蝶翠峰 3期 綠庭園 內容大綱
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房委會委員柯創盛表示，目前的綠置居成交率反映公屋住戶持觀望狀態。 他續稱公屋住戶收入不高，故在購買綠置居時考慮較多。 他又表示，明白在社會運動及目前經濟環境下的雙重打擊，市民或許再觀望，但隨港區國安法推出，會令居民對香港長遠發展長遠有信心，相信未來交易率會與以往相若。 蝶翠峰 3期 綠庭園
蝶翠峰 3期 綠庭園: 元朗尚悅2房樓王減價約17萬元沽 換樓客略低於市價承接
蝶翠峰共有5期（其中3期及4期被獨立命名為綠庭園（La Pradera），頭四期16座大廈於2001至2002年落成入伙。 住戶專用居民巴士NR962線於2002年投入服務，接駁1至4期及元朗市，分為新元朗中心、元朗廣場及西菁街三條路線。 蝶翠峰（Sereno Verde）巴士總站，位於新界元朗區十八鄉大棠路99號，尚悅以西，由新世界及恒基地產攜手發展，設有居民巴士服務。 至於提供八百二十八個單位的柴灣蝶翠苑，預計最快二○二二年九月底落成。 此屋苑最貴單位是三十五樓十七室，實用面積約三百二十方呎，當中包括逾三十方呎露台，售價是二百零七萬二千元，呎價為六千四百七十五元。
- 今期綠置居涉及項目包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，同時重售因撤銷買賣協議而收回的長沙灣麗翠苑單位，惟有人到場後棄選。
- 申請者須攜同總數為4萬港元的銀行本票，繳付所需訂金。
- 兩房供應佔逾四成，面積 565至 704方呎，分長廳及日字廳兩類。
- 值得一提的是， 1至 3期之間大片草地，屬發展商持有，未知日後發展，景觀或有變數。
- 而上期麗翠苑共14個重售單位亦於今次推出，當中包括兩房單位。
- 蝶翠峰 3期 綠庭園 17座 共有13層，提供104個單位。
她稱，之後會再考慮申請新一期居屋，希望能抽到兩房單位。 新冠肺炎疫情緩和，房屋委員會昨早恢復綠置居揀樓服務。 在觀塘綠置居銷售小組場地，早在揀樓簡介會開始前，已有逾三十人在場等候，一度現人龍。 蝶翠峰 3期 綠庭園 因應疫情，房委會有廣播呼籲在場人士保持適當距離，並只限申請者及親友共兩人進入聆聽揀樓簡介。 有中籤者放棄揀樓機會，因單位地理位置不佳；另有長者為改善居住環境，無懼跨區置業。
蝶翠峰 3期 綠庭園: 蝶翠峰 3期 綠庭園 樓價走勢
兩房供應佔逾四成，面積 565至 704方呎，分長廳及日字廳兩類。 餘下五成多為三房單位，其中面積 750至 817方呎的三房一廁單位，間隔以日字廳為主。 另備間隔較大的三房連套房和工人房單位，面積 974至 1071方呎，設曲尺客飯廳。 蝶翠峰 3期 綠庭園 除第 1至 8座的一期單位外，各座 5樓以上單位均設有露台。 今次綠置居共接獲約49000份申請，錄得超額申請約12倍。 首日揀樓安排方面，首批申請者獲邀由上午9時起到觀塘綠置居銷售小組辦事處選購單位。
而上期麗翠苑共14個重售單位亦於今次推出，當中包括兩房單位。 以市價49折推售的今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以及上期長沙灣麗翠苑重售單位今日(29日)開始揀樓，首批約80名中籤者獲邀分時段揀樓。 房屋署表示，截至今午6時，有30位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有27個單位獲選購。 其中麗翠苑重售單位佔6間、青富苑佔19間、蝶翠苑佔2間。 蝶翠峰 3期 綠庭園 原獲邀於今日揀樓的80名申請者中，僅約30人到場，換言之，有逾六成的申請者「甩底」。 署方明日(30日)會再邀請約80位申請者到場揀樓。 此外，據報在配額方面，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定1,100個單位的配額，一人申請者則預留400個單位。
蝶翠峰 3期 綠庭園 18座 於2001年09月起入伙。 蝶翠峰 3期 綠庭園 18座 於過去3年共有11宗成交。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 蝶翠峰 3期 綠庭園 17座 共有13層，提供104個單位。 蝶翠峰 3期 綠庭園 17座 於2001年09月起入伙。 蝶翠峰 3期 綠庭園 17座 於過去3年共有11宗成交。
景觀最差是大致向東的 12至 16座外圍單位，外望興建中由恒地及新世界合作發展的大棠項目，日後景觀肯定受阻。 以市價49折出售的今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，敲定下周一(29日)開始揀樓。 蝶翠峰 3期 綠庭園 兩個項目共3696個單位，首日揀樓邀請約80名申請者，分為3個選樓時段。 申請者須攜同總數為4萬港元的銀行本票，繳付所需訂金。
- 蝶翠峰共有5期（其中3期及4期被獨立命名為綠庭園（La Pradera），頭四期16座大廈於2001至2002年落成入伙。
- 兩個項目共3696個單位，首日揀樓邀請約80名申請者，分為3個選樓時段。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 嶺元朗站↺每天服務●只限蝶翠峰5期（尚悅．嶺）住戶乘搭。
- 他表明不會考慮今期綠置居屋苑，認為樓花期太長，單位面積偏細，最後選購了麗翠苑兩房單位，「一早諗定如果揀唔到麗翠(苑)就住番公屋」。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
申請者除了準備銀行本票，亦須帶備由房屋委員會發出的選樓通知書上所述文件。 有房委會委員指是次綠置居單位面積細，影響市民購買意欲。 他表明不會考慮今期綠置居屋苑，認為樓花期太長，單位面積偏細，最後選購了麗翠苑兩房單位，「一早諗定如果揀唔到麗翠(苑)就住番公屋」。 蝶翠峰 3期 綠庭園
昨日有三十五位申請人到辦事處揀選綠置居單位，有廿六個單位獲選購，當中蝶翠苑中只佔四間。 下次選樓日為九月二日，約有二百四十位申請者獲邀揀樓。 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。 實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。 單位間隔分為2及3房，包括2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房等四種。 單位的實用面積介乎419至813平方呎、建築面積由565至1,071平方呎，樓底高度約為8呎7吋，客飯廳分別以曲尺廳、日字廳、鑽石廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。
蝶翠峰 3期 綠庭園: 中學: 元朗區
對於有麗翠苑業主投訴屋苑質素差，姚先生表示擔心，「唔買都買咗！有咩事就惟有頂硬上」。 首次抽綠置居就中籤的黃先生，以約267萬港元購得青富苑一個400多呎單位。 他現時一家三口居於面臨重建的石硤尾白田邨，特意選擇較高層單位，期望減低屋苑鄰近貨櫃碼頭帶來的噪音及強光影響。 他指今期綠置居以市價49折推售，價錢實惠，亦遠低於私樓價格。 今期柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3696個單位，接獲約4.9萬份申請，超額申請約12倍。
擇居市中心雖然方便，但環境往往較嘈雜，令愛靜的買家卻步，寧選較偏離市中心的純住宅發展。 屋苑有穿梭巴士配套，加上離元朗大馬路設區內較少供應的約千方呎大戶，吸引換樓客入場。 蝶翠峰 3期 綠庭園 在近約半年，屋苑錄約50宗成交，成交量僅次同區最大型屋苑YOHO Town。 今期綠置居共提供三千六百九十六個單位，截至昨日共有五百七十六個單位成交。
今期綠置居涉及項目包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，同時重售因撤銷買賣協議而收回的長沙灣麗翠苑單位，惟有人到場後棄選。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 蝶翠峰 3期 綠庭園 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
項目是由香港房屋委員會發展的資助出售房屋，位於港島東區柴灣道388號，預計於2022年8月31日落成。 蝶翠峰設有住客會所，由4期住客共同使用，設施齊全，包括室外泳池、按摩池、兒童遊樂場、健身室、桑拿及燒烤場等。 不過，因屋苑屬純住宅發展，加上四周以村屋發展主導，住客日常購物需往市中心，此為其配套失色之處。 蝶翠峰單位景觀亦多樣化，以內園泳池兼山景最佳，主要集中於第10座A和D室，另第1至3座的B和G室亦可眺望大棠山景，其餘主要外望內園及村屋景。 蝶翠峰 3期 綠庭園 由於屋苑附近有新世界及恒地的新發展項目正興建中，預期第13至15座景觀有機會被阻擋。 現居天水圍四百多呎公屋單位的曾女士，亦購入青富苑三百多呎的單位。 她指自己在九龍上班，認為青衣比天水圍接近市區，較為方便，即使「大屋搬細屋」仍然值得，對終於成為業主感高興。
但他表示，今期綠置居的大單位數目比較少，影響市民購買意欲。 房委會發言人在2019年12月19日表示，綠置居2019年單位申請表將於20日起派發，申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。 要留意已申請2019年59折居屋者，並表明願意「一表兩抽」者，不用再提交申請。 方面，樓盤北面是柴灣道，東面為永平街，南面是新廈街，西面則是聖公會柴灣聖米迦勒小學，預料低層單位以望周邊學校及街景為主，中高層單位普遍有開揚景致；部份高層更享有海景。 蝶翠峰 3期 綠庭園 單位的實用面積介乎187至320平方呎，樓底高度由2.75至2.935米 (2至35樓為2.75米；36樓為2.79或2.935米)，戶戶採用獨立式廚房設計。 與兒子同住葵盛公屋的凌太原本心儀麗翠苑，認為該處交通方便，惟只剩位處最高層的單位，只有近二百呎，而青富苑則接近貨櫃碼頭，擔心會沙塵滾滾，雖然價錢相宜，但最後亦決定棄選。
蝶翠峰 3期 綠庭園: 成交紀錄 共249個
而兩項目中最便宜單位，則是青富苑B座一樓廿七室的單位，實用面積是一百八十七方呎、售價是八十一萬八千元、呎價為四千三百七十三元。 蝶翠峰位於元朗東南大棠路99號（中原樓市片區：元朗東南）。 蝶翠峰 3期 綠庭園 18座 共有13層，提供104個單位。
會所設施散佈平台各處，室外游泳池座落第 8座附近，其他設施包括兒童遊樂場、多用途活動室、宴會廳、桌球室等，惟不設大型球類場地。 屋苑設有穿梭巴士，接載住客前往元朗廣場、西菁街及元朗市中心，每程收費 2至 3元，車程約 3至 5分鐘。 另屋苑大棠路大閘外，有小巴途經，接駁元朗市及港鐵朗屏站。 蝶翠峰周邊只有一座高樓，為單幢樓名御，僅第 8及 9座部份單位視野受遮擋，其餘戶戶景致大致開揚無阻，包括向南享有開揚田野遠景，以及大致向北遠眺元朗市中心。 值得一提的是， 1至 3期之間大片草地，屬發展商持有，未知日後發展，景觀或有變數。
兩個屋苑合共提供3,996個單位，全部以市價49折發售，其中蝶翠苑定價介乎98萬至207萬元，平均呎價6,100元。 據了解，項目的福利設施及配套設計不會有重大改變，而單位亦將以典型公屋標準出售。 房委會將於今年年底預售單位前，再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。 蝶翠峰 3期 綠庭園 方面，項目距離港鐵柴灣站約10餘分鐘步程，住戶可乘搭地鐵前往各區；而於柴灣道一帶亦有多條巴士、小巴路線往來港九多區，交通十分便利。
