峰林軒位於大埔半山大埔道4135號（中原樓市片區：大埔半山）。 峰林軒的實用面積由2,337呎至2,337呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 峰林軒位於大埔半山大埔公路大埔滘段4135號（中原樓市片區：大埔半山）。 峰林軒成交 盈豐地產經理林先生指，大部分南圍村物業望匡湖居及白沙灣遊艇會，可享開揚海景，且鄰近清水灣道，駕車出入方便。 最近南圍村睇樓量少，以本地客為主，現時該村約有20宗放盤，其中一個為南圍村雙號屋，建築面積2,100平方呎，6房間隔，開揚海景，業主叫價$1,780萬，呎價約$8,476。
博士的10,000個銀主盤係指有一萬個業主因借左財仔斷供, 所以比人收樓 同負資產關係不大 係業主個人的理財問題. 以上述利率走勢及銀行總結餘水平去看，反映香港市場資金情況十分充裕，並無明顯資金外流的跡象，即使美匯持續上升。 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，物業按上按現象有上升趨勢，他預料，在加息周來臨，加上樓價上升，令承造物業多按風險增加，估計財務公司亦會衡量風險，對於樓價水平以及借款人的還款能力等，作重新評估，故財按樓宇借款最後趨勢會放緩。 峰林軒成交 當物業變成負資產，對銀行黎講，無人會迫佢還錢(依家有埋存款保障，市民更加安心)，所以會容許客人繼續供款當無事發生。 愉景灣 4期蘅峰碧濤軒 愉景灣道2號 共有5層，提供10個單位。 愉景灣 4期蘅峰碧濤軒 愉景灣道2號 於1996年04月起入伙。
峰林軒成交: 物業介紹
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 峰林軒成交 峰林軒 – 成交一覽 – 香港置業(地產代理)有限公司 Hong Kong Property Services Ltd. 峰林軒 – 香港置業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去歷年成交紀錄。
- 中原地產分行經理雷澤麟表示，康輝大廈B座中層4室，實用面積210平方呎，擁1房，成交價280萬元，呎價13,333元。
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- 【經濟日報專訊】居屋公布攪珠結果，料大批揀樓次序較後買家，轉投入二手市場。
- 根據金管局的規定，如果這些財務公司提供不符合金管局要求相關的按揭貸款，銀行便須停止與這些財務公司的信貸關係。
- 有財仔即日停造新盤按揭，據市場消息透露，財仔日立金融下午五時「煞停」一按及二按樓宇按揭申請，經絡提供的新盤緻藍天二按計劃亦停止，業界表示，受金管局嚴打財仔資金來源下，部分靠銀行資金大型財務公司，或陸續退出市場。
- 新界東CCL_Mass報144.86點，按週升0.05%，升幅22週最少。
新界西CCL_Mass報125.75點，連續4週創歷史新高，按週升0.07%，升幅38週最少。 我見過一個已供完但未補地價的居屋單位，被財仔收左，其實只是欠財仔三十餘萬(手續費等未計)，不是負資產，只是不能依期還款。 峰林軒成交 但係強美元下, 香港資產一定會偏貴, D 人會去第 2 度買野. Even 香港人自己都出去日本 R 州消費. 而家一線鋪租已經有下調壓力, 真係要睇緊強美元下香港的 CPI 會 adjust 幾多.
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峰林軒成交: 峰林軒 成交記錄
另一輪細價樓升市前夕，現市場上買家率先高價入市。 赤柱居屋龍德苑低層戶以呎價1.2萬元沽，創南區居屋呎價新高。 中原地產分行經理吳敬彰指，龍德苑承德閣低層20室，實用面積214平方呎，屬開放式間隔，以273萬元（已補地價），獲上車客承接，呎價12,757元創新高。 上述單位沽出後，屋苑僅餘一個叫價300萬元以下單位。 峰林軒成交 原業主於2010年2月份，以100萬元（已補地價）入市，5年間獲利173萬元，升值1.73倍。 （去年6月底為86億元），跟本港銀行業總體約9,900億元未償還住宅按揭貸款總額比較，僅約為百分之一。 可見財務公司借出的置業貸款金額並不足以影響香港樓市的發展。
調查所得數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款（即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值），當中並不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。 由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 峰林軒成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
簡單來說，湯博士認為財務公司搞的按揭構成極為之大的市場風險。 若然$92 億物業抵押貸款不足夠10,000宗時，即是說，必須連銀行一按物業按揭都要出現資不抵債的情況，才可 “圍” 夠 10,000 宗銀主 / 負資產的宗數。 在過去24個月， 在當月LTV ratio 平均只有55% 的情況下，要使到連一按都出現負資產或者銀主，樓價從今天起必須要跌超過45% 才行。 峰林軒 – 16年歷史成交 – 美聯物業 Midland Realty 峰林軒 – 美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
- 唔好再講什麼斷人米路，叫我小心自身安危，財務公司不是黑社會，他們光明正大做合法生意，而且唔憂做，我有很多財務公司老友，他們多謝我發言，他日不能夠怨他們，閣下講太多小心，令人誤會是你叫我小心。
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- 世紀21測量師行董事蔡漢陞表示，市場上銀主盤約五十至六十個，去年第四季則在約三十至四十個水平，但現時銀主盤的增加速度略加快，部分銀主盤乃承造多次不同按揭，甚至向財務公司行貸款，相信錄得多按以上銀主盤最少佔整體約三成。
- 原業主於2006年5月以約$458萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約$754萬，物業升值約165%。
- 村口設教堂及士多，可滿足生活基本所需，住戶也可到附近的匡湖居商場購物。
- 原業主2002年以11.5萬元（未補地價）入市。
愉景灣 4期蘅峰碧濤軒 愉景灣道2號 於過去3年共有0宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 樹仁大學經濟系助理教授袁偉基指，住屋持續成為港人活得痛苦的問題，是因沒有足夠的土地資源供興建房屋，但不代表本港土地不足，而是土地規劃欠妥善，八成半受訪者便認同本港住宅佔整體土地面積百分比應要增加。 峰林軒成交 然而，區內目前指標居屋如翠竹花園、天馬苑的交吉（自由市場）放盤合共僅約10個。
峰林軒成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
出面印幾多 $, 如果唔係流去 HK, 而係去米國, 印幾多都唔關香港事. 本人認為，財仔與銀行的資金來源不同，銀行來自公眾存款，而財仔則來自銀行(即等如一般問銀行借錢做生意的公司)。 峰林軒成交 湯博士，您好，我還是想問多一次，望博士賜覆。 我估博士講得10,000 宗銀主或者負資產，定必有您之理据，相信博士應不會造謠生事。
南圍位處西貢公路頭段，除免受塞車之苦外，大部分物業可望山景及海景，更提供別墅及村屋，以配合不同買家需要。 【星島日報報道】食物及衞生局今日公布，經公開招標後，向仁濟醫院董事局批出荃灣地區康健中心的營運服務合約，營運機構預計於今… 博士今次玩大左，政府今次干擾市場運作，冇外資再黎投資，誠哥撤資係應該既，跟住一個接一個撤資，金翅仆街鳥。。。。 過去半年市區細價樓升值快，去年尾康輝大廈一個同面積連天台單位，以284萬元沽出，是次分層戶較連天台戶，僅平4萬元。 峰林軒成交 唔好再講什麼斷人米路，叫我小心自身安危，財務公司不是黑社會，他們光明正大做合法生意，而且唔憂做，我有很多財務公司老友，他們多謝我發言，他日不能夠怨他們，閣下講太多小心，令人誤會是你叫我小心。 資產值跌去10%，只要多賺11%就可回本；但若果跌去50%，就得賺100%才能回本；若是跌掉90%，則要賺900%才能回本；幾近無法翻身。
買家轉攻樓價較平的二、三綫樓，長沙灣樓齡逾30年物業，獲上車客以呎價逾1.3萬元承接。 中原地產分行經理雷澤麟表示，康輝大廈B座中層4室，實用面積210平方呎，擁1房，成交價280萬元，呎價13,333元。 原業主於2011年以145萬元入市，持貨4年，獲利135萬元或9成。
綜合前綫代理指，多區居屋的周末預約睇樓量有輕微增加。 富誠地產分行經理李文傑稱，以黃大仙區為例，昨預約睇樓較平日多一至兩成，全屬白表客，部分表示租、售盤均會考慮，另接獲不少致電問盤。 3年3萬個，即每年3333個，相对於每年8萬多個成交，比例不高，市場有力吸納，相對全港120幾萬個住宅，比例更低，对市場影響有限。 而且銀主盤一旦给市場吸納，即代表物業由弱者手中轉移至强者。 峰林軒成交 另一方面，美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨三期百老滙街五十四號高層A室，新近以一千五百八十萬元沽出，呎價約一萬一千八百一十八元，約五年升值六成，據土地註冊處資料顯示，上址銀主盤曾先後承做九次按揭或貸款。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
