奧柏 御峰成交 內容大綱
油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 區內主要屋苑包括 柏景灣,浪澄灣,維港灣,君匯港,帝峰‧皇殿。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 68,000，年齡中位數為 奧柏 御峰成交 39.3歲。 ●東涌東環1B座低層7室，實用面積約452方呎，兩房間隔，獲外區首置客承接，原業主開價約650萬元放售僅兩日，雙方議價後終減價約25萬元，以625萬元成交，實用呎價約13,827元。
而第2座地下及1樓A單位，實用面積1,386方呎，花園面積399方呎。 新鴻基地產旗下馬頭角Downtown 38周三(4月29日)將盡推最後5伙頂層特色戶發售，現樓交樓標準單位曝光。 其中28樓H室一房戶，可享海景，實用面積291方呎，連面積239方呎天台，廚房以開放式設計，折實售價約887.6萬港元，呎價約30,502元，挑戰項目新高紀錄。 據媒體2022年3月10日報導，項目剛售出全盤最後一伙一手單位。 該單位為第1座37及38樓A室，屬頂層複式連天台戶，實用面積1,989平方呎，平台面積1,058平方呎。 單位以4,880萬元售出，創項目一手成交價新高，呎價約24,535元。
奧柏 御峰成交: 增515確診多4死 九龍城38歲女子感染ba 2121 張竹君：區內或有隱性傳播
油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。 奧柏 御峰成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 至於最貴售價的28樓G室，實用面積557方呎，單位設有內置樓梯直達面積490方呎的天台，該單位折實售價約1,453.8萬元，呎價約26,101元。
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奧柏 御峰成交: 業主放盤
●長沙灣泓景臺10月暫錄約8宗，其中6座高層A室，實用面積475方呎，兩房間隔，原先叫價850萬元，最終以835萬元易手，實用呎價17,579元，原業主於2009年以280萬元買入，持貨11年，帳面獲利555萬元。 ●將軍澳夾屋叠翠軒3座低層E室，三房間隔，實用面積約650方呎，以930萬元放盤約3個月後，獲外區客接洽，議價後減價85萬元，以已補價自由市場價約845萬元成交，實用呎價約13,000元，新買家為上車客，睇樓兩次後入市。 奧柏 御峰成交 ●將軍澳居屋富康花園5座中層E室，實用面積484方呎，兩房間隔，上月放盤，未補價第二市場開價520萬元，放盤一個月，「象徵式」議價後減8萬元，獲區外綠表買家以512萬元承接，實用呎價10,579元。 ●上環荷李活華庭B座中層H室，實用面積756方呎，套三房間隔，望樓景，以1,420萬元易手，實用呎價18,783元，原業主於1999年12月以355萬元買入單位，持貨21年，帳面獲利1,065萬元，單位升值3倍。
方面，樓盤中低層單位以望周邊工廠大廈及住宅為主；高層單位普遍視野開朗，部份向西至西南面高層單位可眺望少量海景。 發展商開放現樓時，會實施人流管制，分批安排準買家進入示範單位參觀。 項目開售以來一直備受買家支持，全數605伙，迄今已售出584個，接近97%比例， 奧柏 御峰成交 總成交金額達62.8億元。 而樓盤內的23幢洋房，已售出11幢。 信和置業旗下旺角奧柏‧御峯，剛以招標形式售出1座38樓B室，屬頂層連平台特色戶，實用面積1,021方呎，平台面積838方呎，成交價2,938.89萬元，創項目新高紀錄，呎價28,784元。
- 香港置業鄺偉源表示，近月九龍多個新盤推出迷你單位應市，搶走二手客源，拖累奧柏‧御峯開放單位成交減慢，部分業主索性封盤靜觀其變。
- 御峯1座中層D室，開放式間隔，面積約264方呎，以1.3萬租出，呎租約49.2元。
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- 港置首席高級營業經理翁嘉慧表示，奧運站奧柏．
- 據悉，新租客為單身客，心儀單位景觀開揚兼樓底特高，故睇樓2次即決定承租。
- 屋苑不但有設施齊全的住客會所，還有小型商場，更重要的是，位置鄰近旺角及奧運站等旺區，受年輕租客歡迎。
- ●東涌東環1B座低層7室，實用面積約452方呎，兩房間隔，獲外區首置客承接，原業主開價約650萬元放售僅兩日，雙方議價後終減價約25萬元，以625萬元成交，實用呎價約13,827元。
奧柏‧御峰位於大角咀櫸樹街88號（中原樓市片區：大角咀）。 奧柏‧御峰共有2座，提供462個單位。 奧柏‧御峰的實用面積由264呎至1,988呎。 奧柏‧御峰交通便利，鄰近港鐵奧運站。 華懋集團旗下清水灣碧路18號玥廬，剛售出6號洋房，屬樓盤首宗成交，實用面積3,284方呎，間隔四房連三套房，並設私家花園及泳池等，成交價9,542.09萬元，呎價29,056元。 奧柏‧御峯係大角咀新進屋苑，落成約4年，2座大廈提供462伙，主打開放式單位，迎合單身一族嘅Lifestyle。
今期《睇樓逐呎度》嘅大角咀奧柏‧御峯就係一個好去處，一個唔夠300呎嘅單位仔，採用開放式格局，成間酒店房咁，但竟然有「雙露台」設計，真係一等一嘅「奇則」。 ●北角豪廷峰2座中層C室，實用面積569方呎，兩房間隔，附有裝修，叫價1,138萬元，由於價錢吸引，即有數組買家出價競爭，最終搶高30萬元以1,168萬元易手，實用呎價20,527元。 隨着屋苑租務盤源大量消耗，租務交投也每況愈下，本月暫錄約4宗成交，由於成交多為細單位，故實積呎租高約45元。 奧柏 御峰成交 此外，上述單位最出色的設計是主人房，其內有主人浴室，並且以雙窗設計及設有入牆櫃位，擺位容易，而且位處單邊，遠望奧運站樓景。 方面，樓盤於第1、2座基座分別設有2層及3層式歐陸宮廷風格商場，提供包括餐廳、快餐店、便利店及超級市場等商戶。 方面，池、健身室、桑拿浴室、休閒雅庭、遊樂室、宴會廳等設施；另於6樓有佔地約1,582平方呎空中花園及兒童遊樂區。
奧柏 御峰成交: 單位數目
該項目共分2座，共提供462伙，主要為開放式及1房單位。 奧柏‧御峰 1座 共有26層，提供219個單位。 奧柏 御峰成交 奧柏‧御峰 1座 於2012年09月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。
- 同時區內銀行、酒店及門診診所均一應俱全。
- 資料顯示，業主於2020年5月以約510萬購入，現享回報約3.1厘。
- 該單位為第1座37及38樓A室，屬頂層複式連天台戶，實用面積1,989平方呎，平台面積1,058平方呎。
- 御峯是位於香港九龍大角咀櫸樹街88至90號的私人住宅，由信和置業及市區重建局發展，是市建局「杉樹街╱晏架街重建項目」，於2013年第一季入伙。
- 方面，樓盤中低層單位以望周邊工廠大廈及住宅為主；高層單位普遍視野開朗，部份向西至西南面高層單位可眺望少量海景。
奧柏‧御峰 1座 於過去3年共有42宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 若以「現金優惠付款計劃」選購第1座16樓B單位為例，間隔四房兩套房，坐擁藍塘海峽景致，成交價為2,870.45萬元，呎價24,367元。
奧柏 御峰成交: 浪澄灣 成交記錄
上述單位間隔四正，惟大廳面積僅160方呎，以三房單位來說，活動空間不算充足，勝在外連露台及落地玻璃窗，空間感大增。 御峯，是大角咀區內少有較具規模的新進屋苑。 屋苑不但有設施齊全的住客會所，還有小型商場，更重要的是，位置鄰近旺角及奧運站等旺區，受年輕租客歡迎。 經過多月來的消化，目前租盤已不多，而面積較大的三房單位，月租由2.5萬元起。 奧柏 御峰成交 發展商於2020年4月9日上載了新版售樓說明書，估計短期內`重推最後4伙特色戶貨尾，單位實用面積由980至1,989平方呎。 此外，區內除了有多間民生商店及食肆外，鄰近大角咀綜合市政大樓設有街市及熟食中心；另外新九龍廣場亦提供超級市場及日常用品店。 同時區內銀行、酒店及門診診所均一應俱全。
君匯港位於奧運站深旺道8號（中原樓市片區：奧運站）。 君匯港共有5座，提供1,514個單位。 君匯港的實用面積由473呎至4,086呎。 奧柏 御峰成交 永泰地產旗下屯門OMA by the Sea，樓書已突擊上網，料最快下月初啟動推盤攻勢。
奧柏 御峰成交: 點強檢包括大埔廣場沙隴餐廳 將軍澳日出康城 Lp6 2 座上榜
由於走精品住宅路線，無論用料、配套設施都落重本，尤其係住客會所更係豪氣十足，設施包括歐式花園、戶外泳池、健身室、宴會廳等等。 ●將軍澳藍塘傲8座中高層F室，實用面積406方呎，一房間隔，擁開放式廚房，議價後以705萬元易手，實用呎價17,365元，原業主於2017年4月以676萬元入市上址，持貨滿3年，屬SSD鬆綁貨，現轉手帳面獲利29萬元離場。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 奧柏 御峰成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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