東區的西灣河@中原樓市片區，區內共15,656個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 另外，區內主要屋苑包括 鯉景灣,嘉亨灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。 太寧樓租盤 都寧大廈位於西灣河筲箕灣道 號（中原樓市片區：西灣河）。 都寧大廈的實用面積由215呎至386呎。 都寧大廈交通便利，鄰近港鐵西灣河站。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。
不過，上述單位屬於事故單位，未知能否承做高成數按揭。 據了解，單位於2013年曾發生轟動命案，有指一名母親殺死孩子後再自殺身亡。 同年，單位推出放售及放租，當年有凶宅投資者表示到上址睇樓後，認為事故較嚴重，故未有洽購。 港股假期後復市上升，恒生指數高開200點後，一度倒跌50點，較早時報21235點，升153點，升幅0.7%。
由於發展商將旗下新盤的推售時間由首季延至第二季或之後，預料未來數月將有大量新盤推出，今年首季，共有四個項目合共1,211個單位獲批預售樓花同意書而尚未推售，由於預料一手新盤供應將會增加，發展商很可能採取貼市的訂價策略，對二手住宅樓價造成壓力。 看來樓市「錢途」並不想像般復仇式升市。 干德道慧豪閣611實呎戶 換樓客斥1,540萬元承接… 太寧樓租盤 美聯物業干德道分行營業經理陳世豪表示，該行剛成干德道慧豪閣本月首宗成交，一個611實呎戶以約1,540萬元易手…. 換樓客趁中秋佳節入市 杏花邨819實呎全海景戶1518萬元承接… 美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智表示，樓市趨旺，換樓客入市積極，該行剛協助外區客趁中秋佳節購入杏花邨…
代理指，上述成交價較市價低約25%至30%。 參考同類型單位，去年成交價約1,200萬至1,300萬元。 而銀行網上估價系統，未能為上址提供估價。 昨日（5日）清明節假期，藍籌屋苑太古城連錄3宗成交，其中太古城一個三房單位，屬事故單位，累劈320萬至不足1,000萬元沽出，低市價約三成。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 另外，根據房委會網上提供租置屋邨的平面圖，太和邨翠和樓相連的21、22及23室，3個單位的門口位置相近，面積較細。 值得注意，當中22室門口設有長方形的玄關位，已佔去單位一定空間；而鳳德邨黛鳳樓亦出現類似間隔。 根據資料顯示，太和邨及鳳德邨的最細單位面積，分別只得121及126呎，其中太和邨更細絕全部租置單位。
太寧樓租盤: 太古城凶宅劈價320萬沽 呎價跌穿1 1萬 用家平30%接貨
敦皓 租 $65,000 元 973 呎, 2 房 , 2 浴室 西半山 敦皓 The Morgan 開揚 2房2廁 連工人房/ 星級會所 浩進物業代理 浩進物業代理 Ocean Rich Pr… 殷然 租 $60,000 元 1,011 呎, 2 房 , 2 浴室 西半山 殷然 Alassio 開揚 2房2廁 儲物房/ 會所 浩進物業代理 浩進物業代理 Ocean Rich Pr… 敦皓 租 $75,000 元 1,265 呎, 3 房 , 2 浴室 西半山 敦皓 The Morgan 太寧樓租盤 開揚 3房2廁 連工人房/ 星級會所 浩進物業代理 浩進物業代理 Ocean Rich Pr… 聯邦花園 租 $60,000 元 1,166 呎, 2 房 , 2 浴室 西半山 聯邦花園 開揚 實用 2房2廁 連衣帽間/ 露台 浩進物業代理 浩進物業代理 Ocean Rich Pr… 殷然 租 $68,000 元 1,012 呎, 2 房 , 2 浴室 西半山 殷然 Alassio 海景 2房2廁 儲物房/ 會所 浩進物業代理 浩進物業代理 Ocean Rich Pr…
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 劉錦梅指出，西半山近期頻錄成交，剛促成一宗般咸道寧養台一個高層B室單位，實用積約為1,119平方呎，建築面積1,334平方呎，開揚少海，以約2,200萬元獲同區換樓客成交，折合實用呎價約為19,660元，建築呎價約為16,492元。 太寧樓租盤 單位放盤約兩個多月，終累減約320萬或近25%，獲外區用家洽購，成交價980萬元，實用呎價10,925元。 代理指，新買家為外區用家，因需要較大空間，故選擇購入上址自用，並打算承做高成數按揭。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 59,400，年齡中位數為 43.5歲。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 上環CAINE HILL累沽78伙 下周一發售5個單位… 恒基地產旗下的上環堅道新盤CAINE 太寧樓租盤 HILL，經過三輪銷售後共沽出78伙，佔全盤187伙約42%。 富澤花園652實呎戶 換樓客斥1,068萬元入市 2003年貨轉手升值近6倍… 美聯物業北角炮台山分行營業經理黃建軍表示，近期用家入市態度積極，而減價筍盤承接力不俗，該行剛促成北角富澤花園一個652實…
太寧樓租盤: 太古城 安盛台 樓價走勢
永寧大廈交通便利，鄰近港鐵長沙灣站。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
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太寧樓租盤: 半島豪庭
科技指數升近2%，美團業績好過預期，股價曾升近8%，較早時升近7%。 京東集團和小米升逾1%，嗶哩嗶哩升5%。 本地地產股反彈，新世界和恒隆地產升逾2%至3%。 金融股個別發展，友邦升近1%，滙控跌近1%。
內需股上升，李寧和安踏升4%至5%，申洲國際、華潤啤酒和海底撈升近4%。 內房及物管股下跌，華潤置地、碧桂園、碧桂園服務、龍湖和中海外跌近4%至近半成。 小學校網為校網45，中學校網為黃大仙區。 太寧樓租盤 以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
租住的單位建築面積600多呎，實用500多呎，月租6,500元，而且是第二張租約，明顯低於市價（中原數據指現時至少要8,300元）。 阿和知道去年續約時，市值月租大概7,000元，但他跟業主說，他倆是好租客，準時交租，而且尋找新租客需要時間，納空租損失的是業主。 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城翠榕閣極低層單位，實用面積897平方呎，外連公家平台，屬三房套房間隔，座向東南，望街景。 太寧樓租盤 單位業主於今年1月中以叫價1,300萬元放盤。 永寧大廈位於長沙灣順寧道 號（中原樓市片區：長沙灣）。 永寧大廈共有2座，提供300個單位。 永寧大廈的實用面積由222呎至239呎。
【明報專訊】雖然差餉物業估價署上月私宅售價指數升幅創逾一年最勁，但租金指數卻自去年8月起連跌9個月，累跌逾一成。 本報統計，踏入第3季預計有11個主要新盤入伙，涉逾萬伙，是最少8年來按季最多。 當中入伙新盤供應重鎮將軍澳日出康城，LP6和MALIBU兩盤共達3992伙，佔本季整體新供應近四成。 有分析預料，經濟持續不景，租盤供應大增下，料租金持續受壓，而今年暑期亦難現傳統租賃旺季。 單位於2013年6月以687萬元易手，由用家自用至今，現沽貨帳面賺293萬元，九年物業升值42%。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。
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- 代理指，新買家為外區用家，因需要較大空間，故選擇購入上址自用，並打算承做高成數按揭。
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由於過往新樓盤會有一段時間不會有太多人居住，令到政府誤會新樓供應太多，新樓盤未能消化，空置就是最佳證明，所以就慢條斯理供應土地，結果就是土地供應不足，樓價猛升，地產商大賺，政府官員被人大鬧。 如果政府官員知道新樓有熟成期，供應就不會放慢，對解決樓宇供應不足的老問題有解答作用，但官員似乎飲酒就叻，卻不懂得靈活運用。 老友所講的情况，以前的確有出現了一段長時間，或者可以叫這是新樓的熟成期，但這個情况在香港人買第二個單位要付15%印花稅之後，時間已經縮短了很多。 太寧樓租盤 不少入住新樓的人會發覺，一年半載之後，大部分單位已經住滿人。 換句話說，辣招將新樓熟成期縮短了，對政府增加樓宇供應量有一個實際指標作用。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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太寧樓租盤: 地產博客
關於房屋的討論，一般只流於政策，缺少了房屋如何跟人的生命歷程如何交織，於是我找了五位朋友深入訪談。 他們有一定經濟能力，能夠選擇租樓或者置業，但因為一堆很複雜的原因，決定租或者置。 我約他們邊吃邊談，結果超額完成，最長的聊了兩小時，所以想出了【樓。番食野先講系列】這個題目。 太寧樓租盤 思緒之複雜，恐怕只有愛情故事才能等量。 有測量師早前計算，現時待批預售樓花同意書的單位數量處於高位，預期下半年將有大量新盤推售，年內或有逾兩萬伙獲批預售，將與2018年對上一個高峰期相若，加上受美國加息影響，均令樓價有受壓風險。
西半山高雲台802實呎戶 換樓用家斥1,868萬元意頭價入市… 美聯物業西半山堅道分行助理營業董事丘毅新表示，該行剛促成西半山高雲台一個802實呎戶成交，換樓用家斥1,868萬元意頭… 太寧樓租盤 美聯物業西半山恒柏分行助理區域經理劉錦梅表示，西半山逾2000萬元成交活躍，剛促成一宗般咸道寧養台一個1,119實呎戶，獲換樓客2,200萬元承接。
查一下美聯樓價成交紀錄，在2007年至2008年底，同屋苑的同類單位，百萬元樓盤，絕非罕有。 機會一瞬即逝，現在入場價也要200萬以上了。 《明報》上月中也有類似統計，在2007年底，有54%的住宅成交少於200萬元，其中百萬元盤佔17%，到了2012年底，只有13.2%的成交少於200萬元，百萬元盤只有1,010宗，僅佔1.2%。 雖然大部份租置單位的售價無須百萬元，但有單位的間隔較「奇特」，買家裝修設計時或需多花心思，例如大埔太和邨有單位的廁所面積細小，洗手盤須放置於客廳。 太寧樓租盤 不過該單位未算最怪，多個單位更屬三尖八角的「奇則」，廚、廁細小且呈「尖形」，廚房鋅盤置於尖角位，正常使用已有難度，要擺放雪櫃或洗衣機等大型電器也要扭盡六壬。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
- 單位放盤約兩個多月，終累減約320萬或近25%，獲外區用家洽購，成交價980萬元，實用呎價10,925元。
- 參考同類型單位，去年成交價約1,200萬至1,300萬元。
- 單位業主於今年1月中以叫價1,300萬元放盤。
- 中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城翠榕閣極低層單位，實用面積897平方呎，外連公家平台，屬三房套房間隔，座向東南，望街景。
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- 有分析預料，經濟持續不景，租盤供應大增下，料租金持續受壓，而今年暑期亦難現傳統租賃旺季。
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值得留意是，可供出租的800伙租置單位名單，將在開始揀樓前才公布，即至今仍未有完整資料，但房委會今日公佈了部份樣本單位的室內圖片。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 太寧樓租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
