聯會總幹事招國偉建議政府進一步收緊資助房屋的轉售限制，並建議延長現時首2年內不高於原價轉售的限制，增至5年。 該會又建議政府將資助出售房屋的市場與私人樓宇市場分隔，形成「綠色居所第二市場」，只容許單位在居屋第二市場內流轉，不容許在公開市場出售，同時限制合資格的綠表及白表人士購買單位，達到「住房不炒」的目標。 屏欣苑成交 原業主於2018年以約195.31萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約214.69萬，單位升值逾1倍易手。
- 美聯物業營業經理蘇哲熙表示，屏欣苑C座低層4室，實用面積約380平方呎，兩房間隔，望市景，近日以居二市場價420萬元易手，成交呎價11,053元。
- 大廈採用非標準設計大廈設計，與上一期「出售居者有其屋計劃單位2014」的五個屋苑相同，住戶需自行間房。
- 【on.cc東網專訊】祥益黃肇雯指出，天水圍居屋屏欣苑B座中層7室，實用面積約456方呎，已補價自由市場開價約618萬港元，最終累減4口價共28萬元，獲上車客以590萬元承接，呎價約12,939元。
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- 祥益地產高級區域經理黃肇雯指，該屏欣苑A座高層8室，實用面積570平方呎，三房兩廁間隔，望開揚市景，連裝修，以638萬元（未補價）易手，成交價料創區內居二市場新高，成交呎價達11,193元。
- 項目的樓宇類型屬非標準設計大廈，由協興工程有限公司負責承建，於2018年9月27日獲發佔用文件 (入伙紙)，在2018年10月入伙。
方面，由項目步行至港鐵西鐵天水圍站及坑尾村輕鐵站僅3至5分鐘；另外在屏廈路有多條巴士路線，來往港鐵元朗站、天水圍至流浮山、上水以及灣仔等多個地方。 不過要留意樓盤橋發街及橋昌路的部份邊界裝有隔音屏障；另在各座部份單位設有隔音鰭，屋苑業主須分擔此類設備日後之維修責任及費用。 屏欣苑成交 單位的實用面積介乎376至574平方呎，樓底高度由2.75至2.79米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為1房至3房(連套房)。
屏欣苑成交: 屏欣苑成交單位直撃
方案全文指出，加快推進以沙漠、戈壁、荒漠地區為重點的大型風電光伏基地建設。 在具備條件的工業企業、工業園區，加快發展分布式光伏、分散式風電等新能源項目，到2025年，公共機構新建建築屋頂光伏覆蓋率力爭達到50%。 方案又指，穩妥推進新能源參與電力市場交易，支持新能源項目與用戶開展直接交易，鼓勵簽訂長期購售電協議，電網企業應採取有效措施確保協議執行。 在電力現貨市場試點地區，鼓勵新能源項目以差價合約形式參與電力市場交易。 此外，保障產業鏈安全，防控價格異常波動，增強新能源產業鏈供應鏈韌性；規範新能源產業發展秩序，遏制低水平項目盲目發展。 屏欣苑 A座 (屏愛閣) 共有33層，提供627個單位。 屏欣苑 A座 (屏愛閣) 於過去3年共有22宗成交。
項目有9伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售，實用面積介乎376至570平方呎，售價由180.1萬至281.8萬元。 項目的樓宇類型屬非標準設計大廈，由協興工程有限公司負責承建，於2018年9月27日獲發佔用文件 (入伙紙)，在2018年10月入伙。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍屏欣苑B座高層15室，面積380方呎，開放式間隔，原叫價495萬，累減15萬，區內上車用家以自由市場價480萬承接，呎價12632元，屬市價成交。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 近期多個新居屋及綠置居陸續有二手鬆綁貨成交，除了天水圍屏欣苑外、荃灣尚翠苑、啟德啟朗苑及新蒲崗景泰苑等，均有3年期SSD期屆滿後，接連於市場放售個案。 該屋苑C座高層18室，實用面積384方呎，早前獲白居二以460萬元未補價買入，實用呎價11,979元，呎價貴絕元朗及天水圍綠表居屋。 屋苑A座低層16室，實用面積447方呎，上月有買家透過已補地價以609萬購入，實用呎價為13,624元，銀碼及呎價創屋苑新高紀錄。
屏欣苑成交: 天水圍最新二手成交嘉湖山莊兩房減至538萬沽
中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍居屋屏欣苑A座低層10室，實用面積383方呎，屬開放式間隔，業主放盤僅1周，即獲買家附接，單位獲買家以408萬元於未補地價市場接貨，平均實用呎價10,653元。 原業主2018年11月以190萬元一手購入單位，持貨剛滿3年，帳面速賺218萬元，升值1.1倍。 中原地產分行經理胡啟文表示，天水圍居屋屏欣苑B座中層17室，實用面積447方呎，2房間隔，自由市場叫價550萬元，買賣雙方議價後，最後以545萬元連地價成交，實用呎價12192元。 屏欣苑成交 在11個屋苑中，以位於荃灣的尚翠苑成交記錄最多，錄得72宗於居屋第二市場的成交記錄，其中高層單位較多，佔26間，單位面積包括443至511平方呎。 每個單位平均定價為274萬港元，轉售每個單位平均成交價為563萬港元，溢價為289萬港元，溢價百分比高達105.6%。
【on.cc東網專訊】祥益黃肇雯指出，天水圍居屋屏欣苑B座中層7室，實用面積約456方呎，已補價自由市場開價約618萬港元，最終累減4口價共28萬元，獲上車客以590萬元承接，呎價約12,939元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 屏欣苑成交 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，項目各座向東北、西北或東南、西南單位普遍視野開揚，分別望天水圍及元朗市景。 挾「北部都會區」概念的新界西北，前景被受看好，其中，鄰近港鐵天水圍站的居屋屏欣苑，有業主一到三年額外印花稅鬆綁期，即以408萬元於未補地價市場沽貨，持貨3年速賺逾「2球」。
馬又指，買家為「白居二」上車客，原業主則於2018年以約186.79萬元向房委會買入單位，自住約4年轉售，帳面獲利221.21萬元，單位升值約1.2倍。 方面，項目附近有屏山天水圍公共圖書館、天河路遊樂場；於天水圍區另有天瑞體育館、天水圍公園及運動場、天水圍公園體育館、天柏路公園等供公眾使用。 方面，屋苑入口自設購物商場「屏欣商場」，提供包括超級市場、便利店、藥台、麵包店和茶餐廳等12間商舖及街市；附近另有天盛街市及天耀廣場等日常生活設施。
屋苑於2018年9月27日獲發佔用文件（入伙紙），2018年10月落成入伙。 承建商為協興工程有限公司，管理公司為雅居物業管理有限公司。 中原地產副區域營業董事馬斯力表示，疫情持續擴大，天水圍本月交投放緩，業主增加議價空間求售。 居屋屏欣苑B座(屏彥閣)高層33室，新近錄得成交，實用面積376方呎，1房間隔。 屏欣苑成交 原業主因準備移民，故賣樓套現，去年11月居二市場叫價488萬元，最終以408萬元沽出，實呎10851元，較市價略低2%至3%。 據區內代理表示，屏欣苑C座高層12室成交，實用面積384呎兩房戶，居二市場叫價450萬元，最終僅輕微減價2萬元，以448萬元易手，折合實用呎價11,667元。
據悉 ，買家為「白居二」上車客，原業主則於18年以約186.79萬一手買入單位，帳面獲利221.21萬，升值約1.2倍。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 參考屏欣苑入伙三年，近月連錄二手成交，帳面賺幅動輒一倍以上。 即使部分交易未「鬆綁」、即未過額外印花稅（SSD）三年期限，扣稅後賺幅仍然可觀。 屏欣苑成交 免責聲明：本帖文刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 大市全日成交總額1,288.11億元，滬、深港通南下交易分別淨流出3.97億及淨流入5.51億元人民幣。
屏欣苑成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
屏欣苑 包括三幢住宅大廈，分別命名為屏愛閣(A座)、屏彥閣(B座)、屏泰閣(C座)，均樓高35層，於天台設有庇護層。 白居二購買力出籠，天水圍區居屋本月已累錄約60宗成交，睇樓活動暢旺。 其中，2018年入伙的屏欣苑，由於樓齡新簇，且位置靠近西鐵天水圍站，遂吸引不少白居二入市。 伍氏指出，原業主於2018年11月以197.89萬元一手買入單位，是次易手由於持貨未滿三年，需付樓價10%的額外印花稅（SSD），即約44.6萬元，扣除該筆稅款後，賣方帳面仍獲利203.51萬元，升值近一倍。
其次，利嘉閣高級經理吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園B座低層12室，實用面積710方呎，3房套間隔，享泳池景觀及遠眺山景，單位放售半日，略減12萬元即獲買家以1188萬元承接，實呎16732元。 【大公報訊】記者林惠芳報道：毗連天水圍站的新居屋屏欣苑，首宗二手即大賺離場，項目一伙2房戶剛以545萬元連補地價易手，原業主持貨不足3年，扣除樓價10%額外印花稅及補地價後，料仍賺170萬元離場。 屏欣苑成交 天水圍屏欣苑接連出現連一成辣招稅成交，然而，即使扣除稅項開支後，賣方仍然勁賺離場，物業升值以倍數計，辣招稅成效成疑。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋屏欣苑A座高層8室，面積570方呎，屬3房間隔，獲區外客以638萬(居二市場價)承接，呎價約11193元。
- 由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11期，今正式命名為「凱柏峰 Villa Garda」，其中項目B期命名為凱柏峰I。
- 屋苑於2018年9月27日獲發佔用文件（入伙紙），2018年10月落成入伙。
- 單位的實用面積介乎376至574平方呎，樓底高度由2.75至2.79米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為1房至3房(連套房)。
- 附近配套齊全，屏欣苑自設商場及街市，屋苑北面為天盛苑以及天耀邨，均設商場，天盛苑更設街市，屋苑東面有屏山天水圍文化康樂大樓，內設屏山天水圍公共圖書館、室內游泳池及體育館。
屏欣苑於2018年10月入伙，今年已連環錄得多宗居二市場買賣，早前個別單位縱然連SSD易手，仍然勁賺離場。 如屏欣苑A座低層4室，實用面積447平方呎，今年中旬以446萬元成交，需付樓價10%的SSD、即約44.6萬元，扣除稅款後帳面仍獲利203.5萬元，升值近一倍。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,240個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天頌苑,天盛苑,屏欣苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 至於綠置居單位，所有單位平均溢價為106.3%，每間單位溢價達201萬港元，聯會建議政府進一步收緊資助房屋的轉售限制。
屏欣苑成交: 天水圍最新二手成交嘉湖山莊三房608萬易手
由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城11期，今正式命名為「凱柏峰 Villa Garda」，其中項目B期命名為凱柏峰I。 第5波疫情有持續回落的迹象，衞生署衞生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮、助理政府資訊科技總監（特別職務）張宜偉和醫院管理局總行政經理（醫療成效及科技管理）關慧敏下午舉行記者會，交代最新疫情發展。 原業主於2018年以310萬(居二市場價)購入單位，持貨約3年轉手，帳面獲利328萬，期內單位升值約1倍。 近日天水圍居屋「屏欣苑」有單位過辣招期後，錄勁賺1.3倍成交，賺幅不單更勝同期私樓，更跑贏持貨24年港島東藍籌屋苑「杏花邨」，再次印證持有居屋可成發達之路。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
原業主因準備移民，故賣樓套現，去年11月居二市場叫價488萬，最終以408萬(居二價)沽出，呎價10851元，較市價略低2%至3%。 祥益地產高級區域經理黃肇雯指，該屏欣苑A座高層8室，實用面積570平方呎，三房兩廁間隔，望開揚市景，連裝修，以638萬元（未補價）易手，成交價料創區內居二市場新高，成交呎價達11,193元。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋屏欣苑A座中層10室，面積383方呎，附設企理裝修及全屋均可望開揚景觀，單位由2月初叫價430萬放售，新近累減20萬，以410萬(居二市場價)成交，呎價約10705元，屬市場價成交。 市場消息，天水圍「屏欣苑」C座低層，實用面積約380方呎，屬兩房單位，於居二市場價以420萬元易手，成交呎價11,053元。 屏欣苑成交 屏欣苑毗連天水圍站，為天水圍及屏山區內最接近重鐵車站的屋苑。 屏欣苑位於洪水橋新發展區範圍，屋苑南及西面橋發街及橋旺街一帶有不少工廠，但都是低密度的倉庫建築，環境尚算清靜，不會遮擋中高層單位視線，東可眺望大棠及大帽山，南可遠望屯門兆康苑一帶，C座甚至可西望深圳灣大橋。 附近配套齊全，屏欣苑自設商場及街市，屋苑北面為天盛苑以及天耀邨，均設商場，天盛苑更設街市，屋苑東面有屏山天水圍文化康樂大樓，內設屏山天水圍公共圖書館、室內游泳池及體育館。
