性比較充足，受供求關係決定，資金價格也會下調；其次，部分銀行出現了資產荒的情況，為了搶佔更多的房貸市場份額，銀行會通過下調利率來開展市場競爭。 可以看到，在2021年全年合約銷售面積及金額整體下滑的同時，2022年1月該公司銷售情況也呈現出同比下降的態勢。 若以2021年單月銷售資料來看，該公司合約銷售面積及合同銷售金額均於11月份觸底，分別為21.16萬平方米、45.78億元，且在12月反彈後，於2022年1月再次分別下探至近一年來的最低點。
當中除The Grampian外，另外三個樓花盤已經開展銷售程序。 根據地政總署資料，上月一共批出4個項目的預售樓花同意書，涉及2,632伙，為5個月新高。 總結今年首季，該署一共批准8個新盤預售，涉及約5,097個單位，以同樣首季去計算，創下14年新高。 若以過去半年累積計算，一共批出超過1.1萬個單位，新盤供應可說「水浸」。 中原工商舖看好今季商廈市場，不論買賣或租賃均是價量齊升，當中買賣宗數更料達倍升，舖市則趨向量升價跌，買賣或租賃價格仍有10%下調空間。 廣東道1054號租盤 2016年3月，蘇州要求房地產開發企業對預售房屋的申報價格，3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%；下一批次備案預售價格不宜高於上一批次同類型房屋成交均價的6%。
但有從事工商舖的地產代理強調，租金回落令各區租客更多元化，對整體舖位市場更健康，過去核心區業主過分依賴自由行旅客，旅客量減少租金即時骨牌式倒塌，現時相對平穩，無論租客及業主更容易掌握零售市況。 雖然租金回落為不少民生行業帶來機會，但有零售業界人士指，目前仍未是擴張時機。 759阿信屋老闆林偉駿指，現時阿信屋共有260間分店，目前租金佔營運成本12.1%，較2年前上升2.6個百分點，因不少分店在2014年舖租高峰時續租。 但今年約有72間分店將會續租，按目前市場評估，相信大部分可獲得減租，預計明年租金佔營運成本回落至11.5%。
該集團指,住宅院從事建築設計業務,去年純利5,898萬元,總收入2,778萬元,截至去年底資產總值2.29億元.該集團指,訂立股權轉讓協議有利於提高設計業務綜合實力,落實北京市委市政府關於企業合併重組要求,契合城建集團「十四五」規劃. 人行早前表明，要更穩妥實施房地產金融審慎管理制度，更好滿足置業者的合理房屋需求。 上月5年期及以上品種貸款市場報價利率（LPR）下調5點子後，部分城市按息開始鬆動，例如日前傳出四大國有銀行的廣州分行已統一下調按息20點子。 廣東道1054號租盤 內地房地產政策相繼有邊際放鬆消息，彭博引述知情人士稱，人民銀行上海分行近期窗口指導轄內商業銀行，要求提高樓宇按揭及開發貸的增速。 據有關要求，相關銀行於未來數個月的每月月底，按揭貸款餘額不得低於去年同期，而且增速不能低過其他各項貸款；至於開發貸的增量則不可較去年同期下降。
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同時，申請人將會在用地B建構一個網球場，並在最細的用地（用地A）興建一個開放予公眾的兒童與寵物遊樂場，為於比鄰「住宅（丙類）1」地帶居民及附近居民提供一個合適的康樂用地。 西貢近八珍醬園食品廠3幅現劃為「綠化地帶」用地，現向城規會申請發展室外泳池、網球場、兒童與寵物遊樂場等公共設施，配合附近的住宅發展，及促進居民疫情下的健康生活模式。 城建設計公布,以6,977萬元(人民幣．下同)向控股股東收購北京市住宅建築設計研究院(住宅院)全部股權. 中國水業公布,與中國興業旗下綠金租賃訂融資租賃,以2,000萬元(人民幣．下同)(約2,474萬港元)出售租賃資產後租回,利息連費用約354萬元(約912萬港元). 貝殼研究院最新報告統計，2月首次置業及第二套物業的按息均按月回調9點子，為2019年以來最大單月減幅；其中，廣東中山、惠州、內蒙古呼和浩特首置的主流按息下調幅度達30點子，重慶、南京、浙江紹興的降幅也達25點子。
南京地區某國有銀行人士表示，目前該行首套房貸中，一手房利率普遍為6%左右，但根據樓盤不同定價亦有所不同；而二手房貸利率則由此前的6%下降至最低5.7%。 另一家國有大行人士表示，該行已將首套房貸利率由此前的5.9%下降至5.8%。 業內人士分析，從近期來看，多城出現的房貸政策寬鬆主要都是針對自住剛需，這也是最近信貸政策的寬鬆方向，預計後續部分地區可能根據自身情況出爐更多針對首套、二套房按揭貸款的調整措施，這也有望進一步提振樓市。 目前淮南市在售新建樓盤的價格在5000~9000元/平方米之間，市中心新房基本上60萬~100萬總價即可拿下。 最貴的二手房為壽縣的一別墅社區，掛牌單價達到19000元/平方米，總價三百多萬。 “淮南因為有礦場，幾十年前礦上就建了不少職工社區，成本比較低，樓齡老，所以現在這種低價其實是正常的，一直都很低，而且最近三年來還一直在跌，但這不是淮南主流的房價。
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以孔集北村為例，目前在貝殼找房上有8套在售低價房源，大多數都是去年下半年掛牌的。 該社區所在片區距離淮南市中心有20多公里車程，毗鄰102省道，附近有茅山洞風景區、八公山風景區，還有淮南市第十七中學等教育資源配備。 但是房齡都比較老舊，多為二三十年，低價房源的裝修情況也很糟糕，所以這些房源基本都處於無人問津的狀態。 在安居客平臺上，安徽淮南總價低於10萬的房子多達110餘套，單價最低僅有572元/平方米，總價3.6萬元，建築面積63平方米。 還有一套總價僅需3萬元的一室一廳，建築面積48平方米，單價625元/平方米。 董希淼表示，在一些房價比較平穩、房地產庫存期壓力比較大的地方，貸款的申請條件、首付比例等都有可能進行調整。 如果一二線城市房價穩定下來，對貸款條件以及首付比例進行調整的可能性也是存在的，不只限於三四線城市。
假設一對年青男女情投意合，但二人入息剛好在中位數，即二人月入共2.3萬元。 細價樓： 高yield,持貨者冇其他asset，如果市況唔好，如08年，一call loan就可能變bad debt，唔call loan反而有租金回報支持，就算自住，唔買都要租，除非住劏房或回家啃老. 豪宅爆煲，好耐以前新聞有講，起初想炒樓班人，雙倍印花税之後，班人要2、4、5、10按來應急, 廣東道1054號租盤 有 “東涌富婆”之稱同“環球信貸”以及幾間財務公司做2-5按來周轉, 都是早期炒樓班人。 湯振玲接受本報訪問時指，「爸爸口中的爆煲，對我而言，是指樓價歸於平衡，當然不排除回落力度大一點」。 她續說，豪宅過往幾年升幅不及細價樓，細價樓升幅可用瘋狂來形容，但反觀豪宅及中價樓，當中升幅最少的可能是豪宅。
主要在河南省開展業務的建業房地產公司稱，一季度的銷量同比增長40％，達16億元。 報導稱，其競爭對手如總部位於深圳的龍光地產和花樣年控股以及上海的新城發展也報告3月份的銷量出現強勁的復蘇。 據香港《南華早報》4月7日報導，恆大地產4月5日稱，其一季度銷售額同比大幅增長115％，達657億元。 高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說，農16近來的豪宅案，相對的少，與「雄崗信義美術館」基地斜對面的振美建設新案，也預定520公開，是比較直接廝殺的案場，不過，振美董事長翁國振說，二者產品不同，「各走各的路」，不會影響。 廣東道1054號租盤 正在農16特區推出「皇苑世紀館」的郭敏能也表示，雄崗建設的「雄崗信義美術館」訂價模式不會對皇苑造成影響，因為，每個案子的價格多少？ 市府都發局表示，將成立50億元的住宅基金，若通過台中市議會三讀通過後，可成為推動社會住宅的專款專用財源。
