寧苑租盤 內容大綱
灣仔區的渣甸山@中原樓市片區，區內共1,297個私人住宅單位，涉及人口共4,701人。 區內主要屋苑包括 嘉雲臺,柏麗園,畢拉山道111號,衛信道2-6A號,永安閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 97,700，年齡中位數為 43.5歲。 明暉大廈由兩座組成，近年大堂及外牆已翻新，保養得宜，清一色供應兩房戶，實用面積200餘方呎，特色是典型眼鏡房間隔，無玄關及走廊位，用盡空間，惟缺點是「五門歸心」格局，擺位有難度。 想住得靜中帶旺，不妨考慮老牌細型屋苑明暉大廈，位處車流較少的內街和富道，加上對正大型屋苑和富中心，盡享商場及花園等配套，現時月租13,000元起錶。 不過，嘉威大廈勝在位置優越，衣食住行照顧周到，行兩步即達港鐵站出入口、北角碼頭巴士總站及英皇道。
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- 而市政大廈內的熟食中心更是地道食肆林立，為食一族至啱。
- 想「平平哋」在北角租個迎合小家庭的居所，講到方便首選嘉威大廈，住戶步行兩分鐘即達港鐵站出入口及巴士總站，外出搭車就腳，現時12,800元可租個兩房戶，平通區內屋苑式兩房盤。
- 更重要是，租價仍未回去年高位價，是區內兩房租盤入門之選。
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寧苑租盤: 樓盤類型
明暉大廈位處內街，居住環境比較清靜，而且與和富中心為鄰，住戶過條馬路即達該指標屋苑的商場，購物不失方便。 另外，附近一帶近年特色食肆紛紛進駐，成為區內新興美食區，隨時可以擦餐飽，食飽飽更可到附近公園散步。 寧苑租盤 樓齡約33年的明暉大廈，坐落港鐵北角站及炮台山站之間，位置可謂「兩頭唔到岸」，大熱天時步行去搭港鐵難免身水身汗，惟鄰近有巴士、小巴及電車途經的渣華道及英皇道，交通仍算便利。
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 值得留意是，可供出租的800伙租置單位名單，將在開始揀樓前才公布，即至今仍未有完整資料，但房委會今日公佈了部份樣本單位的室內圖片。 雖然大部份租置單位的售價無須百萬元，但有單位的間隔較「奇特」，買家裝修設計時或需多花心思，例如大埔太和邨有單位的廁所面積細小，洗手盤須放置於客廳。 寧苑租盤 不過該單位未算最怪，多個單位更屬三尖八角的「奇則」，廚、廁細小且呈「尖形」，廚房鋅盤置於尖角位，正常使用已有難度，要擺放雪櫃或洗衣機等大型電器也要扭盡六壬。 寧養臺位於港鐵西營盤站附近，是區內其中一個住宅屋苑，由2座住宅大樓組成，並於1987年落成入伙，為區內提供180個住宅單位。
寧苑租盤: 地產博客
另外，屋苑設施欠奉，幸好鄰近渣華道市政大廈，內有公眾體育館，小朋友隨時可以舒展筋骨。 而市政大廈內的熟食中心更是地道食肆林立，為食一族至啱。 另外，港逸軒雖為單幢設計，僅有92個單位，但設小型會所，設有閱讀室及平台花園等設施，至啱小朋友。 若果嫌不夠喉，住戶行兩步即達渣華道市政大廈，內有公眾體育館，做運動話咁易。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
坐落渣華道的嘉威大廈，屬區內老牌小型屋苑，於80年代落成，兩座大廈提供300個單位。 由於屋苑前臨北角邨，以往不少單位擁海景，惟隨着北角邨拆卸後地皮重新發展，屋苑海景難免受阻，而且該地正在動工階段，環境較嘈雜。 另外，根據房委會網上提供租置屋邨的平面圖，太和邨翠和樓相連的21、22及23室，3個單位的門口位置相近，面積較細。 值得注意，當中22室門口設有長方形的玄關位，已佔去單位一定空間；而鳳德邨黛鳳樓亦出現類似間隔。 根據資料顯示，太和邨及鳳德邨的最細單位面積，分別只得121及126呎，其中太和邨更細絕全部租置單位。
寧苑租盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
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寧峰苑的實用面積由505呎至650呎。 寧苑位於渣甸山白建時道41-45號（中原樓市片區：渣甸山）。 寧苑的實用面積由1,302呎至1,549呎。 代理續說，這些平價租盤主要分布老牌小型屋苑及單幢物業，實用面積300方呎內，雖然廳房俱小，但畢竟有兩個睡房，小朋友可以「靜靜哋」溫書、做功課。 更重要是，租價仍未回去年高位價，是區內兩房租盤入門之選。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
葵青區的上葵涌@中原樓市片區，區內共7,846個私人住宅單位，涉及人口共124,289人。 主要街道包括和宜合道(上葵涌段)、青山公路 – 葵涌段(上葵涌段)。 寧苑租盤 另外，區內主要屋苑包括 雍雅軒,寶星中心,寧峰苑,怡峰苑,葵星中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 42.3歲。
想「平平哋」在北角租個迎合小家庭的居所，講到方便首選嘉威大廈，住戶步行兩分鐘即達港鐵站出入口及巴士總站，外出搭車就腳，現時12,800元可租個兩房戶，平通區內屋苑式兩房盤。 講到生活便利，入門盤首選老牌屋苑嘉威大廈，月租12,800元起錶；靜中帶旺則可揀明暉大廈，月租13,000元有交易。 寧苑租盤 至於樓齡較新可考慮單幢物業港逸軒，設有小型會所，月租14,000元可進駐。 以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
