康蕙花園全攻略

持貨5年，現轉手帳面獲利約328萬元，物業升值約50%。 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 防暴警察逗留約10多分鐘後，登上警車和私家車離開。

• 此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。
• 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。
• 鰂魚涌逸樺園821實呎戶 換樓客斥1,760萬元入市 2003年貨大幅升值逾3倍…
• 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。
• 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。

本網頁所提供之一切資料、訊息及圖則只供參考，其準確性不被保證，使用者在任何交易作出決定前應從其他資源核實並尋求獨立及法律意見。 港島東新盤效應 用家入市步伐加快 康怡524實呎戶獲用家933萬元承接 98年貨升值近1.7倍… 美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰表示，港島市區物業需求殷切，而且港島東區新盤推售刺激同區購買力，入市步伐加… 警方今日（24日）下午1時39分接獲柴灣祐民街38號康蕙花園，保安報案，指一名42歲女子在上址一單位受傷。 康蕙花園 吳玉蘭補充指，新買家為一對年輕上車客，打算購入單位作新婚之用，見單位可眺望海景，且附全屋靚裝修，可節省裝修時間及支出，即買即住，故願以高於市價購入單位。 2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。

康蕙花園: 康蕙花園 Kornville

市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。

我們相信設計可以把平凡的環境改造成詩意的空間, 藉由對光線、材料與造型的運用而產生出具原創性的設計。 同時我們享受可以為不同的客戶與不同的基地條件帶來獨特的解決方案。 康蕙花園 同時我們亦參與不同類型的項目, 包括大型的商業空間以及住宅外牆等。

康蕙花園位於鰂魚涌祐民街38號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 美聯分行區域經理施志剛表示，鰂魚涌康蕙花園1座高層F室，面積524呎，為三房間隔，以約968萬成交，呎價約18473元，購入單位作自住。 原業主於2007年12月以約350萬購入，是次轉手帳面獲利約618萬，升值約177%。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。 而當時入市的買家，需能夠負擔較大的經濟風險。 因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。

康蕙花園: 樓盤編號# 2042276物業編號: Wir1034148 代理提供

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原地產逸樺園分行分區營業經理張略欣指，鰂魚涌康蕙花園1座高層F室，實用面積約522方呎，三房間隔，向北，景觀開揚，以991萬元成交，折合平均實用呎價約18,985元。 利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康蕙花園2座中層A室的二手成交，單位實用面積約604方呎，建築面積約777方呎，採三房一套間隔，外望山景。 康蕙花園 單位近日以1,096.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,159元，折合建築面積呎價約14,116元。 利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示，該2座高層單位，實用面積約423平方呎，採兩房一廁間隔，可眺望海景。 單位近日以908萬元沽出，創下屋苑兩房戶新高價，成交呎價約21,466元。

管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。 其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 康蕙花園 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。

另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,康景花園,柏蕙苑,新威園,華蘭花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 張略欣表示，原業主於2014年11月以705萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利286萬元或約41%離場。 至於康蕙花園本月錄得3宗成交，平均實用呎價約18,819元。 鰂魚涌逸樺園821實呎戶 換樓客斥1,760萬元入市 2003年貨大幅升值逾3倍… 美聯物業康怡-南豐新村分行市務經理(銷售)曾啟泰表示，該行剛促成鰂魚涌逸樺園821實呎大單成交，換樓客以1…

居民收入與其餘中產區如跑馬地相若，根據2016年香港人口統計，康怡花園的家庭收入中位數為 HK$58,320，為跑馬地（即HK$60,000）的97.2% 。 我們的團隊參與不同類型的建築及室內設計項目, 並致力於創造令人驚喜的環境。 作為註冊建築師並擁有多年在英國、香港、澳門以及內地的設計經驗, 我們自信可以為顧客提供最優質的服務。

這是一個重建項目,將原址的太古汽水廠拆除,重建為一個現代化的住宅發展。 原有的工廠地基,足以承受新的48層高建築,決定保留重用,以節省地基費用及缩短施工期,但這就需要特殊的設計要求。 茅氏被聘任為機電顧問,以綜合設計技術協調各工程設計之間矛盾,配合結構要求,並為機電設備預先設計所有預留開口,不容錯漏。 鰂魚涌康怡花園466實呎兩房戶 同區用家鍾情「下康怡」交通方便 888萬元意頭價承接 2007年貨升… 美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蕭俊健表示，該行剛促成鰂魚涌康怡花園一個466實呎戶成交，同區用家見樓價合理，… 美聯物業康怡-柏蕙苑分行區域經理施志剛表示，該行剛促成鰂魚涌康蕙花園一個524實呎戶成交，並同區用家以968萬元意頭價承接，2007年貨轉手升值逾1.7倍。 吳玉蘭補充，康蕙花園本月暫錄上述最新的二手成交個案。

康蕙花園 1座 於1995年12月起入伙。 康蕙花園 1座 於過去3年共有28宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

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康蕙花園: 康蕙花園兩房沽908萬 年輕買家購新婚之用 創屋苑同類單位新高價

上述為康蕙花園本月首宗二手成交，屋苑現時有19個二手放售，叫價由878萬元起。 康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。 康蕙花園 1座 共有42層，提供252個單位。

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5月5日,康怡花園N2座菲傭確診,是昨天初步確診個案,被驗出帶有N501Y及E484K變種病毒,她於4月18日接種首劑「復必泰」疫苗，成為全港首宗接種復必泰後感染出變種病毒。 5月7日，政府宣佈檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。 康安街是康怡花園一條街道，東接東區走廊，北接康山道，沿途建築物有康怡廣場、康怡花園和康蘭居等。 康安街與康山道的安全島交界，曾經發生嚴重的致命交通意外，因此被列為交通黑點之一。 為了重用原工業大廈的地基,新建築結構必須符合現有地基系統。 新建築群分為一個3層高的平台建築（其結構配合現有地基及樁位）,平台上有兩座45層高的建築,上下結構不一,須要由結構轉換層板結合。 轉換層板上的預留結構開口必須絕對準確,任何錯誤將導致昂貴的修正工程,延誤工期;如此嚴厲的要求就全賴茅氏的綜合設計解決。

負責人陳經理回應指，撕除標示只是根據公契處理。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。

此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。 本短片內容為區內二手住宅物業之介紹，並非任何一手住宅項目的廣告，所有內容僅供參考之用。 本公司不保證有關內容的完整性及準確性，而影片內嘉賓的言論純屬個人意見，並不代表本公司之立場。 如 閣下有任何疑問，應尋求獨立的法律意見。 康蕙花園 本公司不會就本網頁內所載的準確性、正確性及依賴，負上任何法律責任。 利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，市場新近錄得鰂魚涌康蕙花園2座高層D室的二手成交，單位實用面積約538方呎，建築面積約688方呎，三房間隔，望開揚景。

蘋果公司本周一舉行全球開發者年度大會（WWDC），宣佈推出「蘋果先買後付」（Apple Pay Later）計劃，以及升級iOS操作平台等。 由於有關計劃類似於Affirm的先買後付分期付款服務，Affirm（AFRM）周一股價跌逾5％至23.72美元；蘋果（AAPL）則升0.52%至146.14美元。 據悉，原業主於2009年5月，以約377.5萬元購入上述單位，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約719.3萬元，物業升值約1.9倍。 據悉，原業主於2014年2月，以660萬元購入上述單位。

康怡花園兩房戶「9球」沽 原業主持貨15年帳面賺逾「6球」… 美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蕭俊健表示，該行剛促成康怡花園一個兩房戶成交，以900萬元易手，原業主持貨約1… 據悉，原業主於2018年8月以約796.8萬元購入上述單位，持貨滿三年，現轉手帳面獲利約111.2萬元，升值約14%。

美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蕭俊健表示，該行剛促成鰂魚涌康怡花園一個526實呎戶成交… 利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康蕙花園2座高層E室，面積約423方呎，採兩房間隔，可望海景，近日以908萬沽出，呎價21466元，成交價創下屋苑兩房單位新高。 康蕙花園 據悉，原業主於18年8月以約796.8萬購入，持貨3年，現轉手帳面獲利約111.2萬。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。

屋苑現時約有15個單位放售，入場價由850萬元起，同類型戶則由938萬元起。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 康蕙花園 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。

本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 康蕙花園 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。

是次由1,156萬元劈價168萬元或約15%，以988萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,364元，建築面積呎價約14,360元。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 以L3層為大堂（祐民街入口），共兩層停車場、一層平台花園與兒童遊樂場及一層上落貨專區（鰂魚涌街入口）。 在康蕙花園的私家路，有一部升降機方便居民來往兩層入口。 每座大廈的頂層是48樓，每層有六個單位（A-F室）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。