廣東道1013號成交 內容大綱
【大公報訊】記者王芳凝報道：受市場調整和房企資金壓力增加影響，內地多城第二批集中供地成交不足五成，土地市場明顯降溫。 北京市今年第二批次商品住宅用地集中供應競買申請周一（11日）截止，26宗用地掛牌時間延期，佔比逾六成。 廣東道1013號成交 截至昨日，內地已完成出讓的15個重點城市共計撤牌121宗地塊，流拍65宗。
會德豐地產旗下啟德新盤MONACO MARINE，日前以折實平均呎價約25501元加推新一批單位，今日繼續開放示範單位參觀，吸引不少家庭客趁周末假期前往睇樓，整體氣氛不俗。 食物及衞生局局長陳肇始於網誌表示，中醫藥是香港醫療體系中一個重要部分，其中位於將軍澳百勝角的中醫醫院預計將於2025年落成，並分階段投入服務。 陳肇始指，在中醫藥發展的道路上，設立中醫醫院為其中一個… 美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣宇晴軒1座低層B室，面積554方呎，3房間隔，原叫價1028萬，區內客議價至1013萬承接，呎價約18285元，屬市價成交。 廣東道1013號成交 松山湖的新房成交價格平均為30,400人民幣/平方米，而東莞全市住宅均價為19525元/m²，環比微漲5%，同比上漲了14%。 2010年，松山湖獲國務院批准，發展為國家高新技術產業開發區，規劃面積72平方公里，當中包括淡水湖和生態綠地。
- 由新地發展的屯門御半山II，昨亦售出1伙，為2B座中層F室，面積399方呎，定價783.13萬，呎價19581元。
- 土地市場遇冷絕非個案，多城市第二批土地集中出讓出現溢價率大幅下降、大量流拍、底價成交情況。
- 江門溫泉酒店公寓项目同時兼備了投資及居住的功能，在投資方面，利用自然環境將物業價值推到巔峰，舉例香港太平山及深圳東部華僑城，都是環境把物業價值推到巔峰的代表。
- 御苑剛以招標售出為3座28樓A室頂層特色戶，4房間隔連泳池，實用面積1607方呎，連平台159方呎及天台1145方呎，成交價逾4139萬元，呎價25757元。
- 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
連同今年1月份錄得的2宗蝕讓，君豪峰踏入2022年已知蝕讓成交累計3宗。 報告顯示，快手童裝童鞋95%的買家是女性，三四五線城市買家貢獻76%童裝童鞋訂單數。 報告提到的巴拉巴拉童裝案例，展現出經銷商個人和品牌官方賬號在快手都有生意可做。 「英明巴拉巴拉童裝」的賬號運營者是牡丹江市巴拉巴拉經銷商，因為疫情，13家線下門店都面臨關閉，她從大年初四開始直播帶貨，不到1個月粉絲數超11.8萬，成交額超43萬。 廣東道1013號成交 由新地發展的屯門御半山II，昨亦售出1伙，為2B座中層F室，面積399方呎，定價783.13萬，呎價19581元。 想住得舒服又食餐好，如心艾朗酒店推出隨心所肉食住優惠，可以輕鬆歎返晚！
廣東道1013號成交: 中原地產centaline Property
原業主於2018年9月以940萬元買入，持貨3年多，賬面獲利僅5萬元，扣除雜費料蝕約50萬元。 代理透露，成交單位是中層C室，實用面積209方呎，採開放式間隔，剛以458萬賣出，實呎21914元。 原業主於2015年9月以約475萬元從一手市場買入物業，持貨6年多，賬面貶值17萬元或3.6%，連雜費料蝕約30多萬元。 房地產是國內極為重要的經濟命脈之一，中央政府的監管十分嚴格，各地方政府亦會按中央的政策管理其管治區。 為防止期房炒賣的行為，政府規定住宅實際成交價不得高於或低於備案價10%至15%；當實際成交價格高於備案價格或下浮幅度超過15%時，商品房網上銷售系統將自動鎖定交易，無法進行網上簽約程序。
消息一出，馬上引起不少港人的關注和討論；有人質疑恒大負債嚴重超出「三條紅線」，周轉不靈要清盤，亦有人擔心大灣區樓價會因此而下滑。 中原地產首席分析師張大偉則認為，延長部分地塊競買時間，很大程度上體現了北京作為首都，堅決貫徹落實中央房地產調控精神，高度重視房地產工作中的新情況新問題的態度。 廣東道1013號成交 預計在延長期內，北京市將會根據市場實際情況和調控要求，優化這些地塊的出讓條件，以實現精準供地，落實「房住不炒」要求，落實房地產調控長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。
另Miele香港為該盤打造星級廚房，部分單位將設有Miele煮食爐頭、抽油煙機、獨立式蒸爐、嵌入式微波焗爐。 此外，第1座19樓F室，實用面積331方呎，折實售價692.5萬元，折實呎價20921元。 廣東道1013號成交 對比1號價單中，面積相同的1座18樓F室，折實價686.6萬元，折實呎價20743元，高一層售價僅高約0.9%。
廣東道1013號成交: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆：最有智慧的點評
去得Staycation想感受奢華住宿體驗，香港文華東方酒店是最佳的選擇。 除了房間設備豪華外，客房更可眺望維港及中環景緻。 酒店推出文華東方逸居之旅，只要在星期一至四期間入住，即可從市區景觀客房升級至海景客房，星期五至日更可升級至皇后像廣場景觀客房。 還包括可於快船廊享用雙人自助晚餐，有即席炮製的龍蝦意粉、多款海鮮、壽司、沙律及熱盤等，更有即點即開的生蠔，另外還有多達45款的甜點如1963文華芝士餅、法式香草焦糖燉蛋及草莓拿破崙等，物超所值。 無得去旅行心情自然好壓抑，但本地的酒店紛紛推出不同主題的Staycation住宿優惠割價吸引港人入住！ 但講到最抵一定是包括自助餐的Staycation酒店住宿優惠，最平低至人均幾百蚊就有交易！
該行建議客戶使用本行的全面電子銀行服務，包括手機銀行、網上銀行及電話銀行等。 如有需要，客戶可先透過預約形式聯絡分行，再到分行辦理銀行業務。 不過，如果大家一直有留意恒大的資訊，不難發現他們每年都會推出促銷計劃，內地人對此亦早已見慣不怪。 恒大今年新年時亦推出過類似優惠，以前更試過將旗下樓盤減至半價出售呢！ 只是因為香港的發展商從未推出這樣的優惠，港人才會對恒大減價的消息感到如此驚訝及擔憂。 廣東道1013號成交 其餘新盤方面，恒地（00012）旗下恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，粉嶺高爾夫． 御苑剛以招標售出為3座28樓A室頂層特色戶，4房間隔連泳池，實用面積1607方呎，連平台159方呎及天台1145方呎，成交價逾4139萬元，呎價25757元。
提供雙人豪華客房住宿一晚外，更可享用Alva House的雙人自助晚餐，品嘗多款時令海鮮及特色美饌，酒店會免費提供單車探索鄰近景點及單車徑，享受酒店設施之餘更可作一趟本地遊，以單車感受沿途美景。 想一次過體驗住宿及美食，唯港薈推出了酒店自助餐住宿優惠，當中包括ICON 36城景客房一晚及於入住當天享用一款自選餐飲體驗，有自助餐、下午茶及中菜等，但當中性價比最高一定是自助午餐或自助早午餐。 筆者笑言政府是中國最大的發展商，監控著全國發展商，杜絕炒樓或地產霸權，早前的萬達廣場事件就是個好例子。 萬達集團業務遍布多國，範圍包括商業、文化等多個層面，萬達廣場推出時，市場反應十分熱烈，但約兩星期後，卻突然傳來融創中國以接近632億元人民幣，向萬達集團收購了76間酒店及13個文化旅遊項目的消息。 廣東道1013號成交 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 主要街道包括通菜街(旺角段)、花園街(旺角段)、廣東道(旺角段)、上海街(旺角段)、新填地街(旺角段)、彌敦道(旺角段)、砵蘭街(旺角段)、亞皆老街(旺角段)、渡船街(旺角段)、西洋菜南街(旺角段)、洗衣街(旺角段)。 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。
滬深兩市半日成交額轉減21%及19%，至分別僅1,794億及1,451億元。 利嘉閣分行經理陳敏生表示，荃灣愉景新城11座低層E室，面積約581方呎，三房連套房間隔，望山景，原叫租21000元，其後減至20000元租出，呎租約34元。 據悉，業主於14年10月以約550萬購入，現租出享租金回報率約4.4厘。 利嘉閣分行經理梁志偉稱，大潭紅山半島2座極低層B室，面積1013方呎，為兩房連套房及工人房間隔，望海景，以45000元獲承租，呎租約44元。 廣東道1013號成交 據悉，業主於97年1月以約1430萬購入，現租出享租金回報率約3.8厘。 二手錄市價租務個案，中原分區營業經理盧宏基表示，西半山雍慧閣中層B室，面積844方呎，三房套間隔，望開揚市景，以44500元租出，呎租53元。 據悉，業主於07年以1100萬購入，租金回報4.9厘。
江門溫泉酒店公寓项目同時兼備了投資及居住的功能，在投資方面，利用自然環境將物業價值推到巔峰，舉例香港太平山及深圳東部華僑城，都是環境把物業價值推到巔峰的代表。 在居住方面，天然的景觀讓人們在這裏找到了理想生活的落點，獨具匠心的人居美學空間融古匯今，持續營造傳統文化與當代生活的情感共鳴。 信和發展的西貢逸瓏海滙，上周末則沽出2伙，據成交記錄冊顯示，包括1座中層A室，面積837方呎，成交價1219.04萬，呎價14564元。 美國聯準會升息循環，支撐美元走勢，銀行也趁勢吸收美元存款蓄積未來放款動能，包括華南、渣打、滙豐等銀行近期陸續推出美元優利存款吸金，活期存款年息最高可達 廣東道1013號成交 2% 以上，提供民眾資金暫時停泊處。 本公司絕對尊重各位使用者的隱私權，在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。 顧客的個人資料，我們均會絕對保密只作本公司的推廣，宣傅或建立良好客戶關係之用。 本網站登記的資料，我們均會絕對保密，資料均只作本站的會員聯絡、聯絡確認以完成交易程序。
廣東道1013號成交: 【現市況】恒指升105點造29046 成交1013億元
在母嬰市場競爭激烈、商家突圍難的背景下，快手向外傳遞出一個信息：短視頻+直播同樣可以成為賦能母嬰品牌營銷的有效工具，快手將成為母嬰行業搶奪增量市場的新陣地。 9月23日，廣深港高鐵香港段正式建成通車，香港首次連入內地高鐵網，標誌著香港正式步入高鐵新時代。 屆時，從香港西九龍站出發到江門市台山僅需2小時,標誌著江門就此完美融入“粵港澳一小時生活圈”。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 另宏富遠東旗下屏山南屏匯，該公司代表郭德濂表示，洋房單位計劃下月推出招標，首5名指定洋房買家經美聯入市，可獲贈傢俬套餐，價值5萬元。 保利置業旗下屯門瑧譽7號洋房招標售出，面積5210方呎，成交價逾1.77億元，創項目新高，呎價33990元。 保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，項目早前已售出所有聯排洋房（共10套），連同今次首宗獨幢洋房成交，合共套現逾14.5億元。
今年母親節，快手邀請蜜芽、好孩子、樂友、水星家紡4家品牌的CEO舉辦帶貨活動，銷售嬰童用品、寢居用品、彩妝護膚等商品，官方數據顯示，直播6小時成交額超1300萬元，展現了快手母嬰人群消費的潛力。 而品牌官方賬號「巴拉巴拉大掌櫃」，今年8月1日起加入快手創作者賦能計划，截至9月初場均觀看人次超13萬，在快手90天直播日均單場收入超5萬元。 廣東道1013號成交 報告還提到，中國童裝之都織里也活躍着許多快手童裝達人，短視頻+直播幫助他們紛紛從傳統作坊式廠家或檔口轉型線上，拓寬銷售渠道、增加經濟收益。
另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產分行經理林偉業透露，灣仔樂滿大廈高層C室，實用面積404方呎，屬1房間隔，享山景，以945萬元易手，實用呎價23391元。
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所以，就算恒大真的想以原價7折出售樓盤，制度上根本不容許，即使先漲價再打折沒有問題，事前也需要先跟房管部門備案。 這些折扣優惠，說穿了也不過是恒大的銷售策略而已；跟商場商店促銷一樣，先漲價後打折，讓客人覺得很划算，有取巧成份，但不涉及欺騙，屬常見的市場推廣手法之一。 其實除了那些推出時間較長但仍未成功出售的單位，真的會以7折的低價速銷外，大部分單位的價格基本上都只是輕微下調。 至於恒大減價會否影響大灣區樓價，筆者現正身處內地，每天走訪不同樓盤，並未發現其他發展商的樓盤價格有所波動。 廣東道1013號成交 芝蘭樓位於太子西洋菜北街173號（中原樓市片區：太子）。 消息稱，君豪峰中高層P室，實用面積384方呎，採2房間隔，剛以892萬元易手，實呎23229元。 原業主於2018年8月斥約1013萬元從一手市場購入物業，賬面貶值約121萬元或約12%；若連雜費計，料實蝕逾170萬元。
快手課堂是母嬰用戶獲取育兒相關知識的另一個重要渠道。 據報告，在對孩子的投入上，一線和新一線城市家長最關心早教類課程，二線城市家長更關注常識與興趣類課程，四線城市家長最關心孩子行為與性格的培養，五線城市家長則最關心親子關係。 值得注意的是，三線城市家長最關心升級類課程，包括財商啟蒙、少兒編程、騎馬等，在培養孩子實現人生躍遷上作出了最大的努力。 報告顯示，快手泛母嬰人群達7500萬，快手精准母嬰人群達2500萬；萬粉以上母嬰主播月直播時長超過10萬小時，人均月直播場次超過22場；十萬粉以上母嬰主播月直播時長超過3.7萬小時，人均月直播場次超過27場。 快手母嬰短視頻熱門發布省份分別是河北、雲南、甘肅、山東、江蘇、遼寧、河南、廣東、內蒙古、貴州；熱門觀看省份則分別是山東、河北、遼寧、河南、黑龍江、吉林、江蘇、廣東、浙江、貴州。 10月11日，快手大數據研究院發布《2020快手母嬰生態報告》，系快手首次系統盤點平台母嬰生態的發展情況。 報告既有快手母嬰人群洞察，也有各品類母嬰商品在快手的消費表現，還展示了快手母嬰商家和KOL的帶貨玩法。
一家大細想外出Staycation宅在酒店足不出戶，帝都酒店推出的太空主題客房住宿計劃就是不二之選。 客房內設有火箭狀的帳蓬、多款太空主題裝飾及星空夜光燈，更可於遊樂天地免費使用遊戲設施，包括任天堂Switch及圖板遊戲1小時。 至於自助晚餐於2+2 Cafe享用多款極致鮮味的美饌如無限量供應即開生蠔及冰鎮海鮮、雲丹蟹籽燒龍蝦及香煎M5和牛等。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,500，年齡中位數為 45.3歲。 廣東道1013號位於旺角廣東道1013號（中原樓市片區：旺角）。 廣東道1013號的實用面積由616呎至616呎。 另外售出北角君譽峰25樓G室，面積288方呎，以796.128萬成交，呎價27643元。 本次V+物業聯展博覽中心推介的江門溫泉酒店公寓项目，連香港明星肥媽都忍不住購置了項目的公寓產品，市場投資氛圍異常火爆。 廣東道1013號成交 屆時，會邀請香港內房投資策略王沈博士親臨現場，給大家全面解析江門潛在投資，和粵港澳大灣區旅遊地產的投資風向。 想在酒店享受慢活時光的話，還有RE-LAX RE-FUEL住宿餐飲優惠，以優惠價$1,600起即可入住逸新客房一晚及享用普慶餐廳的雙人自助早餐及雙人自助晚餐。
廣東道1013號成交: 廣東道1013號
土地市場遇冷絕非個案，多城市第二批土地集中出讓出現溢價率大幅下降、大量流拍、底價成交情況。 杭州也宣布終止原定於昨日出讓的17宗地塊，包括此前因報名人數不足流拍的10宗地塊，這在杭州本輪集中供地中的佔比逾五成。 另據中指院數據顯示，截至本月7日，第二批次推出用地1051宗（不包括寧波和長沙），成交土地宗數486宗，成交佔比46.24%。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 廣東道1013號成交 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 從奶瓶、奶粉、紙尿褲，到玩具、圖書、護膚品，豐富的母嬰電商商品滿足了廣闊母嬰人群的購買需求，承包家中男女老少的日常所需；垂直而專業的母嬰內容，則陪伴每位父母在育兒路上披荊斬棘。 在母嬰市場競爭白熱化的狀態下，快手正為母嬰行業提供更多發展空間。
媽媽以前總是叫筆者在街市將近關門時才去買餸，因為價格比平時低，但是減價貨品都是買了一整天後剩下的，質素一定較差。 特價單位也是一樣，由於都是別人選擇完剩下的，質素一定較其他單位差，可能是低層或頂層，大門對正垃圾房等。 不過，這也不是內地首次出現政府為杜絕炒樓或地產霸權而安排的收購事件；早前萬科企業就以551億元人民幣，收購了廣東國際信託投資在廣州市的16幅地皮。 廣東道1013號成交 政府為控制樓市，有時會要求一間發展商收購另一間發展商，而收購的價錢一般都十分可觀，所以被收購也不一定是壞事。 中國恒大日前公佈，旗下全線樓盤將以7折優惠價發售。
其中1樓9樓G室，實用面積542方呎，折實售價891.1萬元，折實呎價16441元。 在1號價單中，相同面積的1座8樓G室，折實售價888.1萬元，折實呎價16386元，高一層售價僅高約0.3%。 本人已查閱貴公司的 廣東道1013號成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
分析指，房企對未來市場走勢預期不明朗，市場觀望態勢濃重。 內地去年12月國際服務貿易逆差按月擴大約13%至235億美元；全年累計逆差1,980億美元。 廣東道1013號成交 上證及深成延續昨天回吐弱勢，最低見3,301及11,340，半日收3,324及11,405，續吐0.8%及1.3%；但創業板指數逆市升0.4%。
從投資角度來看，特價單位也是一些不怎樣吸引的貨尾，所以購買前需有心理準備，將來再放售會有一定難度，單位的升值潛亦會比同一樓盤的其他單位低。 就筆者留意內地樓市二十多年來所見，因著政府的嚴謹監管，近年大灣區的樓價都越趨穩定，樓市的升跌都在制範圍內，因此大家也不用擔心自己買貴了樓，亦無須急於在這段期間買樓。 要謹記先看清楚、做好功課才作決定，這樣投資贏面也會大很多。 至於那些以7折發售的單位是否值得購買，主要還是看自己的預算。 如果自己的能力真的只能負擔這類特價單位，這也不失為一個選擇。 不少港人就是嫌香港樓價高企、單位面積小，遲遲不「上車」，結果樓價不斷攀升，他們還是不斷等，至今仍然未能置業。
