若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 香港約7成自置物業都是供滿樓，他們配合高薪人士的購買力是可以付出很高的樓價去追求一些夢想，譬如全新樓或Dream House，所以君不見香港的樓花價格是不斷向上的。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
利嘉閣地產淘大一行（A組）助理分區經理鮑允中透露，市場近日錄得觀塘富裕大廈低層A室的一宗二手成交，實用面積約240平方呎，建築面積約326平方呎，為一房間隔，外望山景。 買家心儀區內物業，加上希望可造9成按揭，故睇樓後即時還價，最終成功感動業主減價4萬元，以400萬元完成交易，助買家上車置業，折合實用面積呎價約16,667元，建築面積呎價約12,270元。 富裕樓位於荃灣市中心青山公路荃灣段 號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 富裕樓的實用面積由374呎至471呎。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行近日促成觀塘富裕大廈中層B室的一宗二手成交，實用面積約240方呎，採一房間隔。 買家見市區難以尋覓400萬以下的放盤，故昨晚即睇即以382萬元拍板入市，給予兒子自住，折合實用面積呎價約15,917元。 SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
富裕樓成交: 富裕大廈成交記錄 *數據來自土地註冊處
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富裕樓成交: 富裕大廈放售
我們面對的正正是西去東來的大勢，但香港的股市市值只及紐約和納斯達克總和的六至七分之一，香港會乘著大風勢去到一個十分理想的時段，當然，當中有驚有險。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
根據591綜合土地註冊資料顯示，該屋苑3月份暫無獲得成交，實用呎價為14810元/呎，與上月持平%。 這些活化會製造出市場成交，更加會製造細單位和中單位的放盤量，雖然因此可能會提高了換樓板塊的樓價，但在市場和社會利益分配上，是好處遠遠大過弊處的。 富裕樓成交 樓市辣招令成交少，持貨時間長，至今造就了不少富裕族群，即是有資產人士及高薪人士(月收入7萬元)。 以屯門區為例，由2010年11月20日來到現在2022年5月25日這段時間，屯門二手私樓放盤量減少了近5成。
富裕樓 A座 於過去3年共有4宗成交。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。 回頭仰望，筆者從事地產代理38年，大局因素的影響才是最重要，等於十年前若認為中資將主導香港市場及國際資金將氾濫… 富裕樓成交 汪敦敬先生從事地產代理業30年以上，創辦祥益地產，認為中小企不要模仿大公司的經營方針，應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。 觀塘區的牛頭角@中原樓市片區，區內共2,022個私人住宅單位，涉及人口共71,912人。 主要街道包括牛頭角道(牛頭角段)、觀塘道(牛頭角段)、大業街(牛頭角段)。
現時屋苑僅尚餘1個買賣盤源提供，單位叫價408萬元。 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。 SmartME多平台搜尋租盤功能「Mega搜尋」，集合唔同平台盤源，即時整合租盤顯示，可以一眼睇晒唔同平台租盤嘅出價。 好似去旅行搜尋酒店格價一樣，做到省時高效，帶給用戶真正智能暢快嘅搵樓租屋體驗！
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 富裕樓成交 作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！ 同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。
- 樓市辣招令成交少，持貨時間長，至今造就了不少富裕族群，即是有資產人士及高薪人士(月收入7萬元)。
- 富裕樓 A座 於1973年02月起入伙。
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這個數據鐵證如山，樓市辣招令到金融市場鞏固之餘，亦成為了樓價上升的保證，在我們年年提出要解除一換一換樓人士按揭之後，去到2019年10月，林鄭特首提出所謂「林鄭plan」，換樓就得到解放了。 富裕的香港出現了貧富懸殊，在樓市上亦反映出來，樓市出現了「平行時空」，即同一時間有新高價和減價成交，全因市場已經分裂為富裕族群和草根族群。 富裕樓成交 富裕樓 A座 共有19層，提供74個單位。 富裕樓 A座 於1973年02月起入伙。 小學校網為校網62，中學校網為荃灣區。
富裕樓成交: 富裕大廈低層a室
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另外，區內主要屋苑包括 樂雅苑,安基苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,490，年齡中位數為 富裕樓成交 49.6歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,237個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 富裕樓成交 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,名逸居,荃錦中心,富麗花園,寶石大廈。
富裕樓成交: 中學: 荃灣區
在那個時候開始的數月後，我們就可以從數據上見到細價樓放盤量是明顯上升的，這很容易想像，因為多了人換樓就自然多了人放細單位，去到2022年2月，「波叔plan」推出，有關樓市的活化是進一步啟動。 近期「共同富裕」成為了熱門話題，事實上，香港近年的貧富懸殊的確是惡化了，顯然，民間接受情況也很高，這正正是貧富懸殊、財閥壟斷的反作用力，我認為香港式的共同富裕稍後會出現。 富裕樓成交 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。
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- 富裕的香港出現了貧富懸殊，在樓市上亦反映出來，樓市出現了「平行時空」，即同一時間有新高價和減價成交，全因市場已經分裂為富裕族群和草根族群。
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無論租屋定買物業，資深專業嘅地產代理非常重要，當中唔少嘅瑣碎事宜，如果有專人協助提供意見雙方更有保障。 數據是最誠實的，再看多一點，根據經濟合作與發展組織，去年中國超越美國成為全球最大外資流入國，外國直接投資流入達到2120億美元，按年增加13%，美國同期數據是1770億美元。 又看香港貨幣供應量M3，仍比2019年中的時候增加了11.5%，達16.27萬億，我想說我認為國際金融中心重點就是匯聚資金，你不同意? 希望大家想一想銀行按揭息口為低得離譜到1.37%左右，這利息明顯低於普遍租金，低息令到大家也享受到紅利，投資風險大減，社會安定。 富裕樓成交 鮑允中補充，鄰近地皮投標呎價高達約17,000元，區內二手放盤叫價進取，故可造九成按揭的物業愈來愈少。 富裕大廈本月至今錄得上述首宗成交，而現時未有放盤提供。 如欲更改資料，管理公司主頁，同時享受852.House最先進技術帶給您的完美用戶體驗，請立即與我們的市場部門同事聯絡，幫助您開設公司賬戶。
